Hepokalliontie 30a, Helsinki | Jollas, Laajasalo

Hepokalliontie 30 A, 323 m² – poikkeuksellinen koti merellisessä Jollaksessa

Harvoin tarjolla oleva, mittasuhteiltaan poikkeuksellinen omakotitalo Jollaksen arvostetussa ja merellisessä ympäristössä.

Hepokalliontie 30 A tarjoaa 323 m² asuintilaa kolmessa tasossa. Kodissa on neljä makuuhuonetta, kirjasto, vaikuttavan suuri olohuone, erillinen ruokailutila ja keittiö sekä kokonainen uima-allas- ja saunaosasto. Runsaat harraste-, varasto- ja aputilat tekevät kokonaisuudesta erittäin monipuolisen.

Kiinteistöön kuuluu lisäksi erillinen autotalli, joka ei sisälly 323 m²:n asuinpinta-alaan.
Talo sijaitsee omalla 1 242 m²:n kiinteistöllä Jollaksen vehreässä ja merellisessä ympäristössä.

Väljää asumista kolmessa tasossa

Kodissa on tilaa tavalla, jota Helsingissä tulee harvoin vastaan.

Pääasumiskerroksen sydän on vaikuttavan suuri olohuone. Runsaat ikkunapinnat tuovat tilaan luonnonvaloa, ja lämminsävyinen puuverhoiltu katto antaa kokonaisuudelle persoonallisen ilmeen. Olohuoneessa on runsaasti tilaa useille oleskeluryhmille ja suuremmankin vierasjoukon vastaanottamiseen.

Olohuoneen rinnalla sijaitsevat erillinen ruokailutila ja keittiö. Oma kirjasto tarjoaa rauhallisen tilan lukemiseen, työskentelyyn tai toiseksi oleskeluhuoneeksi.

Pohjaratkaisun mukaisesti talossa on neljä makuuhuonetta. Kolme niistä sijaitsee pääasumiskerroksessa ja neljäs ylimmässä kerroksessa, jossa on lisäksi ullakkotilaa.

Tilojen väljyys ja sijoittuminen eri kerroksiin tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet niin suuremmalle perheelle, etätyöhön kuin harrastamiseenkin.

Oma uima-allasosasto

Alakerta tekee tästä kodista todella poikkeuksellisen.

Sisäuima-allas muodostaa yhdessä takkahuoneen, saunan ja pesutilojen kanssa oman vapaa-ajan ja hyvinvoinnin kokonaisuutensa. Täällä voi uida, saunoa ja viettää aikaa omassa rauhassa vuodenajasta riippumatta.

Uima-allasosaston yhteydessä on viihtyisää oleskelutilaa ja tulisija. Samassa kerroksessa sijaitsevat myös kodinhoitohuone sekä runsaasti varasto-, teknisiä ja muita käyttötiloja.

Tilat tarjoavat monia mahdollisuuksia esimerkiksi kuntoiluun, työskentelyyn, harrastuksiin ja säilytykseen.

Talo sijaitsee omalla 1 242 m²:n kiinteistöllä.

Vehreä ja suojaisa pihapiiri ympäröi rakennusta, ja meri on vahvasti läsnä maisemassa. Suuret nurmialueet, vanha puusto ja runsaat istutukset muodostavat viihtyisän kokonaisuuden.

Jollaksen merellinen luonto alkaa käytännössä kotiovelta. Alue tarjoaa hienot mahdollisuudet ulkoiluun, veneilyyn ja luonnosta nauttimiseen – kuitenkin Helsingissä ja kohtuullisen matkan päässä keskustasta.

Persoonallinen koti, jota on uudistettu vuosien varrella

Rakennuksen alkuperäinen osa on vuodelta 1952 ja laajennusosa 1970-luvun alkupuolelta.

Taloa on vuosien aikana kunnostettu ja sen teknisiä järjestelmiä uudistettu. Tehtyihin töihin kuuluvat muun muassa alkuperäisen osan laaja peruskorjaus, kellarin kylpyhuoneen ja saunan lattian remontointi, laajennusosan vesikatteen ja eristeiden uusiminen, salaojituksen uusimista, viemäreiden sukitus sekä julkisivun maalaus. Myös sähköistystä on uudistettu.

Kohteesta on tehty kuntotarkastus vuonna 2026.

Maalämpöä ja aurinkoenergiaa

Näin suuren kodin kohdalla myös energiaratkaisuilla on merkitystä.

Talon lämmitysjärjestelmänä toimii maalämpö ja vesikiertoinen lämmönjako. Kokonaisuutta täydentävät aurinkopaneelit, ilmalämpöpumppu ja tulisijat.

Rakennuksen energiatehokkuusluokka on C2018, E-luku 135.

Merellinen Jollas

Jollas tunnetaan yhtenä Helsingin viihtyisimmistä ja merellisimmistä pientaloalueista. Luonto, meri ja rauhallinen ympäristö ovat vahvasti läsnä, ja alueen vehreä rakennuskanta luo oman tunnistettavan tunnelmansa.

Hepokalliontie 30 A tarjoaa tähän ympäristöön poikkeuksellisen suuren ja monipuolisen kodin – kokonaisuuden, jossa yhdistyvät 323 m² asuintilaa, neljä makuuhuonetta, kirjasto, suuri olohuone, oma uima-allasosasto, sauna, takkahuone, runsaat harraste- ja säilytystilat sekä erillinen autotalli.

Markkinoinnissa olevan kohteen etupuolella sijaitseva merenrantatontti on myös myytävänä.

Tämä koti on tehty väljään asumiseen ja elämään, jossa tilasta ei tarvitse tinkiä.

Share link

Upcoming viewings

No upcoming viewing scheduled:

Book a private showing