Kurkisuontie 8 I, Helsinki | Kurkimäki, Kivikko, Mellunkylä

184 000 € | 105 m2 | Kerrostalo | 4h+k, s
Debt-free price

184 000 €

Selling price

160 540,63 €

Property type

Kerrostalo

Room count

4

Living area

105 m2

Building year

1984

Spacious Family Home with a Private Rooftop Terrace - tilava perheasunto omalla kattoterassilla

Have you dreamed of having your own rooftop terrace where you can cool off after a sauna, enjoy sunny summer days or spend relaxed evenings with friends and family?

This spacious 105 m2 home in Kurkimäki offers excellent surroundings for comfortable and spacious living. The home features three bedrooms, a spacious living room, and an open-plan kitchen and living area. There is plenty of room for everyday family life as well as entertaining guests. The practical layout also offers excellent potential to create a home that reflects your own personal style.

The apartment's true highlight is the private rooftop terrace – an ideal place for your morning coffee, enjoying warm summer days, relaxing after a sauna or spending evenings with friends. Being on the top floor also provides a peaceful atmosphere and open views.

Kurkimäki is a green and pleasant residential area in eastern Helsinki. Excellent public transport connections, nearby bus stops and a metro station make commuting easy, while the area also offers good cycling routes. Schools in the Kivikko and Kontula school districts, together with several nearby day-care centres, make the area well suited to families with children. Everyday services are also conveniently close by.

The apartment would benefit from some cosmetic updating, but this also presents an excellent opportunity to create a home entirely to your own taste and style.

The housing company has regularly carried out maintenance and renovation work, supporting comfortable and secure living.

Come and see for yourself the potential!

Haaveiletko omasta kattoterassista, jossa voit vilvoitella saunan jälkeen, nauttia kesäpäivistä tai viettää iltaa ystävien ja perheen kanssa?

Tämä tilava 105 m2 koti Kurkimäessä tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan ja väljään asumiseen. Kodissa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone sekä keittiön ja olohuoneen yhdistävä avoin pohjaratkaisu. Tilaa on runsaasti niin perheen arkeen kuin yhdessäoloon ja juhliinkin. Pohjaratkaisu tarjoaa myös hyvät mahdollisuudet muokata kodista juuri oman näköinen.

Asunnon todellinen helmi on oma kattoterassi – paikka aamukahville, kesäpäivien viettoon, saunan jälkeiseen vilvoitteluun tai rentoihin illanviettoihin. Ylimmän kerroksen ansiosta asuminen on myös rauhallista ja näkymät avarat.

Kurkimäki on vehreä ja viihtyisä asuinalue itäisessä Helsingissä. Hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkit ja metro helpottavat kulkemista, ja alueelta löytyy myös hyvät pyöräilyreitit. Kivikon ja Kontulan koulualueet sekä useat päiväkodit palvelevat lapsiperheitä, ja arjen palvelut löytyvät läheltä.

Asunto kaipaa pintojen päivittämistä, mutta juuri siinä piilee sen mahdollisuus. Täällä on hyvä lähtökohta rakentaa kodista oman tyylinen ja näköinen kokonaisuus.

Taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön ylläpidosta ja tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä, mikä tukee viihtyisää ja turvallista asumista.

Tässä on koti, jossa yhdistyvät väljyys, oma kattoterassi, ylimmän kerroksen rauha ja hyvät kulkuyhteydet.

Tule tutustumaan ja näe itse, millaisen kodin tästä voit luoda!

Additional information and contact

Maarit Merivirta

044 099 9905, maarit.merivirta@remax.fi

REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

business ID: 2405916-2

Share link
Upcoming viewings
No upcoming viewing scheduled:
Book a private showing
Contact us!

Ask more about this property!

