Untamontie 9 G, Helsinki | Käpylä, Olympiakylä

						                        
						

							175 000 €							 | 33,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
175 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
167 772,04 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
33,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1940

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Hänninen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Muuttovalmis yksiö arvostetussa Käpylän Olympiakylässä!


Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti viimeisteltyyn 2. kerroksen kulmahuoneistoon suositulla Untamontiellä, keskellä Käpylän historiallista Olympiakylää.


Kahteen suuntaan avautuva koti hurmaa valoisuudellaan, ja sijainti Koskelantien varrella tekee arjesta sujuvaa. Julkiset liikenneyhteydet lähtevät aivan kotiovelta, ja lähin 24/7-ruokakauppa löytyy kätevästi tien toiselta puolelta. Myös Käpylän palvelut, kahvilat, kaupat, puutaloalueen tunnelmalliset kadut sekä vehreät ulkoilureitit ovat lähellä.



Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Eteisen yhteydessä sijaitsevaan kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone, ja arjen mukavuutta täydentävät taloyhtiön asukkaiden käytössä olevat pesutupa ja sauna. Säilytystilaa löytyy sekä asunnon vaatekaapista että erillisestä komerosta. Eteisen välioven takaa avautuvat olohuone ja keittiö, jotka muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden. Kaunis parkettilattia on hiottu vuonna 2025 ja päätilan seinät maalattu, mikä tuo asuntoon huolitellun ilmeen. Oma parveke etelän suuntaan tarjoaa miellyttävän paikan rentoutua. 



Käpylän Olympiakylä on yksi Helsingin omaleimaisimmista ja pidetyimmistä asuinalueista. Alue rakennettiin aikanaan yhtenäiseksi kokonaisuudeksi, ja sen suunnittelussa olivat mukana tunnetut arkkitehdit Martti Välikangas, Hilding Ekelund ja Alvar Aalto. Olympiakylän vaaleat talot, vehreät pihat ja kumpuileva maasto luovat rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, jossa historian voi yhä aistia. Talot on sijoitettu väljästi luonnon keskelle, minkä ansiosta alueella on avara ja puistomainen tunnelma. 



Vuonna 1940 valmistunut Asunto Oy Untamontie koostuu 72 asuinhuoneistosta. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on toteutettu perinteinen putkiremontti, jonka yhteydessä on uusittu käyttövesiputket, viemärit ja sähkönousut. Lisäksi yhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2024. Taloyhtiön isännöinnistä vastaa pitkään alueella toiminut ja arvostettu Olympiakylän Huolto, joka perustettiin vuonna 1939, kun Käpylään alettiin rakentaa Olympiakylää. 



Yhteydenotot: Jaana Hänninen REMAX Kruunu / 040 199 1009 / jaana.hanninen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Jaana Hänninen

										
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
business ID: 3429632-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jaana Hänninen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 199 1009

											
jaana.hanninen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Untamontie 9 00610 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Käpylä, Olympiakylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80514455

			


								

												
Floor:

				
2/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), liesi (irrallinen keittolevy), jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Näkymät asunnosta avautuvat Koskelantielle sekä itään että etelään

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
175 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
7 227,96 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
286 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
239,20 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
46,80 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.

Saunat 10 €/kk klo 14.00-17.00 ja 20.00 €/kk klo 17.00-22.00.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), liesi (irrallinen keittolevy), jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti ja laminaatin alla muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitila laatta

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisessä laminaattilattiat ja maalatut seinät

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, kellarikomero ja vaatekomero

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Toimeksiantajan aikana toteutettu 2025: Lattia kunnostettu.- päätilan laminaatti poistettu ja hiottu ja lakattu alla oleva parketti. Päätilan seinät maalattu ja jalkalistat uusittu. Keittiön lattiasta otettu asbestinäyte - ei asbestilöydöstä.



Edellisen osakkaan toimesta tehdyt muutostyöt 2022: Seinän purkaminen ja keittiön kaappien vaihtaminen uusiin, välitilalaatoitus vanhan laatoituksen päälle ja lattialaminaatin asennus vanhan parketin/muovimaton päälle. Keittiön kodinkoneet uusittu. Keittiön ja olohuoneen välisen seinän asbestikartoitus tehty (ei asbestilöydöstä), ulkopuolinen yritys (Iiko Purku ja Siivous, Y-tunnus 2832039-9). Lisäksi rakennetaan äänieristeseinä olohuoneeseen. Ilmoitettu taloyhtiölle 29.07.2022.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Untamontie 9

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0122941-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-25-850-09

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Olympiakylän Huolto Oy

Koskelantie 48 A, 00610 Helsinki

Puh. 728 8860

Huoltomies on tavoitettavissa kiirellisissä tapauksissa päivystysaikana arkisin klo 15.30-08.00 ja viikonloppuisin perjantaista klo 15.30- maanantaihin klo 08.00.  Puh. 010 270 8888

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Olympiakylän Huolto Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Sampsa Linso

			


		
			
						

								
Email:

				
sampsa.linso@olympiakyla.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 728 8860

			


		
			
						

								
Street address:

				
Koskelantie 48 abc-talo

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00610

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
11.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1940

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1940

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Alueella on kadunvarsipysäköintiä sekä pysäköintikiekolla että asukaspysäköintitunnuksella

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 128

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Isännöitsijän saadun tiedon mukaan 03.07.2026: Putkiremontin yhteydessä 2007-2009 kaikkien asuntojen keittiöiden välitilojen laatoitukset purettiin asbestipurkuna, eli ovat asbestivapaat, mutta niistä ei ole mitään asuntokohtaista raporttia. Lisäksi kylpyhuone on täysin asbestivapaa. Muista mahdollisista asunnon asbestikartoituksista yhtiöllä ei ole tietoa.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Palovaroittimien asennus, Jalo Helsinki Kupu 10

