Kauppalantie 15 B B, Helsinki | Etelä-Haaga, Haaga

						                        
						

							245 000 €							 | 53 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
245 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
216 665,65 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
53 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1955

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Castor Sellmer

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
045 204 4744

										
castor.sellmer@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kodikas kaksio Haagassa!


Tämä valoisa kaksio sijaitsee rauhallisella Etelä-Haagan alueella, joka tunnetaan vehreistä puistoistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään.


Asunto sijaitsee tiilirakenteisen rakennuksen toisessa kerroksessa ja ikkunat avautuvat Kauppalantielle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen muun muassa pesutuvan, kuivaushuoneen sekä urheiluvälinevaraston.



Huopalahden juna-asema on kävelyetäisyydellä, ja sieltä on sujuvat yhteydet niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Alueella on myös hyvät bussiyhteydet ja Raide-Jokerin pysäkki. Peruspalvelut löytyvät läheltä, ja laajemmat ostosmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa esimerkiksi Pitäjänmäen ja Leppävaaran suunnalta.



Asunto myydään vuokrattuna, ja se vapautuu viimeistään maaliskuussa 2027. Tämä on loistava tilaisuus sijoittajalle tai omaa kotia etsivälle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Osa kuvista on tekoälyavusteisesti tyhjennetty vuokralaisen kalusteista. Kalusteiden takana näkyvät yksityiskohdat kuten pistorasiat, listat tai pintamateriaalit ovat tekoälyn tuottamia arvioita, eivätkä välttämättä vastaa todellista tilannetta. Kuvat ovat suuntaa antavia, eivät sopimuksen osa.



Lisätiedot ja näyttövaraukset:



Castor Sellmer

045 204 4744

castor.sellmer@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Castor Sellmer

										
045 204 4744, castor.sellmer@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 18.10.2026 12:00–12:45																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Castor Sellmer

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
045 204 4744

											
castor.sellmer@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kauppalantie 15 B 00320 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Etelä-Haaga, Haaga

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80533596

			


								

												
Floor:

				
2/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
02.03.2027

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on irtisanottu vuokranantajan toimesta ja vapautuu nykyisiltä vuokralaisilta sopimuksen mukaisesti viimeistään 2.3.2027. Vuokra 800€/kk + vesi 15€/hlö/kk.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi, astianpesukone, uuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Näkymät huoneistosta Kauppalantielle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
245 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
28 334,35 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
492,90 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
222,60 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
270,30 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikat: kylmä 8 €/kk, lämmin 13 €/kk, autotalli 40 €/kk. Sähköauton latausmaksu 40 €/kk ja hybridin 17 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Liesi, astianpesukone, uuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kiinteät seinäkaapit

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Lattia laminaattia, seinät maalia

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Seinän kaato keittiön vierestä linjasaneerauksen yhteydessä, LVI-trio

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Bostads Ab Hagatorg

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0242602-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-29-21-5

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistön huollosta vastaa talonmies Kari Kaijanen ja siivouksesta M.C Clean Mirror Oy.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Markus Erhovaara

			


		
			
						

								
Email:

				
markus.erhovaara@eo.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 477 7940

			


		
			
						

								
Street address:

				
Ristolantie 14

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00320

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
14.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1955

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1955

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yhtiön hallinnassa olevat tilat: autotallit 4 kpl, pesutupa, kuivaushuone, varastotilat ja lämmönjakohuone. Taloyhtiössä on taloyhtiölaajakaista DNA netti 10M/10M.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Toteutettuja autopaikkoja 17, joista autotalleja 4. Autopaikat eivät ole osakesidonnaisia. Autopaikkojen jakoperusteet ja kulloinenkin saatavuus kannattaa varmistaa isännöinnistä.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Energialuokka E, E-luku 167 kWhE/m2 vuodessa. Energiatodistus laadittu 23.2.2020.

