Aleksis Kiven katu 4-8 C, Helsinki | Harju

						                        
						

							408 000 €							 | 49 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok+kph+parv/ter (ullakkoasunto)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
408 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
404 454,95 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
49 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1952

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sebastian Linden

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kahdeksannen kerroksen terassillinen ullakkoasunto Harjun ja Vallilan rajalla – upeat näkymät!


Tervetuloa tähän kahdeksannen kerroksen uniikkiin ullakkoasuntoon Harjun ja Vallilan rajalla.


Asunto on rakennettu vuonna 1953 valmistuneen hissillisen talon ylimpään kerrokseen (8/8). Huoneiston lattiapinta-ala on epävirallisen pinta-alamittauksen mukaan 59,56 m2 + 5,62 m2 (parveketerassi). Monessa ullakkoasunnoissa ei ole terassiparveketta, mutta tässä asunnossa sellainen on. Terassiltaparvekkeelta aukeaa todella avarat sisäpihanäkymät etelään. Terassiparveke toimii upeasti asunnon jatkeena keväästä syksyyn. 



Olohuoneen ikkunat ulottuvat lähes lattiasta kattoon. Tämä yhdistettynä 8. kerrokseen ja ilmasuuntaan tekee asunnosta todella valoisan! Asunto ei kuitenkaan kuumene liikaa kesähelteillä, sillä täällä on käytössä ilmanlämpöpumppu. Keittiön kohdalle jää kivasti tilaa ruokaryhmälle ja eteisen vieressä on luonnollinen paikka sohvaryhmälle ja telkkarille. Eteisessä on kattoikkuna, joka tuo lisää valoisuutta asuntoon. Makuuhuoneeseen mahtuu leveä sänky ja ja pieni työpiste. Täällä on tottakai myös isot vaatekaapit. Kylpyhuoneessa on oma paikka pyykinpesukoneelle. 



Talossa on tehty kaikki oleelliset remontit. Vuonna 2006 valmistui putkiremontti ja vuonna 2015 julkisivuremontti. Piharemontti ja taloyhtiön saunaan on myös panostettu ja nämä ovat siistissä kunnossa. Lähivuosien korjaukset ovat kunnossapitotarveselvityksen mukaan erittäin maltilliset ja hoitovastike on asiallisella tasolla. Yhtiönä tämä on erittäi hyvä! Huoneistoon kohdistuu kevyt 3 545 € velkaosuus taloyhtiölle, jonka voi osittain maksaa pois esim. kaupantekotilaisuudessa. Hoitovastike asunnolle on 264,40 €/kk. 



VIRTUALISTAILAUS

Muutamiin kuviin on tehty virtualistailaus, missä keittiön värikäs tapetti on poistettu ja korvattu harmaalla maalilla sekä kylpyhuoneesta vaihdettu oranssi allas uuteen valkoiseen. Integroidun WC:n seinäosa voi laatoittaa esim. mustalla laatalla. Mikäli tuleva ostaja haluaa, voi hän tilata tämän työn noin 2 000 eurolla (urakoitsija on jo valmiina. Työt noin 1000€ ja materiaalit noin 1000€). 



Kohdetta esitellään lähtökohtaisesti yksityisissä esittelyissä, varaathan esittelysi välittäjältä.



Sebastian Linden

LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä

050 536 187

sebastian.linden@remax.fi



Betjäning även på svenska!

Service also in english!
																		
										
Additional information and contact

																				
Sebastian Linden

										
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
business ID: 2705874-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Sebastian Linden

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

											
050 536 1876

											
sebastian.linden@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Aleksis Kiven katu 4-8 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Harju

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80529184

			


								

												
Floor:

				
8/8

			

				
			
						

								
Living space area:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
10.56 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
59,56 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
- Asuinpinta-ala yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 49 m2. 

