Kotitontuntie 17, Espoo | Tontunmäki, Niittykumpu

						                        
						

							498 000 €							 | 169 m2														 | Rivitalo							 | 5h+k+rh+khh+vh+2kph+s+wc+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
498 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
436 183,19 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
169 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1972

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Solja Suutarinen

										
Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija

										
040 721 2760

										
solja.suutarinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja tilava rivitalokoti Tontunmäessä


Arvostetussa Tontunmäessä sijaitseva hyväkuntoinen rivitalokoti tarjoaa reilusti tilaa perheelle ja muuntuu joustavasti erilaisiin elämäntilanteisiin. Nyt huoneita on viisi ja keittiö, mutta pohjaratkaisu mahdollistaa tarvittaessa jopa seitsemän huonetta, tilaa riittää siis niin makuuhuoneille, työhuoneelle kuin harrastuksillekin.


Huoneistossa on tehty remontteja ja päivityksiä vuosien varrella. 70-luvun rivitalolle tyypilliset suuret ikkunat tekevät asunnosta valoisan, ja harmoninen värimaailma luo rauhallisen ja kodikkaan tunnelman. Makuuhuoneissa on laadukkaat AS.Helsingön vaatekaapit, ja säilytystilaa on koko asunnossa poikkeuksellisen paljon, tavaroille löytyy hyvin oma paikkansa ilman, että asuintiloista tarvitsee tinkiä.



Alakerta tuo kotiin reilusti lisää tilaa ja mahdollisuuksia. Takkahuone taipuu mainiosti esimerkiksi toiseksi olohuoneeksi, tv-huoneeksi tai lasten ja nuorten omaksi tilaksi. Takkahuoneesta on suora käynti omalle aidatulle terassille, joka tarjoaa suojaisan paikan kesäpäivien viettoon. Terassin yhteydessä sijaitseva pihavarasto tuo vielä lisää käytännöllistä säilytystilaa.



Alakerrassa sijaitsee myös poikkeuksellisen tilava saunaosasto, jossa on hyvin tilaa rentoutumiseen. Oman saunan lisäksi kokonaisuuden kruunaa iso poreamme, täällä on mukava rauhoittua päivän päätteeksi ja nauttia omasta spa-tunnelmasta kotona.



Sijainti on yksi tämän kodin parhaista puolista. Urheilupuiston metroasemalle kävelee helposti, joten liikkuminen sujuu ilman autoakin. Autoilevalle arkea helpottaa katettu autopaikka. Kauppakeskus Ainoa on vain yhden metropysäkin ja Iso Omena kahden pysäkin päässä.



Ulkoilemaan ja liikkumaan pääsee melkein kotiovelta: Urheilupuisto ja alueen hyvät lenkkimaastot ovat aivan lähellä. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, joten lasten arki ja koulumatkat sujuvat vaivattomasti. Lähin päiväkoti sijaitsee lähes takapihalla, ja kouluihin on kävelymatka.



Taloyhtiötä on hoidettu ja kunnostettu säännöllisesti. Viimeisimpänä isona remonttina valmistui linjasaneerausurakka vuonna 2024.



Tässä kodissa yhdistyvät tila, valo ja helppo arki, runsaasti säilytystilaa, iso kodihoitehuone, oma suojaisa terassi, monikäyttöiset huoneet, tilava saunaosasto sekä koulut, päiväkodit, ulkoilumaastot, metro ja palvelut kaikki lähellä.



Tervetuloa tutustumaan, tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!
																		
										
Additional information and contact

																				
Solja Suutarinen

										
040 721 2760, solja.suutarinen@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
business ID: 2409540-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Solja Suutarinen

											
Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija

											
040 721 2760

											
solja.suutarinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kotitontuntie 02200 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tontunmäki, Niittykumpu

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80527376

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
169 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
169 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
5h+k+rh+khh+vh+2kph+s+wc+terassi

			


		
			
						

								
Room count:

				
5

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
498 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
61 816,81 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 140,75 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
743,60 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
397,15 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Aidattu piha.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
2kpl vaatehuoneita.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2022 Lattian vaihto, seinien maalaus, kaappien uusinta ja kahden hanan vaihto

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Kohteeseen tehty Susteran kuntotutkimus 10.02.2026 ja suositeltu rakenneliittymien tiivistystä. Tilaajan kanssa sovittu ulkoseinien lattianrajan tiivistyksestä. Raportit saatavissa.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Tontunpuisto

