Vallikuja 4 A, Espoo | Vallikallio, Leppävaara

						                        
						

							215 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h + k + kph + s + vh + p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
215 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
215 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1985

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tommi Hara

										
Myyntineuvottelija

										
044 300 9986

										
tommi.hara@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Lähellä palveluita, kotona tilaa arjelle


- Selkeä ja toimiva 75 m2:n kolmion pohjaratkaisu
- Olohuoneen yhteydessä ruokailutila ja kulku parvekkeelle


- Sauna, parveke sekä vaatehuone

- Leppävaaran palvelut, urheilupuisto ja juna-asema helposti saavutettavissa



Vallikallion asuinalueella sijaitseva kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja sujuvat puitteet arkeen. Asunnon tilat on jaettu selkeästi siten, että oleskelutilat muodostavat oman kokonaisuutensa ja makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisesti asunnon toiseen päätyyn.



Olohuone tarjoaa hyvin tilaa yhdessäoloon, ja sieltä on kulku parvekkeelle. Keittiö sijaitsee ruokailutilan yhteydessä omana kokonaisuutenaan.



Kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä kaapistot tarjoavat käytännölliset säilytysratkaisut. Asumismukavuutta lisäävät oma sauna sekä erillinen wc – ominaisuuksia, jotka helpottavat erityisesti lapsiperheen tai etätyötä tekevän arkea.



Vuonna 1985 valmistuneessa taloyhtiössä on 15 asuntoa. Yhtiössä on toteutettu muun muassa vesikaton uusiminen, ja sähköautojen latausvalmiutta on selvitetty. Asukkaiden käytössä on lisäksi viihtyisä piha-alue grillipaikkoineen.



Lähialueelta löytyvät monipuoliset ulkoilureitit sekä Leppävaaran urheilupuiston liikuntapalvelut, kuten uimahalli, maauimala ja laajat harrastusmahdollisuudet. Sellon kattavat palvelut, juna-asema sekä sujuvat liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä.



Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen kotiin, jossa rauhallinen asuinympäristö ja Leppävaaran monipuoliset palvelut muodostavat toimivan kokonaisuuden.
																		
										
Additional information and contact

																				
Tommi Hara

										
044 300 9986, tommi.hara@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tommi Hara

											
Myyntineuvottelija

											
044 300 9986

											
tommi.hara@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Vallikuja 4 02650 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vallikallio, Leppävaara

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80489660

			


								

												
Floor:

				
2/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h + k + kph + s + vh + p

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Kaupanteosta viimeistään 2kk

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (Uusi), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
215 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
465 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
465 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 16.6.2025. 

Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi: 

Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan 

tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön 

tilanne sen vaatii. 

Valtuutettiin hallitus perimään enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike 

taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta 

perittävien pääomavastikkeiden määriä kesken tilikauden, mikäli lainan koron muutokset 

sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Yhtiöllä on käytössään 15 000 € limiittitili 

(luotollinen tili).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (Uusi), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Olohuoneen seinän vanha struktuuripinta peitetty 6mm kipsilevyilla (tasoitettu ja maalattu).

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Märkätilakuntoarvio 17.3.2020. Yhtiön teettämä. Ei aiheuta toimenpiteitä. Raportti on saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Älyvalojärjestelmä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Espoon Vallikuja 4

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0102388-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
049-051-0062-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Pohjois-Leppävaara

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Ehta isännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tuomas Kokkola

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020 7505400

			


		
			
						

								
Street address:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02110

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
04.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1985

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1985

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto ja grillipaikka

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Vuokrapaikka 20e/kk

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024: Ilmanvaihto puhdistus ja säätö.

2023: Energiatodistuksen uusiminen.

2022: Vesikaton uusinta. Sähköpääkeskuksen tarkastus/huolto. Väestönsuojan tiiveyskoe. Sähköautojen latausvalmiuden perusselvitys. Kunnossapitotarveselvitys (PTS).

