Kivihaantie 3 A, Helsinki | Kivihaka, Haaga

329 000 € | 87,5 m2 | Kerrostalo | 4h+k
Debt-free price

329 000 €

Selling price

212 922,13 €

Property type

Kerrostalo

Room count

4

Living area

87,5 m2

Building year

1963

Stevens Heikkinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

045 853 1100

stevens.heikkinen@remax.fi

Tilava perhekoti tuoreen julkisivuremontin jälkeen

Koti Kivihaan vehreydessä.

Hyvä pohja, valmis asumiseen ja mahdollisuus tehdä siitä juuri sinun näköisesi.

Tässä on koti, jossa yhdistyvät tilavuus, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti vehreässä Kivihaassa. neljän huoneen kokonaisuus tarjoaa mukavasti tilaa niin perheelle, etätyöhön kuin elämän eri vaiheisiin – ja ennen kaikkea pohjan, jonka ympärille on helppo rakentaa juuri omannäköinen koti.

Asunto sijaitsee asiakirjojen mukaan ensimmäisessä kerroksessa, mutta kyseessä on ensimmäinen asuinkerros, joten koti ei ole maantasalla. Näkymät ja asumisen tuntuma ovatkin aivan toisenlaiset kuin varsinaisessa katutason asunnossa.

Pohjaratkaisussa on onnistuttu hyvin. Tilat ovat selkeät ja helposti kalustettavat, ja neljä huonetta mahdollistavat monenlaiset käyttötarkoitukset. Säilytystilat ovat arjen kannalta erinomaiset: erillinen vaatehuone, hyvät kaappitilat sekä keittiön runsas kaappi- ja laskutila tekevät tästä kodin, jossa tavaroille on oikeasti paikkansa.

Kodissa on poikkeuksellisen avara olohuone, joka antaa koko asunnolle tilan tuntua. Tänne mahtuu helposti niin suuri sohvaryhmä, ruokailuryhmä kuin erilaisia oleskelunurkkauksia ilman, että tila alkaa tuntua ahtaalta. Olohuone onkin kodin luonteva sydän – paikka, jossa on helppo viettää aikaa yhdessä ja jonka ympärille koko kodin sisustus on mukava rakentaa.

Pinnat ovat tyydyttävässä kunnossa ja asunto on muuttovalmis sellaisenaan. Samalla kokonaisuudessa on hieno mahdollisuus päivittää kotia omaan makuun ja tähän päivään. Kaikkea ei tarvitse tehdä kerralla – jo maltillisella pintojen, kalusteiden tai yksityiskohtien päivittämisellä ilmeestä saa huomattavasti modernimman ja persoonallisemman. Tässä onkin miellyttävä yhdistelmä: voit muuttaa kotiin heti ja tehdä siitä vähitellen juuri sellaisen kuin haluat.

Myös taloyhtiön ylläpidossa on katsottu asioita pitkällä tähtäimellä. Suurempia perusparannuksia on toteutettu tasaisin väliajoin, ja viimeisimpänä taloyhtiössä on toteutettu julkisivusaneeraus. Tämä kertoo suunnitelmallisesta kiinteistönpidosta ja tuo asumiseen tärkeää mielenrauhaa.

Kivihaka – kaupunkia ja luontoa samassa paketissa

Kivihaassa on jotain, mitä monesta Helsingin kaupunginosasta on vaikea löytää: vehreä ja rauhallinen asuinympäristö, mutta samalla kaupunki ja sen syke on lähellä. Keskuspuiston ulkoilureitit avautuvat lähistöllä ja tarjoavat erinomaiset puitteet lenkkeilyyn, ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin keskustan kuin muunkin pääkaupunkiseudun suuntaan. Pikaraitiolinja 15 palvelee Haagan suunnalla ja alueen raideyhteyksiä kehitetään edelleen. Myös Haagan ja Kivihaan ympäristössä tapahtuu: kaupunki suunnittelee alueelle uusia asuntoja ja palveluita, ja Kivihaassa on käynnissä täydennysrakentamiseen liittyviä suunnitelmia.

Kivihaassa asuminen onkin parhaimmillaan juuri tätä: luontoa kotiovelta, toimivat yhteydet ja kaikki Helsingin mahdollisuudet sopivan matkan päässä.