Tietosuoja
Basic information
Address:
Kurkisuontie 8 00940 Helsinki
District/village:
Kurkimäki, Kivikko, Mellunkylä
Listing ID:
80511011
Floor:
3/3
Living space area:
105 m2
Total area:
105 m2
Basis of floor area:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
The control measurement of the area is done:
Ei
Additional information about the floor area:
Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Rooms:
4h+k, s
Room count:
4
Listing type:
Apartment house
General condition:
Tyydyttävä
Availability:
Heti
Kitchen overview:
Keittiö on 1. asuinkerroksessa ja osittain avoin.
Kitchen equipments:
Jääkaappi, uuni, liesi ja astianpesukone
Bathroom overview:
Asunnon 1. kerroksesta löytyy kph ja 2. kerrokessa sijaitsevat saunatilat ja pesuhuone. Molemmissa pesutiloissa on wc-istuimet.
Bathroom fixture:
WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja suihkuverhoille on tanko valmiina.
Balcony:
Kyllä
The view from the apartment:
Näkymät ovat kesällä vehreät taloyhtiön pihalle.
Sauna in the apartment:
Kyllä
Additional information about the sauna:
Saunaan mahtuu muutama ihminen kerralla löylyihin ja siitä pääsee helpiosti vilvoittelemaan kattoterassille.
Form of ownership:
Oma
The property is sold tenanted:
Ei
Price and costs
Debt-free price:
184 000 €
The amount of debt:
23 459,37 €
Management charge:
960,50 € / kk
Maintenance charge:
612,50 € / kk
capital expenditure charge:
348 € / kk
Water charge:
22 € / hlö / kk
Parking space fee:
10 € / kk
Listing description
Kitchen overview:
Keittiö on 1. asuinkerroksessa ja osittain avoin.
Kitchen equipments:
Jääkaappi, uuni, liesi ja astianpesukone
Stove:
Valurautaliesi
Floor materials:
Laminaatti
The wall materials:
Tapetti ja maali
Countertops:
Puu
Bathroom overview:
Asunnon 1. kerroksesta löytyy kph ja 2. kerrokessa sijaitsevat saunatilat ja pesuhuone. Molemmissa pesutiloissa on wc-istuimet.
Bathroom fixture:
WC-istuin, suihku, pesuallas, peili, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja suihkuverhoille on tanko valmiina.
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Kaakeli
Sauna in the apartment:
Kyllä
Additional information about the sauna:
Saunaan mahtuu muutama ihminen kerralla löylyihin ja siitä pääsee helpiosti vilvoittelemaan kattoterassille.
Sauna stove:
Sähkökiuas
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Paneeli
Additional information about the toilet:
Asunnossa on kaksi wc-tilaa kylpyhuoneiden yhteydessä.
Number of toilets:
2
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Kaakeli
Equipment:
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja suihkuseinä
Additional information of the living room:
Olohuone sijoittuu alakertaan ja on osittainen avoin keittiötilan suuntaan.
Floor materials:
Laminaatti
The wall materials:
Maali
Additional information of the bedroom:
Asunnosta löytyyy kolme makuuhuonetta, kaksi alakerrasta ja yksi yläkerrassa.
Number of bedrooms:
3
Floor materials:
Laminaatti
The wall materials:
Maali ja tapetti
Other facilities:
Asuntoon kuuluu upea n. 20 m2 kattoterassi, josta on näkymät pitkälle. Kattoterassin yhteydessä on kylmä ulkovarasto.
Balcony:
Kyllä
Terrace:
Kyllä
Additional information about the terrace:
Asuntoon kuuluu upea kattoterassi, josta on avarat näkymät ja sen yhteydessä on kylmä ulkovarasto.
Wall material overview and info:
Seinät on osittain maalattu ja osittain tapetoitu.
Floor material overview and info:
Lattiat ovat pääosin laminaattia. Portaikossa on muovimatto.
Description and additional information on roofing materials:
Katot ovat maalattua levyä.
Storage spaces of the property:
Kylmä ulkovarasto, seinäkaapit ja kaapistot
The property has a satellite antenna:
Ei
The housing company has an antenna:
Ei
The property is connected to the telecommunications network:
Kyllä
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:
Pintoja on maalattu sekä vaihdettu keittiön laminaatit. Lisäksi pieniä korjaustöitä tarpeen mukaan.