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 2026, päivätty 9.3.2026. Selvitys kattaa arvion seuraavan viiden vuoden olennaisista kunnossapitotarpeista.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1990 Päätyjen ikkunoiden puitteet uusittu

1994 Eteläpäädyn parvekkeet saneerattu

1997-98 Länsipuolen ikkunoiden uusiminen

2000 Lukituksen uusiminen

2003 Porrashuoneiden maalaaminen

2006 Itäpuolen ikkunoiden uusiminen

2009 Julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus

2012 Vesi- ja viemäriliittymän uusiminen

2014 Lahopuiden ja ylimääräisten puiden poisto

2015 Autotallien ovien uusinta; patteriventtiilien uusinta ja tasapainotus

2017-19 Vesikaton kunnostus ja maalaus

2019 LVIS-saneeraus; lukituksen uusiminen

2020 Käytöstä poistetun piipun pellitys

2021 LVIS-saneerauksen loppuun saattaminen (2v-takuutarkastus); puuston kuntotutkimus ja huonokuntoisen jalavan kaataminen

2022 Tuloilmaventtiilien asentaminen Kauppalantien puolelle

2023 Piha-alueen asfalttikorjauksia; yhtiön huoneiston pintaremontti

2024 Ulko-ovien maalaus; kivimuurin korjaus

2025 Palovaroittimien uusiminen; käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen; jätepisteen kunnostaminen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvitys 9.3.2026, hallituksen arvio seuraavan viiden vuoden olennaisista kunnossapitotarpeista:



2026 Ilmanvaihdon toimivuuden selvittäminen ja mahdolliset parannustoimenpiteet

2027 Katon kuntotutkimus

2028 Ullakon lisälämmöneristyksen tarpeen selvittäminen

2029 Maanpinnan alapuolisten rakenteiden kosteustutkimus

2030 Mahdollinen hulevesikorjaus



Kiinteistön kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista vähintään kymmenen vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
17

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
4 kpl (317 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
22 608 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöllä on LVIS-saneerauslainaa 790 704,44 euroa (30.9.2026). Laina-aika päättyy 16.1.2040 ja korko on 3,554 %. Lainaa lyhennetään 16.1. ja 16.7. Lainaosuuden maksua varten tulee olla yhteydessä isännöintiin kuukautta ennen lyhennyspäivää. Laina on ollut Handelsbankenissa, ja pankin ajaessa alas Suomen toimintojaan hallitus kilpailuttaa lainan toiselle rahoituslaitokselle.



Tilikauden 2025 tulos oli 105 677,61 euroa voittoa, kun poistoja ei tehty. Taseen oma pääoma on negatiivinen (-44 212,34 euroa), mutta tontin verotusarvon ja kirjanpitoarvon erotus huomioiden korjattu oma pääoma on 689 903,83 euroa. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus Fenniassa.



Yhtiöjärjestyksessä on huoneistojen lunastamista koskeva pykälä (7 §). Lunastusoikeus on sekä yhtiöllä että osakkailla. Tarkat lunastusehdot ja määräajat ilmenevät yhtiöjärjestyksestä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
11919-12289

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 993 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Oma tontti, pinta-ala 2 993 m2. Tontti nro 5, kortteli 112, Helsingin 29. kaupunginosa Etelä-Haaga. Kiinteistötunnus 91-29-21-5.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala 09 310 1691.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Kohde sijaitsee Etelä-Haagassa, Helsingin läntisessä kantakaupungissa. Alue on pääosin 1950-luvulla rakennettua rauhallista kerrostaloaluetta, jossa on runsaasti puustoa ja viheralueita. Huopalahden juna-asema sijaitsee samalla postinumeroalueella.

			


		
			
						

								
Services:

				
Arjen peruspalvelut löytyvät lähialueelta. Laajempi kaupallinen tarjonta on saavutettavissa Pitäjänmäen, Pohjois-Haagan ja Leppävaaran suunnalta. Ajantasainen palvelutarjonta kannattaa tarkistaa paikan päällä.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Huopalahden juna-asema sijaitsee samalla postinumeroalueella. Asemalla on vaihtoyhteys Raide-Jokeriin eli pikaraitiolinjaan 15. Alueella kulkee lisäksi useita HSL:n bussilinjoja. Ajantasaiset linjat ja pysäkkietäisyydet kannattaa tarkistaa HSL:n reittioppaasta.

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Ei tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Castor Sellmer

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
045 204 4744

										
castor.sellmer@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more