Nallenpolku 4 D, Espoo | Tapiola, Otsolahti

						                        
						

							269 000 €							 | 45,7 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
269 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
255 258,83 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
45,7 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1956

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Berit Lönnqvist

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
040 9611 233

										
berit.lonnqvist@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Muuttovalmis kaksio Tapiolassa odottaa uusia asukkaitaan!


Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Espoon Tapiolassa, rauhallisella ja arvostetulla Otsolahden alueella. Asunto sijaitsee hissittömän kerrostalon kolmannessa kerroksessa.


Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan korkealuokkaisilla materiaaleilla vuonna 2023.



Modernissa keittiössä on mukavasti laskutilaa. Keittiöön mahtuu ruokapöytä. Tämän kodin sydän on yhdistetyssä olohuone,- keittiö kokonaisuudessa. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa sekä tila tarvittaessa työpisteelle.



Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.



Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät sekä bussipysäkit että metroasema. Asumismukavuutta lisäävät Tapiolan monipuoliset palvelut, kuten Ainoan kauppakeskus sekä laaja kulttuuritarjonta. Lisäksi alueen upeat puistot ja meren läheisyys tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. 



Kiinnostuitko? Soita ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika.



Esittelyt ja myynti,



Berit Lönnqvist

Puh: 040-96 11 233

berit.lonnqvist@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Berit Lönnqvist

										
040 9611 233, berit.lonnqvist@remax.fi

																				
REMAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist

										
business ID: 2640948-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Berit Lönnqvist

											
Myyntineuvottelija, KiAT

											
040 9611 233

											
berit.lonnqvist@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Nallenpolku 4 02110 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tapiola, Otsolahti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80532891

			


								

												
Floor:

				
3/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
45,7 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
45,7 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph+parv.

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö (Epoq) uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2023.

Taso on valkoinen kompaktilaminaatti

Pesuallas on Franke ja hana Damixa

Astianpesukone on Electrolux

Jääkappipakastin on Samsung

Kompaktiuuni on Samsung

Liesitaso integroidulla liesituulettimella on Beko

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (Samsung), erillisuuni (Samsung kompaktiuuni), mikroaaltouuni (Samsung kompaktiuuni) ja astianpesukone (Electrolux)

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Vuonna 2023 kylpyhuoneeseen uusittiin peilikaappi, allas ja allaskaappi sekä suihkuseinä.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
13 741,17 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
376,65 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
267,30 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
109,35 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Varsinainen yhtiökokous 26.5.2026 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö (Epoq) uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2023.

Taso on valkoinen kompaktilaminaatti

Pesuallas on Franke ja hana Damixa

Astianpesukone on Electrolux

Jääkappipakastin on Samsung

Kompaktiuuni on Samsung

Liesitaso integroidulla liesituulettimella on Beko

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (Samsung), erillisuuni (Samsung kompaktiuuni), mikroaaltouuni (Samsung kompaktiuuni) ja astianpesukone (Electrolux)

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi, jonka yhteydessä liesituuletin

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kompaktilaminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Vuonna 2023 kylpyhuoneeseen uusittiin peilikaappi, allas ja allaskaappi sekä suihkuseinä.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Käynti etelään avautuvalle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Lisäksi peiliovikaapisto.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisen osalta poistettiin remontin yhteydessä kaksi kevyttä väliseinää. Väliovi ja eteisen kaapisto lisättiin.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Asunnon kaikki lattia- ja ovilistat on uusittu sekä väliovet on maalattu.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2023 Keittiö uusittiin kokonaisuudessaan  (Epoq). Seinät ja katto maalattiin sekä keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettiin. Lattiaksi asennettu vinyylilankku.



Eteisestä poistettiin kaksi kevyttä väliseinää, jotta vanha tuulikaappi saatiin purettua. Väliovi ja kaapisto lisättiin. Lattiaksi asennettu vinyylilankku sekä lisäksi seinät ja katto maalattiin.



Olohuoneen seinät ja katto maalattu sekä lattiaksi asennettu vinyylilankku.



Kylpyhuoneessa vaihdettu kaikki kalusteet (peilikaappi, allas- ja allaskaappi) ja WC-istuimen kansi sekä asennettu uusi suihkuseinä.



