Housing company name:
Asunto Oy Vilhonvuorenkatu 8 - Bostads Ab Vilhelmsbergsgatan 8
Housing company business ID:
0123287-4
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Kotikatu Sörnäinen, Harjukatu 7, 00500 Helsinki, puh. 010 270 8660, päivystys 010 270 8888, sornainen@kotikatu.fi
Property management company:
SKH-Isännöinti Oy
Housing Manager:
Juha Kulomäki
Email:
asiakaspalvelu@skh.fi
Street address:
Beckerintie 8
Date of the property manager’s certificate:
22.06.2026
Year of commissioning:
1962
Construction materials:
Betoni
Heating system:
Kaukolämpö ja lto
Sauna in the housing company:
Ei
The housing company has:
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja irtaimistovarasto
Included in the housing company / property:
Yhtiö omistaa tontin (1 084 m2) ja sillä sijaitsevan asuinrakennuksen sekä piharakennuksen.
Yard parking spaces:
6 kpl
Garage parking spaces:
3 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Taloyhtiössä on yhteensä 9 autopaikkaa, joista 3 autotallia piharakennuksessa ja 6 muuta paikkaa. Autopaikoista 3 on osakkeina. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu autopaikkasääntöjen mukaan: paikkoja vuokrataan ensisijaisesti talossa asuville osakkeenomistajille yksi paikka huoneistoa kohden. Jos paikkoja on vapaana, voi talossa asuva vuokralainen tai osakas vuokrata lisäpaikan. Isännöitsijä ylläpitää jonotuslistaa, ja paikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä.
Additional information about parking:
Alueella on mahdollisuus Helsingin kaupungin asukaspysäköintiin.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Additional information about the asbestos survey:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Repairs/renovations made to the building:
1996 Kellaritilojen maalauskunnostus, ikkunat ja parvekeovet - kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen/kunnostus, pääovet ja liikehuoneistojen ovet - pääovien ja liikehuoneistojen ovien uusiminen
1997 Patteriventtiilien uusiminen
1998 Lämmitys - kaukolämpökeskuksen uusinta
1999 Sähköpääkeskuksen uusiminen, lämmitys - lämpökeskuksen uusiminen
2000 Parvekkeiden maalaus ja lattialaatoituksen uusiminen
2001 TV-antennin ja antennijohtojen uusiminen
2003 Huoneistojen väliovien, listoitusten ja heloitusten uusiminen, julkisivujen maalaus, huoneistojen lattioiden tasoitusvalut, porrashuoneen ovien kunnostus ja maalaus/uusinta,huoneistojen seinien ja kattojen tasoitukset ja maalaukset, murtohälytys-, kulunvalvontajärjestelmän ja ovipuhelimien asennus. Vaatekaapistojen uusiminen, WC-istuinten, pesualtaiden, peilikaapistojen ja suihkukaappien uusiminen, sähkönousujen, huoneistojohtojen ja huoneistojen sähköpäätaulujen uusiminen, porrashuoneen maalaus, lattioiden ja kaidejohtimien uusiminen, porrashuoneen kattojen ja valaistuksen uusiminen, keittiön työvalojen, liesien, uunien, liesituulettimien sekä jää/pakastekaappien uusiminen, porrashuoneen ovien lukkojen, heloitusten, ovikellojen ja ovisilmien uusiminen
Kylpyhuoneiden lattiavalujen ja lattialämmitysten uusiminen, vesikaton uusiminen, kylmä- ja lämminvesiputkistojen sekä talon sisäisten viemäreiden uusiminen, ilmanvaihtokoneiden ja ilmastointiputkien uusinta/kunnostus, kylpyhuoneiden kattojen ja valaistuksen uusiminen, huoneistojen sähkökalusteiden uusiminen, parkettilattioiden sekä jalkalistoitusten uusiminen, hissikorin sisäpuolten seinien ja käyttökytkimien uusinta ja nykyaikaistaminen, keittiökaapistojen, tiskialtaiden ja työtasojen uusiminen, kylpyhuoneiden suurentaminen sekä vesieristysten ja laatoitusten uusiminen, kylpyhuoneiden sekä keittiötilan putkistojen ja vesikalusteiden uusiminen
2004 Pihan käyttömahdollisuuksien selvitys
2005 Pihaportin asennus
2006 Julkisivun kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu
2007 Vintin ikkunoiden uusiminen
2008 Julkisivulevytyksen ja parvekkeiden kunnostaminen
2011 Porrashuoneen akustiikan parantaminen, ylimmän kerroksen kattoon akustiikkalevyt
2013 Porrashuoneen ylimmän kerroksen ikkunan uusinta erillisrakennuksen autotallien ovien uusiminen, 3 kpl
2015 Pysty-, pohja- ja tonttiviemärien huuhtelut
2017 Jätekatoksen rakentamisen suunnittelu / toteutussuunnittelu
2018 Pihakannen kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien puhdistus LTO-hankkeen yhteydessä
2019 Lämmönjakokeskuksen uusinta, patteri-, linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta, lämmityksen säätö, poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen
