Yläniitynkuja 4, Espoo | Tuomarila

Kuntotarkastettu omakotitalo suurella vehreällä pihalla ja lisäksi rakennusoikeutta jäljellä yli 140 k-m2

Tämä idyllinen omakotitalo tarjoaa kodikkaan tunnelman, neljä makuuhuonetta, avarat oleskelutilat sekä runsaasti käyttö- ja säilytystilaa. Suuri nurmikkoinen piha, lasitettu terassi, autotalli ja autokatos-varasto täydentävät kokonaisuuden, joka palvelee hyvin perheen arkea ja vapaa-aikaa.

Olohuone on kodin tunnelmallinen keskipiste. Lämminhenkiset tiili- ja puupinnat, takka ja leivinuuni antavat tilalle ilmettä, ja ikkunat kahteen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa. Tilaa on hyvin suuremmallekin ruokapöydälle, ja kaksi uloskäyntiä yhdistävät olohuoneen sekä etu- että takapihaan.

Keittiö on selkeä kokonaisuus, jossa vaaleat kaapistot ja laminaattitasot muodostavat ajattoman pohjan arjen ruoanlaitolle. Ruokailutila sijoittuu luontevasti keittiön yhteyteen, ja ikkuna tuo tilaan miellyttävästi luonnonvaloa. Keittiön vieressä sijaitsevat kaksi makuuhuonetta tekevät tilaratkaisusta käytännöllisen perhearkea ajatellen.

Kodissa on kaikkiaan neljä makuuhuonetta, mikä antaa hyvin joustoa eri elämäntilanteisiin. Päämakuuhuone muodostaa oman rauhallisen kokonaisuutensa, jonka yhteydessä ovat oma kylpyhuone-wc sekä pieni vaatehuone ja kaapistot. Keittiön vieressä sijaitsevat kaksi muuta makuuhuonetta, ja neljäs makuuhuone sijaitsee olohuoneen parvella. Parvitila on monikäyttöinen ratkaisu, joka sopii makuuhuoneen lisäksi esimerkiksi vieras-, työ- tai harrastetilaksi. Tilassa on myös vaatehuone.

Peseytymis- ja kodinhoitotilat palvelevat hyvin isommankin perheen arkea. Yläkerran kylpyhuone sijaitsee käytännöllisesti päämakuuhuoneen yhteydessä, mikä tuo vanhemmille omaa rauhaa ja yksityisyyttä. Mukavuuslattialämmitys lisää käyttömukavuutta. Alakerran saunatilojen kylpyhuoneessa on laatoitetut pinnat sekä lattialämmitys, joka jatkuu myös viereiseen aulatilaan. Lisäksi kodissa on erillinen wc ja käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa on paikka pesutornille, hyllytilaa, lattiakaivo ja laattalattia.

Pääsisäänkäynnin yhteydessä oleva lasitettu terassi tuo asumiseen viihtyisän lisätilan. Lämpölamppu pidentää terassin käyttöaikaa keväästä pitkälle syksyyn ja tekee siitä viihtyisän paikan niin aamukahveille, grillaamiseen kuin rauhallisiin oleskeluhetkiin. Terassilasit on huollettu vuonna 2025, ja terassi on öljytty viimeksi samana vuonna.

Piha on yksi kohteen selkeistä vahvuuksista. Suuri ja vehreä pihapiiri avautuu portin kautta, ja laaja tasainen nurmialue tarjoaa erinomaiset puitteet lasten leikeille, pihapeleille, kesäjuhlille ja puutarhasta nauttimiselle. Orapihlaja- ja lauta-aidat rajaavat pihaa, ja tunnelmaa lisäävät perennaistutukset, viinimarja- ja karviaispensaat sekä viisi omenapuuta. Piha on hoidettu, runsaan vehreä ja tarjoaa paljon käyttökelpoista avointa nurmialuetta.

