Nuuniitynkuja 1, Espoo | Laaksolahti

268 000 € | 87 m2 | Rivitalo | 4h, k, kph, s, erill wc x 2, vh, parveke, takka, terassi, piha, autokatos, lämmin varasto
Debt-free price

268 000 €

Selling price

266 842,54 €

Property type

Rivitalo

Room count

4

Living area

87 m2

Building year

1982

Teemu Ruotsalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

044 299 1196

teemu.ruotsalainen@remax.fi

Viihtyisä rivitalokoti omalla pihalla luonnonläheisessä Laaksolahdessa

Tervetuloa viihtymään vehreään Laaksolahteen! Tämä valoisa, 87 m2:n rivitalokoti tarjoaa kodikasta asumista kahdessa kerroksessa, oman saunan sekä hyvät mahdollisuudet ulkoilmasta nauttimiseen. Yläkerran korkea huonetila ja takka tuovat kotiin persoonallista tunnelmaa, ja oma etelänpuoleinen piha, terassi sekä parveke kutsuvat nauttimaan vuodenajoista ja rauhallisesta asuinympäristöstä.

Kodissa on neljä huonetta, keittiö ja toimiva pohjaratkaisu kahdessa kerroksessa. Yläkerran korkea huonetila tuo sisustukseen ilmavuutta ja kotiin omanlaistaan luonnetta sekä takka lämmintä tunnelmaa pimeneviin iltoihin. Erilliset wc:t molemmissa kerroksissa helpottavat arjen sujumista.

Keittiö on remontoitu vuonna 1997, ja kylpyhuone odottaa uutta ilmettä. Tässä on mahdollisuus päivittää pintoja ja toteuttaa kodin ilme omien mieltymysten mukaiseksi.

Kodissa on erityisen mukavasti ulkotiloja: etelänpuoleinen oma piha, terassi ja parveke tarjoavat erilaisia mahdollisuuksia oleskeluun ja yhteiseen tekemiseen. Taloyhtiön laaja ja suojaisa yhteispiha täydentää kokonaisuutta ja lisää ympäristön viihtyisyyttä.

Nuuniitynkuja sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Laaksolahden alueella, jossa luonto ja arjen palvelut kulkevat luontevasti rinnakkain. Lippajärven uimaranta on noin kilometrin päässä, ja Pitkäjärven luontopolut sekä Laaksolahden urheilupuisto tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.

Myös arjen asiointi on vaivatonta. Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 150 metrin päässä, ja K-Supermarket Lähderantaan on noin 500–600 metriä ja S-marketiin noin 600–700 metriä. Nuumäen päiväkoti on alle 200 metrin päässä, ja Viherlaakson koulu sekä lukio sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä. Leppävaaran ja Sellon kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa niin julkisilla kuin autollakin.

Vuonna 1982 valmistunut Asunto Oy Espoon Nuumäentie 1 on kahdeksan huoneiston rivitaloyhtiö omalla tontilla. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita kunnossapito- ja uudistustöitä. Katto on uusittu vuonna 2005, parveke- ja terassiovet sekä ulko-ovet ja turvalukot vuonna 2011 ja ikkunat vuonna 2016. Lämminvesivaraajia on vaihdettu asunnoittain vuosina 2019–2023, ja kaikkiin asuntoihin on asennettu sähköauton latauspisteet vuonna 2023. Käyttövesiputkisto on röntgenkuvattu ja putkistojen kuntotutkimus tehty vuonna 2023.

Asumisen käytännöllisyyttä lisäävät autokatos, sähköauton latauspiste, lämmin varasto ja vaatehuone.

Tässä kodissa yhdistyvät valoisa tunnelma, oma piha, viihtyisät ulkotilat ja luonnonläheinen sijainti. Kun lähellä ovat ulkoilumaastot, uimaranta ja arjen tärkeimmät palvelut, on Laaksolahdessa helppo viihtyä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, voisiko tämä olla sinun seuraava kotisi!

Päivi Rintala
Myyntineuvottelija
paivi.rintala@remax.fi
045 108 6861

Teemu Ruotsalainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
teemu.ruotsalainen@remax.fi
044 299 1196

Additional information and contact

Teemu Ruotsalainen

044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

business ID: 3242447-3

Share link X
Upcoming viewings
Next open house:
15.11.2026 14:00–15:00
Contact us!
Teemu Ruotsalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

044 299 1196

teemu.ruotsalainen@remax.fi

Ask more about this property!

