Harjuviita 20-22 A, Espoo | Otsolahti, Tapiola

						                        
						

							399 000 €							 | 69,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
399 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
399 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
69,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Tammela

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Harmoninen koti merellisessä Tapiolan Itärannassa!


Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja harmoniseen kotiin arvostetussa Tapiolan Itärannassa. Tässä kodissa erityistä on huolella suunniteltu kokonaisuus, jossa asunnon värimaailma, materiaalit ja sävyt sointuvat kauniisti yhteen.


Yhtenäinen värimaailma luo rauhallisen, tyylikkään ja viimeistellyn tunnelman heti sisään astuttaessa.



Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, viihtyisä keittiön ja ruokailutilan muodostama kokonaisuus sekä valoisa olohuone. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana keväästä pitkälle syksyyn. Asuntoa on remontoitu pari vuotta sitten, ja kokonaisuus on pidetty tyylikkäänä ja harmonisena. Kodin harkittu värimaailma tekee eri tiloista yhtenäisen kokonaisuuden ja antaa samalla hyvän pohjan oman näköisen kodin rakentamiseen.



Yksi kodin hienoimmista ominaisuuksista on merinäkymä. Merellinen ympäristö tuo asumiseen oman erityisen tunnelmansa ja tekee sijainnista poikkeuksellisen.



Yhtiössä on tehty hankesuunnitelma tulevia rakennuksen ulkovaippaan liittyviä korjaustarpeita varten. Suunnitelmassa on huomioitu muun muassa julkisivu, ikkunat, parvekkeet, vesikate sekä ilmanvaihtokoneet. Hankkeen valmistelu on käynnissä, ja tarkemmat tiedot korjausten sisällöstä, aikataulusta ja kustannuksista täsmentyvät suunnittelun edetessä. Alustava kustannusarvio on 3,55 miljoonaa euroa (945 €/m2)



Tapiolan Itäranta tarjoaa yhdistelmän, jota on vaikea löytää: merellisyyttä, vehreyttä, palveluita ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Lähialueen ulkoilureitit ja Otsolahden ympäristö tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan.



Myös arjen palvelut ovat lähellä. Kauppakeskus AINOA tarjoaa monipuoliset kaupat, ravintolat ja muut palvelut, ja Tapiolan metroasema mahdollistaa sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Tapiola on Espoon keskeisiä joukkoliikenteen solmukohtia.



Merellinen ympäristö, arvostettu sijainti ja toimiva pohjaratkaisu tekevät tästä kodista harvinaisen kokonaisuuden.

Tässä on koti, joka kannattaa nähdä paikan päällä, ehkä juuri tämä on se koti, jota olet etsinyt.



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä.



Lisätietoja

Nina Tammela / 041 318 9497 / nina.tammela@remax.fi

Remax Kruunu
																		
										
Additional information and contact

																				
Nina Tammela

										
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
business ID: 3429632-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Nina Tammela

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
041 318 9497

											
nina.tammela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Harjuviita 20-22 02110 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Otsolahti, Tapiola

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80529446

			


								

												
Floor:

				
4/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
69,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
69,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö uusittu 2024

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillisuuni (integroitu), jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja erillinen kiinteä kaappi, lääkekaappi, rättipatteri

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
399 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
382,25 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
326,65 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
55,60 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.

Autopaikkavuokra, 20 €/kk

Sähköauton latausmaksu 50 €/kk

Sauna- ja kerhotila yksityistilaisuuksia varten 30 €/kerta

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö uusittu 2024

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillisuuni (integroitu), jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu ja ruostumaton teräs

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja erillinen kiinteä kaappi, lääkekaappi, rättipatteri

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Panga-panga lattia

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
eteisessä parketti ja kaapistot 2024

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2023: Parketti hiottu ja lakattu 2024, samalla seinät ovat maalattu ja kaikki jalkalistat sekä makuuhuoneiden ovien ja eteisen oven peitelistat ovat vaihdettu.