Jos etsit kotia, jossa on tilaa ja mahdollisuus tehdä tulevaisuudessa juuri oman näköisiä ratkaisuja, tämä kannattaa nähdä paikan päällä.

Tervetuloa tutustumaan – tästä voi tulla paljon enemmän kuin vain seuraava asunto.

Additional information and contact

Stevens Heikkinen

045 853 1100, stevens.heikkinen@remax.fi

REMAX Elite | Elite Living Oy

business ID: 3469895-3

Share link
Upcoming viewings
No upcoming viewing scheduled:
Book a private showing
Contact us!
Stevens Heikkinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

045 853 1100

stevens.heikkinen@remax.fi

Ask more about this property!

Tietosuoja
Basic information
Address:
Kivihaantie 3 00310 Helsinki
District/village:
Kivihaka, Haaga
Listing ID:
80523190
Floor:
1/4
Living space area:
87,5 m2
Total area:
87,5 m2
Basis of floor area:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
The control measurement of the area is done:
Ei
Rooms:
4h+k
Room count:
4
Listing type:
Apartment house
General condition:
Tyydyttävä
Availability:
Sopimuksen mukaan
Kitchen overview:
Keittiöön on kaksi sisäänpääsyä. Toisen oviaukon voi halutessa sulkea ja tehdä nykyisestä ruokailutilasta esim. kolmannen makuuhuoneen ja siirtää ruokailutila tilavaan olohuoneeseen.
Kitchen equipments:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone
Bathroom fixture:
Suihku, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, WC-istuin, pesukoneliitäntä ja peili
Balcony:
Kyllä
Sauna in the apartment:
Ei
Form of ownership:
Oma
The property is sold tenanted:
Ei
Price and costs
Debt-free price:
329 000 €
The amount of debt:
116 077,87 €
Management charge:
1 579,38 € / kk
Maintenance charge:
638,75 € / kk
capital expenditure charge:
940,63 € / kk
Water charge:
4,16 Kulutuksen mukaan
Sauna fee:
25 € kuukaudessa
Parking space fee:
70 € / kk
Additional information about charges:
Autotallivuokra 70 €/kk. Autopaikkavuokra 27 €/kk. Lämmin vesi 8,68 €/m3. Tilaussauna 40 €/kerta (max 4 h).
Listing description
Kitchen overview:
Keittiöön on kaksi sisäänpääsyä. Toisen oviaukon voi halutessa sulkea ja tehdä nykyisestä ruokailutilasta esim. kolmannen makuuhuoneen ja siirtää ruokailutila tilavaan olohuoneeseen.
Kitchen equipments:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone
Stove:
Keraaminen liesi
Floor materials:
Korkkilattia
The wall materials:
Maali ja kaakeli
Bathroom fixture:
Suihku, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, WC-istuin, pesukoneliitäntä ja peili
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Kaakeli
Sauna in the apartment:
Ei
Additional information of the living room:
Tilava olohuone, jonne mahtuu halutessa isompi ruokailuryhmä.
Olohuoneesta pääsy asunnon parvekkeelle, josta näkymät etupihalle.
Floor materials:
Parketti
The wall materials:
Maali ja tapetti
Number of bedrooms:
2
Floor materials:
Parketti
The wall materials:
Maali
Balcony:
Kyllä
Storage spaces of the property:
Vaatehuone, häkkivarasto, seinäkaapit, kaapistot ja kellarikomero
The property has a satellite antenna:
Ei
The housing company has an antenna:
Ei
The property is connected to the telecommunications network:
Kyllä
General condition:
Tyydyttävä
The apartment is sold furnished:
Ei
Housing company
Housing company name:
Asunto Oy Kivihaantie 3
Housing company business ID:
0119013-3
Property ID:
091-029-0201-0002
Property maintenance provided by:
Talonmies
