Louhentie 13 E, Espoo | Pohjois-Tapiola

						                        
						

							379 000 €							 | 87 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+wc+las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
379 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
365 719,97 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
87 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1964

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jarmo Rehnberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

										
0400 501 618

										
jarmo.rehnberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
MUUTTOVALMIS, 2022 REMONTOITU KOTI RAUHALLISESSA POHJOIS-TAPIOLASSA. 


Tässäkö olisi uusi kotisi rauhallisella ja vehreällä paikalla Pohjois-Tapiolassa?


ASUNTO:

Valoisa ja tilava 87 m2 neljän huoneen koti (4h+k+kph+wc+las.parv.) sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa hyvin tilaa niin perheen arkeen kuin etätyöskentelyynkin.

Keittiö on uusittu vuonna 2022 A la Carte -kalustein. Varusteluun kuuluvat muun muassa käytännöllinen korkea apteekkarinkaappi sekä varaus viinikaapille. Samassa yhteydessä uusittiin asunnon lattiat ja eteisen kaapisto. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2019. Lasitettu parveke tuo kotiin mukavasti lisää oleskelutilaa ja oman paikan nauttia ulkoilmasta keväästä pitkälle syksyyn.



ALUE:

Pohjois-Tapiola on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, jossa vehreä ympäristö yhdistyy sujuviin liikenneyhteyksiin. Bussipysäkki sijaitsee aivan kodin läheisyydessä, ja alueen puistot sekä ulkoilureitit alkavat käytännössä kotiovelta. Tapiolan kattavat palvelut ja metro ovat helposti saavutettavissa. Pohjois-Tapiolan kouluun kävelee 5 min. 



TALOYHTIÖ:

Asunto Oy Louhenkallio on vuonna 1964 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, johon kuuluu viisi nelikerroksista asuinrakennusta. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja vuosien varrella on toteutettu useita merkittäviä korjauksia, kuten linjasaneeraus sähköineen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ulko-ovien uusiminen, vesikattojen kunnostus sekä salaojien ja sadevesien ohjauksen uusiminen. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostushanke on päätetty toteuttaa vuosina 2026–2027, tämä aloitettu naapuritalosta.

Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö ja taloyhtiölaajakaista sisältyy vastikkeeseen. Yhtiössä myös kuivaushuone, pesula, kuntosali, ulkoiluvälinevarasto, sauna ja huoneistokohtaiset häkkivarastot. Yhtiö omistaa yhden 66 m2 asunnon, sekä Tapiolan lämmön osakkeita joista osinkotuotot vuonna 2025 olivat 85 714 euroa. 



TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:

+ Rauhallinen ja vehreä sijainti Pohjois-Tapiolassa

+ Toimiva 87 m2 pohjaratkaisu ja neljä huonetta

+ Keittiö uusittu 2022 ja kylpyhuone 2019

+ Lasitettu parveke

+ Taloyhtiö omalla tontilla

+ Yhtiössä tehty useita merkittäviä peruskorjauksia

+ Bussipysäkki, puistot ja ulkoilureitit lähellä



ESITTELYT:

Esittelyt joustavasti ajanvarauksella. Ole yhteydessä ja sovitaan aika esittelylle. 

Flexible viewings by appointment. Contact me to schedule a viewing.



Jarmo Rehnberg

Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 

Puh. 040 050 1618

jarmo.rehnberg@remax.fi



Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat verrata pankkien tarjoamia lainoja? Kauttani ohituskaista useampaan pankkiin, halutessasi yhteistyöhenkilömme on sinuun yhteydessä arkisin 24 tunnin sisällä.



Onko oma asunto myymättä? Anna kiinteistönvälitysalan ammattilaisen auttaa, ota minuun yhteyttä ja sovitaan aika asuntosi maksuttomaan hinta-arvioon.
																		
										
Additional information and contact

																				
Jarmo Rehnberg

										
0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi

																				
REMAX Classic | Cloud Shop Oy

										
business ID: 2615647-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 18.10.2026 16:00–16:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jarmo Rehnberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

											
0400 501 618

											
jarmo.rehnberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Louhentie 13 02130 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Pohjois-Tapiola

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80530895

			


								

												
Floor:

				
2/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
87 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
87 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+kph+wc+las.parv.