Tietosuoja
Basic information
Address:
Nuuniitynkuja 1 02710 Espoo
District/village:
Laaksolahti
Listing ID:
80536404
Floor:
1/2
Living space area:
87 m2
Total area:
87 m2
Basis of floor area:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
The control measurement of the area is done:
Ei
Additional information about the floor area:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mitaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Rooms:
4h, k, kph, s, erill wc x 2, vh, parveke, takka, terassi, piha, autokatos, lämmin varasto
Room count:
4
Listing type:
Terraced house
General condition:
Tyydyttävä
Availability:
Sopimuksen mukaan
Kitchen overview:
Keittiö remontoitu vuonna 1997.

Liesituulettimen valokytkin rikki (valo aina päällä) ja tätä varten kaapissa jatkojohto kytkimellä valon sammuttamista varten. Induktioliesi haljennut.
Kitchen equipments:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Bathroom overview:
Kylpyhuone vaatii remontin.
Bathroom fixture:
Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kaappi
Balcony:
Kyllä
The view from the apartment:
Näkymät omalle etu- ja takapihalle.
Sauna in the apartment:
Kyllä
Form of ownership:
Oma
The property is sold tenanted:
Ei
Price and costs
Debt-free price:
268 000 €
The amount of debt:
1 157,46 €
Management charge:
390,63 € / kk
Maintenance charge:
304,50 € / kk
capital expenditure charge:
86,13 € / kk
Water charge:
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Additional information about charges:
Autopaikka sisältyy vastikkeeseen.

Vesitasaus, kylmä 4,50 €/m3 kulutuslukeman mukaan. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.

Yhtiökokous 22.4.2026:

Hallitukselle on annettu valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen.

Hallitukselle on annettu valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät.
Listing description
Kitchen overview:
Keittiö remontoitu vuonna 1997.

Liesituulettimen valokytkin rikki (valo aina päällä) ja tätä varten kaapissa jatkojohto kytkimellä valon sammuttamista varten. Induktioliesi haljennut.
Kitchen equipments:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Stove:
Induktioliesi
Floor materials:
Saarniparketti
The wall materials:
Maali
Countertops:
Laminaatti
Bathroom overview:
Kylpyhuone vaatii remontin.
Bathroom fixture:
Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kaappi
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Kaakeli
Sauna in the apartment:
Kyllä
Sauna stove:
Sähkökiuas
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Puu ja paneeli
Additional information about the toilet:
Erillinen WC kahdessa kerroksessa.

Yläkerrassa laatta, osittain laatta-osittain maali, wc-istuin, peili, kaappi, pesuallas, bidee-suihku

2009 Alakerrassa laatta, osittain laatta-osittain maali, lattialämmitys wc-istuin, peili, hyllykkö, pesuallas, allakaappi, bidee-suihku
Number of toilets:
2
Floor materials:
Saarniparketti
The wall materials:
Maali
Number of bedrooms:
2
Floor materials:
Parketti
The wall materials:
Maali
Fireplace details:
Takka
Balcony:
Kyllä
Terrace:
Kyllä
Additional information about the terrace:
Parvekkeella markiisi.