Huom! Vuonna 1990 osakkeen omistanut henkilö (ei nykyinen omistaja eikä toimeksiantaja) on tehnyt osakasmuutoksena seuraavat asiat: Terassilaajennus ja ulkovarasto 1990. Terassiin on haettu 1990 osakasmuutoksella rakennuslupa terassin laajennukselle. Osakas vastaa terassilaajennusosan huolto-, korjaus- ja ylläpitokustannuksista. Osakas vastaa laajennusosasta, varastosta, mahdollisista lasituksista, yhtiö alkuperäisistä terassiosista, kaiteista ja kaidelevyistä.

Alkuperäinen WC ja VH päivitetty KPH ja saunaksi 1990 ja osakas vastaa huoneistosaunan huolto-, korjaus- ja
ylläpitokustannuksista.
General condition:
Tyydyttävä
Additional information about the condition:
Asunto on peruskuntoinen ja saattaa paikka paikoin vaatia pintaremonttia.
The apartment is sold furnished:
Ei
Housing company
Housing company name:
Asunto-oy Kurkimäenpuisto
Housing company business ID:
0533570-7
Property ID:
0091-0047-0093-0003
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Huoltotoimesta on vastannut Cosci-Tuning Oy. Siivouksesta on vastannut Daxxon Yhtiöt Oy.
Ulkoalueiden hoidosta on vastannut Ulkoalue.FI Oy
Property management company:
10+ Isännöinti Oy
Housing Manager:
Karoliina Malinen
Email:
karoliina@10p.fi
Phonenumber:
358 400 175 094
Street address:
Nuijamiestentie 9 b
Postal code:
00400
City:
Helsinki
Date of the property manager’s certificate:
08.06.2026
Year of completion:
1984
Year of commissioning:
1984
Construction materials:
Betoni
Roof type:
Viistokatto
Roofing material:
Pelti
Heating system:
Kaukolämpö
Lift:
Ei
Sauna in the housing company:
Ei
The housing company has:
Kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja ulkovarasto
Included in the housing company / property:
Asuinhuoneisto 116 kpl
Sähköistetty parkkipaikka 3 kpl
Häkkikomero 1 kpl

Rakennus A - LJH, UVV / irt.var
(piharakennus)
Rakennus B - UVV ja irt.var (piharakennus)
Rakennus C - UVV ja irt.var (piharakennus)
Rakennus D - Sauna, Pesuhuone,
Kuivaushuone, UVV / irt.var (piharakennus)
Rakennus E - UVV ja irt.var (piharakennus)
Rakennus F - UVV ja irt.var (piharakennus)
Rakennus G - Talopesula, Kuivaushuone,
UVV / irt.var (piha-
rakennus)
Rakennus H - UVV ja irt.var (piharakennus)
Rakennus I - UVV ja irt.var (piharakennus)
Rakennus K - Sauna, Pesuhuone,
Kuivaushuone, UVV / irt.var (piharakennus)
Rakennus N - Sauna, pesuhuone, LJH
Rakennus O - irt.var, UVV,
lastenvaunuvarasto
Additional information about the parking space:
Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeeseen ei kuulu autopaikkaa. Kurkisuontie 8:n puolella on kolmen taloyhtiön yhteiskäytössä oleva isompi parkkipaikka ja talojen väleissä ja
sisäpihalla on kylmiä autopaikkoja,. Kylmäpaikka 10 €/kk, lämpötolppapaikka 16 €/kk. Vapaista autopaikoista saa lisätietoa isännöitsijältä.
Yard parking spaces:
113 kpl
Electrical socket outlets:
3 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Kurkisuontie 8:n puolella on kolmen taloyhtiön yhteiskäytössä oleva isompi parkkipaikka ja talojen väleissä ja
sisäpihalla on kylmiä autopaikkoja, Kylmäpaikka 10 €/kk, lämpötolppapaikka 16 €/kk.