Additional information about property maintenance:
Talonmiehenä toimii Petri Syväoja, joka asuu tässä taloyhtiössä. Talonmiehen tuuraajana on toiminut Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy.
Property management company:
Isännöitsijätoimisto Terasti Oy
Housing Manager:
Jani M. Mäkinen
Email:
jani.makinen@terasti.fi
Phonenumber:
503 522 686
Street address:
Kaivomestarinkatu 3 B
Postal code:
02770
City:
Espoo
Date of the property manager’s certificate:
02.09.2026
Year of completion:
1963
Year of commissioning:
1963
Construction materials:
Betoni
Roof type:
Pulpettikatto
Roofing material:
Pelti
Heating system:
Kaukolämpö
Lift:
Kyllä
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kaapeli-tv
Included in the housing company / property:
Harrastetila, taloyhtiön varasto
Electrical socket outlets:
8 kpl
Garages:
10 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Taloyhtiöllä on 12 autotallia sekä 8 sähköistettyä autopaikkaa. 12:sta tallista 10 on autotallikäytössä. Taloyhtiössä ei ole toistaiseksi sähköautojen eikä -pyörien latausmahdollisuutta. Autotallien ja -paikkojen nykyisiä pistorasioita ei ole mitoitettu sähköautojen turvallista lataamista varten.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Energy class:
E2018
More info on energy certificate:
E-luku 165 kWhE/(m2vuosi)
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Asbestos survey:
Kyllä
Additional information about the asbestos survey:
Wareco Oy suorittanut asbestikartoituksen vuonna 2014 linjasaneerauksen yhteydessä.
Repairs/renovations made to the building:
2026: Julkisivuremontin valmistuminen
2025: Julkisivuremontti: terastirappauksen paikkakorjaukset, parvekkeiden ovet ja karmit uusittu, asuinhuoneistojen parvekkeet uusittu ja tuuletusparvekkeet kunnostettu, ikkunat uusittu, autotallien ovet uusittu
2025: Asuinhuoneistojen palovaroittimet asennettu
2024: Peltikaton paksukalvopinnoitus
2022: Takapihan nurmialue kunnostettu
2022: Pesukone uusittu
2022: Palovaroitinjärjestelmän akut vaihdettu
2022: Väestösuojan tiiveyskoe suoritettu ja hyväksytty
2019: Salaojaurakka: salaoja- ja sadevesikaivot sekä putkistot rakennettu, maanalaiset seinämät ja sokkeli korjattu, sadevesirännit korjattu ja käsitelty
2018: Piha-alue kunnostettu
2017: Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu
2015: Huoneistokohtaiset vesimittarit ja laskutus otettu käyttöön
2015: Hissit uusittu
2014: Putkiremontti toteutettu: vesi- ja viemäriputket uusittu, kaikkien huoneistojen märkätilat uusittu, pesula- ja kuivaushuonetilat kunnostettu, pesukone, mankeli ja kuivaushuoneen kuivauslaite hankittu, saunatilat uusittu
2014: Palovaroitinjärjestelmä otettu käyttöön yleisissä tiloissa
2014: Lämmitysjärjestelmä uusittu ja uusi lämmönjakohuone rakennettu
2014: Pattereiden termostaattiventtiilit uusittu
2014: Sähköpääkeskus ja kaikki sähköjohdot uusittu, sisäverkko rakennettu
2014: Liitytty Elisan taloyhtiöpalveluun (kaapeli-TV ja laajakaista)
2014: Piha-alueen valaistus uusittu
2014: Hormit ja poistoilmaventtiilit korjattu ja nuohottu, hormien ja poistoilmaputkien sadekatokset
2013: Taloyhtiön lukitus ja avaintenhallinta uusittu
2013: Hormistotutkimus tehty putkiremonttihankkeen yhteydessä
2012: Savupiippulämmitys purettu ja piipun rakenteet kunnostettu
Known upcoming repairs/renovations:
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys:

