Housing company name:
As. Oy Leilankuja 2
Housing company business ID:
0102033-7
Property ID:
0049-0023-0029-0001
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Matinkylän Huolto Oy
Property management company:
Matinkylän Huolto Oy
Housing Manager:
Harry Lindholm
Email:
harry.lindholm@matinkylanhuolto.fi
Phonenumber:
+358 40 120 9125
Street address:
Gräsantörmä 2
Date of the property manager’s certificate:
25.06.2026
Year of commissioning:
1976
Construction materials:
Betoni
Roofing material:
Kumibitumikate
Heating system:
Kaukolämpö
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Kaapeli-tv, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto
Included in the housing company / property:
Taloyhtiöllä on piha-alueella patio sekä grillikatos, leikkialue ja tamppausteline. Taloyhtiössä on talopesula (rakennettu linjasaneerauksen yhteydessä 2025-2026, sijaitsee AB-talossa).
Yard parking spaces:
38 kpl
Electrical socket outlets:
32 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Taloyhtiöllä on yhteensä 38 autopaikkaa: 32 lämpöpistokepaikkaa ja 6 kylmää autopaikkaa. Autopaikat sijaitsevat Leilankujan varrella erillisellä autopaikkatontilla osoitteessa Leilankuja 1, jolla on myös muiden taloyhtiöiden paikkoja. Tontti ei ole yhtiön omistuksessa vaan sen omistaa Matinkylän Huolto Oy. Autopaikat vuokrataan jonotuslistan ja etuoikeusjärjestyksen mukaisesti: ensisijaisesti osakkaille/asukkaille, sitten yhtiön vuokralaisille (liiketilat) ja viimeisenä ulkopuolisille. Taloyhtiöllä ei ole vieraspaikkoja. Sähköautojen lataaminen on kielletty.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
More info on energy certificate:
E-luku 188 kWhE/(m2vuosi)
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Additional information about maintenance needs:
Yhtiössä laadittu Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 – 2035.
Additional information about the asbestos survey:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan osassa huoneistoja on tehty asbestikartoituksia huoneistoremontin yhteydessä.
Repairs/renovations made to the building:
2025:
- Linjasaneeraus: vesijohtojen, viemärien, antenni- ja tietoverkkojen sekä sähköjärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjaus (63 kpl), yleisten tilojen kunnostus, saunaosastojen peruskorjaus, kylmäkellarien peruskorjaus, osittainen salaojakorjaus
- Vesikatteiden uusiminen, 1.300 m2
- AB-portaiden hissien peruskorjaus
- Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Sweco Oy
- Lukituksen uusimisen valmistelu
- Kerrostaso-ovien uusimisen suunnittelu
2024:
- Palovaroittimien uusiminen asuntoihin ja yleisiin tiloihin
- Energiaselvitys linjasaneerauksen hankesuunnittelun yhteydessä
- Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 84 kpl
- Hissien kuntotarkastus
2023:
- Julkisivujen ja parvekkeiden paikkakunnostus
- Energiatodistuksen uusiminen
- Syväjätekeräysastioiden hankinta
2022:
- Kaapelitelevisio-operaattorin vaihto (DNA -> Telia)
- Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Telia 50M)
- Väestönsuojan turvavarusteiden päivitys
- Ilmanvaihtokojeiden uusiminen (4+2 kpl), uusien IV-kojeiden asennus (2 kpl) sekä poistoilmaventtiilien uusiminen
2021:
- Salaojien painehuuhtelu
2020:
- Vesi-, viemäri- ja lämmitysverkostojen kuntotutkimus, Ramboll Oy
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Piha-alueen asvaltointien uusiminen
- Piha-alueen viheralueiden kunnostus
- A- ja B-portaiden sisääntulojen tasoerojen korjaus
- Kuivaushuoneiden kuivauskojeiden uusiminen
2019:
- Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus, 4 kpl
- Elementtisaumojen uusiminen
- Julkisivupintojen puhdistus
2018:
- Keittiöiden alkuperäisten hajulukkojen uusiminen, 17 kpl
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Pihakoivujen kaato (12 kpl)
- Piha- ja istutussuunnitelman laatiminen
2017:
- Lämmönvaihtimen uusiminen
2016:
- Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, Matinkylän Huolto Oy
- Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman)
