Riistavuorenkuja 4 E, Helsinki | Etelä-Haaga, Haaga

						                        
						

							149 000 €							 | 32 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+k+kph+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
149 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
138 410,49 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
32 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1966

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Lasse Lindqvist

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
050 570 6104

										
lasse.lindqvist@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Etsitkö valoisaa ja viihtyisää yksiötä Helsingin Etelä-Haagasta? Tämä 32 neliömetrin asunto Riistavuorenkuja 4:ssä voi olla juuri sinulle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, lähellä metsää, mikä tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.


Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle, missä voit nauttia aamukahvit ulkoilmassa. Yksiölle sopivan kokoinen keittiö jatkuu avoimena ruokailutilalla. Huoneistossa on laminaattilattiat. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuosina 2013-2014 ja se on suunniteltu niin että pesualtaan alle saat mahtumaan pienen pyykinpesukoneen. Kylpyhuoneessa on lisäksi lattialämmitys ja vesikiertoinen pyyhekuivain. 



Asunto sijaitsee vuonna 1966 valmistuneen talon toisessa kerroksessa. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, mm. putkiremontti on tehty vuosina 2013-204 ja sähköautonlataustolppia on asennettu vuonna 2022. Lisäksi taloyhtiössä on käytössä mm. sauna ja pesutupa.



Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä Helsingin keskustaan. Esittelen asuntoa yksityisesittelyissä. Tartu tilaisuuteen ja varaa itsellesi aika yksityisesittelyyn!



Esittelyt ja yhteydenotot:

Lasse Lindqvist

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiAT

p.050 570 6104

lasse.lindqvist@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Lasse Lindqvist

										
050 570 6104, lasse.lindqvist@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
business ID: 2409540-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Lasse Lindqvist

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

											
050 570 6104

											
lasse.lindqvist@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Riistavuorenkuja 4 00320 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Etelä-Haaga, Haaga

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80494572

			


								

												
Floor:

				
2/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
32 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
32 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h+k+kph+p

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, WC-istuin, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
10 589,51 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
344,08 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
193,80 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
150,28 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
25 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti ja metalli

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, WC-istuin, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Riistavuorenkuja 4

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0121571-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Helsingin Kiinteistötyöt Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Ehta Isännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Pikkis Hukkanen

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
925 006 250

			


		
			
						

								
Street address:

				
PL 26

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00401

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
19.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1966

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1966

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, askarteluhuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
44 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024 Palovaroittimet asennettiin taloyhtiön asuntoihin (Kestoturva Oy) 

2023 D-talon vesikaton uusiminen, Helsingin Katto- ja rakennustakuu Oy Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö, Lohjan sisäilmamestarit Rättipattereiden tiivisteiden vaihto Sisäänkäyntien ulko-ovien korjauksia, Puusepäntyö Pehkonen

2022 Sähköautonlataustolppien asennus, Energiatodistuksen päivitys

2021 Parvekelasien huolto, Lumon Suomi Oy

2020 Vesikaton maalaus, Repton Oy

2019 Vesikaton kuntotutkimus, Kiinteistötakuu Oy

2018 Tukimuurin korjaus ja sadevesiohjaukset, Platicom Oy

2017 Lämmönsiirrin uusittiin, Säätölaitehuolto Oy

2016 Lämpömankeli uusittiin. D-portaan lämminvesilinjan kanavat uusittiin. Fira Palvelut Oy teki loppuun 2-vuotistakukorjauksia.

2015 Kiinteistössä uusittiin kaikki väestönsuojavälineet. Taloyhtiön piha-alueelle hankittiin uusia lasten leikkivälineitä mm. liukumäki Lappset Oy. Kaikkiin porraskäytäviin uusittiin nykymääräykset täyttävät akustolevyt. Rakennettiin uusi roskisaita. Autotallien kynnykset uusittiin. Pienimuotoisia ovien ja ikkunoiden korjauksia.

2014 Linjasaneeraus saatiin päätökseen. Porrashuoneiden kiinteistömatot hankittiin. Sadevesikouruihin asennettiin sulanapitokaapelit. Samalla uusittiin osa huonokuntoista sadevesikourua.

2013 Linjasaneeraus aloitettiin. Urakoitsijaksi valittiin Fira Palvelut Oy. Valvonnasta ja projektinjohdosta vastaa Primaplan Oy. Yhtiölle laadittiin energiatodistus 10 vuodeksi. Pelastussuunnitelma laadittiin.

2012 Linjasaneerauksen suunnitelmat laadittiin ja tehtiin tarvittavat tutkimukset liittyen suunnitteluun. Suunnitteluryhmänä on toimineet seuraavat yritykset. Projektinjohdosta on vastannut Petri Saukkonen, Rakennuttajatoimisto Primaplan Oy:stä. Pääsuunnittelusta ja LVI-suunnittelusta on vastannut Insinööritoimisto Saniera Oy. Arkkitehtisuunnittelusta on vastannut Arkkitehtitoimisto Fogel-Michael Oy. Sähkösuunnittelusta on vastannut Isinööritoimisto Teuvo Vilén Oy.

