Lotankatu 4 A, Espoo | Painiitty, Lintuvaara

						                        
						

							159 000 €							 | 35 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kt+kph+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
159 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
159 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
35 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2016

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Hänninen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihastuttava yksiö Espoon Painiittyyssä!


Tämä ylimmän kerroksen koti yhdistää toimivuuden ja viihtyisyyden kompaktiin kokonaisuuteen. Sisään astuessasi avautuu valoisa ja avara oleskelutila, jossa olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan.


Moderni keittiö on tyylikkäästi toteutettu ja varusteltu arjen tarpeisiin sopivilla kodinkoneilla sekä säilytysratkaisuilla. 



Lasitettu parveke tuo asuntoon lisää käyttötilaa ja tarjoaa viihtyisän paikan. Säilytystilaa löytyy eteisen liukuovikaapistosta sekä keittiön yhteydessä olevasta lisäkaapista, ja kokonaisuuden täydentää huoneistolle kuuluva häkkivarasto. Tilava kylpyhuone mahdollistaa pesutornin sijoittamisen. 



Asunto Oy Lotankallio Espoo on valmistunut vuonna 2016 ja yhtiöön kuuluu 41 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuoto toimii kaukolämpö. Asunto sijaitsee valinnaisella tontilla. Vuoden 2024 toteutunut lunastushinta on ollut 607 €/m2. Vuonna 2025 ei ole tehty lunastuksia. 



Painiitty on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue Espoon Leppävaaran kupeessa. Alue tunnetaan vehreistä puistoistaan, luonnonläheisyydestään sekä modernista pientalo- ja kerrostaloasumisestaan. Alle 10 min ajomatkan päästä  löytyvät myös Malminkartanonhuipun kuntoportaat - Suomen pisimmät portaat, jotka tarjoavat upeat mahdollisuudet kuntoiluun ja ulkoilusta nauttimiseen. Laajat peruspalvelut löytyvät Konalan Kauppakeskus Ristikosta sekä kauppakeskus Sellosta. Urheilupuistot sekä juna-asemat sijaitsevat lähialueella. Autolla nopeat yhteydet isoille väylille. 



Yhteydenotot:

Jaana Hänninen / 040 199 1009 / jaana.hanninen@remax.fi

REMAX Kruunu
																		
										
Additional information and contact

																				
Jaana Hänninen

										
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
business ID: 3429632-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jaana Hänninen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 199 1009

											
jaana.hanninen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Lotankatu 4 02680 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Painiitty, Lintuvaara

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80520656

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h+kt+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: AHVL:n mukaisesti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Seinät: Maalattu

Lattia: Parketti

Keittiön varustelu/kodinkoneet: Jääkaappi, tiskikone, keraaminen liesi, keittiön välitila kaakeli

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Seinät: Kaakeli

Lattia: Laatta

Kylpyhuoneen varustelu: wc-istuin, käsisuihku, lasiseinä suihkulle, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Ulkopihalle/tielle päin

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
301,70 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
208,25 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa marraskuussa, 30.10. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Seinät: Maalattu

Lattia: Parketti

Keittiön varustelu/kodinkoneet: Jääkaappi, tiskikone, keraaminen liesi, keittiön välitila kaakeli

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Seinät: Kaakeli

Lattia: Laatta

Kylpyhuoneen varustelu: wc-istuin, käsisuihku, lasiseinä suihkulle, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneen seinät: Maalattu

Olohuoneen lattia: Parketti 

Olohuoneen yhteydestä kulku lasitetulle parvekkeelle

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen kaapistosta sekä keittiön yhteydessä sijaitsevasta kaapista. Huoneistolle kuuluu myös häkkivarasto.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Ainoastaan kevytrakenteinen väliseinä puu-rimoista, jonka saa tarvittaessa purettua.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lotankallio Espoo

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2256377-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
49-50-196-04

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy

Olarinluoma 10, 02200 ESPOO

vikailmoitukset@rasanenoy.fi

Puh. 010 205 2525

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kurt Dunderfelt

			


		
			
						

