Gustav Pauligin katu 18 G, Helsinki | Aurinkolahti, Vuosaari

						                        
						

							458 000 €							 | 96,5 m2														 | Paritalo							 | 4h, avok, eril.wc, khh, kph/wc, s, parveke,  lasikuisti, terassi x 2, autokatos, varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
458 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
453 015,04 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
96,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2005

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Silvo

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 011 1862

										
minna.silvo@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoa, tilaa ja merellistä tunnelmaa Aurinkolahdessa


Tervetuloa viihtyisään ja valoisaan paritalokotiin suositussa Aurinkolahdessa, jossa merellinen ympäristö ja vehreät piha-alueet luovat upeat puitteet sujuvalle arjelle.


Tämä 96,5 m2 koti tarjoaa toimivan ja harkitun pohjaratkaisun kahdessa kerroksessa. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden, jossa suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Tilavat huoneet ja selkeä huonejako tekevät kodista helpon sisustaa ja mukauttaa eri elämäntilanteisiin.



Kodissa on kolme makuuhuonetta, erillinen wc, kylpyhuone, sauna sekä käytännöllinen kodinhoitohuone. Arjen luksusta lisää oma sauna sekä hyvin suunnitellut säilytystilat, mukaan lukien ulkovarasto.



Takapiha tarjoaa viihtyisät ylä- ja alaterassit, joissa voi nauttia kesäpäivistä, rauhallisista illoista ja vehreistä näkymistä. Lisäksi asunnossa on parveke ja lasikuisti, jotka tuovat lisää oleskelutilaa ympäri vuoden.



Autolle on pistokkeellinen katospaikka, ja osakkaalla on mahdollisuus toteuttaa hybridiauton lataus omalla kustannuksellaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja merkittäviä kunnostuksia on tehty järjestelmällisesti vuosien varrella.



Sijainti on erinomainen: merenranta, ulkoilureitit, palvelut ja koulut ovat lähellä, ja Aurinkolahden viihtyisä ympäristö kutsuu liikkumaan ja viihtymään.



Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat tilaa, valoa, rauhaa ja merellistä asumista – kuitenkaan tinkimättä arjen toimivuudesta.
																		
										
Additional information and contact

																				
Minna Silvo

										
044 011 1862, minna.silvo@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Minna Silvo

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 011 1862

											
minna.silvo@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Gustav Pauligin katu 18 00990 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Aurinkolahti, Vuosaari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80528230

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
96,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
96,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h, avok, eril.wc, khh, kph/wc, s, parveke,  lasikuisti, terassi x 2, autokatos, varasto

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Two-dwelling house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi (Täyskorkea), erillinen pakastin (Täyskorkea), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
458 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
4 984,96 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
568,42 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
463,20 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
104,22 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
1 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
24 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi (Täyskorkea), erillinen pakastin (Täyskorkea), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja ikkuna

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille ja ikkuna

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Takapiha tarjoaa viihtyisät ylä- ja alaterassit.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Ilmalämpöpumpun asennus

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Auringonpaiste

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1894264-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0054-0284-0002

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Tahti

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Pasi Kuusijärvi

			


		
			
						

								
Email:

				
pasi.kuusijarvi@hsi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 6122 600

			


		
			
						

								
Street address:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00101

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
09.02.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2005

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2005

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja puuverhous

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pystysaumattu pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:

				
Autokatospaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Osakkaalla on mahdollisuus toteuttaa hybridiauton lataus omalla kustannuksellaan.

			


		
			
						

								
Carports:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2022–24 Julkisivujen korjaukset

2022 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus

2022 Vesikatteen vuotojen selvittely ja korjaus

2022 Alapohjan saumojen tiivistys

2021 Parvekkeiden kuntokartoitus

2019–20 Kaiteiden ja betoniportaiden kunnostus

2019 Sadevesi- ja viemäreiden ja salaojajärjestelmän videokuvaus

2019 IV-kanavien nuohous ja säätö

2017 Puisten ja osin metallisten ulkopintojen korjaus ja huoltomaalaus

2016–17 A-talon betoniportaiden kuntotutkimus

2016 Yläpohjan ilmanvaihtokanavien eristäminen (F-talo)

2015 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS

2014 Matalien rakennusten kattojen pesu

2013 Ilmanvaihtohormien nuohous

2013 Lumiesteet rivitalon puolelle

2012 Kunnostettu julkisivu- ja parvekerimat

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025-26 Vedenkulutusjärjestelmän saneeraus / uusiminen

2026-27 Parvekkeiden kaiteiden pellityksen lisääminen

2026-27 Asuntokohtaisten ilmanvaihtokoneiden uusiminen

2026-27 Paineentasausventtiilien uusiminen tarvittaessa

2026-28 Julkisivu- ja parvekerimat tarpeen mukaan

2027-29 Kaukolämpökeskuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
19

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2998-3190

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 323 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Silvo

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
044 011 1862

										
minna.silvo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more