Taloa on remontoitu vuosien varrella useaan otteeseen. Vuonna 1978 käynnistettiin peruskorjaus: muun muassa vesi- ja viemärijärjestelmissä, sähköjärjestelmässä, ulkoseinien eristys ja laudoitus, vesikatto, ikkunat, ulko-ovet, keittiö, wc sekä sauna- ja pesutilat päivitettiin. 1984 talo laajeni olohuoneella, makuuhuoneella ja aulatilalla.

Myöhempinä vuosina on tehty mm.: Perusmuurin vedeneristys ja salaojajärjestelmä uusittiin kokonaan vuonna 2012, sadevesijärjestelmä vuonna 2013 ja vesikatto uusittiin Ruukin peltikatteella samana vuonna. Lisäksi julkisivua, ikkunoita, terassia, aitoja ja muita rakenteita on huollettu säännöllisesti. Vuonna 2026 on tehty kuntotarkastus ja laadittu energiatodistus.

Kiinteistöllä arvioidaan olevan jäljellä rakennusoikeutta noin 146 kerrosneliötä, mikä tuo kokonaisuuteen kiinnostavaa potentiaalia myös tulevaisuutta ajatellen. Tämä tekee kohteesta kiinnostavan myös ostajalle, joka haluaa tulevaisuudessa hyödyntää tontin rakennusoikeutta esimerkiksi lisärakentamiseen tai uuden asuinrakennuksen toteuttamiseen. Jäljellä olevan rakennusoikeuden tarkka määrä ja hyödyntämismahdollisuudet tulee kuitenkin varmistaa rakennusvalvonnasta.

Sijainti Tuomarilassa tarjoaa hyvät puitteet sujuvaan arkeen. Kauppakeskus Entresse tulevine Prismoineen sijaitsee noin seitsemän minuutin ajomatkan päässä, ja sieltä löytyvät muun muassa kirjasto, päivittäistavarakauppoja, ravintoloita sekä muita palveluita. Uudistuvan Espoontorin on määrä valmistua vuonna 2028, ja uudistukseen kuuluu muun muassa K-Citymarket sekä monipuolinen ravintola- ja palvelutarjonta.

Lapsiperheelle alue tarjoaa kouluja ja päiväkoteja lähietäisyydellä, kuten Tuomarilan, Sunan ja Kirstin koulut sekä Saarnilaakson koulun. Myös useita päiväkoteja löytyy läheltä. Ulkoilusta nauttivalle sijainti on erinomainen, sillä Keskuspuiston ulkoilureitit ja talvisin hiihtoladut alkavat lähettyviltä. Leikkipaikat ja pallokentät täydentävät alueen vapaa-ajan mahdollisuuksia.

Liikenneyhteydet toimivat hyvin niin autolla kuin julkisillakin. Turunväylälle ajaa noin neljässä minuutissa, Kehä II:lle noin kuudessa minuutissa ja Kehä I:lle noin kahdeksassa minuutissa. Tuomarilan juna-asemalle on noin 15 minuutin kävelymatka, ja lähimmät bussipysäkit sijaitsevat noin 3–5 minuutin kävelyetäisyydellä.

Tämä koti sopii sinulle, joka etsit väljää omakotitaloasumista suurella pihalla, arvostat runsaita säilytys- ja harrastetiloja sekä haluat kodin, jossa on sekä historiaa että vuosien varrella tehtyjä merkittäviä uudistuksia. Kokonaisuus tarjoaa paljon mahdollisuuksia niin perhe-elämään, harrastuksiin kuin tulevaisuuden kehittämiseenkin.

Tervetuloa tutustumaan!

Pauliina Lillberg Risto Karjalainen
Remax Casa Alto Remax Casa Alto
045 273 2210 045 133 8888
pauliina.lillberg@remax.fi risto.karjalainen@remax.fi

Share link

Upcoming viewings

Next open house:

24.10.2026 14:00–14:45