Hämeentie 2 B C, Helsinki | Hakaniemi, Kallio

						                        
						

							549 000 €							 | 68,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, avok., kph, vh.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
549 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
497 629,59 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
68,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1928

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ilkka Huttunen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
050 464 0205

										
ilkka.huttunen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Upea, laadukkaasti remontoitu koti jossa ainutlaatuiset kaari-ikkunanäkymät  odottavat uutta omistajaansa.


Kahdeksan kaunista ikkunaa, jotka kaartuvat  asunnon leveydeltä kohti Hakaniemen toria ja kauppahallia tekevät tästä asunnosta ainutlaatuisen.


Tässä asunnossa on valo läsnä. Huoneiston puusepällä teetetyt ruutu-ikkuna väliseinät lisäävät valoisuutta entisestään. Asunto on  remontoitu laadukkain materiaalein. Remontin yhteydessä osasta hallitilaa tehtiin huone, joka sopii mainiosti työhuoneeksi tai vaikkapa lastenhuoneeksi. Huoneen yhteydessä on myös tilava vaatehuone.

Kylpyhuone on tyylikäs ja varustettu mm. sadesuihkulla ja lattialämmityksellä. Avokeittiö  kivitasoineen on käytännöllinen, valoisa ja  hyvin varusteltu. 

Kauniin punatiilisen Arenan talon on suunnitellut arkkitehti Lars Sonck. Rakennus on yksi alueen maamerkeistä. Taloyhtiössä on  monipuoliset, siistit ja hyväkuntoiset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Rakennuksessa on hissi, ja lämmitys hoituu kaukolämmöllä. Talon linjasaneeraus valmistui 2024.



Hakaniemen alue on tunnettu monipuolisista palveluistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Läheltä löytyvät niin kaupat, ravintolat kuin kulttuuritarjontakin, ja alueen vilkas tunnelma tekee siitä ihanteellisen paikan asua.

Tämäntyyppisiä koteja on harvoin tarjolla. Asunto vapautuu nopeasti.  Ota yhteyttä ja sovi oma yksittäisesittelysi.



Ilkka Huttunen, kiinteistönvälittäjä LKV.

P. 050 464 0205

illkka.huttunen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Ilkka Huttunen

										
050 464 0205, ilkka.huttunen@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 25.10.2026 15:00–15:45																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Ilkka Huttunen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
050 464 0205

											
ilkka.huttunen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Hämeentie 2 B 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Hakaniemi, Kallio

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80503527

			


								

												
Floor:

				
6/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
68,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
68,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, avok., kph, vh.

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: viimeistään 15.7.26/sop.mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Uuni (AEG ), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Allaskaappi ja peilikaappi puusepän mittatilauksena tekemä.

Käsisuihku ja sadesuihku.

Kaksi lattiakaivoa

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
549 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
51 370,41 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
897,36 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
493,20 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
404,16 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Hallitukselle annettu yhtiökokouksessa valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen

perimiseen tai perimättä jättämiseen sekä valtuudet päättää pääomavastikkeiden

muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita 

lainanhoitokuluja.

Vesimaksut laskutetaan huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Lämmin vesi 10,00 €/m3 

ja kylmä vesi 3,70 €/m3. Arvonlisäverovelvollisissa huoneistoissa veden hintaan ja vesi

maksuennakkoon lisätään alv 25,5%. 

(Vesimittarien kulutuslukemat luetaan marraskuussa, jonka perusteella osakkeenomistajille 

lähetetään vedenkulutuksen tasauslaskut)

Talokaasu sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Uuni (AEG ), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Kaasuliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Allaskaappi ja peilikaappi puusepän mittatilauksena tekemä.

Käsisuihku ja sadesuihku.

Kaksi lattiakaivoa

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Lastenhuoneessa kaapisto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Lattiat massiivitammea. (Widgren). Eteisen lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Description and additional information on roofing materials:

				
Katot maalattu

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Aulassa puusepän tekemä kaapisto. 

Eteisessä alkuperäisellä ovella varustettu vaatekaappi. 

Lastenhuoneen yhteydessä vaatehuone.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
V. 2019-2020 

-Kylpyhuone kalusteineen ja vesieristeineen  uusittu kokonaisuudessaan  ml. puusepän tekemät ylä- ja alakaapit. sekä lisätty lattialämmitys (Kylpyhuoneremontti valmis ja vastaanotettu 19.11.2019)

 -Kaikki seinät ja katot maalattu, lattialistat uusittu.

-lämmityspatterien maalaus sekä ala-altaisen valu ja maalaus.

-kaikkien ovien (alkuperäiset) entisöinti ja maalaus, sekä kahvojen uusinta

-Ikkunalautojen entisöinti sekä maalaus

-raitisilmaventtiilien (3 kpl) uusinta valurautaisiin (Domus Classica)

-kaikki sähköpistokkeet ja -katkaisijat uusittu (pl keittiö) sekä sähköjohdotukset osittain.

-kaikki lattiat uusittu: eteiseen laattalattia, muualle Widgrenin massiivipuinen lautalattia kalaruotokuviolla. Alle asennettu Damtec äänieristysmatto.

-makuuhuoneen ja olohuoneen välisen seinän purkaminen ja uuden rakentaminen (osittain puusepän tekemällä lasiseinällä.) alkuperäisten ovien paikkoja muutettu.

-lastenhuoneen ja pikkuaulan välisen seinän rakentaminen (puusepän tekemä lasiseinä)

-pikkuaulaan mittatyönä tehty peiliovellinen syvä kaappi.

-keittiö muuten remontoimaton, mutta kivitaso, huullettu allas sekä vesihana uusittu. 

