Vallikatu 9 E, Espoo | Leppävaara / Vallikallio

						                        
						

							179 000 €							 | 68 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, s, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
179 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
179 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
68 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1985

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anna Reay

										
Myyntineuvottelija

										
041 329 7131

										
anna.reay@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Toimiva ja valoisa koti saunalla ja lasitetulla parvekkeella


Tässä kodissa on loistava pohjaratkaisu: erillään sijaitsevat makuuhuoneet, runsaasti säilytystilaa tarjoava keittiö ja ruokailutila, josta näkymät avautuvat kahteen suuntaan. Tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn.


Oma sauna viimeistelee asumismukavuuden. 



Vallikallio on Espoon piilotettu helmi – vehreä ja rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa sujuvan arjen palveluiden, liikenteen ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Alueella vallitsee lämminhenkinen tunnelma, ja se on erityisesti lapsiperheiden ja rauhallista asumista arvostavien suosiossa.



Vallikallion sijainti on erinomainen: Leppävaaran monipuolinen palvelutarjonta – kuten kauppakeskus Sello, uimahalli, urheilupuisto, kirjasto ja juna-asema – ovat kävelyetäisyydellä. Helsingin keskustaan pääsee junalla noin vartissa, ja autoilijoille kehätiet tarjoavat nopeat yhteydet moneen suuntaan.



Alueella on hyvät koulut ja useita päiväkoteja, joten puitteet perhe-elämälle ovat kunnossa. Liikuntaa kaipaavalle löytyy vaihtoehtoja moneen makuun: lähistöllä on kuntosaleja, urheilukenttiä, maauimala sekä laajat ulkoilureitit Leppävaaranpuiston tuntumassa.



Ikkunaremontti on käynnissä. Tämän asunnon ikkunat ovat jo vaihdettu. Ikkunan pielet ovat nykyään valkoiset.



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä.



Markus Penttilä / 040 5388920 / markus.penttila@remax.fi

Nina Tammela / 041 318 9497 / nina.tammela@remax.fi



Bright and functional Home with sauna and glazed balcony!



This well-designed apartment offers a smart layout with bedrooms placed separately, a kitchen with ample storage, and a dining area with a windows on two sides. The spacious living room opens to a glazed balcony, perfect for extended seasonal use. The private sauna adds a touch of everyday luxury. An ideal home for couples, small families, or remote workers.



Vallikallio is Espoo’s hidden gem – a green and peaceful residential area that offers a smooth everyday life close to services, transport and outdoor activities. The area has a warm atmosphere and is particularly popular with families with children and those who value peaceful living.



Vallikallio’s location is excellent: Leppävaara’s diverse range of services – such as the Sello shopping centre, swimming pool, sports park, library and train station – are within walking distance. The centre of Helsinki can be reached by train in about 15 minutes, and for motorists, the ring roads offer fast connections in many directions.



The area has good schools and several daycare centres, so the framework for family life is in order. For those looking for exercise, there are options for all tastes: there are gyms, sports fields, an outdoor swimming pool and extensive outdoor trails in the surroundings of Leppävaaranpuisto.
																		
										
Additional information and contact

																				
Anna Reay

										
041 329 7131, anna.reay@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
business ID: 3429632-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Anna Reay

											
Myyntineuvottelija

											
041 329 7131

											
anna.reay@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Vallikatu 9 02650 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Leppävaara / Vallikallio

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80396560

			


								

												
Floor:

				
2/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, s, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillisuuni (kiertoilma), liesi (2022), liesituuletin (suodatin), jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Puistomaiset näkymät

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
367,20 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
333,20 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
34 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Vedenkäyttöä ei tasata.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Erillisuuni (kiertoilma), liesi (2022), liesituuletin (suodatin), jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitila laatta

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisessä parkettilattiat ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Normaali irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Vallikatu 9

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0550205-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
49-51-69-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Huoltoyhtiö: Ikipiha Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
10+ Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Taru Mäkinen

			


		
			
						

								
Email:

				
taru@10p.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 181 890

			


		
			
						

								
Street address:

				
Nuijamiestentie 9 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00400

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
06.05.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1985

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1985

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto (3 kpl), kellarikomero, kuivaushuone, mankeli ja grillipaikka ja grilli

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
39 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autotallit ovat omilla osakesarjoilla.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026       Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

