Otavantie 7 B, Helsinki | Kotkavuori, Lauttasaari

						                        
						

							279 000 €							 | 35 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+et+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
279 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
275 257,99 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
35 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1940

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sebastian Linden

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Lauttiksen välittömässä yhteydessä parvekkeellinen ja remontoitu teho-kaksio!


Sijainti, sijainti ja sijainti! Tervetuloa tähän 35 m2 kokoiseen tehokaksioon aivan Lauttiksen vieressä. Asunto remontoitiin vuonna 2022 lähes kauttaaltaan.


Tämä asunto on täydellinen juuri sinulle, joka etsii pienempää kaksiota ja jos Lauttiksen välitön läheisyys on sinulle tärkeä.



Asunto sijaitsee vuonna 1941 valmistuneen tiilitalon ensimmäisessä kerroksessa. Keittiössä on mukavasti laskutilaa ja modernin keittiön kaikki komponentit. Makuuhuoneeseen mahtuu jopa 180cm leveä sänky ja täällä on lisäksi korkeat vaatekaapit. Koti soveltuu hyvin yksinasujalle, nuorelle pariskunnalle tai esim. koiranomistajalle. Airbnb voisi tässä kodissa olla myös mielenkiintoinen konsepti Lauttiksen läheisyyden ansiota. 



Taloyhtiö on omalla tontilla ja korjauksia on tehty suunnitelmallisesti. Julkisivu- ja parvekeremontti valmistui 2015 ja putkiremontti tehtiin vuonna 2007. Vesikatto kunnostettiin 2025. Huoneistoon kohdistuu kevyt n. 3 700 euron velkaosuus taloyhtiölle, joka on maksettavissa pois, esim. kaupantekotilaisuudessa, jolloin yhtiövastikkeeksi

jäisi 215,60 €/kk. Asumiskustannukset ovat siis todella matilliset. 



Sijainti on ns. Vanhaa Lauttista, jossa palvelut, kaupat ja rantareitit ovat kävelyetäisyydellä. Metro- ja bussiyhteydet keskustaan ovat sujuvat Lauttiksen yhteyedssä. Takapihalla on lisäksi autopaikkoja.



Kohdetta esitellään yksityisissä esittelyissä, varaathan esittelysi välittäjältä.



Sebastian Linden

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Yrittäjä

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi



Betjäning även på svenska!

Service also in english!
																		
										
Additional information and contact

																				
Sebastian Linden

										
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
business ID: 2705874-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Sebastian Linden

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

											
050 536 1876

											
sebastian.linden@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Otavantie 7 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kotkavuori, Lauttasaari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80540524

			


								

												
Floor:

				
1/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph+et+parv

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: viimeistään 1kk kaupoilta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Vesikalusteet uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Etupihalle länteen

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
3 742,01 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
274,40 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
215,60 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
58,80 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autotallivuokra 500,00 €/kk. Pesutupamaksu peritään erikseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Vesikalusteet uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Käynti parvekkeelle. Vaatekaappi.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisessä vaatekaapit. Remontoitu 2022.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Maalattu. Kunto hyvä.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Kunto hyvä. Vinyylilankku b!design Riding Max Tammi Raiders.

			


		
			
						

								
Description and additional information on roofing materials:

				
Maalattu kunto hyvä.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Vinttivarasto + kellarikomero.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2022 Keittiöremontti, asbestipurku, liukuovet (eteinen ja makuuhuone), pistokkeet ja rasiat, kylpyhuoneen vesikalusteet. Olohuoneen ja makuuhuoneen välisen oviaukon siirto n. 1m lähemmäs vessan seinää, seinien ja katon tasoitus ja maalaus. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Pyykinpesukone.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Otavantie 7

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0236137-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-031-31032-0005

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistönhoito Jone Ky, kiinteistonhoitojone@gmail.com, Veneentekijäntie 6, 00210 Helsinki

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kari Lindberg

			


		
			
						

								
Email:

				
kari.lindberg@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
102 284 251

			


		
			
						

								
Street address:

				
Ahventie 4 B 38

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02170

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
14.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1940

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1940

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkovarasto, pesutupa, kuivaushuone ja Säilytysullakko, Ulkoiluvälinevarasto, Pyykinkuivaushuone, Kellari, Kaapelitelevisiojärjestelmä

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Taloyhtiön hallinnassa on yksi asuinhuoneisto 27 m2, talon sauna, pyykkitupa ja varastotiloja. Lisäksi autotalli ja 17 sähköautopaikkaa.