2026: Yhteisten tilojen palovaroittimet (palovaroittimet vintillä)
2026: PTS-selvitys: riippumattoman ulkopuolisen asiantuntijan arvio PTS-tarpeista
2027: Ilmanvaihto: suoritetun remontin jälkeen ilmanvaihtokanavien nuohous ja painovoimaisen ilmanvaihdon toiminnan mittaus
2027: Autopaikkojen sähkötolpat: autopaikkojen sähköt uusitaan tukemaan sähköautojen latausta asukaskyselyn perusteella
2028: Vesimittarit (LVIS-remontin yhteydessä asennetut etäluettavat mittarit)
2030: Pesukone, mankeli ja kuivauslaite
2031: Huoneistojen palovaroittimet (lainsäädäntö velvoittaa taloyhtiön huolehtimaan huoneistojen palovaroittimista 1.1.2026 alkaen)
Residential units:
35
Housing company:
11 657,24 €
Additional information about the housing company:
Yhtiöllä on täysarvovakuutus Fennia All-risks täydennettynä Howden Finland Oy:n VastuuPLUS ja AsumisPLUS tuotteilla. Taloyhtiö on liittynyt vuonna 2024 Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Osakkaiden tehtävä on vuoteen 2033 mennessä huolehtia oman osakekirjansa siirrosta järjestelmään. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt 19.6.2025 tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Kivihaantie 3:n huoneistoparvekkeille.
Share numbers:
701-1575
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
Other use/transfer restrictions:
Hallitus ei ole päättänyt esittää yhtiökokoukselle huoneiston ottamista yhtiön hallintaan. Yhtiökokous ei ole päättänyt huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan.
Plot and zoning
Plot area:
3 066 m2
Plot ownership:
Vuokra
Land lessee:
Helsingin Kaupunki
Plot yearly rent:
38 996,96 €
Plot rent time ends:
31.12.2075
Additional information about the plot:
Vuokratontti - vuokranantaja Helsingin Kaupunki, vuokrasopimus voimassa 1.1.2021-31.12.2075. Vuokra sidottu elinkustannusindeksiin 10/2051=100, perusvuokra 2223€. Näin määritetystä vuokrasta peritään: Vuodelta 2021 51%, Vuodelta 2022 55%, Vuodelta 2023 60%, Vuodelta 2024 65%, Vuodelta 2025 70%, Vuodelta 2026 75%, Vuodelta 2027 80%, Vuodelta 2028 85%, Vuodelta 2029 90%, Vuodelta 2030 95%, Vuodesta 2031 lähtien 100%
Additional information
Nearby services
Local information:
Kivihaka on vehreä ja rauhallinen asuinalue Etelä-Haagan kupeessa. Keskuspuiston ulkoilureitit ovat aivan lähellä, mutta samalla kaupungin monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Services:
Arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Lähialueella on mm. ruokakauppoja, liikuntapalveluita ja ravintoloita, ja suuremmat ostos- ja palvelukeskittymät ovat lähettyvillä.
Schools:
Alueella on hyvät koulupalvelut, ja lähistöltä löytyy vaihtoehtoja eri-ikäisille lapsille. Lisäksi hyvät julkiset liikenneyhteydet helpottavat kulkemista myös alueen muihin kouluihin.
Kindergarten:
Lähialueella on useita päiväkoteja, joten lapsiperheen arki on Kivihaassa sujuvaa. Rauhallinen ja vehreä ympäristö tarjoaa myös hyvät puitteet ulkoiluun ja leikkiin.
Traffic connections:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Other information
Other information significant to the transaction:
Osa ilmoituksen kuvista on “virtuaalistailattu”. Näissä kuvissa on hyödynnetty tekoälyavusteista virtuaalistailausta havainnollistamaan tilojen sisustusmahdollisuuksia. Vaikka pyrimme siihen, että kuvien mittasuhteet, rakenteet ja kiinteät ominaisuudet säilyvät alkuperäisinä, tekoäly saattaa tehdä kuviin pieniä muutoksia. Kuvissa voi esiintyä esimerkiksi verhokiskoja, valaisimien paikkoja, sävyeroja tai muita yksityiskohtia (kuten pistorasioiden sijaintimuutoksia tai puuttumisia), jotka eivät täysin vastaa todellista tilannetta. Tästä syystä ilmoituksessa esitetään aina myös alkuperäinen, stailaamaton kuva samasta tilasta. Kehotamme tutustumaan huolellisesti alkuperäisiin kuviin sekä asunnon todellisiin ominaisuuksiin paikan päällä järjestettävässä esittelyssä. Välitysliike ei vastaa virtuaalistailattujen kuvien ja todellisen tilanteen eroavaisuuksista. Ostaja hyväksyy, että stailatut kuvat ovat suuntaa-antavia havainnekuvia eivätkä voi vastata täysin todellisuutta.
Stevens Heikkinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

REMAX Elite | Elite Living Oy

045 853 1100

stevens.heikkinen@remax.fi

Map

Loan calculator

Monthly payment € / month

–+
–+
–+
Buyer assignment

Help with buying a home

Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

Read more