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 1-3 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiökaapisto, lattia ja kodinkoneet uusittu 2022 AlaCarte keittiö. mm; Korkea apteekkarin kaappi, sekä varaus viinikaapille. Asbestipurku tehty remontin yhteydessä (asbestipurku tehty, muovimaton liimassa ollut asbestia).

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi (Siemens täyskorkea), erillinen pakastin (Electrolux), liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), erillisuuni (Siemens), liesi (Siemens), mikroaaltouuni (Siemens), astianpesukone (Bosch (ei uusittu keittiö remontin yhteydessä)) ja varaus viinikaapille (Valmius tehty keittiön remontin yhteydessä, myös sähköt vedetty.)

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
2019 uusittu.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Rauhalliset puisto näkymät yhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
379 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
13 280,03 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
627,44 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
463,45 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
71,30 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
92,69 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkavuokra 20,00 €. Autopaikkavuokra 2, sähköauton paikka 40,00 €/kk. Sähköautonlataus kulutuslaskutus 0,13 €/kWh. Saunamaksu 1/2 (joka toinen viikko) 7,50 €. Avainpantti 15,00 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiökaapisto, lattia ja kodinkoneet uusittu 2022 AlaCarte keittiö. mm; Korkea apteekkarin kaappi, sekä varaus viinikaapille. Asbestipurku tehty remontin yhteydessä (asbestipurku tehty, muovimaton liimassa ollut asbestia).

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi (Siemens täyskorkea), erillinen pakastin (Electrolux), liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), erillisuuni (Siemens), liesi (Siemens), mikroaaltouuni (Siemens), astianpesukone (Bosch (ei uusittu keittiö remontin yhteydessä)) ja varaus viinikaapille (Valmius tehty keittiön remontin yhteydessä, myös sähköt vedetty.)

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Tarkett Tammi Parketti (2022)

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitila laatta

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
2019 uusittu.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
2022 remontin yhteydessä seinät tasoitettu ja maalattu, sekä katto maalattu ja asennettu Tarkett tammi parketti.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
2022 remontin yhteydessä seinät tasoitettu ja maalattu, sekä katto maalattu ja asennettu Tarkett tammi parketti.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Eteisen lattia laatta, uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto, kaapistot, seinäkaapit ja erillinen "peruna/hillo" varasto

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Eteisen kaapisto asennettu 2022 (Inaria).

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Keittiökaapisto, lattia ja kodinkoneet uusittu 2022 AlaCarte keittiö. mm; Korkea apteekkarin kaappi, sekä varaus viinikaapille. Asbestipurku tehty remontin yhteydessä (asbestipurku tehty, muovimaton liimassa ollut asbestia). 

Olohuone ja makuuhuoneet; 2022 remontin yhteydessä seinät tasoitettu ja maalattu, sekä katto maalattu ja asennettu Tarkett tammi parketti.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Hyvin pidetty ja kattavasti kunnostettu asunto 2022.

Parketin pinnassa kevyitä kodinkoneen kuljetuksesta aiheutuneita jälkiä keittiössä, olohuoneessa sekä yhdessä makuuhuoneessa.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-Osakeyhtiö Louhenkallio

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0102078-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
049-016-0047-0002

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Tahti, asiakaspalvelu@khtahti.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Ehta isännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Saija Tuomikoski

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 505 400

			


		
			
						

								
Street address:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02110

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
01.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1964

