Kuninkaantammenkierto 12 C, Helsinki | Kuninkaantammi

						                        
						

							269 500 €							 | 66,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,avok,s,et,las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
269 500 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
106 841,10 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
66,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2018

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Antti Tillanen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, PVS

										
040 7277 003

										
antti.tillanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ylimmän 4. kerroksen saunallinen ja parvekkeellinen valoisa kolmio


Valoisa kolmio uudehkossa, vuonna 2018 valmistuneessa hyvässä taloyhtiössä. Asunto on talon ylimmässä neljännessä kerroksessa, jonne pääset sujujavasti suoraan myös autohallista hissillä.


Myynnissä on samassa yhteydessä autohalliosake.



Asunnossa on valoisa ja avara olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä ja kummassakin päädyssä makuuhuoneet, joissa kummassakin kaapistot. Avokeittiössä on runsaasti pöytätilaa kahvinkeittimelle, paahtimelle sekä ruuan valmistukseen.



Kylpyhuone on myös iso ja sinne mahtuu hyvin pesutorni. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna ja taloyhtiössä on myös isompi sauna, jota voi tarvittaessa varata.



Tutustu oheiseen virtuaaliesittelyyn sekä asunnon kuviin ja tule tutustumaan paikan päälle, niin voit varmistua siitä, onko tässä uusi kotisi.



Lisätiedot ja esittelyt p. 040 7277 003, Antti Tillanen, antti.tillanen@remax.fi.
																		
										
Additional information and contact

																				
Antti Tillanen

										
040 7277 003, antti.tillanen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | d'Antin

										
business ID: 2328787-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Antti Tillanen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, PVS

											
040 7277 003

											
antti.tillanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kuninkaantammenkierto 12 00430 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kuninkaantammi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80388697

			


								

												
Floor:

				
4/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
66,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
66,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h,avok,s,et,las.parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillisuuni (AEG), liesi (AEG), astianpesukone (AEG), jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Huoneista ja lasitetulta parvekkeelta länteen.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
269 500 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
162 658,90 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 674,46 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
279,30 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
1 288,76 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Tontti on osittain yhtiön omistama, osakkailla vuosittainen lunastusmahdollisuus varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä.



Tonttilunastus: Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on maaliskuu 2014 (indeksiluku oli 1909). Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa elokuun indeksin mukaan. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei hintaa kuitenkaan alenneta. Alkuperäinen lunastushinta oli 297,32 euroa/m2. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 3 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Erillisuuni (AEG), liesi (AEG), astianpesukone (AEG), jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Asunnossa on komeroita kummassakin makuuhuoneessa sekä eteisessä. Avokeittiössä runsaasti kaappitilaa.

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Mikroaaltouuni.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Metsätammi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2603802-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-33-387-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu kiinteistöpalvelut Kannelmäki, p. 010 270 8250 (päivystys 010 270 8888; kiireellisissä tapauksissa), Nuijamiestentie 7, 2. krs, 00400 Helsinki, avoinna ma-pe 08-16, kannelmaki@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Aamu & Isännöintipiste Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tero Pitkänen

			


		
			
						

								
Email:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 6150 7333

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
22.01.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2018

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa ja Kerhotilat (2), Lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat: jätehuone, porrashuoneet sekä käytävät, kerhotilat ja toisen kerhotilan yhteydessä oleva vitriini, talosauna, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot (4 kpl), tekniset tilat, neljä varastotilaa ja siivouskomerotilat, irtaimistovarasto, yhtiön väestönsuoja (johon on sijoitettu irtaimistovarastoja), talopesula sekä kuivaushuone.



Piha-alueet ja kulkutiet, autohalli sekä talopesula ovat yhteiskäytössä tontin 091-033-0387-1 kanssa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Myynnissä erillisinä osakkeina myös autohallipaikka hintaan 18 000 €.

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
36 autohallipaikkaa, joista 2 kpl on yhtiön hallinnassa.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2013

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2024

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2025: Insinööritoimiston 1-v jälkitarkastus (RS-vakuus liittyvä asia). Kiinteistöjen julkisivun puuosien kunnon tarkistus ja huoltotyöt. Huoneistojen parvekelasien vuosihuolto.

2025-2026: Vuosikorjausten loppuunsaattaminen. Takuunalaisten koneiden ja rakenteiden tarkistus.

2025-2028: Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia (yhtiö valmistunut vuonna 2018).

2026: Kiinteistön laaja kuntoarvio.

2028: Kiinteistön palovaroittimien uusinta.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024: Ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Hissien hälytinlinjojen päivittäminen (Kone Oyj). Autolatausinfra.

2021: Kylpy- ja keittiökalust., kylpyhuoneiden lattia- ja seinä laattasaumojen, liesituulettimien,

keittiökaappien ja talosaunan tarkastus, Creago Oy, Hallituksen, isännöitsijän ja huollon suorittama kiinteistön huolto- ja korjaus tarkastuskierros, Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjauksien edistäminen.

2019: Vuosikorjausten ennakkotarkastus, (Eerika Consulting Oy). Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta). 

2019-2020: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
54

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (480 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
2 520 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
27001-27665

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Lunastusoikeus kohdistuu vain autohallipaikan hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin. Lunastusoikeus ei voimassa silloin, kun samassa yhteydessä ostetaan tämän yhtiön asunnon hallintaan oikeuttavat osakkeet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 486 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Suomen Osatontti Ky

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Isännöitsijäntoimistosta toukokuussa 2025 saatu tieto lunastushinnasta:

Hypolta saatu tieto tonttiosuuksista:

Tällä hetkellä tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 365,07 eur per huoneistom2 + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 850 eur.

 

Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.9. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa ennen kauppaa.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Osayleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Lähellä upeat, laajat ulkoilualueet ja reitit Keskuspuistossa; Kuninkaantammi, Pitkäkoski, Paloheinä, Haltiala. Lähellä uusi, viime kesänä avattu Palettilammen uimapaikka ja vanhempi Vetokankaan uimaranta. Pitkäkosen majan lähellä koirapuistoja.

			


		
			
						

								
Services:

				
Che Buono Lounge (Italialainen ravintola), Kaupat: Kaaren kauppakeskus Kannelmäessä, jossa runsaasti liikkeitä ja palveluita ja sinne pääsee sujuvasti bussilla 52 tai omalla autolla. Lisäksi mm. Kaivokselassa Lidl, McDonald's.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Kannelmäen peruskoulun Kuninkaantammen toimipiste.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Myyrmäen juna-asemalle 2,5 km

HSL Bussi 52 (Linja: Kuninkaantammi - Otaniemi). Vaihto esim. junaan Kannelmäen asemalta ja sieltä Helsingin keskustaan. 

Omalla autolla sujuvat yhteydet.

			


		
			
						

								
Beach:

				
Yhteisranta

			


		
			
						

								
Additional information about the shoreline:

				
Lähellä uusi Vetokankaan uimaranta ja Palettilammen uimapaikka.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Uusi kehittyvä asuinalue, jossa lähellä erinomaiset ulkoilualueet.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Antti Tillanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, PVS

										
REMAX Casa Alto | d'Antin

										
040 7277 003

										
antti.tillanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more