Sepetlahdentie 1 A, Espoo | Matinkylä

						                        
						

							330 000 €							 | 60 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, avok, vh, kph, las. parv., poreallas						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
330 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
330 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
60 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2022

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Lauri Järvi

										
Myyntineuvottelija

										
040 360 8003

										
lauri.jarvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Merellistä Matinkylää ja viihtyisää kaupunkiasumista


Tervetuloa tutustumaan vuonna 2022 valmistuneen As Oy Nokkalan Seaside -yhtiön toisen kerroksen kotiin merellisessä Matinkylässä. Tämä 60 m2 kolmio tarjoaa toimivan kokonaisuuden, jossa avara avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen ja kaksi makuuhuonetta tuovat tilaa erilaisiin elämäntilanteisiin.


Toisen makuuhuoneen yhteydessä on lisäksi oma vaatehuone.



Kodin keittiössä on kivitasot ja nykyaikaiset kodinkoneet, ja pesutiloissa mukavuutta lisäävät sadesuihku sekä lattialämmitys. Lasitettu parveke avautuu lounaaseen, ja huoneistosta on näkymät sisäpihalle sekä metsän suuntaan. Kodin ehdoton lisä on parvekkeelle sijoittuva poreallas, joka tarjoaa mahdollisuuden rentoutua omassa rauhassa. Poreallas on asennettu yhtiön luvalla.



Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa kuntosalin, kerhohuoneen, pesutuvan, kuivaushuoneen sekä urheiluvälinevaraston. Autohallissa on mahdollisuus erillisen autopaikan hankintaan. Myyjän omistama autopaikka on haluttaessa ostettavissa erillisenä osakkeena.



Sijainti Sepetlahdentiellä yhdistää merellisen ympäristön ja sujuvan arjen. Matinkylän uimaranta sijaitsee noin 600 metrin päässä, ja rantaraitti sekä lähialueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet tarjoavat tekemistä ympäri vuoden. Päivittäiset ostokset hoituvat läheltä ja monipuoliset palvelut löytyvät Isosta Omenasta.



Kokonaisuutena tässä kodissa yhdistyvät uudehkon taloyhtiön helppous, toimiva pohjaratkaisu ja merellisen Matinkylän palveluiden läheisyys.



Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt:



Lauri Järvi, 0403608003, lauri.jarvi@remax.fi



Mikaela Mellin, 0442220686, mikaela.mellin@remax.fi



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välitysliikkeeltä!
																		
										
Additional information and contact

																				
Lauri Järvi

										
040 360 8003, lauri.jarvi@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | DL LKV Espoo Oy

										
business ID: 3542769-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 14.11.2026 13:00–14:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Lauri Järvi

											
Myyntineuvottelija

											
040 360 8003

											
lauri.jarvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Sepetlahdentie 1 02230 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Matinkylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80544363

			


								

												
Floor:

				
2/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, avok, vh, kph, las. parv., poreallas

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Noin 1kk kaupoista.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku (Sadesuihku), WC-istuin, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Sisäpihalle ja metsään.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
330 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
620,59 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
270 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
1,99 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Talous-sähkö kulutuksen mukaan.



Vesitasauslaskutus: kylmä vesi 4,74€/ m3, lämmin vesi 8,70€/ m3. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 valtuutettiin hallitus tarvittaessa päättämään veden hinnasta todellisten kustannusten mukaan.



Sähköautojen lataussähkö - varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 valtuutettiin hallitus päättämään lataussähkön hinnasta todellisten kustannusten mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku (Sadesuihku), WC-istuin, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Porealtaasta: YJ 5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu mukaan kyseisten laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Normaali irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As Oy Nokkalan Seaside, Espoo

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
3137178-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
49-23-32-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Domino Kiinteistöpalvelut Oy

asiakaspalvelu@domio.fi

Tiistinniityntie 8C halli 8

02230 Espoo

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Ehta isännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Olli Herrala

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020 750 5400

			


		
			
						

								
Street address:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02110

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
10.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2022

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2022

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv ja Kerhohuone, Kuntosali, Irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
48 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Myydään erillisinä osakkeina. Autopaikat 10-26 sähkölatauspaikkoja. Myyjän omistama autopaikka nro 12 on ostajan halutessa ostettavissa erillisenä osakkeena hintaan 22 000 €.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 76.

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2022 Yhtiön rakennukset valmistuivat.

2023 Vuosikorjauskokous on pidetty 16.8.2023. Perustajaurakoitsija Hausia Oy on aloittanut vuosikorjaukset.

2025 Vuositarkastuskokous on pidetty perustajaurakoitsijan Hausia Oy:n kokoon kutsumana 16.8.2023. Vuositarkastuksen jälkitarkastusta ei ole pidetty.