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1964

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumihuopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, askarteluhuone, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, pyörävarasto ja kuntosali, kellarikomero, sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kuntosali A-talon kellarissa, piha-alue, leikkikenttä ja grillipaikka klapikatoksineen sekä ulkona olevat pyykinkuivausnarut ja tomutustelineet.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
54 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
54 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiöllä on 54 lämpöpistokkeellista autopaikkaa: AB-talon päädyssä 10 kpl (numerot 1-10, joista 4 hidaslatauspaikkaa), AB-talon alaparkkipaikalla 4 kpl hidaslatauspaikkoja, CD-talon päädyssä 16 kpl (numerot 11-26, joista 6 hidaslatauspaikkaa), As Oy Lumikon kanssa yhteisesti omistetulla pysäköintitontilla Keijumäki 4:ssä 12 kpl sekä Pohjois-Tapiolan Autopaikat Oy:n paikoitustontilla Louhentie 22:ssa 12 kpl. Autopaikkoja vuokrataan talon asukkaille siten, että kullakin asunnolla on oikeus vuokrata yksi lämpöpaikka. Kullekin paikoitusalueelle on oma jonotuslistansa. Autopaikkojen vuokrausta hoitaa Ehta Isännöinti.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Louhentieltä yhtiön tontille sisään ajettaessa oikealla puolella olevat tolpattomat paikat ovat taloyhtiön asukkaiden ja asukkaiden vieraiden käytettävissä. Parkkialue Keijumäki 4:ssä olevat lämpöpistokkeettomat paikat ja Keijumäentien varressa sisäänajotien vasemmalla puolen olevat numeroimattomat paikat ovat As Oy Louhenkallion ja As Oy Lumikon asukkaiden vapaassa käytössä. Pohjois-Tapiolan Autopaikkojen tontin sisäänajon vieressä on 2 vieraspaikka-kyltillä merkittyä autopaikkaa (62, 21), jotka on tarkoitettu myös Louhenkallion vieraille.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 169 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026: Julkisivuhankkeen toteutussuunnittelu

2026: Julkisivuhankkeen toteutus

2026: Pihaportaiden-, tukimuurien ja kivilaatoitettujen kulkuväylien tarvittavat kunnostustyöt julkisivujen korjaushankkeen yhteydessä

2026: Kellari-/varastotilojen palokatkojen tarkastus ja korjaus tarvittavin osin

2026: C-D talon alapohjatilan tyhjennys orgaanisesta materiaalista/rakennusjätteistä ja roskista

2026: Sähköpääkeskusten ja mittarikeskusten lämpökuvaus

2026: Talojen kellaritiloissa olevien pintavaurioiden tarkastus kosteusmittauksella (talot C-D ja I-K)

2027: Vesikaton kuntotarkastus

2028: Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen liiketunnistusvalaisimiin

2028: Piha-alueen valaisimien uusiminen-/lisääminen tarpeen mukaisesti

2028: Huoneistojen kerrostaso-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen (esim. iLOQS5)

2028: Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattiapinnoitteiden uusiminen

2028: Kellaritilojen huoltomaalaus ja häkkikomeroiden kunnostus

2028: Saunaosaston pukutilojen kunnostus

2029: Väestönsuojatilojen kuntotarkastus ja tiiveyskoe

2030: Maalämmön ja LTO:n sekä aurinkopaneelien kannattavuusselvitys

2030: Sade- ja jäteveden runkopohjaviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys, jonka yhteydessä suosituksena myös asuntojen sisäpuolisten jätevesiviemärien (asuntohaarat) ja pystyrunkoviemärien huuhtelu-/kuvaus

2030: Varautuminen parkkipaikan uudelleen sähköistämiseen ja pinnoitteiden uusimiseen

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Ennen toteutussuunnittelun käynnistämistä kohteeseen tulee suorittaa korjattaville rakennusosille asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Julkisivujen rakenteet kartoitettiin kuntotutkimuksen yhteydessä ja julkisivujen haitta-ainekartoituksesta on laadittu erillinen raportti.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen

2025: Märkätilojen- ja vesikalusteiden kuntotarkastus

2025: Leikkikenttävälineistöntarkastus-, kunnostus-/huoltomaalaus

2025: C-D talon ulkopuolella olevan ikkunapoteron kansilevyn korjaus

2025: A-B talon väestönsuojatilan hätäpoistumistien kulkuluukun kiinnitys ja kulkuväylän tyhjennys

2025: Julkisivujen näytteenottoon perustuva kuntotutkimus

2025: Salaojaurakan takuukorjaukset

2025: Kiinteiden pyörätelineiden asennus jokaisen talon eteen

2024: Talotikkaiden uusinta

2024: Pylväsvalaisimien kunnostus (hionta ja maalaus)

2024: Väliaitojen uusinta ja/tai kunnostus

2024: IV-koneiden uusinta

2024: Parkkiruutujen uusintamaalaus (40 autopaikkaa)

2023: Alustava selvitys erillisen pyörävaraston ja vaunusäilytystilojen rakentamisesta