2024: Keittiö uusittu (valvontaraportti, Tapiolan Lämpö)

2024: Eteiseen ja makuuhuoneeseen asennettu uudet vaatekaapit

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
2023: Sisäilmakatselmus, Polygon (raportti)

2023: Kosteuskartoitus

2023: Lattiapintojen pintakosteusindikaattori

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Normaali irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Otatornit

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0223880-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
49-418-1-1494

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Tahti

Mäntyviita 2, 02110 Espoo

p. 020 750 5300

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Ehta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Anniina Repo

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020 750 5400

			


		
			
						

								
Street address:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02110

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
24.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1967

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1967

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumihuopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto (2 kpl), kuivaushuone (2 kpl), kellarikomero, pesutupa, lastenvaunuvarasto ja kerhotila (2 kpl)

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
4.9.2023: Näytteet otettiin alkuperäisestä kiinnityksestä/tasoitteesta ja lattian pinnoitteesta. Ei sisällä asbestia. (Kokodiili Oy, raportti saatavilla)

5.9.2023: Näyte 1 - Alkuperäisen laatoituksen kiinnitys / seinä tasoite. Ei sisällä asbestia. Näyte 2 - parketti + liima + tasoite. Ei sisällä asbestia (Labroc Oy, raportti saatavilla).

29.9.2023: Lisänäyte rajattiin eteisen alempaan lattia pinnoitteeseen. Lattian alemman pinnoitteen pinta-ala ei ole tiedossa. (Kokodiili Oy, raportti saatavilla)

2.10.2023: Lattian kiinnitys liima. Ei sisällä asbestia (Labroc Oy, raportti saatavilla).

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026: Pesukoneen uusiminen

2026: Ulkovalaistuksen hankesuunnitelma

2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous

2025: Ilmanvaihdon tasapainotus

2025: Asuntojen palovaroittimien uusiminen

2025: Yleisten sauna- ja pesutilojen uusinta

2024: Kellaritilojen ulko-ovien kunnostus

2021: Kylmäkellarin poisto A-talo

2021: Julkisivukorjaus A- ja B-talo

2020: Julkisivukorjaus B-talo

2019: Moloikn muutosinvestointi / muovikeräys

2018: Julkisivukorjaus B-talo

2018: Pesukoneen uusiminen

2018: Julkisivun kuntotutkimus

2017: Vesikattojen kuntotarkastus ja pienkorjaukset

2017: Katon kuntotutkimus

2016: Kylmiön kompressorin uusiminen

2015: Hissien uusiminen

2015: Keinujen uusiminen

2014: Linjasaaneeraus, toteutussuunnitelma

2014: Salaojien ja kellarin vesieristyksen uusinta

2014: Lukituksen uusiminen

2014: Patteriventtiilien vaihto

2014: Molokkien asennus

2014: Tuulettusparvekkeiden ovi- ja ikkunaseinän kunnostus

2014: Pääsisäänkäyntien ovi- ja ikkunaseinän kunnostus

2014: Kellari-ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus, huoltomaalaus

2014: Ulkopuolisten betonipintojen kunnostus

2014: Porraskäytävien kunnostus

2014: Antenn- ja tietoliikenneverkon uusinta

2014: Pihan kunnostus (uudet asfaltit ja laatat) ja leikkipaikan uusinta

2014: Saunaosastojen ja kerhohuoneiden uusinta

2014: Kellarivarastojen uusinta

2014: Pesutuvan ja kuivaushuoneiden kunnostus ja uusi kuivauskone

2013: Linjasaaneeraus

2011: Linjasaaneerauksen hankesuunnitelma

2011: Lämmönsiirtimen uusiminen

2011: Tonttivesijohdon sulku

2011: Putkiremontin hankesuunnitelma

2011: Putkiston seurantatutkimus

2009: B-talon kylmiön poisto

2009: A-talon kylmiön korjaus

2009: Putkiston seurantatutkimus

2008: Parveke- ja julkisivukorjaus

2007: Lukituksen uusiminen

2007: IV-kanavien puhdistus

2006: Rakenteiden kuntoarvio

2005: Piha-alueen perusparannus

2003: Viemäripuhdistus

2002: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (asunnot)