								
Email:

				
kurt.dunderfelt@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Street address:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02150

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
04.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2016

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2016

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti/huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja pihasauna ja vierashuone

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Toteutetut autopaikat 30 kpl. Taloyhtiön autopaikat ovat erillisillä osakkeilla.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Lotankadun varrella on kiekollisia pysäköintipaikkoja

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 100. Energiatodistuksen voimassaoloaika 08.04.2035

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2022: Kuntoselvitys ja 10 v KPTS

2022: IV-laitteiden tarkastus, huolto ja korjaustyöt A- ja B-porrashuoneessa

2021: Molok-jäteastioiden huolto

2021: Savunpoistolaitteiden tarkastus ja huoltosopimus

2017–2019: Vuositarkastuksessa havaittujen virheiden ja puutteiden korjaaminen

2016: Hissien vuosihuoltosopimus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Asunto Oy Lotankallio Espoo kunnossapitotarveselvitys 2026–2030:



Piha-alueet: Ei merkintää

Perustukset, runko ja rakennelmat: Asuntopiha-aitojen maalaus (osakkaiden vastuulla)

Julkisivut: Elementtisaumausten kunnon tarkistus

Parvekkeet: Parvekelasien huolto

Katto: Katon kuntotutkimuksen toteuttaminen 10 takuuta varten ja huoltokorjaukset (toteutettu alkukesästä 2026)

Vesi- ja viemärijärjestelmät: Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta tarvittaessa

Huoneistojen märkätilat tarkistus osakkaille: Lattiakaivon kehyksen ja kiristysrenkaan välisen vesieristyksen tarkistus ja tiivistys ja suihkusekoittajien läpivientien tiiviys.

Ilmanvaihto: IV-järjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö

Pysäköintihalli ja -järjestelyt: Vieraspaikan lisääminen, optio

Lämmitys ja sähköjärjestelmät: Maalämmön esiselvitys, optio, sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huolto

10-v takuuajan korjaukset: Taloyhtiön reklamaation mukaisesti

			


		
			
						

								
Residential units:

				
41

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöjärjestys 8 § 

Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamisesta otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omistamista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava rahoitusvastikkeella, jota kerätään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista osuutta tontin lunastushinnasta.



Varsinainen yhtiökokous 24.06.2025:

Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus kerätä enintään 2 kuukauden hoito- tai rahoitusvastiketta mikäli yhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii, tai muuttaa pääomavastiketta jos vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.



Yhtiö sallii ilmalämpöpumppujen asennuksen. Ennen asennusluvan saamista osakas allekirjoittaa yhtiön määrittämät asennuslupaehdot.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
9871-10220

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 301 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Suomen Osatontti Ky

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
20 083 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
16.10.2064

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa maavuokrasopimuksen mukaan. Lunastuksesta tulee ilmoittaa viimeistään yhtiökokouksessa kirjallisesti ja maksuun osakkaalle osuus tulee syyskuussa. Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin 2 viikkoa ennen lunastuskauppaa. Kauppahinnan määrittämisessä käytetään aina kaupantekohetkellä (=kaupantekopäivä) viimeksi julkaistua elinkustannusindeksin pistelukua, joka julkaistaan yleensä kaupantekokuukauden 14. tai 15. päivänä syyskuuta. Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin 

Hypo ilmoittaa isännöitsijälle lunastushinnan, varainsiirtoveron ja muut kaupan kulut.



Varsinainen yhtiökokous 26.05.2026:

Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus kerätä enintään 2 kuukauden hoito- tai rahoitusvastiketta mikäli yhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii, tai muuttaa pääomavastiketta jos vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.



Yhtiö sallii ilmalämpöpumppujen asennuksen. Ennen asennusluvan saamista osakas allekirjoittaa yhtiön määrittämät asennuslupaehdot.



Vuoden 2024 toteutunut lunastushinta on ollut 607 €/m2. Vuonna 2025 ei ole tehty lunastuksia.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh. 09 8162 5000

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Ei asumisviihtyvyyteen negatiivisesti vaikuttavia seikkoja

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more