Rosalankuja 5 C, Helsinki | Kruunuvuorenranta

						                        
						

							352 900 €							 | 82 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, k, kph, s, erillis.WC, vh, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
352 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
200 892,62 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
82 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2018

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Oula Rekan

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 896 3799

										
oula.rekan@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä tilava 82 neliömetrin asunto Kruunuvuorenrannassa tarjoaa modernia asumista upeassa ympäristössä. Vuonna 2018 valmistunut koti sijaitsee rauhallisella alueella.


Asunnon toimiva ja tilava pohjaratkaisu tekee arjesta helppoa ja viihtyisää. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja avokeittiö tarjoavat runsaasti tilaa yhdessäoloon ja asumisen mukavuuteen. Kylpyhuone, erillinen WC ja oma sauna tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja rentoutumista. Tilava lasitettu parveke toimii ihanteellisena lisätilana ympäri vuoden.



Kruunuvuorenranta on kasvava ja kehittyvä alue, joka tarjoaa asukkailleen hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikaupat ja päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueen upeat ulkoilureitit ja rantamaisemat ovat aivan vieressä. Liikenneyhteydet ovat jo nyt hyvät, ja tulevaisuudessa ne paranevat entisestään Kruunusiltojen raitiotien valmistuessa.



Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningas tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan ja pesutuvan. 



Kysy mahdollisuutta ostaa autohallipaikka asuntokaupan yhteydessä.



Tämä asunto on loistava mahdollisuus niille, jotka arvostavat modernia asumista. 



Service also in English.

 

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Oula Rekan

045 896 3799 

oula.rekan@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Oula Rekan

										
045 896 3799, oula.rekan@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
business ID: 1993082-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Oula Rekan

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 896 3799

											
oula.rekan@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Rosalankuja 5 00590 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kruunuvuorenranta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80517501

			


								

												
Floor:

				
3/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h, k, kph, s, erillis.WC, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 6 kk

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Kohde on vuokrattuna tällä hetkellä. Omaan käyttöön sen saa viimeistään 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
352 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
152 007,38 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 987,30 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
709,30 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
1 275 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
3 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Pesutupamaksu 3 € / tunti

Autopaikkavuokra 65,00 € / kpl / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
Taloyhtiössä on hissi.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Asunto on ollut vuokrattuna, eikä omistaja ole asunut kohteessa.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningas, Helsinki

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2204920-0

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Laajasalo

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kitta Viitanen

			


		
			
						

								
Email:

				
Kitta.viitanen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 480 039

			


		
			
						

								
Street address:

				
Sorvaajankatu 15

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00880

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2018

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero ja kerhotila

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiön osakepaikat 17 kpl sijaitsevat piha-alueella olevassa pysäköintihallissa.

Yhtiöllä on oikeus vuokrata 8 autopaikkaa yhtiön asukkaille Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamasta pysäköintilaitoksesta. Jonotusjärjestelmä.



Kysy mahdollisuutta ostaa autopaikka huoneistokaupan yhteydessä.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2013

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2019 Toteutettu Vuositarkastuksen ennakkotarkastus

2021 Toteutettu Takuukorjaukset

2023 Toteutettu Latausinfran rakentaminen autohalliin

2024 Toteutettu Palovaroitinjärjestelmän rakentaminen autohalliin

2025 Parvekelasien tarkistus

2026 IV-kanavien nuohous ja säätö

2026 Palovaroittimien uusiminen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:



2026 Parvekelasien huoltotoimenpiteitä

2027 10 v. takuutarkastuksen ennakkotarkastus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
42

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Osakas vastaa, että osakas-, asukasvaihdoksen yhteydessä tilataan huoltoyhtiöltä vesimittarinluenta ja ilmoitetaan

isännöitsijälle vedentasauslaskutusta varten.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1620-1959

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yhtiöjärjestyksessä oleva lunastusoikeus ei koske kaupan kohteena oleviin osakkeisiin. Kts. yhtiöjärjestys (15 §).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 709 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningatar, Helsinki nimisen yhtiön kanssa Yhteisistä kustannuksista. Yhtiön osuus yhteisistä kustannuksista on 46/100.



Vuokravastuut, vastuut voimassa 31.12.2080 asti. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on 31.12.2016 saakka 146 651 euroa. Vuosivuokra sidotaan tammikuun 1. päivästä 2017 alkaen viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 7.666,00 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perus-indeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Yhtiön osuus maanvuokrasta on 46/100.



Tontin vuosivuokra on (05/2026) 82 481,60 €.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus.

puhelin 09 310 1691



Kts. myös lisätietoa alueen rakentamissuunnitelmista linkin kautta: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/kruunuvuorenranta

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Lähikaupat (mm. Alepa, K-Market) sijaitsevat noin 500 metrin päässä. Lisäksi alueelta löytyy kahviloita ja päivittäispalveluita. Kruunuvuorenrannan uudet palvelut kehittyvät jatkuvasti, ja suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät Itäväylän ja Herttoniemen suunnalta. Alueella on myös upeat ulkoilureitit ja rantamaisemat aivan lähettyvillä.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lähialueella sijaitsevat Kruunuvuorenrannan ja Tullisaaren koulut palvelevat hyvin alueen lapsiperheitä. Ala-asteet ovat noin 1–2 kilometrin etäisyydellä. Alueella on myös hyvät kulkuyhteydet keskustan yläkouluihin ja lukioihin.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Useita päiväkoteja löytyy lähialueelta, kuten Rosalanmäen päiväkoti ja muita päiväkoteja Tullisaaressa, alle 1 kilometrin säteellä.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Hyvät liikenneyhteydet bussilla Kalasatamaan, Herttoniemeen ja Helsingin keskustaan. Tulevaisuudessa liikenneyhteydet paranevat entisestään Kruunusiltojen raitiotien valmistuttua. Alueella myös hyvät pyöräilyreitit.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oula Rekan

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
045 896 3799

										
oula.rekan@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more