2025 Savunpoistoluukkujen ja – keskuksen huolto ja uudet akut Kera Group Oy

7.9.2026 isännöitsijätoimistolta saadun tiedon mukaan vuosikorjaukset on valmiit ja vakuus on vapautettu.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan lähivuosien merkittävät korjaukset:

Yhtiön hallituksella ei ole tiedossa välittömiä asunto-osakeyhtiölain tarkoittamia korjaustarpeita viiden vuoden kuluessa.

2026 Kerhotilojen käyttötarkoituksen muutos asunnoiksi (7.9.2026 isännöitsijätoimistolta saadun tiedon mukaan hallitus on saanut valtuudet edistää selvityksiä, mutta lisätietoa ei ole tässä vaiheessa antaa).

2026 Aurinkopaneelit (7.9.2026 isännöitsijätoimistolta saadun tiedon mukaan hallitus on saanut valtuudet edistää selvityksiä, mutta lisätietoa ei ole tässä vaiheessa antaa).

2028 Savunpoistoluukkujen ja keskuksen huolto sekä uudet akut

			


		
			
						

								
Residential units:

				
77

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (47 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Varsinainen yhtiökokous 17.11.2025 ja jatkokokous 8.12.2025:

Hallitus valtuutettiin jatkamaan aurinkopaneelien selvitystyötä, kerhotilojen käyttötarkoituksen muutokseen liittyvää selvitystyötä, kameravalvontaan liittyvää selvitystyötä. Lisäksi yk evästi hallitusta selvittämään mahdollisuutta maalämpöön siirtymisestä.

Myönnettiin hallitukselle valtuutus päättämään sähköautojen lataussähkönhinnasta todellisten kustannusten mukaan sekä päättää vesimaksujen tasauslaskutuksen veden hinnasta todellisten kustannusten mukaan.

Valtuutettiin hallitus tarvittaessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämään. Hallitukselle myönnettiin valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan muutokset sitä edellyttävät.

Valtuutettiin hallitus valmistelemaan sähköautojen latauspaikkojen yhtiöjärjestysmuutosta siten, että selvityksessä otetaan huomioon nykyisten ja uusien latauspaikkojen aiheuttamat kustannukset ja niiden kohdistaminen oikeille tahoille sekä varmistaa, että latauspaikka-asiassa huomioidaan asoy-laki.

Hyväksyttiin hallituksen esitys, että vapaaksi jääneiden, latausvalmiudella varustettujen, autopaikkojen osalta jälkiliittymishintana käytetään sitoumuksen ajankohdan mukaisella indeksillä indeksikorjattua hintaa, mikäli sitoumuksen syntyminen ajoittuu 30.12.2025 jälkeiseen aikaan. Perusindeksi on toukokuun 2022 rakennuskustannusindeksi.

Myönnettiin hallitukselle valtuutus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien tonttivastikkeiden määrää, mikäli tontin vuokranantajan perimän vuokran muutos sitä edellyttää.

YJ 5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
666-785

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
YJ 8 § Tontin määräosien lunastaminen osakkaille

YJ 9 § Tontin määräosan lunastaminen yhtiölle

YJ 10 § Lunastusoikeus (koskee autopaikkoja)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 992 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Ålandsbanken tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
215 865 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
29.12.2049

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin.



Vuokrasopimuksen lunastusoikeus

Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen ainakana kerran vuodessa lunastaa kiinteistökauppana vuokralaisen ennaltaa viimeistään kunkin vuoden syyskuun loppuun mennessä ilmoittamansa suuruisen määräosan vuokra-alueesta. Osapuolet ovat sopineet myös, että vuokralainen on velvollinen vuokranantajan niin vaatiessa lunastamaan kaikki vielä lunastamattomat tonttiosuudet (koskee myös koko tonttia) vuokrasopimuksen päättyessä. Vuokranantajan tulee esittää lunastusta koskeva vaatimuksensa viimeistään kuusi (6) kuukautta ennen vuokra-ajan päättymistä.

Lunastushinta on viime vuonna (2025) ollut 1 406,50 €/huoneistoneliö + 3% varansiirtoveron kustannus sekä kaikkien samaan aikaan lunastavien kesken jakautuvat lunastuskulut n 800 €. Tämän vuoden hinta selviää piakkoin. Seuraava mahdollisuus tonttiosuuksien lunastamiseen on marraskuussa 2026. Lunastuksesta on ilmoitettava vuokranantajalle syyskuun 2026 loppuun mennessä.



Yhteisomistustiedot

Vuokranantajan ja vuokkralaisen välillä on yhteisomistussuhde Vuokra-alueeseen kun he omistavat sitä yhdessä määräosin. Osapuolet ovat todenneet tarkoituksenaan olevan, että vuokrasopimus säilyy voimassa yhteisomistussuhteen ajan ja että vuokralaisella on oikeus käyttää ja hallita yhteisomistuksen kohteena olevaa Vuokra-aluetta sopimuksessa mainituin ehdoin vuokranantajaa enempää kuulematta.



