Urkupillintie 7 A, Helsinki | Kannelmäki

						                        
						

							183 000 €							 | 60,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, avok,  parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
183 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
183 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
60,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1977

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Tammela

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Muuttovalmis ja tyylikkäästi uudistettu koti viihtyisällä sijainnilla.


Tervetuloa kotiin, jossa voit keskittyä asumiseen heti ensimmäisestä päivästä lähtien. Tämä asunto on remontoitu mittavasti vuonna 2026, ja lopputuloksena on syntynyt moderni, harmoninen ja erittäin viihtyisä kokonaisuus.


Asunnon erinomainen pohjaratkaisu hyödyntää jokaisen neliön tehokkaasti, ja tilantuntu on huomattavasti neliöitä suurempi. 



Kodikas avokeittiö yhdistyy luontevasti oleskelutiloihin luoden kutsuvan kokonaisuuden. Tyylikkäät integroidut kodinkoneet sekä käytännöllinen aamiaiskaappi tekevät keittiöstä sekä näyttävän että toimivan, täydellisen niin arjen sujuvuuteen kuin yhteisiin hetkiin. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa, mikä helpottaa arkea ja pitää kodin ilmeen selkeänä ja rauhallisena. Myös kylpyhuone on reilun kokoinen ja viimeistelty tyylikkäästi. Lisämukavuutta asumiseen tuo oma parveke, joka tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville, rentoutumiselle tai kesäilloista nauttimiseen.



Koti sijaitsee viihtyisässä Kannelmäessä, jossa arjen palvelut, koulut, päiväkodit, sujuvat liikenneyhteydet ja luonnonläheinen ympäristö muodostavat toimivan kokonaisuuden. Alueen vehreät puistot, monipuoliset ulkoilureitit ja liikuntamahdollisuudet tarjoavat erinomaiset puitteet niin aktiiviseen elämäntapaan kuin rauhallisista kävelyistä ja luonnosta nauttiville.



Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat laadukkaasti toteutettua remonttia, toimivaa pohjaratkaisua, rauhallista sijaintia sekä muuttovalmista kokonaisuutta ilman kompromisseja.

Tervetuloa ihastumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä.



Lisätiedot: 

Nina Tammela, yrittäjä, LKV

041 318 9497

nina.tammela@remax.fi

Remax Kruunu



Tämä on internetin kohde ilmoitus. Pyydä virallinen esite välittäjältä.
																		
										
Additional information and contact

																				
Nina Tammela

										
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
business ID: 3429632-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Nina Tammela

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
041 318 9497

											
nina.tammela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Urkupillintie 7 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80511436

			


								

												
Floor:

				
2/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, avok,  parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
2026: Keittiö on remontin yhteydessä siirretty.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), liesi, liesituuletin, erillisuuni ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
2026: Decofloor hartsi: seinät ja lattia (vanhan päälle ja märkätilat saneerattu taloyhtiön toimisesta 2013).

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Taloyhtiön oma piha, jossa grillikatos ja lasten aidattu leikkialue. Vehreää puistonäkymää. Ikkunat luoteeseen päin.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
183 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
329,73 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
299,48 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
30,25 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.

Autopaikka kylmä 20 €/kk

Autopaikka sähkö 30 €/kk

Autopaikka katos 40 €/kk

Pesutupamaksu 10 €/kk

Pesutupa vuosimaksu 120 €/v

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
2026: Keittiö on remontin yhteydessä siirretty.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), liesi, liesituuletin, erillisuuni ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja akustiikkapeneeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
2026: Decofloor hartsi: seinät ja lattia (vanhan päälle ja märkätilat saneerattu taloyhtiön toimisesta 2013).

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Hartsi

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Hartsi

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
2026: Uusittu pinnat. Kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Akustiikkapaneeli ja maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
2026: remontoitu pinnat ja uusittu kaapistot.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja akustiikkapaneli

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
2026: Eteinen remontoitu: vinyylilattia ja maalatut/ akustiikkapaneloidut seinät sekä uusittu kaapisto.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2026: Keittiö ja asuintilat: Kaikki pinnat uusittu, huonejärjestys muutettu keittiö siirretty olohuoneeseen. Kylpyhuoneen lattialle ja seinille laitettu hartsi pinnoite.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Urkupillintie 7

