Kalevankatu 61, Helsinki | Hietalahti, Kamppi

						                        
						

							390 000 €							 | 124,4 m2														 | Kerrostalo													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
390 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
390 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
124,4 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1986

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mari Kärkkäinen

										
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

										
040 596 77 41

										
mari.karkkainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kehityskohde keskustassa – mahdollisuus toteuttaa kaksi asuntoa


Kalevankatu 61 tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden sijoittajalle Helsingin keskustassa. Tämä yleisöpalvelutila on saanut poikkeamisluvan, joka mahdollistaa tilan muuntamisen asuinkäyttöön.


Suunnitelmissa on kaksi uutta asuntoa: kolmio ja kaksio, jotka myydään yhtenä kokonaisuutena. Uusi omistaja vastaa muutostöistä ja varsinaisen rakennusluvan hakemisesta, joten tässä on loistava tilaisuus luoda juuri haluamasi tilat. Rakentamisluvan edellyttämät irtaimistovarastot ovat järjestettävissä taloyhtiössä. Ostajan tulee lunastaa tarvittavat varastotilat taloyhtiöltä erikseen sovittavalla hinnalla.



Sijainti Hietalahdessa on erinomainen. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Ruoholahden metroasema ja Kampin joukkoliikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, ja lähialueelta löytyy useita raitiovaunu- ja bussiyhteyksiä. Lähikortteleissa on runsaasti päivittäistavarakauppoja, kahviloita ja ravintoloita, ja Hietalahden tori sekä kauppahalli ovat aivan nurkan takana. Myös merenrannan ulkoilureitit ovat helposti saavutettavissa.



Rakennus on valmistunut vuonna 1986, ja siinä on suoritettu useita peruskorjauksia, kuten katon ja ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuksia. Taloyhtiössä on hissi, sauna ja muita mukavuuksia. Tämä kohde sopii erinomaisesti sijoittajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja mahdollisuutta vaikuttaa tilojen lopulliseen muotoon. Tartu tilaisuuteen ja hyödynnä tämän kohteen potentiaali!
																		
										
Additional information and contact

																				
Mari Kärkkäinen

										
040 596 77 41, mari.karkkainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
business ID: 2886969-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Mari Kärkkäinen

											
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

											
040 596 77 41

											
mari.karkkainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kalevankatu 61 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Hietalahti, Kamppi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80537937

			


								

												
Floor:

				
1/7

			

				
			
						

								
Area of other facilities:

				
124.4 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
124,4 m2

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Konversiokohde, toimitiloja (n. 124 m2) muutetaan asuinkäyttöön.

L 2 yleisöpalvelutila 231,0 78111-80420 2310,  muutetaan 

L 2 yleisöpalvelutila 100,0 m2, osakkeet 78111-79176, yhteensä 1066 kpl

C 127  3 h + k 70,1 m2, osakkeet 79177-79877, yhteensä 701 kpl

C 128 2 h + k 54,3 m2, osakkeet, 79878-80420, yhteensä 543 kpl

Molemmat tilat myydään yhdellä kaupalla ja pyyntihinta sisältää kummatkin tilat. Uusi omistaja vastaa muutostöiden toteutuksesta ja muista muutostöihin liittyvistä velvoitteista. Rakentamisluvan edellyttämät irtaimistovarastot ovat järjestettävissä taloyhtiössä. Ostajan tulee lunastaa tarvittavat varastotilat taloyhtiöltä erikseen sovittavalla hinnalla.