2023: Neljän verkkokellarin kosteusvauriokorjaus C-D talossa

2023: C-päädyn elementtisaumojen ja tuuletusputkien uusiminen

2023: Jätevesitarkastuskaivojen 3 ja 4 välisen viemärin puhdistus ja korjaus

2023: G-H ja E-F talon välisen viemärilinjan uusiminen

2023: Tontti-, pohja- ja huoneistoviemärien kuntotutkimus

2023: Ilmanvaihtokanavien korjausta, puhdistus ja säätö + suodattimien vaihto

2023: Kaukolämpölaitteiston alajakokeskuksen uusiminen ja lämpöverkoston tasapainotus

2023: Pihasuunnitelman mukaiset vihertyöt

2023: Salaojaurakkaan liittyvät piha-alueen viimeistelytyöt

2022: H-portaan iv-koneen uusinta

2022: Grillipaikan terassin rakentaminen

2022: Saunojen lauteiden ja paneloinnin uusinta

2022: Salaojien uusiminen ja sadeveden ohjauksen parantaminen

2022: Vesikattojen korjauskunnostus uudella bitumikatteella

2022: Osakkaan kunnossapito- ja muutostyö: keittiöremontti, lattioiden uusiminen (parketti, laatta)

2021: Ulokkeiden eristystyöt (A-B, C-D, E-F, K-I)

2020: Tonttiviemärien kuvaus ja painehuuhtelu

2020: G-H sekä A-B talon lännenpuolen erkkeriulokkeen lisäeristys

2020: Ulko-ovet uusittu kaikissa rapuissa

2019: Toinen vakiopaineventtiili asennettu vanhan rinnalle

2019: Kaukolämpölaitteiden huolto

2018: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

2018: Iv-kanavien puhdistus ja säätötyö

2017: Louhentien puoleisen parkkipaikan asfalttikorjaus ja E-F-talon päädyn kävelytien asfaltointi

2017: A-, D-, E-, G- ja I-portaissa pystyviemärit kuvattu

2017: A- ja I-portaan iv-koneet uusittu

2017: Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen

2016: A-B talon sauna pukuhuoneiden lattioiden kunnostus

2016: Pyörätelineet uusittu

2016: Ulokkeiden eristystyö C-D talo loppuun

2015: Porrashuoneiden patteriseinien maalaus

2015: Ulokkeiden eristystyö C-D talon eteläosa

2014: Vakiopaineventtiili asennettu

2014: Lämpöpumppu uusittu

2014: Ulokkeiden eristystyö I-K

2014: Vesikaton huoltokorjausta H-G talo

2013: Kuivaushuoneen lattiankunnostus

2013: Ulokkeen eristystyö G-H

2012: Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen

2012: Ulokkeen eristystyö A-B

2011: G-portaan iv-koneen korjaus

2011: Julkisivumuurien ja betoniportaitten kunnostus

2009: Molok-syväkeräysastiat

2009: Leikkivälineiden pystytys

2008: Pihan asfaltointi ja pihavalaistus

2008: Linjasaneeraus, sähköt

2007: Iv-kanavien nuohous ja säätö

1995: Kaukolämpölaitteet

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Julkisivuhankkeen toteutussuunnittelu

2026: Julkisivuhankkeen toteutus (käynnissä)

2026: Pihaportaiden-, tukimuurien ja kivilaatoitettujen kulkuväylien tarvittavat kunnostustyöt julkisivujen korjaushankkeen yhteydessä

2026: Kellari-/varastotilojen palokatkojen tarkastus ja korjaus tarvittavin osin

2026: C-D talon alapohjatilan tyhjennys orgaanisesta materiaalista/rakennusjätteistä ja roskista

2026: Sähköpääkeskusten ja mittarikeskusten lämpökuvaus

2026: Talojen kellaritiloissa olevien pintavaurioiden tarkastus kosteusmittauksella (talot C-D ja I-K)

2027: Vesikaton kuntotarkastus

2028: Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen liiketunnistusvalaisimiin

2028: Piha-alueen valaisimien uusiminen-/lisääminen tarpeen mukaisesti

2028: Huoneistojen kerrostaso-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen (esim. iLOQS5)

2028: Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattiapinnoitteiden uusiminen

2028: Kellaritilojen huoltomaalaus ja häkkikomeroiden kunnostus

2028: Saunaosaston pukutilojen kunnostus

2029: Väestönsuojatilojen kuntotarkastus ja tiiveyskoe

2030: Maalämmön ja LTO:n sekä aurinkopaneelien kannattavuusselvitys

2030: Sade- ja jäteveden runkopohjaviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys, jonka yhteydessä suosituksena myös asuntojen sisäpuolisten jätevesiviemärien (asuntohaarat) ja pystyrunkoviemärien huuhtelu-/kuvaus

