Housing company name:
Kiinteistö Oy Tapiolan Säästötammi Fastighets Ab
Housing company business ID:
0423790-2
Property ID:
049-012-00004-0004
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Kiinteistöhuollosta ja ulkoalueen puhtaanapidosta sekä rakennuksen yleisten tilojen siivouksesta on vastannut Tapiolan Lämpö Oy. Jätehuollosta on vastannut Urbaser Oy
Property management company:
Tapiolan Lämpö Oy
Housing Manager:
Eeva Raunisto
Email:
eeva.raunisto@tl-konserni.fi
Phonenumber:
020 750 5216
Street address:
Mäntyviita 2
Date of the property manager’s certificate:
14.11.2024
Year of commissioning:
1982
Construction materials:
Teräsbetoni
Roofing material:
Kumibitumi
Heating system:
Kaukolämpö
The housing company has:
Kaapeli-tv
Included in the housing company / property:
Kiinteistön koko osakekannan myyntiin ja uudisrakennushankkeen aloittamiseen
liittyvät neuvottelut yhtiön, Espoon kaupungin ja Skanskan välillä päättyivät
tuloksettomina kesällä 2023.
Yhtiön teki Aktia Pankkiin elokuussa 2023 900 000 € suuruisen 6 kuukauden
pituisen määräaikaistalletuksen, jonka vuotuinen korko on 3,15 %.
Yhtiö on loppuvuoden 2023 ja alkuvuoden 2024 aikana neuvotellut
uudisrakennushankkeeseen liittyvästä maankäyttösopimuksesta Espoon kaupungin kanssa. Kyseiset neuvottelut käydään loppuun, kun uudisrakennushankkeelle on löydetty uusi toteuttaja. Sopimukseen sisältyy ehto,
jonka mukaan kaupunki palauttaa lunastamiensa tontin osien käyttöoikeudet takaisin yhtiölle. Korvauksena tästä yhtiö maksaa kaupungille 698 555 € kuluttajahintaindeksin mukaisesti korotettuna.
Yhtiön koko osakekannan ostamista koskevat uudet tarjouspyynnöt pyritään toimittamaan kiinnostuneille tahoille maaliskuun alussa ja tarjoukset pyydetään toimittamaan huhtikuun puoliväliin mennessä.
Yhtiö on vuodesta 2012 alkaen osallistunut Tapiolan keskustan kaavamuutosten suunnitteluun. Viimeisin kaavasuunnitelma, jonka kehittämiseen Säästötammi osallistui, on kaava Uusi 1 b, jonka kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi 14.12.2016. Taloyhtiön hallitus päätti em. kaavaan liittyvien
maankäyttöneuvottelujen jälkeen tammikuussa 2017 vetäytyä hankkeesta tässä vaiheessa.
Hallituksen puheenjohtaja kertoi yhtiön osakkaiden myyntiprosessin nykytilanteen.
Huhti-toukokuussa 2025 lähetetään uusinta tarjouspyynnöt sopiviksi katsotuille tahoille.
Säästötammi on jatkanut maankäyttösopimusneuvotteluja kaupungin kanssa, ja ne ovat edenneet kohtuullisen suotuisasti. Neuvotteluja kaupungin kanssa jatketaan, kun osakekannan ostamisesta kiinnostunut taho on löytynyt.
Electrical socket outlets:
55 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Tapiolan Säästötammella on 50 rasitesopimukseen perustuvaa autopaikkaa Tapiola Center Oy:n omistamassa pysäköintitalossa. Korkeimman oikeuden vuonna 2017 tekemän päätöksen mukaisesti yhtiön ei tarvitse maksaa korvauksia Tapiola Centerille perustuen pysäköintitalon hankintakustannuksiin. Koska velvollisuus suorittaa korvausta ylläpidosta jätettiin tutkimatta, on asia ylläpitokorvauksen osalta edelleen avoin.
Tilikauden aikana yhtiön hallitus pyrki neuvottelemalla sopimaan Tapiola Center Oy:n kanssa ylläpitokustannusten korvaamisesta. Neuvottelut eivät tähän mennessä ole johtaneet sopimukseen.
Edelleen on varauduttava siihen, että jos Tapiola Center esittää uuden korvausvaatimuksen, voidaan hoitokulukorvaus joutua maksamaan takautuvasti enintään kolmelta vuodelta, jollei vanhenemista ole siinä välissä katkaistu, jolloin
kolmen vuoden vanhenemisaika alkaa uudelleen.
Is there an energy certificate for the property?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Repairs/renovations made to the building:
Sampokujan saneeraus v.1998
Elementtisaumaus v.2000
Tapiolan keskustan katulämmitys v.2002
Parvekkeiden korjaus v.2003
Vesikaton uusiminen v 2007
Julkisivun korjausta v 2008
Known upcoming repairs/renovations:
Kts. kunnossapitotarveselvitys. Tapiolan keskustan kaavoitukseen liittyen yhtiö on selvittänyt ja selvittää edelleen
kiinteistökehitysyhteistyötä ja kiinteistön myynnin mahdollisuuksia. Yhtiön hallitus on tammikuussa 2017 päättänyt, että
KOy Säästötammi vetäytyy pois kaava Uusi 1 b:stä, jonka Espoon kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi joulukuussa
2016. Olosuhteiden muuttuessa kaavamuutos otetaan yhtiössä uudelleen käsittelyyn tai vaihtoehtoisesti voidaan
aloittaa kiinteistön peruskorjauksen suunnittelu rakennuksen toiminnallisuuden turvaamiseksi Granlund Oy:n tekemään
kuntoarvioon pohjautuen.
Commercial units:
107 kpl (2205 m2)
Additional information about the housing company:
Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi
Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 52,60
Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi todistuksen huoneiston osalta.
Rakennusten lukumäärä yhteensä 1 . Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 1 386. Liike ja muiden huoneistojen
osakemäärä 6739. Kukin osake tuottaa yhden äänen.
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto irtaimistovarasto, kuivaushuone ja
ulkokuivatustila.
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