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiöllä on yksi autotalli sekä piha-autopaikkoja. Yhtiökokouksessa 6.5.2025 hyväksyttiin päivitetyt autopaikkasäännöt, joiden mukaan pysäköintioikeuksia myönnetään yhteensä korkeintaan 16 kpl kerrallaan ja autopaikkoihin on jonotuskäytäntö. Autopaikka voidaan myöntää talossa asuville asukkaille ja osakkaille. Lisäksi yhtiön hallinnassa on 17 sähköautopaikkaa.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Oleellisimmat lueteltu, ks. tehdyt korjaukset tarkempaa selostusta varten:

2026: Putkien ja salaojien tarkastus, huuhtelu ja videokuvaus. Suurin osa putkista todettu olevan hyvässä kunnossa. Ks. raportti. 

2025: Vesikaton kunnostus

2024: Julkisivun liikuntasauman uusiminen. Asuntojen (4 kpl - C29, C33, C37) seinien halkeamakorjauksia.

2022: Poistoilmahormien puhdistus

2022: Porraskäytävien seinien paikkamaalaukset

2021: Patteriverkoston perussäätö

2021: Lämpimän käyttöveden kierron säätö

2020: Ulko-ovien kunnostus

2019: Paineenalennusventtiilin asennus

2019: Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu

2017: Perustusten kuivatus

2017: Pihan kunnostaminen

2017: Hulevesien viemäröinti

2017: Vesikaton lumiesteet ja hoitosilta

2015: Julkisivu- ja parvekeremontti

2014: Lämpökeskuksen uusiminen

2007: Sähköpääkeskus, sähkönousut ja ryhmäkeskukset uusittu

2007: Putkiremontti, jossa on uusittu: vesijohdot ja viemärit, lämmitysputkiston sulkuventtiilit, märkätilojen vesieristykset

2004: Lukituksen uusiminen

2000: Parvekkeiden ja räystäiden korjaus

1994: Ullakon ja vesikaton peruskorjaus

1993: Ikkunat ja parvekeovet uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Ilmanvaihdon kartoitus ja korvausilmaventtiilien uusiminen

2026: Perusmuurin irronneiden maalien poistaminen ja uudelleenmaalaus paikallisesti

2027: Kellaritilojen ja kellarin ovien maalaus

2027: Uusien pyörätelineiden hankinta pihalle

2027: Yläpohjan teräsbetonin (ullakon lattia) paikkaus. Lämmönjakohuoneen lattian paikkaus ja lattiamateriaalin uusiminen.

2027: Pysty- ja vaakaviemäreiden korjauksen suunnittelu (2026 raportti)

2028: Ikkunoiden ja vesipeltien kuntotutkimus. Mahdolliset toimenpiteet tutkimuksen perusteella.

2028: Ulko- ja parvekeovien kuntotutkimus. Mahdolliset toimenpiteet tutkimuksen perusteella.

2028: Väliovien kunnostaminen kellarikerroksen tiloissa.

2029: Taloyhtiön saunatilojen peruskorjaus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
53

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (274.5 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
22 461,46 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiönetin perusnopeus 25M sisältyy vastikkeeseen. elisa.fi/netti Täytä kotisoitteesi ja valitse vuokraan/vastikkeeseen sisältyvä perusnopeus tai nopeampi vaihtoehto. Jos käytät nettiä useilla laitteilla tai langattomasti, tarvitset reitittimen.



Yhtiökokous 5.5.2026:

Myönnettiin hallitukselle valtuudet rahastoida tarvittaessa lainanlyhennysrahastoon lainaosuussuorituksista enintään lainojen lyhennystä vastaava määrä. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet rahastoida tarvittaessa pääomavastikkeet tuloksen tasaamiseksi, ettei tulos aiheuta yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuutta.

Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa ja jättää perimättä enintään kuukauden hoitovastike tarvittaessa.

Käsiteltiin hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys.



Yhtiökokous 9.4.2024:

Päätettiin siirtyä Elisa Oyj:n taloyhtiölaajakaistapalveluun hallituksen esityksen mukaisesti.



Yhtiön luotolliset pankkitilit: Käyttötilin limiitti Nordea, limiitin määrä 8.409,40 €, käytetty 0,00 €, saldon päivämäärä 12.10.2026.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
604-645

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Osakkuuteen liittyvät osakkeiden käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksestä johtuva lunastusrajoitus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 796 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Vallintarajoitus. Käyttöoikeuden lunastus kohdistuu metroa varten lunastettavan maanalaisen alueeseen.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Välittömässä lähesiyydessä ei ole rakennushankkeita Helsingin kaupungin karttapalvelun mukaan. Lisää tietoa Helsingin karttapalvelu:



- Etäisyys 150 metriä. Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja.

- Etäisyys n. 300-800 metriä. Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Lauttis tien toisella puolella

			


		
			
						

								
Services:

				
Lauttiksen ja Lauttasaaren palvelut lähettyvillä

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussi, metro erittäin lähellä

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Asunto on talon ensimmäisellä kerroksella, mutta etupiha on sen verran syvä + korkea pensasaita, että välitöntä haittaa ohikulkijoista ei ole.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more