Rosalankuja 2 B, Helsinki | Kruunuvuorenranta

						                        
						

							302 900 €							 | 62 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, s, vh, eteinen, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
302 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
183 792,84 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
62 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2017

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Oula Rekan

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 896 3799

										
oula.rekan@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tässä on tilaisuus asua modernissa kolmiossa, joka sijaitsee suositussa Kruunuvuorenrannassa. Tämä 62 neliömetrin asunto on valmistunut vuonna 2017.


Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa. Taloyhtiössä on hissi. 



Tämä asunto sopii mainiosti niin omaksi kodiksi kuin sijoituskäyttöönkin, sillä se on tällä hetkellä vuokrattuna ja vapautuu viimeistään 6kk kuluttua vuokrasopimuksen irtisanomisesta.



Asunnon sydän on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, mikä tuo lisätilaa.



Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy kaikki tarvittavat. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilaa pesukoneelle, ja oman saunan löylyissä rentoudut päivän päätteeksi. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon.



Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki tarjoaa monipuolisia palveluita, kuten kuivaushuoneen, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. 



Kruunuvuorenranta on kasvava ja kehittyvä alue, joka tarjoaa asukkailleen hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikaupat ja päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueen upeat ulkoilureitit ja rantamaisemat ovat aivan vieressä. Liikenneyhteydet ovat jo nyt hyvät, ja tulevaisuudessa ne paranevat entisestään Kruunusiltojen raitiotien valmistuessa.



Kysy mahdollisuutta ostaa autohallipaikka asuntokaupan yhteydessä.



Tämä asunto on loistava mahdollisuus niille, jotka arvostavat modernia asumista. 



Service also in English.

 

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Oula Rekan

045 896 3799 

oula.rekan@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Oula Rekan

										
045 896 3799, oula.rekan@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
business ID: 1993082-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Oula Rekan

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 896 3799

											
oula.rekan@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Rosalankuja 2 00590 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kruunuvuorenranta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80517500

			


								

												
Floor:

				
4/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, kph, s, vh, eteinen, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 6 kk

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Kohde on vuokrattuna tällä hetkellä, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Omaan käyttöön sen saa viimeistään 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappi/pakastin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
302 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
119 107,16 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 656,20 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
465 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
1 190 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
1,20 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Varastovuokra 135,00 € / kpl / kk



01.07.2026 alkaen:

Vesimaksuennakko 15,00 € / hlö / kk 

Autopaikkavuokra 68,00 € / kpl / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappi/pakastin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
Taloyhtiössä on hissi.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Asunto on ollut vuokrattuna, eikä omistaja ole asunut kohteessa.



Osakkeenomistajan kunnossapito- ja korjausvastuu, kts. yhtiöjärjestyksen 5 §.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2648393-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto T.Mykkänen

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jorma Vilén

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
102 075 300

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2017

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2017

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumikeramikate

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autohallipaikat: 30 kpl omina osakkeina

Piha-autopaikat: 3 kpl omina osakkeina

Yhtiön käytössä on 18 vuokrattavaa autopaikkaa Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamassa autohallissa.



Kysy mahdollisuutta ostaa autopaikka huoneistokaupan yhteydessä.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 B-portaan porrasnäytön uusiminen

Saunatilan osittainen kunnostus

2024 Muiden kuin etelänpuoleistenjulkisivujen paikkakorjauksia takuutöinä

2023 Eteläjulkisivujen rappauskorjauksia takuutyönä

2021 Autohallipaikkojen lataussähkön mahdollistava latausjärjestelmä

2020 Lukitusuudistus

2019 Porrashuoneiden infonäytöt

2019 Asukasolohuoneen sisustus

2019 - 2018 Rakennuttajan 1-vuotistakuuajan korjauksia

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hyväksytty hallituksessa 19.02.2026, Käsitelty yhtiökokouksessa 14.4.2026 

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:



2026 Julkisivun / Kiinteistön kuntokartoitus

Huoltokorjauksia

Palovaroittimen uusiminen

A ja C porrasnäyttöjen uusiminen



Lisäksi jakson aikana yhtiö ikä huomioiden lähinnä huoltokorjauksia sekä mahdollisesti:

- Autohallin kuntokartoitus

- Yleistentilojen lukkojen uusiminen

- Parvekelasien huolto

- Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

			


		
			
						

								
Residential units:

				
78

			


		
			
						

								
Housing company:

				
13 987,50 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
6042-6178

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yhtiöjärjestyksessä oleva lunastusoikeus ei koske kaupan kohteena oleviin osakkeisiin. Kts. yhtiöjärjestys (8 §).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 073 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
165 618,64 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus.

puhelin 09 310 1691



Kts. myös lisätietoa alueen rakentamissuunnitelmista linkin kautta: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/kruunuvuorenranta

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Schools:

				
Lähialueella sijaitsevat Kruunuvuorenrannan ja Tullisaaren koulut palvelevat hyvin alueen lapsiperheitä. Ala-asteet ovat noin 1–2 kilometrin etäisyydellä. Alueella on myös hyvät kulkuyhteydet keskustan yläkouluihin ja lukioihin.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Useita päiväkoteja löytyy lähialueelta, kuten Rosalanmäen päiväkoti ja muita päiväkoteja Tullisaaressa, alle 1 kilometrin säteellä.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Hyvät liikenneyhteydet bussilla Kalasatamaan, Herttoniemeen ja Helsingin keskustaan. Tulevaisuudessa liikenneyhteydet paranevat entisestään Kruunusiltojen raitiotien valmistuttua. Alueella myös hyvät pyöräilyreitit.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oula Rekan

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
045 896 3799

										
oula.rekan@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more