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0224078-8

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Kannelmäki 

Nuijamiestentie 7, 2.krs, 00400 Helsinki 

p. 010 270 8250

kannelmaki@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Petri Kukkonen

			


		
			
						

								
Email:

				
petri.kukkonen@braleva.fi

			


		
			
						

								
Street address:

				
Heikkiläntie 7

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00210

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
29.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1977

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1977

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv ja pesutupa

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
71 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Lämpötolppien vaihto hybridilatustolpiksi 4 kpl

2025: Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, asennukset

2024: Terassiaitojen pesut 

2024: Kattojen huoltokorjauksia 

2024: Puiden harvennukset piha-alueilla 

2023: Rappujen valaistus Led valoiksi

2023: Salaojien kuntokartoitus ja kunnostus

2023: Pihavalaistuksen uusinta Led valaisimiksi

2023: Pihojen korjaukset / alapohjat

2023: Saunarakennuksen kattorakenteiden korjaukset

2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistukset, ilmamäärien säädöt

2022-2023: Maalämpöön siirtyminen ja LTO

2020-2022: Parvekattojen uusimisia

2020: I-K talon alapohjan kunnostus ja koneellinen ilmanvaihto

2019: Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus

2019: Saunojen peruskorjaukset

2018: Poistoilmakoneiden uusinta

2017: Väestösuojien korjaukset

2017: Saunaosaston pesuhuoneen korjaukset

2017: Märkätilojen saneeraus, 75 huoneistoa (kylpyhuoneet)

2017: Vesikattojen / läpivientien korjauksia

2016: Koodilukot oviin

2016: Aitojen korjaukset

2015: Uusittiin leikkipaikat

2013: Uusittiin kylmän käyttöveden runkolinjojen vaakavedot

2013: Uusittiin tonttialueen ja rakennusten alapohja-alueiden lika-ja sadevesiviemärit
sekä osa kaivoista

2013: Saneerattiin 20 huoneistokohtaista märkätilaa (kylpyhuoneet)

2011: Uusittiin kaikki lukkopesät Abloy-Sento avaimelle

2009-2010:: Julkisivujen, parvekelinjojen, autokatosten ja jäteaseman peruskunnostus sekä 

kaikkien parvekeovien uusiminen ja tontin aitaaminen. Lisäksi uusittiin kaikki
teräsbetonielementtien saumat

2008: Talopesulan pesukonetilan lattiarakenteen kunnostus ja tilan ehostaminen

2008: Kiinteistön peruskuntoarvio

2006-2007: AB-CD saunarakennuksen/ saunaosastojen peruskorjaus

2004: Uusittu kaukolämmön alajakokeskus

2003: Uusittu kaikkien huoneistojen ikkunat 

2002: Talousrakennusten vesikattojen muuttaminen harjakattoisiksi 

1997: Salaojien uusiminen

1991: Vesikaton kermien uusiminen

1991: Saunat ja talopesula

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2027: Parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat (tontin rakennusoikeuden myynti, asemakaavamuutos (alustavasti suunnitteilla)

2027: Sähköautojen latauspaikat, hybridi ja sähköautot (tekeillä)

2027: Kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja asemakaavamuutos (tekeillä)

2027: Julkisivun elementtisaumojen uusiminen (alustavasti suunnitteilla)

2030: Porrashuoneiden pintojen osittainen ehostaminen  (alustavasti suunnitteilla)

			


		
			
						

								
Residential units:

				
95

			


		
			
						

								
Housing company:

				
23 898,10 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiössä on tekeillä kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja kaavamuutoksesta. 



Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.5.2026:

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.



Yhtiöjärjestys 18 § Osakkeenomistajan vastuu:

Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentaminen huoneistokohtaisten saunojen, radio- tai televisioantennien tms. korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Parvekelasit ovat osakkeenomistajan vastuulla. Osakas vastaa myös nk. kolmannelle henkilölle parvekelasitukselleen aiheuttamasta vahingosta.



Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Nordea Bank Oyj. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 20 000,00 euroa.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
656-765

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
10 512,1 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
52 216,65 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Vuosivuokran tarkistusperusteena toimii sop. mukaan + indeksi.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Hyvät ulkoilumaastot, puistoja, ulkoliikuntapiste, ulkokuntosali, talvisin hiihtolatuja

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Ei tiedossa asumisviihtyvyyteen negatiivisesti vaikuttavia seikkoja.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Tammela

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more