Osakehuoneistojen erilainen vastuu tontin vuokran maksamisesta

Vuokra-alueesta perittävää vuokraa alennetaan samassa suhteesa kuin vuokralainen on lunastanut määräosia. Muilta osin vuokrasopimus jatkuu entisin ehdoin huolimatta siitä, että vuokranantajan omistusosuus vuokra-alueesta on pienentyntyt em. lunastuksen johdosta.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Espoon kaupunkisuunnittelukeskus puh. 09 8162 5500.



https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/rantamaenpolun-asemakaavoitus



Rantamäenpolun asemakaavoitus

Tontille on tarkoitus rakentaa asuintaloja alueen ominaispiirteisiin ja maastonmuotoihin sovittaen. Rasitteena olevat viereisten tonttien autopaikat on määrä säilyttää. Kaavaehdotus nähtävillä 30.10.–28.11.2023. Asemakaavan muutos on kuulutettu vireille syksyllä 2022. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 21.8.2024. Kaupunginhallitus on hyväksynyt kaavan 11.5.2026.



Sijainti: Matinkyläntie 3.



Taustatietoa

Alue sijaitsee Matinkyläntien varrella, lähellä Matinlahden uimarantaa. Asemakaava tekee mahdolliseksi asuntotarjonnan hyvien palveluiden ja joukkoliikenteen läheisyydessä. Maanomistaja hakee nykyisen liikerakennusten ja autopaikkojen korttelialueen muuttamista asuinkortteliksi.



Yhteyshenkilöt

Anni Malila: asemakaavainsinööri, +358 40 6365623, anni.malila@espoo.fi, Tekniikantie 15, Otaniemi

Mari Soini: maisema-arkkitehti, +358 40 6369844, mari.soini@espoo.fi, Tekniikantie 15, Otaniemi

Salla Mäkelä: liikenneinsinööri, asemakaavan liikennesuunnittelu, +358 40 6369068, salla.makela@espoo.fi, Tekniikantie 15, Otaniemi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Sepetlahdentie 1 sijaitsee merellisessä Matinkylässä, jossa arjen palvelut, ulkoilumahdollisuudet ja hyvät kulkuyhteydet muodostavat toimivan kokonaisuuden. Alueelta on helppo suunnata niin merenrantaan kuin Matinkylän monipuolisten palveluiden äärelle.

Matinkylän uimaranta sijaitsee noin 600 metrin päässä. Kesäkaudella valvotulla rannalla on suihkut, pukukopit, rantalentopallokenttiä sekä kioski- ja terassipalveluita. Meren läheisyys tuo mukavan mahdollisuuden viettää kesäpäiviä rannalla ja nauttia ulkoilusta ympäri vuoden. Rannan yhteydessä sijaitsee myös monipuolinen ulkokuntosali.

Matinkylän ympäristö tarjoaa lisäksi runsaasti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia. Rantaraitti, lähialueen viheralueet ja Matinkylän urheilupuisto tuovat vaihtoehtoja aktiiviseen arkeen.

			


		
			
						

								
Services:

				
Päivittäiset ostokset hoituvat kätevästi läheltä. Alepa Joosepinkuja sijaitsee lyhyen matkan päässä.

Monipuolisempaa asiointia varten Iso Omena kokoaa saman katon alle kattavan valikoiman liikkeitä, ravintoloita ja kahviloita sekä useita julkisia palveluita. Isossa Omenassa sijaitsevat muun muassa kirjasto ja palvelutori, joten myös monet arjen asioinnit voi hoitaa samalla kertaa.

Matinkylän metroasema sijaitsee noin kilometrin päässä ja lähimmälle bussipysäkille on noin 100 metriä.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lähialueen koulutarjontaan kuuluu esimerkiksi Matinlahden koulu. Alueella sijaitsee myös esimerkiksi Mattlidenin koulu.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lapsiperheen arkea helpottaa alueen monipuolinen varhaiskasvatustarjonta. Lähistöllä sijaitsee esimerkiksi Nuottaniemen päiväkoti Sepetlahdentiellä sekä Matinniityn päiväkoti, joka tarjoaa varhaiskasvatusta ja esiopetusta Matinkylässä.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Yard:

				
Tarjoaa viihtyisän ympäristön myös perheen pienimmille. Lapsiystävällinen pihapiiri antaa tilaa leikille ja ulkoilulle.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Osakkeenomistajat tai muut huoneiston haltijat voivat asentaa parvekkeelleen/ terassialueelleen ilmalämpöpumpun (yhtiöjärjestyksen ehtojen mukaisesti).

Myyjällä ei ole tiedossa asioita, mikä vaikuttaisivat negatiivisesti asumisviihtyvyyteen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Järvi

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Kruunu | DL LKV Espoo Oy

										
040 360 8003

										
lauri.jarvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more