2025: Pihapenkkiryhmien liuskekivityöt, Pihatyö Laatunen Oy

2023–2024: Maalämpö, yläpohjan lämmöneristys ja aurinkopaneelit sekä DEF-katon huoltomaalaus

2021: Maalämpösuunnitelmat, Suomen Energiainsinöörit Oy

2019: GHK-talon roskakatoksen uusintatyö

2018: Rappauskorjaus, mm. Koskelantien päädyt

2018: ABC- ja DEF-talojen roskakatosten uusintatyö

2017–2018: Lukituksen uusinta Abloy Sento -malliseksi

2016: Ikkunakarmien ja -peltien huoltomaalaus sekä parvekepielien kevyt huoltomaalaus

2015: Pesulan hankinnat: toinen pesukone, kuivahuoneen tehostaminen narujärjestelmällä ja kattopuhaltimella

2009–2010: Porraskäytävien maalauskunnostus sekä ulko-ovien maalauskunnostus

2009: Vesikaton kunnostus ja maalaus, vedenohjausjärjestelmän uusinta sekä julkisivujen rappauspaikkaus ja maalaus

2007–2009: Vesi- ja viemäriputkien sekä sähkönousujen uusinta, puhelin- ja antenniverkon uusinta sekä telekaapelointi

2007: Syöksytorvien kivipesien puhdistus

2005–2006: Parvekkeiden peruskorjaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitosuunnitelma seuraavalla viidelle vuodelle:

-Ulko-ovien ennallistaminen

-Pyykkituvan hulevesiongelmien selvitys

-Sadeveden ohjaus kivituhkakäytävien osalta.

-Julkisivujen kopokartoitus (päivitys) ja parvekkeiden tarkempi kuntotutkimus

-peltikaton kuntoa seurataan sekä tarvittaessa kattoturvatuotteiden tarkastus ja päivitys (mm. lapetikkaat, kulkusillat, kiinnitykset, seinätikkaat)

-julkisivujen ja parvekkeiden kuntoa seurataan kuntoarvioinnin avulla



Kunnossapitosuunnitelmat 5 vuotta ja eteenpäin:

-Julkisivujen ja parvekkeiden tarkempi kuntotutkimus ja mahdollinen peruskorjaus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
72

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Housing company:

				
4 520 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
OLYMPIAKYLÄN SUOJELUKAAVA

Helsingin kaupunginvaltuusto vahvisti asemakaavan muutoksen kokouksessaan 14.1.2015.

Asemakaavan muutos mahdollistaa valtakunnallisesti merkittävän Olympiakylän rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti, puutarhahistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan rakennuskannan sekä ympäristökokonaisuuden säilymisen. Alue muodostaa kaupunkikuvallisesti, kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaan ja hyvin säilyneen kokonaisuuden. Alueella on lisäksi kaupunkikuvan kannalta arvokas kasvillisuus. Kaavassa suojellaan rakennukset sekä aluekokonaisuuteen kuuluvat pihatilat sekä puistoalueet. Rakennusten sisätiloista suojellaan rakennustaiteellisesti arvokkaat porrashuoneet. Poikkeuksellisen hyvin säilynyt Olympiakylä kuuluu kansainväliseen modernin arkkitehtuurin tutkimus- ja suojelujärjestön Do.co.mo.mo:n valikoimaan yhtenä suomalaisen modernin arkkitehtuurin kärkikohteena yhdessä muiden Helsingin Olympiarakentamisen kohteiden kanssa.



Yhtiöjärjestys 5 a § Huoneistojen sisäkorjaukset:

Osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneistojensisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2339-2376

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
6 004 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
67 911,23 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Sopimuksessa vuokran korotus on sidottu elinkustannusindeksiin ja vuokraa tarkistetaan vuosittain.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Asemakaavan selostus / Mäkelänkadun jatke / kaupunginosa 25. Käpylä, 28. Oulunkylä, 34. Pakila

Asemakaavan muutos koskee: 25. kaupunginosan (Käpylä) kauttakulku- tai sisääntulotietä suoja- ja näkemä alueineen, rautatie- ja raitiotiealuetta, 28. kaupunginosan (Oulunkylä) kautta- kulku, - sisääntulo- ja ohitustietä, tie-, vieri-, suoja- ja näkemisalueineen, yleisen tien aluetta, sisääntulotietä suoja-alueineen, katu- ja puistoalueita, 34. kaupunginosan (Pakila) sisääntulotietä suoja-alueineen. Kaavamuutosalueella ei ole korttelialueita eikä kaavaratkaisun myötä alueelle synny uuttaa kerrosalaa.



Asemakaavan tavoitteena on Tuusulanväylän nykyisen maantiealueen muuttaminen kaupungin katualueeksi noin kolmen kilometrin pituisella osuudella Käpylän ja Pakilan välillä. Kaavan tultua lainvoimaiseksi tehdään entisestä moottoritiestä kadunpitopäätös. Nykyisen Tuusulanväylän liikennejärjestelyt säilyvät kadulla ennallaan, lukuun ottamatta liikennemerkkejä ja viitoitusta, jotka koskevat moottoritietä.



Laatija: Helsingin kaupungin asemakaavoituspalvelu

Lisätietoja antaa: Anna Villeneuve Kaupunginsihteeri Puh. 09 310 36045

Sähköposti: anna.villeneuve@hel.fi

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Myyjällä ei ole tiedossa asioita jotka vaikuttaisivat asumisviihtyvyyteen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more