2021: Vesikaton ja pihan uusinnan suunnittelu ja kilpailutus. Pihapäällysteen (asfaltin) korjaukset ja aitojen huoltomaalaus talkootyönä.

2020: Kuntoarvio, märkätilat (tilaus).

2018: Kuntotutkimus, katto (tilaus). Porras- ja pihavalojen uusinta (tilaus). Ovikoodi (tilaus).

2017: Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiileiden uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke). Salaojien kuntotutkimus (tilaus). Ikkunoiden maalauskorjaus (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke).

2016: Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus (tilaus). Kylpyhuonesaneeraus B11 (tilaus): (Urakoitsija OP Saneeraus).

2015: Parvekekaiteiden ja betonipintojen maalaus (tilaus).

2014: 2 kpl kph saneeraus: A2 ja B9. Energiatodistuksen päivittäminen. Pelastussuunnitelman päivitys. Aita- ja katosrakenteiden maalaus.

2013: Kattopinnoitteen tiivistys ja rännien korjaus. Elementtisaumojen uusiminen. Turvauran asennus tikkaisiin. IV-kanavien puhdistus ja säätö.

2012: Lukitusjärjestelmän uusiminen.

2011: Kuntoarvio. Kattoturvatuotteiden uusiminen.

2010: Kaukolämpölaitteiston uusiminen: Lämmönvaihtimen uusinta, patteriverkoston tasapainotus.

2001: Salaojien uusiminen.



Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset:

20.6.2017 PTS 2015 Ikkunoiden maalauskorjaus: 

24.10.2019 Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiileiden uusiminen: Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiileiden keskitetty uusiminen sekä kiertovesijohtojen virtaamien säätäminen.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026-2027 Parkkipaikan ruutujen maalaus

2026 Hiekkalaatikon hiekan vaihto

2026 Parvekkeiden- betonipaikkakorjausten toteutussuunnittelu

2026-2028 Märkätilojen seuranta/kunnostus

2026-2028 Suppea hankesuunnitelma poistoilman LTO mahdollisuudesta

2027 Parvekkeiden ja (osittainen julkisivun) korjausurakka

2030 LVV-seurantatutkimus

2028-2030 Julkisivun tarkastus(/kuntotutkimus) tarpeen mukaan

2026-2028 Sähköautojen latausvalmiuden toteutus muiden kaivuutöiden yhteydessä



Yhtiökokous päätti, että toteutetaan parvekkeisen korjausurakan toteutussuunnittelu ja parvekekorjausurakan

kilpailutus.

Tavoitteena on toteuttaa parvekkeiden korjausurakka keväällä 2027, yhtiökokouksen ajankohdan karkea arvio

parvekekorjausurakalle on 80 000–100 000 €.Urakan toteuttamisesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet toteuttaa parvekkeisen korjausurakan toteutussuunnittelu ja parvekekorjausurakan kilpailutus

enimmäiskustannuksilla 6 000 €.



Lukijan on huomattava, että hallituksen kunnossapitotarveselvitysuunnitelma 2025 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista tulevan viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarvesuunnitelmalla mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
15

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1731-2480

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 870,1 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Espoon kaupunkisuunnittelu / Kaavoitus Leppävaara https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-leppavaarassa.

Espoo-info | vaihde 09 816 21

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kauppakeskus Sello n. 1,3km, K-Market Vallikallio n. 450m, Leppävaaran juna-asema n. 1,2km

			


		
			
						

								
Schools:

				
Leppävaaran koulu n. 750m, Postipuun koulu n. 800m, Laurea Ammattikorkeakoulu Leppävaaran kampus n. 1,9km

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Vallipuiston päiväkoti n. 300m, Mäkkylän päiväkoti n. 650m, Ajurinmäen päiväkoti n. 500m

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussipysäkki 150m Linjat 202, 203, 231N, 207

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tommi Hara

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 300 9986

										
tommi.hara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more