2026       Patteriventtiilit ja termostaatit - Uusiminen ja tasapainotus

2026       Keskusilmanvaihtokoneet ja muut kuin huoneistokohtaiset IV-koneet -Poistoilmakoneiden uusiminen

2025       Keskusilmanvaihtokoneet vai muut kuin huoneistokohtaiset IV-koneet - Toteutussuunnittelu

2025       Sisävalaistus - Kellarivalaistuksen uusiminen 

2025       Puuikkunat - Toteutussuunnittelu

2025       Väestönsuoja - Tiiveyskoe

2025       Palovaroittimet - Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin

2025       Patteriventtiilit ja termostaatit - Lämmityksen tasapainon suunnittelu

2024 	Ilmanvaihtokoneet - Esiselvitys modernisoinnille (myös viilennys).

2024 	Puuikkunoiden uusimisen esiselvitys.

2024 	Parkkialueen tukimuurin oikaisu ja kunnostus.

2024 	Kellaritilojen polkupyörävarastojen seinien ja lattioiden huoltomaalaukset.

2024 	Asfaltin paikkakorjaukset / uusiminen.

2024     	Saunan lauteet ja paneloinnit uusittu.

2024	Tiilikatot (parvekelipat ja sisääntulokatokset) sammaleenpoisto ja pesu.

2023 	Putkistot (lämmitysjärjestelmät) Käyttö – ja lämmitysvesiputkistojen kuntotutkimus. 

2023 	Vesijohtojen käyttö – ja lämmitysvesiputkistojen kuntotutkimus.

2023 	Ilmanvaihtokoneiden kunnostus ja huolto.

2023 	Ilmanvaihto kanavistot ja kanavistovarusteet kunnostus ja nuohous.

2023 	Salaojien ja hulevesijärjestelmän kuntotutkimus, kunnostus ja huuhtelu.

2023	Kellaritilojen lämpöeristeiden ja läpivientien uusinta E-rappujen maakellariin.

2023 	Sadevesikaivot kunnostus, salaojien ja hulevesijärjestelmän kuntotutkimus, kunnostus ja huuhtelu.

2022 	Piha-aitojen kunnostus ja maalaus.

2022 	Ulkoseinien- ja opastevalaisinten uusiminen.

2022 	Talovarusteet: lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet uusiminen ja kiinteistöopasteiden uusiminen.

2022 	Saunan lauteet ja paneloinnit kunnostus. Saunan lauteiden uusiminen.

2022 	Lukitus iLoq uusiminen.

2021 	Huoneistojen etelän puoleisten ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus ja tuuletuksen parantaminen.

2021 	Parkkiruutujen maalaus.

2020 	Asunnon A1 kylpyhuoneen vesivahinkokorjauksen takuu ja jälleenrakennustyö.



2019 	Ikkunoiden kunnostustöitä asuntoihin A3, A6, A7, A8, A9, B14, B16, B18, C21, C22, C24, C25 (alakarmin hionta, puhdistus, lakkaus, aluprofiilin madallus, huoltomaalaus ja asennus.

2019 	Asunnon A1 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus.

2018 	Vesijohdot Kunnostus Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus lämpimän ja käyttöveden kiertoon.

2018 	Ikkunoiden kunnostustöitä (alakarmin hionta, puhdistus, lakkaus, aluprofiilin madallus, huoltomaalaus ja asennus), työt jatkuvat keväällä 2019.

2018 	Asunnon A1 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus

2017 	Ulkovalaisimet (seinä) uusiminen. Porrasvalaisimien uusinta led- liike- ja pimeätunnistustekniikalla.

2016 	Kellarin vaakaviemärien (näkyvillä) uusinta ja pinnoitus.

2016 	Pihavalaisimien uusinta led-tekniikalla.

2014 	Viemärien huuhtelu ja kuvaus sekä tarvittavat korjaustoimenpiteet (lukuun ottamatta kellareiden vaakaviemärien uusintaa joka jää seuraavalle viisivuotiskaudelle).