- Jyvitetty pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 54 m2

- Asuntoon on tehty epävirallinen pinta-alamittaus välitysliikkeen toimesta 07.2025. Asunnon lattiapinta-ala mitattiin + terassin pinta-ala. Mittaustuloksen mukaan asunnon lattiapinta-ala on 59,56 m2 + 5,62 m2 terassi. Asunnon korkein harja 3,18 m. Raportti ja mittaustulokset saatavilla myyntimateriaalin liitteenä.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+avok+kph+parv/ter (ullakkoasunto)

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Terassilta aukeaa avarat sisäpihanäkymät etelään. Makuuhuoneesta on pieni ikkuna, mistä näkymä Aleksis Kiven Kadulle ja Vallilan suuntaan.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
408 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
3 545,05 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autotalli 1 = 105 €/kk

Autotalli 2 = 115 €/kk

Autotalli 3 = 125 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Käynti lasitetulle terassiparvekkeelle. Ilmanlämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Makuuhuoneessa vaatekaapit ja työnurkkaus/-syvennys.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Lasitettu terassiparveke. Epävirallisen pinta-alamittauksen mukaan 5,62 m2. Osakkaalla on kunnossapitovastuu terassirakenteiden, lasien, lumenluonnin ja lattiakaivon puhtaanapidosta yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan.

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Maalattu + designtapetti. Kunto hyvä.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Leveä vaalea puunsävyinen lautamainen parketti.

			


		
			
						

								
Description and additional information on roofing materials:

				
Maalattu.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Ilmanlämpöpumppu

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Pyykinpesukone, irtaimisto ja kalustus. Kalustustosta voi kuitenkin neuvotella esim. valmiista AirBNB paketista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Aleksis Kivenkatu 4-6-8

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0235105-8

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Talonmies + Leevi Mäkinen, Huoltojoukot Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Helsingin KH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Hannele Berglund

			


		
			
						

								
Street address:

				
Käenkuja 8 D 32

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00500

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
10.09.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1952

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2015

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Ullakkoasunnot alettu rakentamaan 2014, käyttöönotto noin 2015. Taloyhtiö on painovoimallisessa ilmanvaihdossa, poislukien ullakkokerros.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Taloyhtiön sisäpihalla on 6 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
19.09.2025 saadun tiedon mukaan talonmieheltä, ei ole vapaita paikkoja yhtiössä.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Oleellisimmat lueteltu, ks. hallituksen selvitys tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä tarkempaa selostusta varten:

2025  Kiinteistön ulko-ovien ja autotalliovien kuntokartoitus

2024 Piha-aidan uusinta AKK 10 tonttia vasten. Päädyn liikehuoneiston kunnostus yhdessä vuokralaisen kanssa

2023 Lämmönsiirtimen uusinta

2021–2022 Taloyhtiön saunan suunnittelu ja remontti

2021 Talopesulaan uusi pesukone vanhan tilalle

2019 Ilmanvaihtohormien korjaukset ja puhdistus; Ilmanvaihtohormien puhdistaminen; Hissikorien ehostus

2018 Pihan valaistuksen viimeistely; Patteriverkoston huuhtelu + termostaatit

2017 Piharemontti ja jätekatoksen uusinta; Porraskäytävien kunnostaminen ja maalaus

2015 Julkisivuremontti; Katujulkisivun ovien kunnostus ja maalaus

2014 Ullakkohuoneistojen rakentaminen

2012 Kellarin saneeraus

2010–2011 Aita ja portti

2010 Julkisivun kuntokartoitus; Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen

2005–2006 Putkisaneeraus; Ilmanvaihtohormien korjaukset ja puhdistus

2005 Yleisten tilojen ja huoneistojen lukkojen sekä lukkosarjoitusten uusiminen; Ullakon rakentamisen suunnittelu, rakennusluvan hakeminen ja kellarin uudelleen suunnittelu

2002 Räystäskourujen uusiminen; Saunan rakentaminen; Sähkösaneeraus

2000 Pihajulkisivun ja päädyn ikkunoiden, parvekeovien, käynti- ja kellariovien sekä autotallin ovien uusiminen

1999 Huoneistoparvekkeiden peruskorjaus

1996 Katujulkisivun ovien kunnostus ja maalaus

1995 Linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen ja perussäätö

1989 Porrashuoneiden paikkamaalaus

1987 Tiilikatto

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2023-2026 Sähköautojen lataamisen suunnittelu ja toteutus

2024-2026 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto keskitetysti

2026 Kiinteistön ulko-ovien ja autotalliovien kunnostus tai uusiminen, IloQ lukituksen toteutus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
93

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (30 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
44 645 €

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 728 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Vallila/Harju.

			


		
			
						

								
Services:

				
Alepa Vallila 270 m. LIDL Sörnäinen 230m. Harjun puistokirppis sunnuntaisin voi olla hauska. L

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Ylin kerros tuo tiettyä yksityisyyttä asuntoon.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more