Unioninkatu 45 L, Helsinki | Kruununhaka

						                        
						

							379 000 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+avok+kph+varastohuone						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
379 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
379 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
58 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1924

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tomi Rissanen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 568 0008

										
tomi.rissanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Persoonallinen ja tilava kaksio Krunikasta!


Unioninkatu 45:ssa sijaitseva viehättävä asunto tarjoaa mahdollisuuden asua historiallisessa Kruununhaan kaupunginosassa. Tämä 58 neliömetrin asunto on rakennettu vuonna 1924 ja sen sisäpihan suuntaan avautuvat ikkunat tuovat rauhallisuutta keskellä kaupunkia.


Pikku Naantaliksikin kutsuttu taloyhtiö on arvostettu ja tunnettu taloyhtiö. Tämä asunto sijaitsee rakennuksen sisäpihalla omassa rauhassaan. Asunnon ulko-oven edessä on iso terassipiha, jossa voit nauttia ulkoilmasta.



Taloyhtiö tarjoaa monipuolisia palveluita, kuten huikean kattoterassin, saunoja, pesutuvan ja pyörävaraston. Lisäksi liiketilat tuottavat vuokratuloja, mikä auttaa pitämään yhtiövastikkeet alhaisina. Kruununhaan alueella on erinomaiset kulkuyhteydet, ja kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja ruokakaupat, ovat kävelyetäisyydellä.



Tartu tilaisuuteen ja tule kokemaan tämä ainutlaatuinen asunto ja taloyhtiö!



Yksityisesittelypyynnöt:

Tomi Rissanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

050 568 0008

tomi.rissanen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Tomi Rissanen

										
050 568 0008, tomi.rissanen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

										
business ID: 3280771-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tomi Rissanen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 568 0008

											
tomi.rissanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Unioninkatu 45 00170 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kruununhaka

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80502557

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h+avok+kph+varastohuone

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
sisäpihan suuntaan

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
379 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
232 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
232 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
0 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
30 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Numeroitu pyöräpaikka 50,00 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, kellarikomero ja varastohuone

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Bostadsaktiebolaget Unionsgatan 45

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0221610-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Määttä Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oy Estlander & Co Ab

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Niclas Stålhberg

			


		
			
						

								
Email:

				
niclas.stalhberg@estlander.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 837 0836

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
27.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1924

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1924

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto, kellarikomero ja kattoterassi, pihasauna

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Helsingin kaupunki asukaspysäköinti E-tunnus, 60,00€/kk tai täyssähkö 45,00€/kk.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2013

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2009 Liiketilan ikkunat uusittu

2011 Talotekninen peruskorjaus vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmanvaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt, Liiketilojen ikkunoiden ja vesipeltien maalauskunnostus käsittäen molempien sisäpihojen ja Unioninkadun ja Siltavuorenrannan julkisivut. Putkiremontti tehty perinteisellä tavalla

2012 D, E, F, G porrashuoneiden edustan sokkelin eristys- ja maarakennustyöt, Pihakansiurakka, Porrashuoneiden A, B, E ja H kunnostus- ja maalausurakka, Kellarivarastojen jätehuoneen ja polkupyörävaraston rakentaminen

2013 Uusien asuinhuoneistojen rakentaminen (4kpl), Uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalle ja torniosaan, Näköalaterassin rakentaminen, H ja G portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennetaan, Pihakansi, Irtainvarasto, E- ja D-portaan vesikatto, Hissit A, B, E, G ja H porras

2014 Pihojen kalustus ja istutukset, Liiketilojen ja kellarin IV-suunnittelu, Teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa, Kellarikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa, Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit, portaikkojen ulko-ovet

2016 Huoltokäytävän ja sivukäytävien ( A- ja B-portaaseen) maalaus, Unioninkadunpuoleisen julkisivun osittainen korjaus

2017 Piha-alueen maisemointisuunnittelu, Parvekkeiden, julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus

2018 8. kerroksen kerroslistan ja muita pienempi julkisivukorjauksia, Ilmanvaihdon ja ikkunakorjausselvitystyö

2019 Siltavuorenpenkereen kevyenliikenteen järjestelyt (kaupungin määräys), Katulämmitykseen liittyviä sähkötöitä, Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua, Osittaisia ikkunakorjauksia

2020 Vesikattokorjauksia- uusimattomat alueet (B-E)

2021 Osittaisia ikkuna- ja parvekeovikorjauksia, Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, Vesivahinkokorjauksia H115, H112, H109, H106 ja H110

2021-2022 Porrasaulojen timanttihiontaa

2022 Kattoterassin lattialankkujen uusiminen ja pyörätelineiden asennus kellariin

2022-2023 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta

2023 Ikkunakorjauksia, ilmanvaihtoselvitystä, asuntojen paloilmaisimien uusiminen, asuntojen korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto, huoneistokierros

2024 Osittaisia ikkunakorjauksia, hissikorjauksia, tilakohtaiset ilmanvaihtokoneiden huoltotarkastukset ja tarvittavat korjaustoimenpiteet, G-rapun muuttaminen lastenvaunuvarastoksi, liiketilojen ilmanvaihdon parannuksen selvitys, asuntojen paloilmaisimien uusiminen

2025 Vanha vesikatteen kuntokartoitus, osittainen huoltokorjausmaalaus, Jätevesiviemäriputkiston painehuuhtelu

Julkisivujen suppea kuntokartoitus, osittain ikkunakorjauksia

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025 julkisivuhankkeen mahdollinen käynnistäminen tutkimuksen pohjalta, alasaunan kunnostaminen, kaukolämpöpaketin mahdollinen uusiminen

2026 Yläsaunan kunnostaminen, osittaisia ikkunakorjauksia

2027 Lukitusjärjestelmän mahdollinen uusiminen, energiaselvitys, sähköpääkeskusmuutokset

2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus julkisivuhankkeen yhteydessä, kattorännien lisäys (pääsääntöisesti sisäpihalle)

2029 Käsijohteiden asennus osassa porrashuoneissa

			


		
			
						

								
Residential units:

				
146

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
11 kpl (1079 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
353 957,72 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
7981-8010

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 187 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kruununhaan kivijalka kauppojen kattavat valikoimat ja ruokakaupat: S-market n. 250 m ja Alepa n. 400 m.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Kruununhaan yläaste n. 250 m ja Kaisaniemen ala-aste n.

350 m.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Virkkula n. 400 m ja Wilhola n. 200 m.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tomi Rissanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

										
050 568 0008

										
tomi.rissanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more