2011 LVV-putkiston kuntotutkimus. Tutkimuksen suoritti RakSystems Oy.

2010 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu aloitettiin. Tuuletusparvekkeille asennettiin muutama tuuletusteline. A-, B- ja C-portaita palveleva poistoilmanvaihtokone uusittiin.

2009 Pihaurakan lopputyöt valmistuivat kesällä. Lisäksi jatkettiin B-talon edessä olevaa tukimuuria toisesta päästä. Piha-alueesta teetettiin aluekartta. Porraskäytävien yläkertojen tuuletusventtiilit korjattiin ja vierustat kunnostettiin. Tamppausteline hankittiin.

2008 Sade- ja jätevesiviemäröinnin uusiminen sekä C-talon salaojituksen uusiminen. Piha-alueen asfaltointien uusiminen. Autopaikkojen uudelleen järjestäminen ja sähköistäminen. Piha-alueen mäkisisiin kohtiin rakennettiin uudet portaat ja kaiteet. Kaikkien asuinhuoneistojen kosteiden tilojen tarkastus ja lattiakaivojen kunnostus liimamassalla tarpeen mukaan.

2007 Vesikattojen huoltomaalaus. Kellarin padotusventiilin uusiminen. Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu. Salaojien huuhtelu ja kuvaus.

2006 Julkisivu-urakka. Urakka sisälsi lämpörappauksen, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusimisen. Parvekkeiden kunnostuksen ja lasituksen sekä sokkeleiden ovien uusimisen. Lisäksi kunnostettiin sisäänkäyntien lipat ja B-talon ja D-talon välinen katos. Sisäänkäyntien lippojen numerovalaisimet uusittiin. Autotallien ovien panelointi sekä potkupellit uusittiin. Vesikatolle asennettiin uudet kattosillat. Yhtiön omistaman liikerakennuksen osakkeet myytiin. Sähköpääkeskuksiin asennettiin julkisivu-urakkaa varten voimapistorasiat. Vanha jätekatos purettiin liikerakennuksen takaa ja uusi ns. Molok syväkeräys jätejärjestelmä rakennettiin autopaikkojen viereen. Pannuhuoneen lämmitysjärjestelmän kalvopaisunta- astia uusittiin.

2005 Julkisivu-urakan suunnitelmat laadittiin. Poistoilmapuhaltimet huollettiin ja yksi uusittiin. Kolmeen tehtiin suurempi huoltokorjaus. Pihakalusteita ja varusteita huoltomaalattiin. B-talon saunan lauteet uusittiin.

2004 Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus. Tutkimuksen suoritti Suomen Talokeskus Oy. Yhtiön arkkitehtikuvat teetettiin CAD - muotoon tulevien korjausten suunnittelun helpottamiseksi. Saunan penkit uusittiin. Pihan kulkuteiden kaiteita uusittiin ja osa kaiteista kunnostettiin.

2003 A- talon saunan kunnostus

2002 B- ja C- talojen ulkoikkunoiden maalaus (Uudenmaan Kelkkapojat Oy).

2001 Kiinteistön ulko-ovien lukostojen uusiminen. Jätekatoksen peruskorjaus. B-talon lumiesteiden uusiminen

2000 Sisäikkunoiden ns. linnatiivisteet. Ilmanvaihtohormit nuohottiin.

1999 Kuntokartoitus 1999. Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet tarkastettiin, erityisesti ammeiden poistovesiviemäröinti.

1998 K- ja L- porrastaloon asennettiin lumiesteet. Asennuksen teki Suomen Kiva Oy. Ulkoporraskivetyksiä kunnostettiin. Tuuletusparvekkeille asennettiin tuuletustelineitä. Saunan oviin asennettiin sähkölukot ja pesutupaan uusi mankeli.

1996 Kaukolämpöremontti

1994 Julkisivuremontti

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvitys käsitelty hallituksen kokouksessa 5.3.2025.

2025 Porrashuoneiden peruspesu, Ikkunoiden huolto ja tiivistys, IV-kanavien korjauksen suunnittelu

2026 IV-kanavien korjaukset, Huoneistojen ovien uusimisen suunnittelu

2027 Porrashuoneiden peruspesu, Sisäänkäyntien ulko-ovet suunnittelu, Huoneistojen ovien uusiminen

2028 Sisäänkäyntien ulko-ovet toteutus

2029 Porrashuoneiden peruspesu, IV- nuohous

			


		
			
						

								
Residential units:

				
146

			


		
			
						

								
Housing company:

				
38 700 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
20391-20730

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
9 453,2 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
89 377 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Alkuvuosivuokra on 178 754,40 euroa. Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin "1951:10 = 100" siten, että alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2033 (12/2024, perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla. Edellä mainitun perustein määräytyvästä vuokrasta peritään:

vuodelta 2026 50% 

vuodelta 2027 55%

vuodelta 2028 60%

vuodelta 2029 65%

vuodelta 2030 70%

vuodelta 2031 75%

vuodelta 2032 80%

vuodelta 2033 85%

vuodelta 2034 90%

vuodelta 2035 95%

Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100%). Ajalta 1.1.-31.12.2026 perittävä vuokra on mainittu alennus (50%) huomioiden 89 377,20 euroa.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki p.09 310 2611

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lasse Lindqvist

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
050 570 6104

										
lasse.lindqvist@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more