Housing company name:
As. Oy Matinhaapa
Housing company business ID:
0298577-1
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Matinkylän Huolto Oy
Property management company:
Matinkylän Huolto Oy
Housing Manager:
Kimmo Soldan
Email:
kimmo.soldan@matinkylanhuolto.fi
Street address:
Gräsantörmä 2
Date of the property manager’s certificate:
14.10.2026
Construction materials:
Betoni
Heating system:
Kaukolämpö
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Jäähdytetty kellari (Ainoastaan F-portaassa, muut muutettu lämpimiksi tiloiksi), väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone, pyörävarasto, kellarikomero ja Kerhohuone, Sauna 2kpl
Electrical socket outlets:
44 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Autopaikat jonotusperiaatteella. Autopaikkoja ei vapaana per 16.10.2026, jonossa 2.
Hybridi- ja sähköautojen lataaminen ei ole sallittua taloyhtiön autopaikoilla.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Additional information about the asbestos survey:
Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Repairs/renovations made to the building:
2026: Maalämpöjärjestelmän asennus, Poistoilmalämpöpumppujärjestelmän asennus
2025: Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen, Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 10 kpl (loput huoneistot) 3-talon kiuas uusittu, Toteutussuunnitelman laatiminen maalämpöjärjestelmän ja poistoilmapumppujen asennuksesta
2024: Maalämpöjärjestelmän ja poistoilmapumppuhankkeen suunnittelu ja kilpailutus, Autopaikkojen maalaus, Huoneistokohtaisten palovaroittimien tarkastus
2023: G-portaan ryömintatilassa olevien lampöputkien korjaus, Vesikattokorjaukset, Salaojien tarkastus ja huuhtelu, Energiahankesuunnittelu, Vesikattojen kuntokartoitus
2022: Talojen 1-4 kellarikerroksessa sijaitsevien kylmävesirunkojohtojen uusiminen
2021: Piha kalusteiden uusiminen, Haitta-ainetutkimus koskien talojen runkovesilinjaa, Leikkipihan turvatarkastus
2020: Huoneistokohtaiset palovaroittimet, llmanvaihtokoneiden uusiminen ( AB,EF, GH talot), llmanvaihtokoneiden uusiminen ( F-portaan liiketila), Autopaikka-alueen lisävalaisimet, VSS tilojen tarkastus ja H-portaan VSS tilan tiiveyskoe, Porrashuonekohtainen poistoilmanvaihdon hätäpysäytys, Kerhohuoneen ja kuivaushuoneen kunnostus (2-talo, C-porras), llmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö, Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus
2019: Maanalainen putkitus autopaikoitusalueen sähkö ja valaistus järjestelmän uusimista varten, Ulkopuolisten viemäreiden uusiminen, Pihan pintakallistusten korjaus, Julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset, Ulko-ovien koodilukot, Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastus
2017: A- portaan ala-aulan lattian vesieristys ja laatoitus, EF-saunan löylyhuoneen kunnostus
2016: Viemäröinnin kannakekorjaukset 2-talon alapohja, LED lamput pihavalaisimiin, 3 talon saunan löylyhuoneen kunnostus, 1 talon saunan pukuhuoneen kunnostus
2015: Puuston huoltoleikkaukset, Pihan leikkivarusteiden uusiminen, Pihan leikkipaikan turvatarkastus, Keittiö/pesuallas/pesukonehanojen ja hajulukkojen uusiminen, Jätevesipumpun uusiminen, Käyttöveden vakiopaineventtiilin uusiminen
2014: Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus, Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Tonttivesijohdon uusiminen, Piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, 1 ja 4 talojen välisen lämpökanaalin uusiminen
2013: Porraslippojen kunnostus (E, F ja G portaat), lkkunoiden ja parvekeovien lämpökuvaus, Pelastussuunnitelman päivitys/uusiminen, Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu
2012: llmanvaihtojärjestelman puhdistus- ja säätötyö, Kellarikerroksen puuovien uusiminen, Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, Porrashuoneiden lippojen teräsosien huoltomaalaus, Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus, Puisten parvekeritilöiden vaihto alumiinirakenteisiin, Porrashuoneiden savunpoistoikkunoiden asennus, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2011: lkkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu
2010: Liittyminen Welho - kaapeliverkkoon, Vesikattojen huoltokunnostus ja kattokaivojen saneeraus, Sähköpääkeskusten uusiminen, Porrashuoneiden seinien ja kattojen maalaus, Porrashuoneiden ala-aulojen lattioiden pinnoitus kuivapuristelaatalla
2009: Yleistentilojen valaisinten uusiminen
2008: Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, Salaojien tarkastus ja painehuuhtelu, 1- talon saunaosaston peruskorjaus, Teknisen PTS:n päivitys
2007: 3- ja 4-talojen välisen lämpökanaalin uusiminen, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö
2006: Teknisen PTS:n laatiminen, Jäteaseman ympäristön muutostyöt, Jätevesipumppaamon saneeraus
2005: 1- ja 2-talojen välisen lämpökanaalin uusiminen, Palo- ja pelastussuunnitelman laatiminen, F 47 huoneiston palokunnostus, Yhteisen autopaikoitusalueen alaosan kunnostus, Vesikattojen IV-koteloiden kansien
uusiminen, Jäteaseman uusiminen
2004: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, Antenniverkoston kunnostus digi-kelpoiseksi, Sähköisen huoltokirjan laatiminen
2003: Julkisivuelementtien maalaus, Korttelipihan peruskunnostus ja leikkivälineiden uusiminen, Pihasuunnitelman laatiminen
Laajempi selvitys taloyhtiössä suoritetuista remonteista saatavilla välittäjältä (kunnossapidon periaateohjelma).
Known upcoming repairs/renovations:
Kunnossapidon periaateohjelman mukaisesti:
2026: Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitys järjestelmän säätö, Korttelipihan asfalttikorjaukset, Putkistojen , vesikalusteiden ja lämmitys järjestelmän kunnon seurantatutkimus, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
ja säätö, Salaojien painehuuhtelu, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, Yhteisten tilojen valojen automaatio.
Vuodet 2027-2031: Huoneistojen käytäväovien ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, Taloyhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen, Vesikaton kermien uusiminen, Lisä-Molok astia muovijätteelle sekä kivimuuriaidan muutokset, Jätevesipumppaamon saneeraus, 3-talon saunan peruskorjaus, Autopaikoitusalueen sähköjärjestelmän uusiminen, Autopaikoitusalueen pintakallistusten ja pinnoitteen korjaus, Putkistojen , vesikalusteiden ja lämmitys järjestelmän kunnon seurantatutkimus, Salaojien painehuuhtelu, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Talojen 1-4 yhteisten tilojen pintojen kunnostus.
Vuodet 2032-->: Käyttövesiputkistojen, viemäreiden ja vesikalusteiden uusiminen, Sähkö, tele- ja antennijärjestelmien uusiminen, Lämpöjohtojen ja pattereiden uusiminen, Linjasaneeraushankkeeseen liittyvät purku- ja rakennustyöt, sekä suunnittelu, kilpailutus ja valvonta.
Kunnossapidon periaateohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapidon periaateohjelmassa esiintyvät kustannukset ovat arvioita ja voivat urakoiden toteutuessa olla pienemmät tai suuremmat. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Commercial units:
3 kpl (226 m2)
Housing company:
16 834,48 €
Additional information about the housing company:
Yhtiökokouksessa 21.5.2026 on päätetty nostaa 60 000 € suuruinen hoitolaina lämmitysjärjestelmän perussäätöön ja linjasäätöventtiilien uusimiseen sekä myönnetty hallitukselle valtuudet hakea ja luovuttaa panttikirjat lainan vakuudeksi sekä päättää laina-aika ja päättää muista lainaan liittyvistä käytännön asioista.
Yhtiökokouksessa 10.6.2025 on päätetty lämmitysratkaisun muuttamisesta kaukolämmöstä maalämpöön ja poistoilmalämpöpumppuihin. Päätettiin hankkeeseen ryhtymisestä sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet valita hankkeelle urakoitsija, valvoja ja päättää hankkeen aikana taloyhtiön edunmukaisista muutoksista. Päätettiin nostaa enintään 586 000 euron suuruinen hoitolaina päätetyn urakan rahoittamiseksi ja myönnettiin hallitukselle valtuudet hakea ja luovuttaa panttikirjat lainan vakuudeksi sekä päättää laina-aika. Urakka katetaan 20 vuoden hoitolainalla, josta ei tule kustannuksia osakkaille, vaan hoitolainan maksamiseen kertyvät varat saadaan yhtiön
kaukolämpökustannusten poisjäämisestä.
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