			


		
			
						

								
Room count:

				
5

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
390 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
785,40 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
785,40 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Hoitovastike asuinhsto(€/m2/kk) 5.1

Hoitovastike liikehsto(€/jm2/kk) 5.1

Hoitovastike autok(€/jm2/kk) 5.1

Vesimaksu(€/hlö/kk) 26

Vesimaksu liikehsto(€/hlö/kk) 15

Saunamaksu(€/kk) 15

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kalevankatu 61

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0575550-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-4-173-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Hietalahden Kiinteistöhuolto

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Maijasto Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Maija von Knorring

			


		
			
						

								
Email:

				
isannointi@maijasto.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
040 1369 679

			


		
			
						

								
Street address:

				
Mannerheimintie 44

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00260

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
03.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1986

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiöllä ei ole vuorattavia autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Kiinteistössä on suoritettu seuraavat peruskorjaukset:

2025 Palovaroittimet

2022 Turvallisuuskorjaus (esteettömyys)

2021 Yleisten tilojen maalaus (mm. kellari, kuivaushuone, pyöräkellari)

2021 Pihan ennallistamista

2021 Sisäpihan kulkukatoksien/porttien maalaus

2021 G107 huoneiston saneeraus (sauna, kylpyhuone, uusi keittiö, kaikki pinnat

2020 Autohallin nosto-oven huoltokorjausta

2020 Pihan kulkuporttien/elementtien korjausmaalaus

2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen

2019 Julkisivun kivetysten korjauksia

2019 G124 kylpyhuoneen peruskorjaus

2018 Katosten muutostyöt C-,D-,E-,F-,G-rappujen sisäänkäynnissä

2018 Pihan ja rappujen kivetysten korjauksia

2018 Pihan aitojen maalaus julkisivun puolelta

2018 Pohjaviemärien, salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu

2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 3 kpl (E87, E88, G116)

2017 A-rapun katoksen muutostyö

2017 Kadunpuoleisten rännien uusiminen ja syöksytorvien lisääminen

2017 Lukituksen uusiminen iLOQ

2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

2017 Kylpyhuoneiden 4+2 kpl peruskorjaus (C40, C42, C48, C52, E73, E79)

2016 Lämmitys-, vesijohto-, viemäri- sekä salaojajärjestelmien kuntotutkimus

2016 Autohallin valaisimien uusinta (led-valaisimet)

2016 Neljän terassiparvekkeen syöksykourujen parannus/uusinta

2016 Kattojen peltilippojen maalaus ja kadunpuol. ylemmän tason kourujen uusiminen

2015 Räystäskourujen kunnostus (sisäpiha) ja 4 sisäpihan terassirännin korjaus

2015 Kylpyhuoneiden 4 kpl peruskorjaus (A7, A10, A11, A12)

2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus

2015 Pihakansirakenteen kuntotutkimus

2013-2014 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö/korjaus

2013 Katon peruskorjaus

2012 Ulko-ovien kunnostuskorjaus ja maalaus

2012 Julkisivujen elementtisaumojen korjaus (ei parvekkeiden osalta)

2012 Ilmastointikanavien nuohous

2011 Kiinteistön kuntoarvio

2011 Puisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

2011 Kylpyhuoneiden (10kpl) peruskorjaus (vain korjauksen tarpeessa olevat korjattu)

2010 Kylpyhuoneiden (10kpl) peruskorjaus (vain korjauksen tarpeessa olevat korjattu)

2009 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus

2007 Hissien uusiminen

1996 Kaukolämpölaitteiden uusiminen

1992 Parvekelasituksia osalla osakkaista

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

2026 Parvekkeiden kunnostus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
126

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
4 kpl (899 m2)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
79177-80420

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 065 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Kalevankatu 61 sijaitsee Hietalahdessa, läntisen kantakaupungin keskeisellä paikalla Kampin, Ruoholahden ja Punavuoren tuntumassa. Hietalahden tori, kauppahalli ja merellinen satamaympäristö ovat lähellä, ja alueelta pääsee suoraan merenrantaa seuraaville ulkoilureiteille Jätkäsaaren ja eteläisen Helsingin suuntaan.

Lähikortteleista löytyvät päivittäistavarakaupat, kahvilat, ravintolat ja muut arjen palvelut, ja Kampin sekä ydinkeskustan laajempi palvelutarjonta on kävelyetäisyydellä. Myös päiväkoti- ja koulupalveluja löytyy aivan lähialueelta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: raitiovaunu- ja bussiyhteydet kulkevat läheltä, Ruoholahden metroasema on kävelymatkan päässä ja myös Kampin kattavat joukkoliikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.



