Helminkatu 8 B, Helsinki | Hermanni, Vallila

						                        
						

							189 000 €							 | 39 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
189 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
159 763,52 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
39 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1960

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Emilia Stierncreutz

										
KTM, KiLAT

										
044 381 5471

										
emilia.stierncreutz@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Idyllistä kaupunkiasumista Hermannin sydämessä – valoisa kaksio odottaa uutta omistajaa!


Valoisa kaksio odottaa uusia asukkaitaan Helsingin Hermannissa. Tässä ylimmän kerroksen huoneistossa on ranskalainen parveke, ja lähimpään taloon on sen verran etäisyyttä, että kukaan ei näe suoraan sisään, eli yksityisyys on siis taattu.


Asunnossa on tehty harkittuja muutoksia, ja keittiön sekä makuuhuoneen välistä seinää on osittain purettu, mikä avartaa kokonaisuutta ja tuo lisää valoa. Putkiremontti on toteutettu vuosina 2011–2012, ja linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin sähkönousut, antenniverkko, yleiskaapelointi sekä märkätilat. Taloyhtiössä on juuri uusittu vesikatto ja asennettu aluskate. Hankkeeseen sisältyivät myös yläpohjan lisälämmöneristys, uusien irtainvarastojen rakentaminen ullakolle sekä korvausilmasuodattimien vaihto. Remontti lisää talon arvoa ja takaa huolettoman asumisen pitkäksi aikaa eteenpäin. Talo sijaitsee vuokratontilla, mikä pitää myyntihinnan kohtuullisena ja tarjoaa houkuttelevan vaihtoehdon omistustonttiin verrattuna. 



Sijainti ei voisi olla parempi: kävelymatkan päässä ovat lähikaupat, kahvilat ja vehreät puistot. Läheltä löytyvät viehättävä Vallilan siirtolapuutarha ja Kumpulan kasvitieteellinen puutarha sekä meren äärellä sijaitsevat Toukolan ja Hermannin rantapuistot. Kauppakeskus Arabia ja Redi tarjoavat monipuoliset ostos- ja viihdemahdollisuudet, ja Mäkelänrinteen uintikeskus on erinomainen paikka liikunnasta kiinnostuneille. 



Alue kehittyy vauhdilla, mutta säilyttää samalla rauhallisen ja yhteisöllisen tunnelmansa. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti, ja liikkuminen ympäri kaupunkia on vaivatonta – Hämeentien hyvät liikenneyhteydet sekä lähellä kulkeva E75-tie takaavat sujuvan matkanteon niin julkisilla kuin omalla autollakin. 



Varaa oma esittelyaikasi:



Emilia Stierncreutz

RE/MAX Casa Alto

+358 44 381 5471

emilia.stierncreutz@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Emilia Stierncreutz

										
044 381 5471, emilia.stierncreutz@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
business ID: 2284434-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Helminkatu 8 00550 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Hermanni, Vallila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80534092

			


								

												
Floor:

				
4/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+kk+kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Asunto vapautuu tarvittaessa nopealla aikataululla.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiön ja makuuhuoneen välistä seinää on osittain purettu niin, että keittiöstä avautuu avoin aukko ('ikkuna') makuuhuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Olohuone suuntautuu luoteeseen, makuuhuone koilliseen. Suoraan vastapäätä ei ole muita taloja.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
29 236,48 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
643,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
331,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
312 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 26,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
16 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Saunamaksu 4 kertaa kuukaudessa, 16 €.

Vesimaksut tasataan kerran vuodessa mitatun kulutuksen mukaisesti huoneistokohtaisten vesimittarien lukemien perusteella.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiön ja makuuhuoneen välistä seinää on osittain purettu niin, että keittiöstä avautuu avoin aukko ('ikkuna') makuuhuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Osakkeenomistajan käytössä on taloyhtiön osoittama kellarikomero ja ullakkokomero.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Vuonna 2008 keittiön ja makuuhuoneen välistä seinää on osittain purettu niin, että keittiöstä avautuu avoin aukko ("ikkuna") makuuhuoneeseen. Samalla keittiön seinä ja lattia laatoitettiin.



Asunto on maalattu ja siihen on asennettu uudet ikkunalaudat vuonna 2019.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helminkatu 8

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0234580-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-21-657-8

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Talon Monitoimi Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Aavatalo Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Mikko Saukko

			


		
			
						

								
Email:

				
mikko@aavatalo.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
103 113 320

			


		
			
						

								
Street address:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00260

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
14.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1960

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone, kerhotila

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat 42,50 € / kk

Autopaikka ulkopuoliset 60 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Asukaspysäköintipaikat alue K, Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 asennetut rakenteet saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, sisältävätkö purettavat materiaalit asbestia, ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilainsäädännön mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026 Vesikaton uusiminen, yläpohjan lisälämmöneristys, uusien irtainvarastojen rakentaminen ullakolle, korvausilmasuodattimien vaihto, julkisivun kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio

2023 Jätekaton huoltomaalaus

2022 Paloilmoittimet uusittu

2021 Sokkelin pinnoitus

2019 Kiinteistön korjaustarveselvitys 10 vuodelle, lämmönsiirtimen uusiminen, IV-nuohous

2016 Pihasuunnitelma

2015 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 

2011-2012 Julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sokkelipintojen kunnostus, peltikatteen maalaus ja piha-alueiden kunnostus ja salaojitus 

2011-2012 Linjasaneeraus  sisältäen seuraavat työt:

- käyttövesi-ja viemäriputkiston uusiminen

- märkätilojen peruskorjaus

- sähkö-ja tietoliikenneverkon uusiminen

 - ilmanvaihto

- patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen

- lämmitys- ja ilmanvaihtoverkoston perussäätö ja tasapainotus

- yleisten tilojen kunnostus

- saunan peruskorjaus

- pesutuvan peruskorjaus

2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 

2009 Kiinteistön kuntoarvio 

2009 Piha-aita uusittu 

2008 Ulkoportaat ja kaide uusittu 

2007 LV-kuntotutkimus 

2005 Vesikaton paikkamaalaus, piha-asfaltointi korjattu, syöksytorvet ja räystäät korjattu, lumiesteet asennettu ja asennettu kaksi valaisinpylvästä pihalle 

2001 Jätekatoksen rakentaminen, kuntokartoitus ja saunan kunnostus

1999 Kaukolämpölaitteet uusittu 



Lisätietoja aiemmista korjauksista taloyhtiön dokumenteista

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
PTS 2025-2031 



2026: Vesikaton uusiminen (350 000 €), yläpohjan lisälämmöneristys (arvio 150 000 €), uusien irtainvarastojen rakentaminen ullakolle (arvio 75 000 €), korvausilmasuodattimien vaihto, julkisivun kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio (arvio 8 000€)



2027–2031: Vesimittareiden uusiminen ja korvausilmasuodattimien vaihto.

2027: Jätevesiviemärin painauman seurantakuvaus, julkisivun kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
41

			


		
			
						

								
Housing company:

				
5 043 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Vuonna 1960 rakennetun nelikerroksisen Helminkatu 8:n talon on suunnitellut Else Aropaltio. Talossa on 41 huoneistoa, joista löytyy yksiöitä ja kaksioita.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1080-1118

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 047 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki/Kiinteistövirasto

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
31 924,45 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2070

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiön vuokrasopimus on voimassa 31.12.2070 saakka. Vuokra on täysimääräinen vuonna 2026 (40 651,82 €). Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Asemakaava 6645, Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Asunnon vahvuuksiin kuuluu muun muassa: sijainti ja kulkuyhteydet. Hermannin kaupunginosa Helsingissä on eläväinen ja kehittyvä alue, joka yhdistää kantakaupungin mukavuudet rauhalliseen asuinympäristöön. Se sijaitsee Kallion, Vallilan ja Arabian välissä, tarjoten erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut. Hermanni tunnetaan teollisesta historiastaan, mutta alueella on myös paljon moderneja asuinrakennuksia ja puistoalueita, kuten Vellamonpuisto. Läheiset Hämeentie ja Teurastamon alue tarjoavat trendikkäitä ravintoloita ja kulttuuritapahtumia.

			


		
			
						

								
Services:

				
Hermannin kaupunginosa tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluita. Alueella sijaitsee ruokakauppoja, ravintoloita, parturi-kampaamoja, pesula, autokorjaamo, sportti- ja työkaludivari sekä Pääkaupunkiseudun Kierrätyskeskus. Alueella on myös yleinen sauna, Sauna Hermanni, osoitteessa Hämeentie 63. Joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset. Läheiset Sörnäisten ja Kalasataman metroasemat ovat myös helposti saavutettavissa. Vaikka Hermanni on rauhallinen alue, sen läheisyys vilkkaisiin kaupunginosiin, kuten Kallioon, Vallilaan ja Kalasatamaan, laajentaa palvelutarjontaa entisestään. Esimerkiksi Kalasataman kauppakeskus Redi ja Arabian kauppakeskus ovat helposti saavutettavissa.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Muun muassa: Vallilan ala-asteen koulu

Mäkelänrinteen lukio

Arcada

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Muun muassa: Päiväkoti Viola

Päiväkoti Violanpuisto

Päiväkoti Kotikallio

Päiväkoti Runo

Päiväkoti Louhi

Vallilan Ankkalampi- Duckies

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet; esimerkiksi Hämeentie, joka kulkee Hermannin läpi, on merkittävä joukkoliikenteen väylä, jota käyttävät useat raitiovaunu- ja bussilinjat.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Taloyhtiössä on juuri uusittu vesikatto ja asennettu aluskate. Hankkeeseen sisältyivät myös yläpohjan lisälämmöneristys, uusien irtainvarastojen rakentaminen ullakolle sekä korvausilmasuodattimien vaihto.

Asunto on nykyisen asukkaan mukaan erittäin hiljainen, ja alue on rauhallinen. Hyvät kulkuyhteydet mahdollistavat vaivattoman liikkumisen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Emilia Stierncreutz

									

										
KTM, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 381 5471

										
emilia.stierncreutz@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more