Lisätietoja vapaista autopaikoista voi kysyä isännöitsijältä.

Kurkiaiskuja 2; 2AP01-2AP19, 1 kpl vieras AP, 20 kpl
Kurkiaiskuja 5; 5AP01-5AP30, 3 kpl vieras AP, 33 kpl
Kurkisuontie 8; 8AP01-8AP08, 8AP21-8AP76, 3 kpl
vieras AP, 67 kpl.

Näistä parkkipaikoista 3 kpl on muutettu
hidaslatausasemiksi
Additional information about parking:
Pihalla olevien parkkipaikkojen lisäksi on mahdollista pysäköidä kadun varteen.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Energy class:
F2013
Maintenance needs assessment carried out:
2025
Additional information about maintenance needs:
Suunnitellut toimenpiteet

- 2026 KST Terassit Uusiminen Kaidelevyjen uusiminen osittain
- 2026 Muut toimenpiteet Selvitys ja suunnittelu
- Suunnitelma, kartoitus: R talon painuman selvitys
- 2027 Muovimatto /-tapetti Uusiminen Huoneistojen H46, H47, I56(alakerta), I56 (yläkerta),
L65, N77, N83 (alakerta) märkätilojen uusiminen
- 2027 Patterilämmitys
(vesikiertoinen) Kunnostus
- Termostaattiventtiilien uusiminen ja
patteriverkoston perussäätö
- 2028 Elementtien saumat Uusiminen Elementtisaumojen
uusiminen
- 2028 Lämmönjakokeskukset Uusiminen Lämmönjakokeskuksen uusiminen
- 2028 Kurkiaiskuja 2 salaojat Selvitys ja suunnittelu
- Salaojien kunnostus, sähköautolatausvalmius
- Kurkiaiskuja 2 2029 Käyttövesijohdot Selvitys ja
suunnittelu
- Käyttövesiputkistojen
kuntotutkimus
Asbestos survey:
Ei
Additional information about the asbestos survey:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan. Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
Repairs/renovations made to the building:
1993 - Kurkiaiskuja 2 ja 5 radonimurien asennus
1994 - Peltikattojen maalaus ja KST8:n markiisit uusittu
1995 - Sauna- ja pesulaosaston kunnostuksia
1996 - KK5 katot ja ikkunapuitteet maalattu - KST8 katot ja puuosat maalattu
1997 - Sauna- ja pesulaosaston kunnostuksia
2002 - Julkisivukorjaukset KST8, KK5, KK2
2006 - Lämmönvaihtimet uusittu
2008 - Lukot sarjoitettu
2009 - Julkisivukorjaukset KST8, KK5, KK2 - Lämmönvaihtimet uusittu
2010 - Lukot sarjoitettu - Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2011 - KST8 piha-aidat sekä terassit ja bitumikatot
2012 - KK2 Peltikattojen kunnostus
2013 - Vesikattojen vuotokorjauksia KST8 ja KK5
2014 - Kylpyhuoneiden B11, E29, G39, G43, O84, R96, R98, T108 ja U112 korjaus
2015 - Kylpyhuoneiden A2, A4, A6, B11, C13, C19, N81, U116 korjaus - KST8 B- ja C-kattojen korjaus
2016 - Kylpyhuoneiden A3, B10, B12, C18, E31, G38, G42, H45, H50, L68, N80, P94,
P95, R97, S101, S104 ja T107 korjaus - Kurkisuontie 8 A kattojen korjaus
2017 - Kylpyhuoneiden N76, N78, N79, O85, O86, O88, P91 ja P92 korjaus
2018 - Kylpyhuoneiden korjaus A1, A6, B8, B12, C17, D21, E26, F34, F37, K57, H48,
I52, I54, K60, K61, K62, L66, L67, M69, M73, M74, M75, R99, R100, S104,
T109, T110, T111, U113 ja U115
2019 - Kurkiaiskuja 2 ja Kurkiaiskuja 5 alapohjan radon järjestelmän korjaus - Salaoja- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2020 - Porrashuoneiden huoltomaalaus - Salaojakorjaus Kurkiaiskuja 5 kiinteistössä