Alue yhdistää poikkeuksellisen hyvin kantakaupungin palvelut ja merellisen ympäristön: keskustaan pääsee nopeasti jalan, pyörällä tai joukkoliikenteellä, mutta samalla Hietalahden ranta ja läntisen Helsingin ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta.

			


		
			
						

								
Services:

				
Kalevankatu 61:n ympärillä arjen palvelut ovat erinomaisesti saavutettavissa. Lähikortteleissa on useita ruokakauppoja, kahviloita ja ravintoloita sekä apteekki-, liikunta- ja hyvinvointipalveluita. Hietalahden kauppahalli ja tori sijaitsevat lähellä, ja Kampin laaja kauppa- ja palvelutarjonta on kävelyetäisyydellä. Punavuoren, Bulevardin ja Hietalahden monipuolinen ravintola- ja kahvilakulttuuri alkaa käytännössä kotiovelta. Myös kulttuuri-, liikunta- ja vapaa-ajan palvelut sekä keskustan erikoisliikkeet ovat helposti saavutettavissa.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Kalevankatu 61:n lähiympäristössä on monipuolinen valikoima kouluja ja oppilaitoksia. Ressun peruskoulu sijaitsee lähialueella, ja keskustan sekä Ruoholahden alueelta löytyy lisäksi useita kansainvälisiä koulutusvaihtoehtoja, kuten Helsingin Saksalainen koulu, International School of Helsinki ja Eurooppa-koulu. Myös Ressun lukio sijaitsee Kalevankadulla. Keskustan tiivis kouluverkosto ja hyvät joukkoliikenneyhteydet tekevät alueesta toimivan vaihtoehdon eri-ikäisten lasten perheille.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lapsiperheiden arkea helpottaa alueen monipuolinen päiväkotitarjonta. Päiväkoti Hietalahti sijaitsee samalla kadulla vain lyhyen matkan päässä ja tarjoaa varhaiskasvatuksen lisäksi esiopetusta, kielikylpyä ja vuorohoitoa. Hietalahden, Kampin ja Ruoholahden alueella toimii lisäksi useita yksityisiä ja kansainvälisiä päiväkoteja sekä Montessori- ja englanninkielisiä varhaiskasvatusvaihtoehtoja.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Ruoholahden metroasema ja Kampin kattavat joukkoliikenneyhteydet sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja lähialueelta kulkee useita raitiovaunu- ja bussiyhteyksiä keskustan, Jätkäsaaren, Lauttasaaren ja muun pääkaupunkiseudun suuntiin. Keskustan palveluihin pääsee helposti myös jalan, ja alueen kattava pyörätieverkosto mahdollistaa sujuvan liikkumisen pyörällä. Omalla autolla yhteydet länteen ja keskustan pääväylille ovat hyvät, ja Länsiväylälle pääsee nopeasti Ruoholahden kautta.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Myytävä tila on yhtiöjärjestyksen mukaan yleisöpalvelutila, jonka muuttamiseen asuinkäyttöön on saatu poikkeamislupa. Poikkeamisluvan mukaan maantasokerroksessa sijaitsevia toimitiloja (n. 124 m2) muutetaan asuinkäyttöön. Tilaan on suunniteltu toteutettavaksi kaksi asuntoa:



- 3h+kk+kph, noin 70,01m2

- 2h+k+kph+vh, noin 54,3m2



Molemmat tilat myydään yhdellä kaupalla ja pyyntihinta sisältää kummatkin tilat. Uusi omistaja vastaa muutostöiden toteutuksesta ja muista muutostöihin liittyvistä velvoitteista, sekä varsinaisen rakennusluvan hakemisesta.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mari Kärkkäinen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

										
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
040 596 77 41

										
mari.karkkainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more