Terassilla oleva markiisin kangas revennyt.
Storage spaces of the property:
Lämmin ulkovarasto ja vaatehuone
The property has a satellite antenna:
Ei
The housing company has an antenna:
Kyllä
The property is connected to the telecommunications network:
Ei
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:
2012 takka (kiertoilma) + pintaremontti + alakerran patteri vaihdettu
General condition:
Tyydyttävä
The apartment is sold furnished:
Ei
Housing company
Housing company name:
Asunto Oy Espoon Nuumäentie 1
Housing company business ID:
0423571-2
Property ID:
0049-0061-0052-0001
Property maintenance provided by:
Asukkaat
Additional information about property maintenance:
Huolto ja siivous on omatoimista kunkin oman asunnon osalta. Taloyhtiö järjestää talkoopäiviä, jolloin siivotaan ja huolletaan taloyhtiön yhteisiä alueita. Orapihlaja-aidan leikkuu ja muut erikseen sovittavat isommat työt hoituvat ulkopuolisten tekijöiden toimesta.
Property management company:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Housing Manager:
Jali Menna
Email:
jali.menna@hsi.fi
Phonenumber:
408 330 098
Street address:
PL 949
Postal code:
00101
City:
Helsinki
Date of the property manager’s certificate:
29.09.2026
Year of completion:
1982
Year of commissioning:
1982
Construction materials:
Tiili
Roof type:
Pulpettikatto
Roofing material:
Bitumihuopa
Heating system:
Sähkö
Ventilation:
Painovoimainen ilmanvaihto
Lift:
Ei
Sauna in the housing company:
Ei
The housing company has:
Ulkoiluvälinevarasto ja yhteisantenni
Included in the housing company / property:
Piha-alue, leikkimökki takapihalla, jätekatos ja autokatos.
Additional information about the parking space:
Huoneistolla autokatos suoraan oven edessä sähköauton latauspaikalla. Sähkö on kytketty suoraan huoneiston sähköön. Omaan pihaan mahtuu kaksi autoa ja taloyhtiön päädyssä asukkaille parkkipaikka vapaassa käytössä.
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Asunnoilla omat autopaikat. Autokatos. Vieraspaikoitus, paikkoja on 5 kpl. Sähköauton latauspisteet asennettu kaikkiin asuntoihin A-H, latausteho 11 kW. (yj 15§)
Is there an energy certificate for the property?
Kyllä
Energy class:
E2018
More info on energy certificate:
E-luku 283 kWhE/(m2vuosi)
Moisture metering done:
27.10.2026
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Asbestos survey:
Ei
Additional information about the asbestos survey:
Taloyhtiön rakentamisajankohta huomioiden yhtiön rakennuksista, huoneistoista ja näihin liittyvistä rakenteista voi löytyä asbestia. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Repairs/renovations made to the building:
2026: Vedeneristys alakerran wc:n remontin yhteydessä, B-huoneisto
2026: Vedeneristys kylpyhuoneremontin yhteydessä, F-huoneisto
2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025: Huopakaton tarkastus ja kuvaus
2025: Ohjelmoitava antennivahvistin keskukseen
2025: Paineenalennusventtiilin asennus
2025: Tuholaistorjunta
2024: Vesikaton ja hormien tarkastus sekä huolto
2024: Lausunto käyttövesiputkien röntgenkuvauksesta
2023: Putkistojen kuntotutkimus; Tapiolan Lämpö laatinut raportin putkiston kuntotutkimuksen tuloksista ja jatkotoimien arvioinnista 6.2.2024
2023: Lämminvesivaraajien vaihto, asunnot C, G ja H (vaihdot 2019-2023: 2019 asunto E, 2020 asunto F, 2021 asunnot A, B ja D)
2023: Sähköauton latauspisteiden asennus, asunnot A-H, latausteho 11 kWh
2023: Pääviemäriputken kuvaus ja tarkastus
2023: Käyttövesiputkien röntgenkuvaus
2023: Energiatodistuksen päivitys, voimassa vuoteen 2033
2021: Märkätilakartoitus / märkätilojen kosteusmittaus
2021: Pysäköintialueen sähkökartoitus
2021: Pelastussuunnitelman päivitys
2020: Parvekkeiden puuosat maalattu
2020: Huopakattotarkastus
2020: Sähköauton latauskartoitus
2020: Yhtiön aitojen maalaus, päälilaudat ja parvekekaiteen puuosat maalattu
2020: Etupihan rima-aita maalattu
2020: H-talon päädyn vedenohjauspelti asennettu
2020: Eteläpuolen yläpaneli maalattu
2019: Salaojat ja viemäriputket huuhdeltu ja kuvattu sekä kaivojen tarkastus
2019: Sähkömarkkinoiden aggregaattoripilotit asennettu sähkökeskuksiin
2018: Eteläpuolen yläpaneeli maalattu, vaihdettu puulista metalliseen ja tiivistetty
2018: Etupihan rima-aidalle asennettu suojaava peltikouru
2017: Taloyhtiön vesimittari vaihdettu 30.3.2017
2016: Taloyhtiön kaikki ikkunat vaihdettu sisältäen raitisilmaventtiilit
2016: Piha ja jätekatokseen valaistus lisätty ja vaihdettu led-lamput
2016: Ilmastointikanavat tarkastettu ja puhdistettu
2016: Antennikeskuksen digitaalivalmius päivitetty HD-kanaville
2015: Kuntoarvio ja laajennettu energiaselvitys tehty
2014: Taloyhtiön riskianalyysi tehty
2014: Piha-asfaltti uusittu hulevesikaivoineen
2014: Asennettu al-putket ennen asfaltointia
2014: Rajamuuri ja rima-aita rakennettu valmiiksi
2014: Vieraspaikoitus, paikkoja on 5 kpl
2013: Energiatodistus luokka E, voimassa 29.5.2023
2013: Autokatoksen katto maalattu ja reunapellit uusittu
2012: Vesikourut ja syöksyt uusittu; katto ja autokatos
2011: Parveke- ja terassiovet uusittu 8 + 8 kpl
2011: Ulko-ovet ja turvalukot uusittu kaikkiin asuntoihin 8 kpl
2011: Parvekkeiden huopakate ja reunapellit uusittu
2010: Sähkökeskuksen kontaktorit vaihdettu joka asuntoon
2010: Autokatokseen asennettu vikavirtapistorasiat
2010: Tarkastettu vesivaraajan varoventtiilit ja taloyhtiön kaikki
2008: Autokatoksen seinät maalattu sokkelimaalilla
2008: Leikkimökki pystytetty takapihalle
2007: Antennikeskus päivitetty
2006: Julkisivulaudoitus uusittu ja maalattu eteläpuoli
2006: Salaojat kuvattu ja kaivoihin lisätty renkaita
2005: Katto uusittu, peltikatto muutettu huopakatoksi ja eristykset tarkastettu
2005: Vaihdettu pesuhuoneisiin Oraksen vipuhanat
2004: Kuntoarvio tehty taloyhtiölle ja asunnoille
2002: Lämminvesivaraajat vaihdettu A-H (2001 ja 2002)
1999: Takapihan aidat uusittu, painekyllästetty lauta
1999: Varastorakennus työkaluille pystytetty H päätyyn
1998: Jätekatos, aita, postilaatikot uusittu
1997: Piippuihin asennettu ruostumattomat sadehatut
1996: Rännit uusittu, muutettu vedenohjaus autokatoksen kautta maahan
1996: Autokatoksen vesikourut uusittu