1999: Porrashuoneiden maalaus

1998: Ikkunoiden kuntotutkimus

1997: Kattosaneeraus

1997: B-talon ulkoseinän korjaus

1995: Julkisivusaneeraus

1993: Linja- ja termostaattiventtiilit

1984: Optiön etupuolen ikkunat

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026-2027: Ulkovaipan uusinnan suunnittelu

2026-2029: Energiaselvitys (julkisivun uusimisen yhteydessä tehtävät toimet)

2027: Ulkovaipan uusiminen

2027: Porrashuoneiden sisääntulojen korjauksia

2028-2029: Katon turvatuotteet

2028-2029: Katon uusiminen

2030: A-talon kylmäkellarin uudelleenkäytön suunnittelu ja toteutus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
56

			


		
			
						

								
Housing company:

				
5 760 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa, sekä päätettiin valtuuttaa hallitus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset on voimassa seuraavaan

yhtiökokoukseen asti.



Hyväksyttiin ulkovaipan saneerauksen hankesuunnitelman tiivistelmä jatkovalmistelun pohjaksi. Hallitus valtuutettiin jatkamaan hankkeen valmistelua sekä selvittämään ja vertailemaan korjauslaajuus- ja toteutusvaihtoehtoja. Lisäksi hallitus valtuutettiin tilaamaan ulkovaipan saneerauksen toteutussuunnittelu suorahankintana hankesuunnitelman laatineelta Aarno Insinööritoimisto Oy:ltä ilman erillistä kilpailutusta. Päätettiin hyväksyä poikkeaminen suunnittelupalveluiden kilpailuttamisesta toteutussuunnittelun osalta. Toteutussuunnittelun enintään 45 000,00 euron kustannukset katetaan erikseen kerättävällä korjausvastikkeella sekä tarvittaessa yhtiön käytettävissä olevilla hoitovastikevaroilla. Todettiin, että näillä päätöksillä ei vielä päätetä hankkeen lopullisesta toteutuksesta, korjauslaajuudesta, urakoitsijan valinnasta eikä rahoituksesta, vaan ne tuodaan myöhemmin erikseen yhtiökokouksen päätettäväksi.



Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön. Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin jälkikäteen tehtyjen muutosten tai rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden, kuten parvekelasituksen vaatimista korjauksistaja kunnossapidosta sekä niiden mahdollisesti aiheuttamistavahingoista sekä kiinteistöön kohdistuvien kunnostustöidenyhteydessä aiheutuvasta lisätyöstä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
11854-12577

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 005 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Espoon kaupunki vaihde p. 09 816 21.



Otsolahti-Itäranta:  Jatkettu rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi tai muuttamiseksi

Voimaantulopäivä 11.03.2026

Päättymispäivä 25.02.2028



Valmisteilla olevat kaavat



Itärannan asuinalueen suojelukaava, asemakaavan muuotksella pyritään säilyttämään Itärannan asuinalueen ominaispiirteet ja kaupunkikuva sekä luomaan perusta alueen peruskorjaukselle ja hoidolle. Alue on Tapiolan alkuperäistä puutarhakaupunkia ja sijaitsee Tapiolantien eteläpuolella Otsolahden rannalla. 



https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/itarannan-asuinalueen-suojelukaava



Valokeilanaukio: Raide-jokerin päätepysäkin ympärille suunnitellaan tiivistä urbaania toimistorakentamista ja hotellia osaksi Keilaniemen korkean rakentamisen kokonaisuutta. 



Toimistoja ja asuntoja Keilaniemeen: Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan Keilarantaan toimistoja ja asuntoja. Katutasoon tulee myös ravintola- ja liiketiloja. Hankkeiden tarvitsemat uudet pysäköintipaikat sijoitetaan tulevaan Keilaniemen kalliopysäköintilaitokseen.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Tammela

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more