Maneesitie 34, Forssa | Haudankorva

						                        
						

							690 000 €							 | 160 m2														 | Maatila							 | oh+2k+rh+2mh+wc+ph+s+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
690 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
690 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Maatila

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
160 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1946

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jarmo Hellman

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
0400 593 197

										
jarmo.hellman@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyvin hoidettu hevostila Forssassa.


Forssassa sijaitseva, huolella hoidettu hevostila tarjoaa erinomaiset puitteet niin tavoitteelliseen hevosharrastukseen, ammattimaiseen hevostoimintaan kuin väljään maaseutuasumiseenkin.


Tilan kokonaispinta-ala on noin 23 hehtaaria, josta noin 10 hehtaaria on metsää. Tukikelpoista peltoa noin 8 hehtaaria. Laaja tilakokonaisuus on suunniteltu hevosten ehdoilla ja tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet erilaiseen hevostoimintaan.

Hevosten käyttöön on peräti neljä hevostallia, 20 x 50 metrin maneesi, ratsastuskenttä sekä hyvin toteutetut hevostarhat.

Tilavat ja toimivat puitteet mahdollistavat useamman hevosen pidon ja sopivat mainiosti myös esimerkiksi valmennus-, kasvatus- tai tallitoimintaan.



Tilan omakotitalo on saneerattu vuonna 2006. Talossa mahdollisuus kahteen erilliseen asuntoon.

Kodin alakerrassa huomion kiinnittää suuri ja laadukas Lidhultsin keittiö, jonka yhteydessä on tilava ruokailuhuone. Olohuone tarjoaa runsaasti tilaa yhdessäoloon ja tekee kokonaisuudesta viihtyisän myös koko perheelle.

Alakerrassa sijaitsevat lisäksi makuuhuone, pesutilat, sauna, wc sekä käytännöllinen kodinhoitohuone.



Yläkertaan johtaa oma erillinen sisäänkäynti, joten se muodostaa itsenäisen asunnon esimerkiksi perheenjäsenelle, työntekijälle tai vuokrattavaksi.

Yläkerran asunto on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2020.

Tyylikkäässä ja valoisassa kokonaisuudessa avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan. Lisäksi asunnossa on kylpyhuone sekä suuri makuuhuone, johon mahtuu hyvin myös erillinen työpiste.



Tämä harvinaisen monipuolinen kokonaisuus Forssassa  tarjoaa hienon mahdollisuuden yhdistää asuminen ja hevosharrastus tai -elinkeino samassa pihapiirissä.

Neljä tallia, oma maneesi, ratsastuskenttä, tarhat sekä laajat maa- ja metsäalueet muodostavat kokonaisuuden, jossa hevostoiminnalle on valmiit ja hyvin hoidetut puitteet.



Tämä tila on tehty hevosille ja ihmisille, jotka arvostavat toimivia tiloja, väljyyttä ja mahdollisuutta rakentaa juuri oman näköistään hevostoimintaa.





Lisätiedot ja esittelypyynnöt: 

Jarmo Hellman 

0400 593197 (myös WhatsApp)

jarmo.hellman@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Jarmo Hellman

										
0400 593 197, jarmo.hellman@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
business ID: 0784714-0
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jarmo Hellman

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
0400 593 197

											
jarmo.hellman@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Maneesitie 34 30300 Forssa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Haudankorva

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80517941

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
160 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
160 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
alakerta noin 95 m2 ja yläkerta noin 65 m2.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
oh+2k+rh+2mh+wc+ph+s+kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Farm

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Alakerran keittiö koneineen uusittu kokonaan vuonna 2006. Festivo kotikylmiö vuodelta 2006, muut koneet uusittu lähivuosina.  Kaapistot Lidhults.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Uuni, KITCHEN_FURNITURE, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja festivo kotikylmiö pakastimella

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Alakerran pesutilat rakennettu 2006 ja yläkerran kylpyhuone vuonna 2020. Yläkerran kylpyhuone vesieristetty ja kokonaan laatoitettu, 1 suihku, pesuallas, peili, allaskaappi ja wc-istuin.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku (2 kpl), lattialämmitys, WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
690 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Tällä perheellä ja hevostalli toiminnalla kokonaissähkönkulutus, jossa mukana asuinrakennuksen ja tallien sähköt oli vuonna 2025 28000 kWh ja kokonaismäärä euroina 4175 €/vuosi.

			


		
			
						

								
Property tax:

				
706,33 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Alakerran keittiö koneineen uusittu kokonaan vuonna 2006. Festivo kotikylmiö vuodelta 2006, muut koneet uusittu lähivuosina.  Kaapistot Lidhults.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Uuni, KITCHEN_FURNITURE, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja festivo kotikylmiö pakastimella

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi ja puuhella

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Alakerran pesutilat rakennettu 2006 ja yläkerran kylpyhuone vuonna 2020. Yläkerran kylpyhuone vesieristetty ja kokonaan laatoitettu, 1 suihku, pesuallas, peili, allaskaappi ja wc-istuin.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku (2 kpl), lattialämmitys, WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Heti valmis -sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
Tilava kodinhoitohuone pesutilojen yhteydessä. Pönttöuuni, joka poistettu käytöstä. Käynti ulos katetulle terassille.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Lattialämmitys, tila pesutornille, pesukoneliitäntä ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Valoisa ja tilava olohuone, jossa uusittu pönttöuuni 2006.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Alakerrassa 1 makuuhuone ja yläkerrassa 1 makuuhuone. Yläkerran makuuhuone vinyylilankkulattia ja seinät tapetoitu. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone/työtila.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Ruokailuhuone: lattia tammilankkuparketti ja seinät tapetoitu.

Eteisen lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
1 pönttöuuni ja keittiön puuhella leivinuunilla

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Valokatteella varustettu iso terassi noin 30 m2, johon käynti kodinhoitohuoneesta. Terassin kautta käynti yläkerran asuntoon.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
61-401-2-63 ja 61-401-2-62

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1946

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1946

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
sauma peltikatto

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Energiatodistus tilataan kuntotarkastuksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2006 talon alakerran korjaukset: vanhan kuistin purku ja eteisen rakentaminen lämpimäksi, talon kaikki pinnat uusittu, keittiö koneineen uusittu (kaapistot Lidhults). Pesutilojen vesieristys ja laatoitus. WC:n vesieritys lattia ja seinät altaan korkeudelle). Laattalattioihin lattialämmitys. Uusi pönttöuuni olohuoneeseen ja uusi puuhella leivinuunilla. Uudet ikkunat koko taloon. Uusi saumapeltikatto. Perustusten korjaus. Salaojat. Vesiputket suojaputkiin puutuvilta osin. Sähköt uusittu. Ulkovuorauksen uusinta ja lisäeristys. Ilmanvaihdon lämmöntalteenotolla asentaminen. Talon yläkerran pintaremontointi.

2008 valokatteella varustetun terassin rakentaminen.

2020 Talon yläkerran remontointi: sähköt uusittu, kylpyhuoneen vesieristys ja laatoitus. Kaikkiin tiloihin uudet pinnat. Keittiö koneineen uusittu. Piipun purku välipohjaan asti ja lattian paikkaus. 

2024 aurinkopaneelit 30 kpl ja akku.

2025 Uusi ilmalämpöpumppu alakertaan. Uusi ilmalämpöpumppu yläkertaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
23,33 ha

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Ei kaavoitettu

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarmo Hellman

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
0400 593 197

										
jarmo.hellman@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more