Putkistojen kuntotutkimus 2023: käyttövesiputkien röntgenkuvaus sekä pääviemäriputken kuvaus ja tarkastus. Tapiolan Lämpö laatinut raportin putkiston kuntotutkimuksen tuloksista ja jatkotoimien arvioinnista 6.2.2024. Vuonna 2024 lausunto käyttövesiputkien röntgenkuvauksesta. Märkätilakartoitus 2021 ja märkätilojen kosteusmittaus 2021.
Known upcoming repairs/renovations:
2026: Taloyhtiön kaikkien märkätilojen kosteusmittaus, nykyisellä arviolla 27.10.2026
2026: Pienempiä huoltokorjauksia, -tarkastuksia ja -maalauksia
2026: Ikkunoiden raitisilmaventtiilien suodattimien uusinta
2026: Vuosittainen takkojen nuohous
2027: Lukitusjärjestelmän uusimisen selvitys
2027: Etupihan seinien pesu
2027: Eteläpuolen yläpaneelien kunnostus/uusiminen ja verkkoeste linnuille
2027: Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu


Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Residential units:
8
Additional information about the housing company:
Taloyhtiön hallitus on päättänyt kosteusmitata kaikki taloyhtiön märkätilat. Kosteusmittaus suoritetaan nykyisellä arviolla 27.10.2026.
Share numbers:
41-50
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
Plot and zoning
Plot area:
2 213 m2
Plot ownership:
Oma
Additional information about the plot:
Kunta 49, Kaupunginosa 61, Kortteli 52. Kerrosala 823,00 m2.
Zoning:
Asemakaava
Additional information about zoning:
Espoon kaupunki, puh+358 9 8162 5000 https://kartat.espoo.fi/ims
Additional information
Nearby services
Local information:
Nuuniitynkuja sijaitsee vehreällä ja rauhallisella Laaksolahden alueella, missä arjen palvelut ovat kätevästi lähellä. Lippajärven uimaranta on noin kilometrin päässä, Myös Pitkäjärven luontopolut ja Laaksolahden urheilupuisto ovat kävelyetäisyyden päässä. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.

Myös joukkoliikenneyhteydet ovat sujuvat (lähin bussipysäkki noin 150 metrin päässä). Leppävaaran ja Sellon palvelut ovat helposti saavutettavissa julkisilla ja autolla.
Services:
Ruokaostokset hoituvat myös kävellen. K-Supermarket Lähderanta on noin 500–600 metrin ja S-Market noin 600–700 metrin päässä. Lähderannan palvelukeskittymästä löytyvät myös muun muassa kioski ja ravintolapalveluita sekä muita arjen palveluita. Myös Viherlaakson ja Kauniaisten palvelut ovat lähellä.
Schools:
Viherlaakson koulu (1.–9. lk) ja Viherlaakson lukio sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä.
Kindergarten:
Nuumäen päiväkoti sijaitsee alle 200 metrin päässä.
Teemu Ruotsalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

044 299 1196

teemu.ruotsalainen@remax.fi

Map

Loan calculator

Monthly payment € / month

–+
–+
–+
Buyer assignment

Help with buying a home

Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

Read more