Okrakuja 3 B, Helsinki | Kuninkaantammi

Uudenveroinen rivitalon päätyasunto keskuspuiston, koulun ja uimarannan vierestä! Oma autokatospaikka!

Laadukas ja lähes uudenveroinen Lunden Architecture Oy:n suunnittelema parhaan A-energialuokan koti vapautuu nyt ensimmäiseltä omistajalta. Tämän asunnon autokatospaikka sijaitsee heti asunnon vieressä.

Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Viilennyksestä huolehtii kaksi Mitsubishin ilmalämpöpumppua, jonka vuoksi myös yläkerta pysyy kesäisin viileänä ja asuminen on kesäisin huomattavasti mukavampaa. Moderni vaaleasävyinen keittiö isolla jääkaapilla ja hyvällä määrällä laskutilaa. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa ja niihin asennetuilla vekkikaihtimilla säädät yksityisyyttä tarvittaessa ylhäältä tai alhaalta. Täällä voit asua oman kodin rauhassa tai elää aktiivista elämää keskellä turvallista naapurustoa. Takapihalta aukeaa yhteinen leikkialue, josta löytyy usein myös leikkiseuraa. Huoneistoa vastapäätä sijaitsee ilmainen kerhohuone, jota nykyiset omistajat ovat käyttäneet aktiivisesti etätöihin ja lasten leikkeihin. Huoneiston osuus taloyhtiön osakkeista ja neliömääristä on noin 3,1 %.

.

TALOYHTIÖ
As Oy Helsingin Silva on valmistunut Helsingin kaupungin omistamalle vuokratontille vuonna 2022 ja koostuu yhteensä 37 asunnosta. Vuokratontin kulut sisältyvät hoitovastikkeeseen ja vuokrasopimus on pitkä - aina vuoden 2080 loppuun asti. Yhtiön taloutta on hoidettu mallikkaasti, sillä ensimmäisten vuosien aikana hoitovastikkeesta on kertynyt ylijäämää jo 48 000 euroa, joka vastaa noin 2,5 kuukauden hoitovastikekertymää ja on näin ollen suositeltavalla tasolla. Tämän ikäisen rakennuksen kunnossapitotoiminta keskittyy vain ylläpitävään huoltoon ja takuukorjaustarpeiden arviointiin, joten täällä ei tarvitse murehtia suurista remonteista pitkiin aikoihin. Noin 87 % osakkaista on maksanut rakennusaikaisen lainan pois. Rakennuttajana on toiminut Mangrove Oy ja rakennukset ovat parasta A-energialuokkaa.

.

ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET
Tervetuloa Kuninkaantammeen - keskuspuiston välittömään läheisyyteen! Alueen värikkäät ja pyöreät kadut tuovat tähän naapurustoon oman persoonallisen tunnelmansa. Kuninkaantammen keskuskadut ovat kävelylle rauhoitettuja ja tätä lyhyempää ja turvallisempaa koulumatkaa onkin hankala löytää! Kävelyetäisyydeltä löytyvät mm. oma koulu, päiväkoti, uimaranta, lounasravintola ja Wolt market, josta noudat kätevästi myös itse pienet ostokset. Suuremmat kaupat, kuten S-Market ja Lidl sijaitsevat noin 1,3 kilometrin päässä Kaivokselassa, jonka lisäksi Kauppakeskus Kaareen ajaa autolla alle 10 minuutissa. Julkisilla liikenneyhteyksillä pääset Helsingin keskustaan noin 30 minuutissa. Valittavana on suorat bussiyhteydet Silvolan tai Hämeenlinnanväylän bussipysäkeiltä tai vaihtoehtoisesti ottamalla ensin nopea bussi Kannelmäen tai Myyrmäen juna-asemalle. Osa paikallisista myös pyöräilee Helsingin keskustaan päivittäin, sillä se onnistuu keskuspuiston läpi noin 30 minuutissa.

.

LISÄTIEDOT JA ESITTELYPYYNNÖT
Avoimet ovet / Julkinen esittely keskiviikkona (14.10) klo 18:00-19:00.
Tervetuloa tutustumaan asuntoon! Muut päivät ja kellonajat ovat sovittavissa erikseen sähköpostitse.

Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, IK
joni.virta@remax.fi
044 353 8869

FIN I ENG

Share link

Upcoming viewings

Next open house:

14.10.2026 18:00–19:00