2020 Kattoturvatuotteiden akuutit korjaukset, pihakannen uusiminen sisäänajoväylältä, hissin uusinta, esteettömyyden parantaminen hissin automaatiolla sekä ulko-oven automatiikalla, porrashuoneen ulko-oven uusinta, piharakennuksen viemäreiden kuntotutkimus
2021 Viemäreiden seurantakuvaus, piharakennuksen huuhtelu ja kuvaus , jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus,
mahdollisesti myös piharakennuksen viemäreiden huuhtelu
2022 Jatkohälytysten asentaminen pumppaamolle, kiinteistön kuntoarvio
2023 A 40 keittiöviemärin halkeaman korjaus sukittamalla, sokkelilevytyksen korjaustyöt, vesikaton puhdistus ja huoltokorjaukset, kellarivarasto nro 3 vesikalusteiden purku, tarpeettoman jätevesipumpun purku kellaritiloista, viemäreiden kuntotutkimus
2003 asennettujen viemäreiden röntgenkuvaus sekä pohjaviemäreiden kuvaus, savunpoistoikkunan asennus sekä uusi savunpoistokeskus, porrasvalojen modernisointi, ullakolla olevien IV-putkien paloeristäminen, neljään kanavaan palopellit palopermannon läheisyyteen, muiden kanavien eristäminen EI 60 -paloluokitellulla eristeellä, kammiohuoneen oven tiivistys, poistoilman IV-venttiilin vaihto lautasventtiiliin, liesikupujen/-tuulettimien ja korvausilmaventtiilien kartoitus, sähköpääkeskuksen palo-osastointi ja pienkorjaukset, palokatkojen parantaminen sähkökaapeleiden läpivienneissä, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, katon kuntotarkastus
2024 Keittiöiden vesijohtojen kannakointi ja viemäriliitosten nosto allaskaapin pohjalle, energiatodistuksen uusiminen, julkisivututkimukset ja akuutit korjaukset
2024-2025 Tonttiviemärin painehuuhtelu ja tarkastuskaivojen tyhjennys, ulkoseinälinjan läheisyydessä olevien pystyviemärilinjojen huuhtelu irtoroskan ja kuivuneiden jätekertymien poistamiseksi, tuuletusviemäreiden jäätymissuojien asennus vesikatolle, palovaroittimien uusiminen
Known upcoming repairs/renovations:
2026 Julkisivuremontti (valmistuu loka-marraskuussa 2026)
2026: Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse tai iLOQ)
2026 Korvausilmaventtileiden- sekä liesikupujen asennus
2026 Kellarien ja liiketilan ovien kunnostus
2026: Pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu sekä pohja- ja pystyviemärilinjojen seurantakuvaus
2026: Märkätilakartoitus
2026: Piharakennuksen saneeraus, kosteus- ja rakennetekninen kuntotutkimus sekä haitta-ainetutkimus
2026: Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen ja avausmekanismien säätö sekä parvekkeen ovien tiivistys ja avausmekanismien korjaus
2027: Porraskäytävän ilmeen uudistus
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Commercial units:
3 kpl (342 m2)
Housing company:
6 108,70 €
Additional information about the housing company:
Huoneistojen B68-B72 yhtiöjärjestyksen mukainen käyttötarkoitus poikkeaa rakennusluvan mukaisesta käyttötarkoituksesta. Rakennuslupaa yhtiöjärjestyksen mukaiselle käytölle ei saada (hakemus on hylätty Korkeimmassa hallinto-oikeudessa).
Päätettiin yksimielisesti hyväksyä, että Korjausohjelma 2026 hankkeiden (Julkisivuremontti, lukituksen uusiminen,
ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteet ja avausmekanismien säätö, märkätilakartoitus ja viemäreiden huuhtelu)
rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 824.000 euron luotollinen remonttitili enintään 2 vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 20 vuoden laina-ajalla. (yhtiökokous 25.5.2026)
Urakan maksimilainaosuus tämän huoneiston osalta on 16 259 euroa. Urakka on alustavan aikataulun mukaan valmistumassa joulukuun loppuun mennessä.
Päätettiin, että korjausohjelman 2025 + piharakennus 2025-26 hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 171.000 euron luotollinen remonttitili enintään 2. vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 10. vuoden laina-ajalla.
Päätettiin ilmanvaihtourakka-hankkeen aloittamisesta vuoden 2025 aikana. Annettiin hallitukselle valtuudet valita
urakoitsija kilpailutuksen perusteella sekä solmia urakkasopimus. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet tilata
hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät.
Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 80 000 € (Varsinainen yhtiökokous 2.6.2025).
Huoneistokohtainen lainaosuus tarkentuu urakkojen taloudellisen loppuselvityksen myötä. Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.
Yhtiön luotollinen pankkitili (Nordea remonttitili): limiitti 170 998,76 €, saldo -53 849,38 €, käytettävissä 117 149,38 € (per 31.5.2026).
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
