Housing company name:
Asunto Oy Hemberga Bostads Ab
Housing company business ID:
0550087-2
Property ID:
049-047-0014-0010
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Kiinteistöpalvelut Räsänen Oy
Property management company:
Kontu Isännöinti Oy, Uusimaa 1
Housing Manager:
Jenni Saloranta
Street address:
Läkkisepäntie 23
Date of the property manager’s certificate:
05.10.2026
Year of commissioning:
1985
Construction materials:
Puu
Heating system:
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Ventilation:
Koneellinen poistoilma
Sauna in the housing company:
Ei
Included in the housing company / property:
Kuhunkin huoneistoon kuuluu yksinomainen hallintaoikeus huoneiston kohdalla rakennuksen takapuolella olevaan pysyvällä aitarakenteella ja/tai pensasaidalla rajattuun piha-alueeseen.
Yard parking spaces:
16 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Katospaikat 12 ja pihapaikat, lämmin 16 (yhteensä 28)
Additional information about parking:
Vieraspaikat on tarkoitettu vieraiden tilapäiseen pysäköintiin, eikä niitä tule käyttää pidempiaikaiseen pysäköintiin. Lisäpysäköintipaikkoja voi tiedustella isännöintitoimiston asiakaspalvelusta.
Is there an energy certificate for the property?
Kyllä
More info on energy certificate:
E-luku 182 kWhE/(m2vuosi)
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Additional information about maintenance needs:
2026: Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Kattojen uusimisen hankesuunnittelu
2026: Vesikatto, rakenteet ja varusteet: kattourakan toteutus
2026: Alueen rakenteet ja piharakennukset: Väliaitojen korjaukset ja huoltomaalaukset
2026: Lämmitysjärjestelmä: Autojen lämmitystolppien uusiminen
2028: Perustukset ja alapohjat: Sokkeleiden kunnostus
2028: Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikaton 2. vuotis takuutarkastus
Repairs/renovations made to the building:
2025: Maassa olevien sadevesikourujen korjaus/uusiminen ja salaojakatselmoinnissa suositellut salaojaverkon korjaustyöt
2025: Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
2024: Päävesimittarin uusiminen (HSY)
2024: Asunnon G13 sisäilman selvitys ja korjaustyöt
2023: Korvausilmaventtiilien asennus
2023: Kartoitus-, säätö- ja korjaustöitä as G 13:ssa (sisäilman laatu) sekä lvi-töitä as. C 5 (putkien lisäkannakointi ja vesi-iskuvaimentimet, as. C 6 meluhaitan poistamiseksi)
2023: Huoltotien kunnostus (kivituhka)
2023: Lämmitystolpan muutos sähkö- hybridilataukselle sopivaksi, tehty selvitys
2023: Jätevesikaivon huolto (huollettu n. 1-3 vuoden välein)
2022: Naapurikiinteistön kanssa yhteisen raja-aidan korjaus ja maalaus
2022: B4 huippuimurin vaihto
2022: Salaojien kuntokartoitus/-kuvaus, huuhtelu ja padotusventtiilin asennus
2021: IV-kanavien puhdistus ja säätö
2021: Autokatoksen huoltomaalaus
2021: B3 huippuimurin vaihto
2021: Lämpimän käyttöveden säätöventtiilin vaihto
2021: B4 astianpesukoneen aiheuttaman vesivahingon korjaus
2020: Vakiopaineventtiili käyttövedelle
2020: Rikkoutuneiden huippuimureiden vaihtoja
2020: Autokatosrakennuksen varaston ja teknisten tilojen lukkojen sarjoitus
2020: Energiatodistuksen tekeminen
2019: Lämpöjohtoputken uusinta E- ja B-talon edestä vuodon vuoksi
2019: Ulko- ja takaovien uusinta
2018: Aloitettu talojen huoltomaalaukset puu- ja peltipinnat
2018: Antennijärjestelmän keskuslaitteen ja maston uusinta
2017: C5 talon rännin uusiminen takapihalta
2017: Talojen ulkovesipostien uusinta
2016: B-talon takapihalta ruusupuskien poisto ja kattovesien ohjaus sadevesikouruun
2013: Asuntojen termostaatit uusittu
2013: Ulkovalot uusittu
2013: Ulkovalojen hämäräkytkin uusittu
2013: Kattojen pesu
2008: Ilmastointihormien puhdistus
2007: Antennijärjestelmää huollettu mm. uudet pisterasiat
2007: A1 talon vesikaton korjaus vesivuodon vuoksi
2007: C6 talon vesikaton korjaus vesivuodon vuoksi
2006: Lämmönjakokeskuksen uusiminen mm. uusi lämmönvaihdin
2004: Patteriverkoston putkivuodon korjaus
2004: Lämmityspatterit irrotettu, putsattu ja asennettu takaisin
2004: Lämpöjohtoputkia uusittu n. 25 m:n matkalta A ja F taloon pelastustienpäästä G13 as vaatehuoneesta tarkastusluukkuun asti
2000: Eristysvillojen lisäys välikattoihin
1991: Lämmönjakokeskuksen uusiminen
1990: Kattokorjauksia vesivuotojen vuoksi
1990: F-talon lämmitysveden kierto muutettu oikeinpäin
1985: Katot tarkistettu joka vuosi ja kattolaattoja uusittu tarvittaessa
1985: Talojen vesikalusteita huollettu mm. hanoja vaihdettu
1985: Huippumoottorien uusinta tarpeen mukaan kaikissa asunnoissa
1985: Yleistä pihojen siistintää
Known upcoming repairs/renovations:
2026: Vesikaton saneeraushanke; hallitukselle valtuus käynnistää urakka, solmia urakkasopimus ja järjestää valvonta
Additional information about the housing company:
Yhtiökokous 2026:
Päätettiin vesikaton saneeraushankkeeseen ryhtymisestä. Hallitukselle myönnettiin valtuus sopia hankkeen yksityiskohdista ja solmia valitsemansa urakoitsijan kanssa urakkasopimus sekä järjestämään hankkeelle tarvittava valvonta. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden nostaa hanketta varten enintään 250 000,00 euron pankkilaina enintään 20 vuoden maksuajalla sekä määrittää saneeraushankkeen pääomavastikkeen määrän töiden valmistuttua.
Lainanlyhennysrahastoa päätettiin kartuttaa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.
Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa.
Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamista.
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi
Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi
Yhtiön luotolliset pankkitilit: Remonttilimiitti, limiitin määrä 250 000,00 €, käytetty 212 613,66 €, saldon päivämäärä 28.09.2026.
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