2030: Varautuminen parkkipaikan uudelleen sähköistämiseen ja pinnoitteiden uusimiseen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
80

			


		
			
						

								
Housing company:

				
26 596 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 13.9.2023. Osakkaan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä kymmenen vuoden (10 v) kuluessa osakeluettelon siirrosta. Jos osakehuoneisto vaihtaa omistajaa, osakkaan on haettava omistuksen rekisteröintiä kahden kuukauden (2 kk) kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. 



As Oy Louhenkallion tupakointikieltohakemuksesta on tehty päätös 16.5.2023 ja tupakointikielto koskee kaikkia huoneistoparvekkeita sekä huoneistopihoja. 



Yhtiöjärjestyksen 13 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.



10.6.2020 yhtiökokouksen päätöksen mukaan osakkailla on oikeus asentaa viilennyskäyttöön tarkoitettu ilmalämpöpumppu; asennus edellyttää muutostyöhakemusta. 



As Oy Lumikon ja As Oy Louhenkallion asukkaiden vapaassa käytössä on kadun varressa, Keijumäki 4 kohdalla olevat 21 kylmää autopaikkaa, joita ei ole varustettu sähköpisteellä.



Yhtiön luotolliset pankkitilit: Remonttilimiitti, limiitin määrä 1.200.000,00 €, limiitistä käytetty 0,00 €, saldon päivämäärä 31.10.2024. Tililimiitti, limiitin määrä 1.500.000,00 €, limiitistä käytetty 110.585,15 €, saldon päivämäärä 24.08.2026.



Yhtiö omistaa 10 084 kpl Tapiolan Lämpö Oy:n osakkeita. Osinkotuotot vuonna 2025 olivat 85 714 euroa.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
21375-22087

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
16 360 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontin pinta-ala muodostuu seuraavasti: tontin numero 38-1 Keijumäki 4 (2082m2), 47-1 Louhentie 11 (1754m2), 47-2 Louhentie 13 (12477m2). Lisäksi yhtiö omistaa kiinteistön 049-418-0001-1373 Keijumäki 3 (47,00 m2).

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&lon=Ajantasa-asemakaava%2C%20v%C3%A4rillinen&cp=6674772,25489056&z=2&title=Louhentie%2013

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Tapiolan asukaspuisto n. 450 m. 

https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/varhaiskasvatus/asukaspuistot/tapiolan-asukaspuisto

			


		
			
						

								
Services:

				
K-Market Pohjantähti n. 600 m, 

S-Market Pohjois-Tapiola n. 800 m, 

Kauppakeskus Ainoa n. 2 km.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Pohjois-Tapiolan koulu n. 300 m. (luokat 1-9) 

https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus/peruskoulut/pohjois-tapiolan-koulu



Tapiolan lukio n. 1,2 km:

https://www.espoo.fi/fi/tapiolan-lukio



Etelä-Tapiolan lukio n. 1,3 km

https://www.espoo.fi/fi/etela-tapiolan-lukio

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Pohjois-Tapiolan päiväkoti n. 350 m. 

https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/varhaiskasvatus/varhaiskasvatusyksikot/pohjois-tapiolan-paivakoti 



Tapiolan alueen päiväkodit; https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/varhaiskasvatus/tapiolan-paivakodit

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussipysäkki n. 100 m. > Linjat 111 ja 113, näillä helposti Tapiola metro/Ainoa, Westend, Haukilahti, Matinkylä, Leppävaara, 

Linja 111 > https://reittiopas.hsl.fi/linjat/HSL%3A2111/pysakit/HSL%3A2111%3A0%3A01

Linja 113 > https://reittiopas.hsl.fi/linjat/HSL%3A2113/pysakit/HSL%3A2113%3A0%3A01

Maarin pikaraitiotiepysäkki n. 1,4 km

Autolla Kehä 1 n. 3 min, Länsiväylä n. 5 min.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarmo Rehnberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

										
REMAX Classic | Cloud Shop Oy

										
0400 501 618

										
jarmo.rehnberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more