Parrukuja 1 D, Espoo | Laaksolahti, Rastaala

						                        
						

							365 000 €							 | 82 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s+kph+eril.wc+aidattu piha+var.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
365 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
362 160,09 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
82 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2015

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Vihervuo

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, RKM

										
050 309 4516

										
niko.vihervuo@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Aidattu piha-alue, rauhallinen sijainti ja loistavat yhteydet Laaksolahdessa


Tervetuloa tutustumaan tähän 2015 valmistuneeseen rivitaloon piha-alueella.


Arjen sujuvuus on huomioitu jo sisääntulossa, sillä autopaikalta saavut vaivattomasti suoraan huoneiston sisäänkäynnille, josta eteinen yhdistyy käytännölliseen keittiöön. Keittiössä on hyvin säilytystilaa, tarvittavat kodinkoneet sekä tilaa ruokailuryhmälle. Alakerta muodostaa toimivan kokonaisuuden, jossa valoisa olohuone sekä reilunkokoinen erillinen wc säilytysratkaisuineen. Olohuoneesta on kulku suojaisalle, ilta-auringon suuntaan avautuvalle aidatulle pihalle, jonka yhteydessä on myös oma ulkovarasto. Terassilta pääsee suoraan taloyhtiön edustalla kulkevalle kevyen liikenteen väylälle ja bussipysäkille. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä sauna. Toisessa makuuhuoneessa on tilava, ikkunallinen vaatehuone. Lisäksi toisen makuuhuoneen yhteydessä on parveke, ja tilaratkaisut mahdollistavat myös erillisen työpisteen esimerkiksi etätyöhön.



Vuonna 2015 valmistunut kokonaisuus sijaitsee omalla tontilla rauhallisella ja arvostetulla alueella. Rakennukset ovat betonielementtirakenteisia, puuverhoiltuja ja vesikatteena on konesaumattu peltikatto. Ilmanvaihto on koneellinen tulo/poisto ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Kiinteistöä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja kunnossapitoa ohjaa päivitetty PTS. Taloudellinen tilanne on vakaa, ja korjauksiin on varauduttu ennakoivasti. Julkisivujen huoltomaalaus on toteutettu kesällä 2025.



Sijainti Laaksolahdessa tarjoaa rauhallista pientaloalueen tunnelmaa hyvien yhteyksien varrella. Lähderannan palvelut ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä, Kauniaisten juna-asemalle pääsee nopeasti ja Kauppakeskus Sellon palvelut ovat lähellä. Helsingin keskusta on saavutettavissa noin 20 minuutissa. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja läheiset ulkoilumaastot sekä Lippajärven uimaranta tarjoavat loistavat puitteet vapaa-aikaan.



Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen ja valoisaan kotiin!

Niko Vihervuo | 050 309 4516 | niko.vihervuo@remax.fi | Service also in English.

VARAA YKSITYISESITTELY. BOOK A PRIVATE APARTMENT SHOWING.
																		
										
Additional information and contact

																				
Niko Vihervuo

										
050 309 4516, niko.vihervuo@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
business ID: 2409540-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Niko Vihervuo

											
Myyntineuvottelija, KiLAT, RKM

											
050 309 4516

											
niko.vihervuo@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Parrukuja 1 02620 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Laaksolahti, Rastaala

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80494309

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+s+kph+eril.wc+aidattu piha+var.

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain vesikiertoinen

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
365 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
2 839,91 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
395,24 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
336,20 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
20,50 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
38,54 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksua, tasaus kerran vuodessa mittarilukeman mukaan. Ostajan ja/tai myyjän on huolehdittava vesimittareiden luennasta huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain vesikiertoinen

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kaksi makuuhuonetta jossa toisessa vaatehuone ja toisesta käynti asunnon parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja lämmin häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Sähköauton latauspisteen asennus

Selite: Asennetaan latausratkaisu sähköauton lataamista varten, autopaikka numero 24

Vuosi: 2024

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Espoon Neilikka

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2036186-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
049-60-106-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Huoltia Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Hannu Räsänen

			


		
			
						

								
Email:

				
hannu.rasanen@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 2282000

			


		
			
						

								
Street address:

				
Ahventie 4 B 38

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02170

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
25.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2015

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja ja Huoneistokohtaiset ulkovarastot, Huoneistokohtainen lämmin häkkivarasto

			


		
			
						

								
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:

				
Pihapaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston hallintaan kuuluu sähkötolpallinen varustettu autopaikka 24. Nykyinen latausasema ei sisälly kauppaan. 

Erillisillä osakkeilla myytäviä autopaikkoja koskee osakkaiden lunastusoikeus.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
38 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:

Autopaikat osakkeina.

Kullekin huoneistolle kuuluu yksi ap yhtiöjärjestyksen mukaisesti, josta selviää autopaikan numero.

Katso yhtiöjärjestys 4 §

Lämpötolpan avaimet standardimalli 9081.



YK 2022 hyväksyi hallituksen esityksen, että autopaikan lämmitysrasian voi muuttaa sähköauton latausasemaksi osakkeenomistajan muutostyönä. Jos lämmitystolppa on jaettu, osakkeenomistaja voi hankkia hallinnoimalleen autopaikalle sähköauton latausaseman yhteistyössä naapuripaikan haltijan kanssa.

Latausasemassa tulee olla tehdasasennettuna sähköenergian mittari sekä vikavirtasuoja (A-tyyppi).

Latauksen kulunut energia laskutetaan 2 x vuodessa mitatun kulutuksen mukaan. Latausenergia hinnoitellaan kattamaan taloyhtiön sähköenergian hankintahinnan ja siirtokustannukset.

Kustannuksista vastaa osakas.



Yhtiön 38 kpl autopaikoista on 30 kpl huoneistoon kuuluvia (yhtiöjärjestyksen mukaan) ja 8 kpl osakkeina.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 julkisivulaudoituksen maalausprojekti

2024 10-vuotistarkastus + PTS, lämpökuvaus

2023 Julkisivun kuultokäsiteltyjen puuosien huoltomaalaus

2022 Räystäslaudoituksen lintuverkkojen asennus

2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö

2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu

2019 Hanakulmarasioiden vuotokorjauksia takuutyönä

2018 Pyöräparkit huoneistoille

2017 Piha-alueen turvatuotteet

2016–2017 Vuositakuukorjaustyöt tehty

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:

2025-2028:

Vesimittareiden vaihto, Aitojen korjaus , Ulko-ovien tiivistekorjaukset , Palovaroittimien uusinta, Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja Yläpohjan korjaukset

			


		
			
						

								
Residential units:

				
30

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1510-1591

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Taloyhtiössä on lunastusoikeus koskien erillisillä osakkeilla olevia autopaikkoja.

Jos yhtiön autopaikkojen osakkeet 2389-2428 siirtyvät siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä yhtiön hallitukselle ja yhtiön niillä osakkailla, joilla on yhtiön hallintaan oikeuttavia osakkeita on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet yhtiöjärjestyksessä mainittujen ehtojen täyttyessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
6 264 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Julkisen liikenteen yhteyksiä: Linja 214 kauppakeskus Selloon, kokonaismatka-aika 14 minuuttia. Lähderanta ostoskeskus, kokonaismatka-aika n. 15 minuuttia. Espoo Internation School, kokonaismatka-aika noin 36 minuuttia. Kokonaismatka-aika Kauniaisiin 23 min ja Espoon Kiloon noin 20 minuuttia. Kamppi Helsinki, noin 45 minuuttia.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Vihervuo

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, RKM

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
050 309 4516

										
niko.vihervuo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more