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0102928-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
49-423-1-114

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jan Lehtinen

			


		
			
						

								
Email:

				
jan.lehtinen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
050 430 3392

			


		
			
						

								
Street address:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postal code:

				
001010

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
14.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1972

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1972

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni, puu ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kermikate

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Varastotila.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnolle kuuluu katettu autopaikka.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Yhtiössä suoritetut korjaukset:

2025 Katon puhdistus Expert Kattohuolto Oy

2024 Ulko-ovien lukkojen uusiminen

2024 LVI ja sähkötöitä yhtiöllä eri urakoitsijoiden toimesta

2024 Linjasaneerausurakka, sis.vesijohdot, viemär.sukitus, sähkötyöt,

lämm.jakokeskuksen uusinnan

2021 Viemäripainauman korjaus

2020 Kosteusvauriokorjaus huoneisto F

2019 B- huoneisto Alakerran pesuhuoneen, wc:n ja työhuoneen korjaus

2019 Maakaapelin asennus SN-Sähköhuolto Oy

2019 Lämmitysverkoston pumppu uusittu Cateva Oy

2019 Sähkötöitä, valaisimien asenn.,antennirasia, pistorasia Expoelektro Oy

2018 B-asunnon alakerran painuneen lattian oikaisu

2018 Piha asfaltointi

2018 Salaojaremontti

2016 Kattoremontti

2014 Hormien sisäpintojen pinnoittaminen

2014 Huoneiston B pesuhuoneen kunnostus erillisen kosteuskartoituksen perusteella

2014 Katto- ja pintavesien ohjauksen parannustoimenpiteet

2014 Pihapäällysteiden vauriokorjaukset, salaojituksen kunnon selvitys/huoltotoimenpiteet

2014 Ulkopuolisten rakenteiden, kuten puuaitojen ja autokatoksen korjaus- ja

huoltotoimenpiteet

2014 Vesikattojen kunnostaminen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 

2027 Autokatoksen korjaaminen

2027 B- ja D-asuntojen takkahormien saattaminen käyttökuntoisiksi

2027 Jäteastioiden suoja-aitauksen parantaminen

2027 Rakennusten puuosien huoltomaalaus

2028 Ilmanvaihtohormien- ja kanavien nuohous ja puhdistus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
6

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Hallituksella on oikeus päättää tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä, tai keräämättä jättämisestä.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.3.2024 päätettiin päätettiin yksimielisesti enintään 400.000,00 euron lisälainan nostamisesta enintään 25- vuoden lyhennysajalla julkisivu-urakkaan Suomen V & S Tekniikka Oy:ltä sisältäen sekä valvonnan enintään 10.000 eurolla ja muut mahdolliset yllättävät kulut urakkaan liittyen (sisältäen vesijohtojen uusinnan, viemäreiden sukitustyön, sähkötyöt ja lämmönjakokeskuksen uusimisen sekä ulko-ovien lukkojen uusimisen, lukot enintään 6.000 eurolla). Päätettiin valtuuttaa hallitus/isännöitsijä nostamaan laina ja käyttämään yhtiön ole-massa olevia panttikirjoja lainan vakuutena, enintään lainaan tarvittava määrä, sekä tarvittaessa hankkimaan uudet panttikirjat ja käyttämään niitä nostettavan lainan vakuutena sekä päättämään laina-ajasta ja muista lainan ehdoista. Päätettiin jakaa korjauskulut hankeosuuksiksi ja rahoitusvastiketta päätetään kerätä. Urakoiden valmistuttua osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kerralla tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella.

Linjasaneeraus (viemäreiden sukitus, käyttövesiputket ja sähköjohdot) ja autokatoksen sähköjärjestelmän vahvistaminen mahdollistamaan sähköautojen latureiden asentaminen on aloitettu kesäkuussa 2024. Kokonaisurakka valmistuu lokakuussa. Limiitti on konvertoitu lainaksi ja rahoitusvastike RL3:n perintä alkaa 1.4.2025. 2,33 eur./m2/kk. Lyhennykset ovat 28.9. ja 28.3.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1325-1662

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 474 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Solja Suutarinen

									

										
Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
040 721 2760

										
solja.suutarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more