Helsinginkatu 15, Helsinki | Harju, Alppiharju

						                        
						

							780 000 €							 | 415 m2														 | Ravintolatila													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
780 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
637 390,08 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Ravintolatila

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
415 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1929

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mari Kärkkäinen

										
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

										
040 596 77 41

										
mari.karkkainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vuokrattu ravintolaliikehuoneisto, Helsinginkatu 15


Myydään sijoittajalle vakaa ja tuottava ravintolaliikehuoneisto Helsingin Kallion paraatipaikalta, osoitteesta Helsinginkatu 15. Rakennuksessa on harjoitettu ravintolatoimintaa jo 1900‑luvun alkupuolelta lähtien, ja tila on vakiinnuttanut asemansa yhtenä alueen tunnetuimmista ja kysytyimmistä kivijalkapaikoista.


Sijainti tarjoaa jatkuvan jalankulkuliikenteen, vahvan näkyvyyden ja valmiin asiakasvirran.



Kohde on vuokrattu luotettaville ja vakavaraisille toimijoille. Vuokrasopimus on pitkä ja tuo sijoittajalle ennustettavan, tasaisen kassavirran. Tämän kokoluokan ja historian liikehuoneistot ovat Kalliossa harvoin tarjolla.



Kohde sopii sijoittajalle, joka arvostaa varmaa vuokratuottoa, vakaata vuokralaista ja sijaintia, jonka kysyntä säilyy vahvana vuodesta toiseen. Tuottoluvut ja vuokrasopimuksen tarkemmat ehdot saat pyydettäessä.
																		
										
Additional information and contact

																				
Mari Kärkkäinen

										
040 596 77 41, mari.karkkainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
business ID: 2886969-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Mari Kärkkäinen

											
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

											
040 596 77 41

											
mari.karkkainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Helsinginkatu 15 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Harju, Alppiharju

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80507877

			


								

												
Floor:

				

			

				
			
						

								
Total area:

				
415 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Restaurant space

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Ravintolakeittiö

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
780 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
142 609,92 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
4 042,19 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
3 320 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
722,19 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Ravintolakeittiö

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsinginkatu 15

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0234583-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0012-0575-0015

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Pia Koro

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
21.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1929

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1929

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja maalämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Julkisivut: Valaistuksen uusiminen, koristelistan ennallistaminen

2025 Ikkunat ja ulko-ovet: Helsinginkadun katutason liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen

2025 Aurinkovoimalan rakentaminen

2025 Lämmitysjärjestelmä maalämpö/kaukolämpö hybridi

2024 Ullakkoasuntojen rakennus

2024 C-, D- ja E-portaiden tuuletusparvekkeiden kunnostus

2023-2024 Vesikatot uusittu

2023 C-, D- ja E-porrashuoneiden sähkönousukeskuksen uusiminen

2023 Jälkiasennushissien asentaminen C-E-porrashuoneet

2023 Porrashuoneiden lattiapintojen hionta

2023 Hissien uusiminen A-B-porrahuoneet

2022 Antenniverkon uusiminen tähtiverkoksi

2020 Pihan viihtyvyyden parantaminen

2020 Iv-kanavien nuohous

2020 Pysty- ja vaakaviemäreiden painepesu

2019 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen

2018 Porrashuoneiden kunnostus

2018 Kuivaushuoneen lattian kunnostaminen

2018 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen

2018 Asuntojen ikkunoiden sisäpuitteiden tiivisten uusiminen

2018 Hissien valaisimien uusiminen

2018 A- ja B-portaan sisäpihan ovien uusiminen

2018 C-portaan kellarin kunnostaminenn

2018 Kaiteiden asentaminen kellarikäytävien portaisiin

2017 Porrashuoneiden kadunpuoleisten ulko-ovien kunnostus

2016 C, D ja E-portaan tuuletuspar. ovien kunnostus ja maalaus

2016 Porttikongin portin uusiminen

2016 C,D ja E-portaan tuuletusparv. ikkunoiden kunnostus ja maalaus

2015 A- ja B-portaan tuuletusparv. ovien kunnostus ja maalaus

2015 A- ja B-portaan tuulparv. ikkunoiden kunnostus ja maalaus

2013 Kaukolämpölaitteiden uusiminen

2012 Syöksytorvien uusiminen

2012 Räystäiden ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmän uusiminen

2011 Pihakannen uusiminen

2011 Lukituksen uusiminen,Protec

2010 Putkiremonttti

2010 Kellaritilojen kunnostus

2005 Asuntojen ikkunoiden uusiminen

2004 Hissien peruskorjaus

2004 Vesikattojen pinnotus

2003 Patteriverkoston perussäätö

2001 Kattosiltojen ja- tikkaiden uusiminen

1999 Portti B-portaan ovisyvennykseen

1998 Helsinginkadun julkisivun alaosan kunnostus

1997 Julkisivujen kunnostus ja maalaus

1994 Kaasusta luovuttu

1988 Sähkönousujen uusiminen

1974 Vesikaton uusiminen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2027 Märkätilat: Kylpyhuoneiden rättipattereiden tiivisteiden vaihto

2027 Vesi-ja viemärijärjestelmät: Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuntotutkimus

2027 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien nuohous

2027-2028 Katto: Vesikattojen maalaus

2028 Märkätilat: Kuntokartoitukset



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
107

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
4 kpl (1147 m2)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2283 - 3308

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 807 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mari Kärkkäinen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

										
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
040 596 77 41

										
mari.karkkainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more