Koko asunnossa vaihdettu kaikki lattia- ja ovilistat sekä väliovet maalattu. Kaikki sähkökalusteet (pistorasiat/valokatkaisijat) vaihdettu uusiin.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Nallenpolku

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0102317-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
049-418-0001-0955

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Tahti

Puh: 020-750 5300

Mäntyviita 2

02110 Espoo

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöintitoimisto Ehta isännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Saija Tuomikoski

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020-750 5400

			


		
			
						

								
Street address:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02110

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
07.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1956

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1956

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Mankeli, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1995 Ovien lukot 

1999 F-talon saunan korjaus 

2000 Lämmönjakohuoneen saneeraus 

2001 Lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 

2003 Vesikattojen uusiminen 

2006 Vesikattojen maalaus 

2008-2010 Linjasaneeraus 

2011-2012 Linjasaneerauksen takuukorjauksia 

2012 Julkisivujen kuntotutkimus 

2017-2018 Julkisivukorjaus 

2019-2020 Julkisivukorjauksen takuukorjaukset 

2021 Pihan kevytkunnostus osa 1 

2022 Kattojen tiivistyskorjaukset 

D-talon kellarikerroksen kosteusvauriokorjaussuunnittelu sekä muiden talojen kellarikerrosten tarkistus 

2023 Pihan kunnostusta turvallisemmaksi (puiden karsintaa, liuskekivipolkujen tasoitusta) 

D-talon kuivaushuoneen kosteusvauriokorjaus 

2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 

2025 Lämmönvaihtimen uusiminen 

Vesikaton läpivientien tiivistyskorjaukset tiivistysmassalla (vuotoriskien ehkäisy) 

F-portaan sauna ja pesuhuoneen uusiminen 

Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (lakisääteinen) 

Parvekesuojalevyjen uusinnan suunnittelu, vaihe 1

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 F-portaan saunaosaston uusimisurakan loppuun saattaminen

Parvekesuojalevyjen uusinnan suunnittelu, vaihe 2 

Ikkunoiden huoltomaalauksen suunnittelu ja kilpailutus 

2027 Parvekesuojalevyjen uusinta 

B-portaan saunan uusiminen 

Ikkunoiden huoltomaalaus 

2028 Pihan kevytkunnostus, vaihe 2 

2029 Julkisivujen huoltomaalaustarpeen selvittäminen 

2030 Julkisivujen huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
92

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
2 kpl (60 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
73 982,52 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Varsinainen yhtiökokous 5.6.2025

Päätti hakea Espoon kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille ja -pihoille, sillä olosuhteet kaikilla parvekkeilla ja huoneistopihoilla ovat samanlaiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen, sekä valtuutti hallituksen valmistelemaan ja toimittamaan hakemuksen kiellon asettamisesta Espoon kaupungille. Päätti tupakointikiellon kirjaamista taloyhtiön järjestyssääntöihin koskien porraskatoksia ja sisäilmanottojen läheisiä alueita.



Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten tai hänen toimestaan rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden, kuten parvekelasituksen, vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa edellisessä kappaleessa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai näiden taikka yhtiön omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. 



Taloyhtiössä aloitettiin F-talon saunaosaston remontti, jonka oli tarkoitus valmistua joulusaunaan mennessä. Remonttia viivästytti purkutöiden yhteydessä havaittu kosteusvaurio, minkä vuoksi tiloissa jouduttiin tekemään 

useita viikkoja kestänyt koneellinen kuivaus. Kuivauksen jälkeen remontin jatkaminen keskeytyi uudelleen HSY:n alueella toteuttaman vesihuoltoverkoston saneeraustyön yhteydessä sattuneen vahingon vuoksi. Vahinko aiheutui pintaan asennetusta väliaikaisesta viemäriputkesta, joka jäätyi pakkasella puutteellisen lämpöeristyksen vuoksi. 

Putken jäätyminen aiheutti viemärivesivahingon F-rapun saunaosastolla ja kerhohuoneessa. HSY:n aliurakoitsija on myöntänyt vahingon ja vastaa sen korjauskustannuksista.

Tapahtuma vaikuttaa saunaosaston remontin valmistumisaikatauluun.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
15443-15685

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 194 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Espoon kaupunki

Puh: 09-816 21

Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja

muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti

Espoon karttapalvelun https://kartta.espoo.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Berit Lönnqvist

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
REMAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist

										
040 9611 233

										
berit.lonnqvist@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more