Solvikinkatu 10 A, Helsinki | Aurinkolahti

						                        
						

							199 000 €							 | 44 m2														 | Liiketila							 | 3h+kk+kph+khh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
199 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
199 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Liiketila

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
44 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2013

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
UPEA LIIKETILA AURINKOLAHDESSA


Valoisa, tyylikäs ja toimiva liiketila Aurinkolahden sydämessä – merinäköalalla!



Tilassa on kolme erillistä huonetta, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet eri toimialoille. Liiketila sijaitsee vuonna 2013 rakennetun talon ensimmäisessä kerroksessa, ja siihen on oma sisäänkäynti suoraan kadulta – erinomainen sijainti näkyvyyden ja saavutettavuuden kannalta.  



Tutustu myös liiketilan virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=sSTEuhFPMWT  



Kohteen tiedot

- Taloyhtiön valmistumisvuosi 2013  

- Sijainti: Ensimmäinen kerros, oma sisäänkäynti  

- Huoneet: 3 erillistä tilaa  

- Merinäköala  

- Erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut lähellä  



Lisämahdollisuudet

- Mahdollisuus ostaa omana osakkeena oleva autohallipaikka 20 000 € (velaton hintapyyntö)  

- Mahdollisuus ostaa liikehuoneistossa oleva solarium  



Miksi tämä kohde?

Aurinkolahti on tunnettu merellisestä ympäristöstään, viihtyisistä palveluistaan ja kasvavasta asiakaskunnasta. Tämä liiketila tarjoaa yrityksellesi modernit puitteet, upean merinäköalan sekä erinomaisen sijainnin.  



Tätä liiketilaa ei kannata ohittaa <3  



Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Additional information and contact

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Solvikinkatu 10 00990 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Aurinkolahti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80540652

			


								

												
Floor:

				
1/6

			

				
			
						

								
Total area:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+kk+kph+khh

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Commercial space

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Vaaleasävyinen keittokomero, jossa on kaappi- ja säilytystilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu allas sekä jääkaappi. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu ja lattia laminaattia. Työtasot ovat laminaattia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava kylpyhuone on varustettu lavuaarilla, peilillä, allaskaapilla, suihkulla, käsisuihkulla ja wc-istuimella. Seinät ja lattiat ovat laatoitetut, katto paneloitu.

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Urbaani näkymä ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
608,08 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
608,08 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkamaksu on omana osakkeena olevalla hallipaikalle.



Kerhotila 20,00 €

Vesimaksu kerhotila 17,00 €

Saunamaksu 25,00 €

Pääomavastike 1 €/m2 19,50 €

Autohallipaikka, hoitovastike 2,75 €

Sähköauton latausmaksu sopimuskohtainen

Pesutupamaksu kk 25,00 kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Vaaleasävyinen keittokomero, jossa on kaappi- ja säilytystilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu allas sekä jääkaappi. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu ja lattia laminaattia. Työtasot ovat laminaattia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava kylpyhuone on varustettu lavuaarilla, peilillä, allaskaapilla, suihkulla, käsisuihkulla ja wc-istuimella. Seinät ja lattiat ovat laatoitetut, katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Tilavassa ja avarassa liiketilassa kolme erillistä tilaa, jossa lattiat ovat laminaattia ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2020: Liiketilan remontti sisältäen kahden huoneen rakentamisen.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Solvikinkatu 10

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2382277-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-054-0289-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy | Kauppakartanonkatu 8, Helsinki

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Emännät isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Nina Kivisilta

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
050 337 7409

			


		
			
						

								
Street address:

				
Humalistonkatu 3b

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00250

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
27.11.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2013

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2004

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Konesaumattu peltikatto

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kerhohuone, ulkoiluvälinenvarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot sekä kuivaushuone.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
33 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
A2007

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2018 Rakennusten A-, B-, C-rakennusten kadunpuoleiset julkisivurappaukset on uusittu perustajaosakkaan toimesta

2023 Parvekelasitusten huolto ja kuntotarkastus

2023 Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja tarkastus

2025 Sähköautojen latausjärjestelmä

2024 Paloilmoittimien vaihto



Taloyhtiötä on hoidettu esimerkillisesti ja siinä on tehty merkittäviä asumismukavuutta sekä energiatehokkuutta parantavia investointeja (2025–2026):



Sähköautot: Valmis sähköautojen latausinfrastruktuuri (kesällä 2025 asennettu 18 kpl latauslaitteita, 11 kW ja 22 kW).

Energiansäästö & Talotekniikka: Kiinteistön valvonta- ja ohjausjärjestelmä (VAC/Fidelix) uusittu, liitytty Helenin Optimilämpö-järjestelmään ja valaistusta uusittu LED-tekniikalle. Uudet energiatodistukset hankittu.

LVI & Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmä huollettu ja putket hoonattu. Huoneistokohtaiset vesimittarit mitattu ja LVI-järjestelmiä huollettu (mukaan lukien saunaosaston korjaukset ja alapuolisten huoneistojen vesivahinkokorjaukset 2025).

Kiinteistön huolto: Ikkunat, ulko-ovet, lukostot ja hissit huoltokorjattu. Koko yhtiössä suoritettu sokeritoukka- ja paperitoukkatorjuntakampanja (syksy 2025).

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026–27: Huoneistokohtaisten vesimittarien ja etälukulaitteiston huolto- tai uusintaratkaisu.

2026–27: Kiinteistön sisä- ja ulkotilojen syväpesua ja paikkamaalausta.

2026–27: A/B-talojen välisten ulkorappujen saumojen ja kaikkien pihamuurien kunnostus.

2026–27: Ilmastointiputkien ”hoonaus”.

2026–?: C-talon toisen (ylimääräisen) viemärilinjan vauriokohdan korjaus tai vaihtoehtoisesti linjan siirto kulkemaan toista reittiä – **jos virtaushäiriöitä alkaa esiintymään**. (Viemärilinja on tällä hetkellä varustettu tarkastuskaivoon sijoitetulla pintavahdilla).

2026–30: Julkisivurappausten korjausta tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
36

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (44 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
0 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1-88

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yhtiöjärjestyksen 4 §:

-Huoneisto L1 (osakkeet 1-88) kts. käyttötarkoituksen rajaus: ei saa käyttää ravintolana, kahvilana eikä kioskina.



-Huoneisto B 13 hallintaan kuuluu asuntopiha, joka on merkitty yhtiöjärjestyksen liitekarttaan.

-Autohallipaikoille yhtiöjärjestykseen merkitty pinta-ala on vastikeperustetieto, eikä se ole siten täysin verrannollinen

autohallipaikkojen todellisten pinta-alojen kanssa

-AH 28 (osake 5117) ja AH 33 (osake 5122 ovat rakennusluvassa liikuntarajoitteisten autopaikkoja (invapaikkoja).



Yhtiöjärjestys 5§: Kunnossapitovastuu

Yhtiöjärjestys 6 § Tietoliikennevastike

Yhtiöjärjestys 19 §: Autohallipaikkoja koskeva lunastuslauseke

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 482 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi/link/0c7LJ42

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Hyvät ja kattavat palvelut lähietäisyydellä mm. kauppakeskus Columbus, Aurinkolahden rantabulevardi ja Uutela ovat vain kävelyetäisyyden päässä. Myös kulkuyhteydet ovat erinomaiset liikuitpa sitten omalla autolla tai julkiselle liikenteellä. Metroasemalle on vain parin minuutin kävelymatka. Omalla autolla Itäväylä, kehä-I ja kehä-III mahdollistavat nopean liikkumisen kaikkiin suuntiin.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more