- Langattomien lämpötila-anturien hankkiminen huoneistoihin (10 kpl)
2015:
- Vesi-, viemäri- ja lämmitysverkostojen kuntotutkimus, Vahanen Oy
- Huoneistojen ulko-ovien huoltokunnostus
- Esteettömyysselvityksen laatiminen
2013:
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin
- Parvekkeiden taustaseinien kunnostus AB-talossa
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini)
- Leikkipaikan kunnostus
- Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon
- Pelastussuunnitelman uusiminen
- 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen)
2012:
- Parvekekattojen vedenpoiston uusiminen (syöksyt)
- Parvekkeiden pieliseinien ulkopintojen painepesu
- Paikoitusalueen kunnostuksen selvitys
2011:
- AB- ja CD-talojen välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen
2010:
- Kellaritilojen ja porrashuoneiden pinnakaiteiden huoltomaalaus
- A-, B-, C, ja D-portaiden sisäänkäyntien alakattojen uusiminen
- Pihagrillin uusiminen
2009:
- Pihavalaisimien uusiminen, 6 kpl
2008:
- Energiatodistuksen laatiminen
2006:
- Porrasmattojen uusiminen
- Lasten keinun ja alustan uusiminen
2003:
- Lukitusten ja avaimien uusiminen (Abloy Exec)
2002:
- Pelastustien rakentaminen
- Autopaikoitusalueen valaistuksen uusiminen
2001:
- Savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin
- Parvekkeiden peruskorjaus
- Julkisivujen, sokkeleiden ja ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus
2000:
- Jätekatoksen huoltomaalaus
1998:
- Ulko-ovien kunnostus (12 kpl)
- Ilmanvaihtokojeiden hätäpysäyttimien asennus
1994:
- Lämmitysverkon linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen
1993:
- Parvekelasien rakennuslupa
1987:
- Väestönsuojatarvikkeiden hankinta
1985:
- Autolämmitystolppien asennus
Known upcoming repairs/renovations:
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2026 (LTS)
- Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 63 kpl (kustannusarvio 155 000 €)
- Lukituksen uusiminen ja pesulan varausjärjestelmä (kustannusarvio 60 000 €)
- Leikkialueen turvahiekan vaihto
- Väestönsuojan tiiveyskoe
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2027 – 2030 (KPTS)
- Porrashuoneiden metallisten ulko-ovien uusimisen suunnittelu tai huolto
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2031 – 2035 (PTS)
2031:
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö (kustannusarvio 4 000 €)
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 180 kpl (kustannusarvio 3 000 €)
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (kustannusarvio 2 000 €)
- Salaojien painehuuhtelu (kustannusarvio 2 000 €)
- Julkisivujen seurantatutkimus (Kustannusarvio 5 000 €)
2032:
- Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe (kustannusarvio 1 000 €)
2033:
- Energiatodistusten päivitys (kustannusarvio 1 000 €)
2034:
- Palovaroittimet (kustannusarvio 6 000 €)
- Paikoitusalueen peruskorjaus (yhteishanke, taloyhtiön osuus n. 120.000 €): sähköistykset, asvaltoinnit ja maamassojen vaihto sekä varaukset sähköautojen lataukseen
Kunnossapidon periaateohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista vuosien 2026-2035 aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kunnossapidon periaateohjelmassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Housing company:
10 933,32 €
Additional information about the housing company:
Yhtiökokous 9.4.2018: Päätettiin kieltää tupakointi talojen välittömässä läheisyydessä.
Yhtiön luotolliset pankkitilit: Nordea, luotollinen tili urakkakustannusten kattamiseen, limiitin määrä 4 250 000 €, käytetty 2 923 768,93 € (tilikauden 31.12.2025 päättyessä).
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.06.2026 hyväksyttiin hallituksen esitys yhtiöjärjestyksen päivityksestä, lopulliseen rekisteröitävään yhtiöjärjestykseen tehdään vielä korjaus, jossa termi rahoitusvastike muutetaan termiksi pääomavastike.
Yhtiöjärjestyksen muutos ei ole vielä kirjautunut PRH:lle, yhtiöjärjestysmuutosluonnos saatavilla välittäjältä nähtäväksi.
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