2021 - Märkätilakartoitukset huoneistoihin A6, B7, C14, C18, D20, D22, D24, E31, F36,
G40, G41, H50, I51, I55, K58, L64, M70, M72, N76, N78, O86, O88, O90, P92,
P93, S102, U114 - Piha-alueiden kunnostus - Piha-aitojen uusiminen Kurkiaiskuja 5 - Ulko-ovien kunnostus Kurkiaiskuja 2 - Säätö- ja sulkuventtiilien uusimisen suunnittelu - Kurkiaiskuja 2 saunan kunnostus (lauteet ja seinäpanelit)
2022 - Kylpyhuoneiden korjaukset: C18 alakerta, D24, G40, G41, M70, M72, O90, U114 - Lämpimän käyttöveden kiertojohtojen säätöventtiileiden uusiminen - Kylpyhuoneiden käyttövesipattereiden sulkuventtiileiden uusiminen
2023 - Lämpimän käyttöveden kiertojohtojen säätöventtiileiden uusiminen - Kylpyhuoneiden käyttövesipattereiden sulkuventtiileiden uusiminen - Energiatodistuksen uusiminen - Huoneiston A1 saneeraus - Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusimisen suunnittelu 1/2 - Ilmanvaihtokoneiden tarkastus
Kunnossapitotarveselvitys 2
Asunto Oy Kurkimäenpuisto Kurkisuontie 8, Kurkiaiskuja 2, Kurkiaiskuja 5
2024 Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusimisen suunnittelu 2/2
Kylpyhuoneiden korjaukset: D25 ja E29
Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusimisurakka käynnistyi
2025 Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusiminen
Vesikattojen huoltomaalaus
Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Saunojen kunnostus jaksotetusti KST8 ja KK5
Märkätilakartoitukset
Kurkiaiskuja 2 maan vajoamisen syyn selvitys
Known upcoming repairs/renovations:
2026 Mahdollisia kylpyhuonekorjauksia
Termostaattiventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö
2027 Kurkiaiskuja 2 salaojaurakan (+latausinfran) suunnittelu
2028 Elementtisaumojen uusiminen
Julkisivujen kunnostus ja maalaus
Kurkiaiskuja 2 salaojakorjaus
Huoltotoimenpiteitä tarpeen mukaan
Pitkän tähtäimen suunnitelman päivitys (PTS)
Residential units:
115
Housing company:
26 464 €
Share numbers:
7275-7449
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
Other use/transfer restrictions:
Kohde on entinen Hitas, mikä on purettu, mutta Helsingin kaupungilla on edelleen lunastusoikeus.
Plot and zoning
Plot area:
16 528 m2
Plot ownership:
Vuokra
Land lessee:
Helsingin kaupunki
Plot yearly rent:
79 261,31 €
Plot rent time ends:
01.01.2050
Zoning:
Asemakaava
Additional information about zoning:
Helsingin kaupunki.
Additional information
Nearby services
Local information:
Kontulasta ja Kivikosta löytyvät lähimmät päivittäiseen arkeen tarvittavat palvelut,
Services:
Kaikki Helsingin kaupungin palvelut ovat tavoitettavissa.
Schools:
Kivikon ja Kontulan koulualueet.
Kindergarten:
Useita, kysy lisää Helsingin kaupungin varhaiskasvatuksesta,
Traffic connections:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Yard:
Taloyhtiöllä on vehreät omat sisäpihat,
Beach:
Ei rantaa
Maarit Merivirta

Myyntineuvottelija

REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

044 099 9905

maarit.merivirta@remax.fi

Map

Loan calculator

Monthly payment € / month

–+
–+
–+
Buyer assignment

Help with buying a home

Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

Read more