Ullanmäentie 10 B C, Espoo | Koivuhovi, Ymmersta, Sepänkylä

						                        
						

							268 000 €							 | 53 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, avok, kph, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
268 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
226 630,97 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
53 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2020

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kristiina Horsma

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja tunnelmallinen läpitalon kolmio vuonna 2020 valmistuneessa taloyhtiössä


Tämä kaunis kolmio tarjoaa toimivat puitteet rauhallisella Ymmerstan alueella, erinomaisten yhteyksien äärellä!


Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja tilankäytöltään tehokas: 53 m2 pitää sisällään kolme huonetta, keittiön, kylpyhuoneen sekä kivan kokoisen lasitetun parvekkeen. Läpitalon ratkaisu tuo kotiin luonnonvaloa kahdesta suunnasta ja näkymät ovat mukavan avarat ja suojaisat. Rakennus on valmistunut vuonna 2020, kodin pinnat ovat yhä liki uudenveroisessa kunnossa!

Koti sijaitsee hissillisen talon neljännessä kerroksessa, ja asuntoon saavutaan kivasti pitkin luhtikäytävää. 



Asunto Oy Kauniaisten Herttua on vuonna 2020 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö. Yhtiö lunasti tontin itselleen vuonna 2025. Energiatehokkuutta on parannettu aurinkopaneeleilla vuonna 2023 sekä Cactos-akustojärjestelmällä ja sähköautojen latausinfran laajennuksella vuonna 2024. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikkaan oikeuttavat osakkeet.   



Sijainti on vehreä ja perheystävällinen. Päiväkodit, leikkipaikka ja vehreät puistoalueet ovat aivan lähellä, samoin päivittäistavarakauppa. Juna-asema ja bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä, joten yhteydet ovat sujuvat.



Tervetuloa tutustumaan!



REMAX Loiste

Kristiina Horsma

040 725 0555

kristiina.horsma@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Kristiina Horsma

										
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kristiina Horsma

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 725 0555

											
kristiina.horsma@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ullanmäentie 10 B 02750 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Koivuhovi, Ymmersta, Sepänkylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80546836

			


								

												
Floor:

				
4/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
11.5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, avok, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Läpitalon huoneisto, mukavan avarat ja suojaisat näkymät

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
268 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
41 369,03 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
477 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
233,20 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
243,80 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
50 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Hoitovastike autopaikka 12,50 €/os/kk. Hoitovastike varasto 1,10 €/m2/kk. Autopaikkavuokra 50,00 €/kpl. Sähkölatausennakko/hybridi 20,00 €/kpl.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen: lattia laminaatti, seinät maalattu

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto ja eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kauniaisten Herttua

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2759167-2

			


		
			
						

								
Property ID:

				
235-005-0502-0003

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy, Ruukinmestarintie 7, 02330 Espoo, vikailmoitukset@rasanenoy.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Niko Skogberg

			


		
			
						

								
Email:

				
niko.skogberg@aarre.com

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
449 024 502

			


		
			
						

								
Street address:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02130

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
31.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2020

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2020

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Ilmanvaihtokone ja hajautettu ilmanvaihtojärjestelmä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yhtiön kellarikerroksessa sijaitsevat pysäköintihallin lisäksi mm. irtaimistovarastotiloja, ulkoiluvälinevarastotiloja ja teknisiä tiloja. C-portaan 1. kerroksessa sijaitsevat lastenvaunuvarasto, ulkoiluväline- ja irtaimistovarastoja sekä teknisiä tiloja. D-portaan 1. kerroksessa sijaitsee irtaimistovarastoja ja teknisiä tiloja. Korttelin 502 tonttien 2, 3 ja 4 yhteiskäytössä on piha-, leikki- ja oleskelualueita.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisellä osakesarjalla oleva autohallipaikka (Autohallipaikka nro 47), vh 14.000€. Autohallipaikan hoitovastike 25€/kk. Lisätietoja välittäjältä.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
43 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiön autopaikoista 48 on osakepaikkoja, joista 43 autohallipaikkoja ja 5 autopihapaikkaa. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jää kaksi ensisijaisesti liikuntarajoitteisille tarkoitettua lämmityspistorasialla varustettua autopaikkaa sekä 17 naapuriyhtiöiden kanssa yhteiskäytössä olevaa vieraspaikkaa ja yksi moottoripyöräpaikka.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2013

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
02.12.2021

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: C-rapun eristyslasin korjaus

2025: Yhden parvekkeen kaidelasin uusiminen

2025: Ovikoodilaitteiston vikakorjaukset

2025: Ilkivaltakorjaukset

2025: Tonttiosuuden lunastaminen yhtiölle

2024: Sähköautolatausinfran laajentaminen

2024: Cactos-akustojärjestelmän asentaminen

2023: Aurinkopaneelit

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Hidastetöyssyjen (4 kpl), liikennemerkkien ja peilien asentaminen pihalle ja autohalliin

2026: Poistettujen lukkojen asennus takaisin kellarin autohalliin ja ulko-ovien turvallisuuden parantamisen selvittäminen

2026: Palokatkojen tarkistus ja sen perusteella mahdolliset tarpeelliset toimet

2026: Siirtyminen yleisistä ovikoodeista henkilökohtaisiin käyttöoikeuksiin perustuvaan kulunhallintaratkaisuun

2026: Ei merkittäviä korjauksia tai hankkeita

			


		
			
						

								
Residential units:

				
55

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. 

Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole tässä isännöitsijäntodistuksessa erikseen mainittu. 

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. 

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. 

Ylimääräinen yhtiökokous 14.12.2022: Aurinkopaneelien asentaminen sähköntuottamiseen. 

Yhtiö lunasti tonttiosuuden itselleen 30.9.2025 kaupalla yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Tontinvuokravastikkeen maksu päättyi 30.9.2025 ja korvataan rahoitusvastikkeella, jonka määrä on 4,6 €/vel. yks/kk alkaen 1.10.2025.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
9961-10490

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Autopaikkoja koskeva lunastuslauseke yj 17§. Ei koske kauppaa, jossa autopaikkaosake myydään huoneiston yhteydessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 878 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiön tontin ja naapuritonttien (235-5-502-2 ja 235-5-502-4) välille on solmittu kaksi rasitesopimusta, joissa on sovittu mm. yhteiskäytössä olevista piha-, leikki- ja oleskelualueista, kulkuväylistä, jätehuollosta sekä autopaikoista. Yhtiö lunasti tonttiosuuden itselleen 30.9.2025 kaupalla yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Tontinvuokravastikkeen maksu päättyy 30.9.2025 ja korvataan rahoitusvastikkeella, jonka määrä on 4,6 €/vel. yks/kk alkaen 1.10.2025.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Kauniainen

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more