- asbestikartoitus tehty 13.6.2019.

- kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu 20.5.2026.

- raitisilmaventtiilien allergiasuojat vaihdettu 20.5.26

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Kalliolinna

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1864765-4

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-011-0301-0020

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy 

Mannerheimintie 124, 00270 Helsinki

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöintitoimisto Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Juha Lylynen

			


		
			
						

								
Street address:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00140

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
04.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1928

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1928

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Alueella asukaspysäköinti.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Taloyhtiön rakennukset ovat kaavassa suojeltuja ja yhtiö on vapautettu energiatodistusvelvoitteesta.

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Myynnissä olevassa huoneistossa C 49 on tehty asbestikartoitus. Raportin saa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2023-2024 Linjasaneeraus (valmistunut 10-2024)- Asuinhuoneistojen kylpyhuoneet ja asuinhuoneistojen erilliset wc-tilat peruskorjattu.- Märkätiloissa olevat vesi- ja viemärinousut uusittu sekä erilliset keittiö- ja wc-nousut uusittu

- Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu- Ilmanvaihtokanavat peruskorjattu ja iv-koneita uusittu.- Talosauna remontoitu- Pesutupa remontoitu

2023 Liikehuoneistojen ikkuna- ja ovikarmien huoltokäsittely.

2022 Linjasaneeraus- ja kylpyhuoneremontin toteutussuunnitelmat ja kilpailutus.

2021 Kuparisen kattokupolin korjaustyöt ja ElaProof-pinnoite, piharakennuksen ja teatterin teknisen tilan katon remontointi, märkätilasaneerauksen hankesuunnitelma.

2020 Kylpyhuonesaneeraus hankesuunnitelma.

2017 Hormikartoitus.

2016 Patteritermostaattien säätöosien uusinta sekä verkoston säätö, vaihe 2, sähköpääkeskuksen uusinta ja rännilämmityksen ohjaus.

2015 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu, porrashuoneiden maalauskunnostus, sisäpihan ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, asuinhuoneistojen sähköjohdotusten uusinta ja kotelointi, ovisummerijärjestelmän korjaus/uusiminen, porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen talon tyyliin mukaisiksi.

2014-2015 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 12 kpl.

2014 Hissit kuntotutkimus, julkisivun pielipellityksen korjaus.

2013 Ravintolan rautaportaat uusittu kiviportaiksi,  saattolämmityskaapeleiden uusiminen ja kunnostus.

2012 Porrashuoneiden kaapelointikotelot, sisäpihan ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet yleiskaapelointi: uusinta, tiilijulkisivun kuntotarkastus, katon maalauskunnostus ja räystäiden saattolämmityksien uusiminen/kunnostus (ei kupolia), C-portaan ala-aulan portaiden käsikaiteen jatkaminen portaiden loppuun, lämmönjakokeskuksen ja patteritermostaattien uusiminen sekä verkoston säätö, tuuletusparvekkeen kaadon muuttaminen ulospäin talosta.

2011 Liiketilojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, julkisivun alaosan rappauskunnostus, ovipuhelimet: alataulujen uusiminen.

2010 Asuntojen kadunpuolisten Ikkunoiden uusinta.

2005 Tonttivesijohdon ja viemäriliittymän uusinta.

2004 Kuntoarvio: lausunto rakennuksen perustamistavasta.

2003 Peruskuntoarvio.

2002 B-portaan hissin modernisointi, teatterin kupolin rappauksen uusinta.

1999 Kellarin ja vintin hälytysjärjestelmä asennettu.

1998 B-portaan kph:t, keittiöt ja vesikalusteet.

1997 Käyttövesivaihdin uusittu.

1992-1993: Putkiremontti C-, D- ja E-portaiden LVIS-linjasaneeraus.

1990 Kaapeli-tv ja antennilaitteet uusittu, sauna uusittu.

1987 Lämmönsiirrin ja ja paineastiat uusittu.

1984 Putkiremontti: B-portaan LVIS-linjasaneeraus, hissiremontti, sähkönousut ja taulut uusittu.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025-2026 Linjasaneerauksen takuutyöt

2026 Kiinteistön kuntoarvio.

2026 Liikehuoneistojen ikkuna- ja ovikarmien huoltokäsittely, vesikaton kuntoarvio 

2027 Pihan ulko-ovien kunnostus 

2028 Liikehuoneistojen WC-tilojen kuntoarviot, teatterin (liikehuoneisto M2) sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus.

2030-2033 Hissien modernisointi 

2030 liikehuoneistojen WC-tilojen peruskorjaus. Liikehuoneistojen sähköremontti /  WC-tilojen peruskorjaus 

2035 Pystyviemäreiden huuhtelu.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
83

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
8 kpl (1630 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
10 976,01 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Naapuriyhtiö Asunto Oy Arena on esittänyt vaatimuksen 2024 syksyllä, että Helsingin Kalliolinnan pitäisi yksin vastata yhteisen pihakannen kunnossapidosta ja mahdollisesta peruskorjauksesta. Kalliolinna on palkannut juristin vastaamaan naapurin väitteisiin. Asian käsittely on kesken.



Huoneistolle C33 on esitetty parvekkeen rakentamista.

Mahdollinen päätös parvekkeen rakentamisesta ja yhtiöjärjestyksen päivittämisestä tuodaan erikseen päätettäväksi seuraavaan yhtiökokoukseen.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3571-3633

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 334 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunkiympäristön toimiala Työpajankatu 8, 00580 Helsinki.

p. 09 310 22111

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ilkka Huttunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
050 464 0205

										
ilkka.huttunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more