2014 	Kellarien ovien maalaus porrashuoneen puolelta.

2014 	Porrashuoneiden seinien maalaus.

2013 	Elementtiensaumojen uusiminen-

2013 	Kattojen vesikatteiden uusinta.

2013 	Tiiliverhous kunnostus, maalattujen julkisivujen huoltomaalaus, rikkoutuneiden tiilien yksittäinen vaihto

2012 	Bitumikate Selvitys ja suunnittelu, katto- ja julkisivukorjausten suunnittelu ja kilpailuttaminen.

2012 	Tiiliverhous selvitys ja suunnittelu, julkisivukorjausten suunnittelu ja kilpailuttaminen.

2011 	Lämmönjakokeskuksien uusiminen.

2011 	Siirtimien uusiminen, kaukolämpöpaketin uusinta.

2011 	Pumput (lämmitys ja ilmanvaihto) uusittu.

2011 	Venttiilit (lämmitys) uusittu.

2011 	Putkistovarusteet uusittu.

2011 	Paisunta- ja varolaitteet uusittu.

2011 	Pumput uusittu.

2011 	Venttiilit (käyttövesi) uusittu.

2011 	Hanat ja vesipostien selvitys ja suunnittelu. Huoneistokohtaisten vesilaitteiden tarkastus.

2011 	Pesualtaat, kylpyammeet, WC istuimet, WC-laitteet, näiden selvitys ja suunnittelu. Huoneistokohtaisten vesilaitteiden tarkastus.

2011 	Kanavistot ja kanavistovarusteiden kunnostus, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus.



2010 	Julkisivujen hankesuunnittelu

2010 	Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteiden uusiminen Pihasuunnitelman toteutus tehtiin pihasuunnitelman mukaan ostopalveluna ja siihen käytettiin myös runsaasti talkootyötä.

2009 	Vesikatteiden kuntotutkimus ja huolto.

2009 	Julkisivujen kuntotutkimus ja porausnäytteiden tutkiminen laboratoriossa.

2009 	Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteiden selvitys ja suunnittelu, pihasuunnitelman teko.

2009 	Pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen

2008 	Anturat, perusmuurit, pilarit ja palkit (vakio) kunnostus sokkelivedeneristeiden korjaus (talo 2).

2008 	Koko kiinteistön julkisivujen kartoitustyö.

2008	Salaojituksen korjaus (talo 2).

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026-2030

Vuosi 	Kuvaus

2026 Viemäriputkistot (muovi,RST, HST) - Kuntokartoitus

2026 Keskusilmanvaihtokoneet ja muut kuin huoneistokohtaiset IV-koneet -

          Poistoilmakoneiden uusiminen

2026 Puuikkunat - Uusiminen

2026 Patteriventtiilit ja termostaatit - Uusiminen ja tasapainotus

2026 Märkätilat - Kuntokartoitus

2026 Autopaikkojen sähkökotelot - Järjestelmän kartoitus ja riittävyys selvitys

2027 Panssariaidat ja perusmuuri -  Uusiminen ja kunnostus

2028 Elementtien saumat - Uusiminen

2028 Tiiliverhous - Pesu ja impegrointi (pinnoitus)

			


		
			
						

								
Residential units:

				
45

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
2 kpl (157.5 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
10 430 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Urakoiden hankeosuusmaksut: Taloyhtiössä on toteutettu ylimääräisen yhtiökokouksen 29.9.2025 päätöksen mukaisesti ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihdon tasapainotusurakka sekä patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotusurakka. Hankkeet rahoitetaan osakkaiden kertasuorituksilla sekä Nordeasta nostettavalla lainalla. Osakkaille jyvitettävät urakoiden kokonaiskustannukset ovat 610.185,74 €.



Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen hankeosuutensa pois ennen lainan nostoa. Hankkeista vastaavien neliöiden lukumäärä on 2.726,5 m2 ja neliökohtaiseksi hinnaksi muodostuu 223,80 €/m2.



Osakkaalla on mahdollisuus maksaa osuutensa hankkeesta kertasuorituksena, eräpäivä 9.11.2026. Mikäli osakas ei maksa kertasuoritusta, kohdistetaan huoneistolle uusi pääomavastike (POV1) 2,59 €/m2 1.12.2026 alkaen. Laina-aika on 10 vuotta.



Varsinainen yhtiökokous 11.3.2026:

-Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoito- tai pääomavastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.





Varsinainen yhtiökokous 21.5.2024: 

- Kokouksessa päätettiin, ettei ilmalämpöpumppuasennuksia sallita taloyhtiössä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
4218-4353

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Ei ole.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 841 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Kehä I:n ja Mäkkylän puistotien liittymän vieressä sijaitseva korttelialueelle on kaavamuutoksella tarkoitus mahdollistaa puurakenteisten asuinkerrostalojen, päivittäistavarakaupan ja pysäköintitalon rakentaminen. 



Kaavoitusviranomainen, Espoon Kaupunki p. 09 316 21

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Ei ole tiedossa negatiivisia asioita joita ostajalla olisi hyvä tietää ennen ostopäätöksen tekoa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Reay

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
041 329 7131

										
anna.reay@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more