Caloniuksenkatu 2 C, Helsinki | Etu-Töölö, Töölö

						                        
						

							670 000 €							 | 92 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
670 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
644 107,29 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
92 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1928

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ossian Johansson

										
Osakas

										
050 435 2077

										
ossian.johansson@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Laadukkaasti remontoitu perheasunto, jossa 3 makuuhuonetta


Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan perheasuntoon yhdellä Helsingin halutuimmista osoitteista, arvostetulla Caloniuksenkadulla Etu-Töölössä. Tämä 92 neliömetrin koti sijaitsee vuonna 1927 valmistuneessa kauniissa jugendhenkisessä taloyhtiössä, jossa historiallinen arvokkuus yhdistyy onnistuneesti nykyaikaiseen asumismukavuuteen.


Asunnon korkeat huoneet, suuret ikkunat ja avara pohjaratkaisu luovat ihastuttavan valoisan ja kutsuvan tunnelman. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat erinomaiset puitteet perhe-elämään, etätyöhön tai vierashuoneeksi. Erillinen keittiö mahdollistaa toimivan arjen ja yhteiset hetket perheen ja ystävien kanssa. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo ripauksen arjen luksusta, ja erillinen wc lisää asumisen sujuvuutta.



Hyvin hoidettu taloyhtiö on yksi tämän kodin merkittävimmistä vahvuuksista. Yhtiössä on toteutettu suuret remontit ajallaan, mukaan lukien perinteinen putkiremontti vuonna 2008 sekä julkisivusaneeraus vuonna 2025. Taloyhtiön vahva taloudellinen asema näkyy myös asukkaiden arjessa – liiketiloista saatavat yli 150 000 euron vuotuiset vuokratuotot pitävät hoitovastikkeen hyvin maltillisena, vain noin 4 €/m2. Lisäksi asukkaiden käytössä ovat muun muassa pesutupa ja urheiluvälinevarasto.



Sijainti on yksinkertaisesti erinomainen. Etu-Töölö tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän keskustan palveluita, vehreitä puistoja ja merellisiä ulkoilureittejä. Alueelta löytyvät laadukkaat koulut, päiväkodit, viihtyisät kahvilat, ravintolat sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Liikkuminen on vaivatonta erinomaisilla julkisilla yhteyksillä – raitiovaunut, bussit ja keskustan palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä.



Tässä kodissa yhdistyvät arvostettu sijainti, kaunis vanhan talon tunnelma, toimiva perhepohja ja poikkeuksellisen hyvin hoidettu taloyhtiö. Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus, jossa on kaikki ainekset pitkäaikaiseen viihtymiseen.



Tervetuloa ihastumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA KATSOMAAN 18.10 SUNNUNTAINA KLO 14:25-14:55.

( Voit halutessanne tilata asiakirjat jo ennen esittelyä )



Katso Töölön myytävät kodit jo etukäteen instagramista:  @koti.toolosta.by.ossian
																		
										
Additional information and contact

																				
Ossian Johansson

										
050 435 2077, ossian.johansson@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 18.10.2026 14:25–14:55																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Caloniuksenkatu 2 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Etu-Töölö, Töölö

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80538901

			


								

												
Floor:

				
3/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+kph+wc

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
670 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
25 892,71 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
544,64 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
368 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
176,64 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyliparketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kvartsikomposiitti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyliparketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyliparketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero, seinäkaapit, varasto ja vinttikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Kylpyhuone remontti 2022. Pyydä asiakirjat ja lisätiedot välittäjältä.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-Osakeyhtiö Mechelininkatu 23

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0236087-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-13-439-23

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Huoltoyhtiö Pestone Yhtiöt Oy.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Sanna Sillanpää

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
050 388 3185

			


		
			
						

								
Street address:

				
Haapaniemenkatu 7-9 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00530

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
08.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1928

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1928

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA 

SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA

Ikkunat ja ulko-ovet: ulko-ovien maalaus ja tiivistys 2026 

Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2026, 3000 €

Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysverkoston huuhtelu 2027, 10.000 €

Ilmanvaihto: IV-kanavien nuohous, hormikartoitus, korvausilmaventtiilien 

asennus puuttuvilta osin 2027, 20.000 €

Hissit: Hissien peruskunnostus 2027, 250.000 €

Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemäreiden kuvaus 2029, 4000 €

Piha: Ei välittömiä toimenpiteitä

Perustukset ja runko: Ei välittömiä toimenpiteitä

Huoneistojen märkätilat: Ei välittömiä toimenpiteitä

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Pyydä asbestikartoitus raportti välittäjältä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2008 Putkiremontti

2010 Katon pinnoitus ja paikkaus

2014- 2015 Uusittu Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet

2018 Pihan kunnostus

2019 Kaukolämpökeskuksen uusinta

2021 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus

2022 Porraskäytävien valaisimien uusiminen

2022 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto

2024 Vesikaton tiivistyskorjaukset ja maalaus

2024 Katujulkisivun uusiminen

2025 Julkisivusaneeraus ja parvekkeisen uusiminen, palovaroittimien asennus, katon pinnoitus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
75

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
12 kpl (481.7 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
152 929,99 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Varsinaisen yhtiökokouksen 24.3.2026 päätökset:- Päätettiin henkilöhissien peruskorjauksen toteutuksesta ja rahoituksesta seuraavaa:

Hankkeen laajuus: Konehuone (koneiston uusiminen), Hissikuilu (tekniikan uusiminen, kuilun pohjan maalaus), Hissin kori (tekniikan uusiminen ja korin sisäpintojen kunnostaminen/uusiminen), Kerrostaso-ovet (ovi- ja lukkokoskettimet uusitaan, kerrostasojen kutsunapit kansineen uusitaan) Hallitus esittää valtuutusta hakea ja nostaa henkilöhissien peruskorjauksen kunnostamisurakan rahoittamiseen tarvittavaa, summaltaan enintään kaksisataaviisikymmentätuhatta (250.000,00 €) suuruista remonttilimiittilainaa 10-vuoden takaisinmaksuajalla. Laina konvertoidaan myöhemmin pääomalainaksi. Hallitus esittää, että osakkaille tarjotaan mahdollisuus maksaa osuutensa hankkeesta täysimääräisesti, kun hankkeen taloudellinen loppuselvitys on tehty ja lopulliset 

kustannukset ovat selvillä. Hankeosuuden suorittamisesta tiedotetaan osakkaita myöhemmin. 



Hallitus esittää, että sille myönnetään valtuudet sopia muista urakan keskeisistä ehdoista sopimusneuvottelussa urakoitsijan kanssa. Hallitus esittää valtuuksia hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi ja sopia lainan järjestelyistä muutoinkin tarvittavin osin ja parhaaksi katsomallaan tavalla. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitykset.



Varsinainen yhtiökokous pidettiin 07.05.2025.

Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat. 

- Päätettiin hyväksyä hallituksen ehdotus yhtiöjärjestyksen muuttamisesta vastaamaan nykyisen asunto-osakelain vaatimuksia.

- Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys henkilöhissien peruskorjauksen suunnittelun käynnistämisestä ja urakan kilpailutuksesta. Hallitus valtuutettiin aloittamaan suunnittelu ja hankkimaan tarvittavat asiantuntijapalvelut, toteuttamaan urakan kilpailutus sekä käyttämään näihin liittyviin kustannuksiin enintään 5000€ suunnittelun ja kilpailutuksen ensimmäisessä vaiheessa.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3522-3602

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 352 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki puh.09 3101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ossian Johansson

									

										
Osakas

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
050 435 2077

										
ossian.johansson@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more