Kurkisuontie 8 E, Helsinki | Kurkimäki, Mellunkylä

						                        
						

							209 000 €							 | 104 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, avokeittiö, 2x kph, s, kattoterassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
209 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
188 780,39 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
104 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1985

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Nisula

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Upea kaksikerroksinen kattohuoneisto omalla kattoterassilla - koti joka erottuu edukseen


Tämä persoonallinen ja tilava kattohuoneisto hurmaa heti ensiaskeleista lähtien. Sisään tullessa avautuu kodin sydän – valoisa ja avara olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä, joka kutsuu viihtymään yhdessä.


Täällä kokkailet vaivattomasti osana seurustelua ilman eristäytymistä muusta perheestä tai vieraista.

Keittiö on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen: runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä käytännöllinen keittiösaareke, joka tuo lisää työskentelytilaa ja rytmittää kauniisti tilaa olohuoneen suuntaan. Tarvittaessa pohjaratkaisu joustaa – mikäli et tarvitse kolmea makuuhuonetta, voit helposti laajentaa olohuonetta yhdistämällä siihen yhden alakerran makuuhuoneista.

Asunnossa on arjen luksusta kahden kylpyhuoneen muodossa, molemmissa omat suihkut. Alakerran kylpyhuone palvelee arkea, kun taas yläkerrassa saunaosasto tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Oma sauna mahdollistaa kiireettömät löylyhetket juuri silloin kun sinulle sopii. 

Saunasta on suora kulku asunnon kruunuun – tilavalle kattoterassille. Osittain lasitettu terassi tarjoaa viihtyisän oleskelutilan pitkälle syksyyn ja suojaa vaihtelevilta sääolosuhteilta. Täydellinen paikka vilvoitella saunan jälkeen tai viettää aikaa ystävien kanssa.

Taloyhtiö on rauhallinen ja erityisesti lapsiperheille sijainti on ihanteellinen: aivan vierestä löytyy leikkipuisto, ja lähialueella on päiväkoteja, kouluja sekä runsaasti harrastusmahdollisuuksia. Myös ulkoilun ystävät arvostavat alueen monipuolisia maastoja. Lisäksi liikenneyhteydet ovat sujuvat moneen suuntaan.





Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika. Tervetuloa löytämään uusi, ihastuttava kotisi!



Virpi Nisula LKV, LVV

040 5838489

virpi.nisula@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Virpi Nisula

										
040 583 8489, virpi.nisula@remax.fi

																				
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
business ID: 2812160-5
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Virpi Nisula

											
Kiinteistönvälittäjä LKV

											
040 583 8489

											
virpi.nisula@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kurkisuontie 8 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kurkimäki, Mellunkylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80506113

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h, avokeittiö, 2x kph, s, kattoterassi

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Viimeistään 3 kk hyväksytystä tarjouksesta, tai sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Asunnossa kaksi kylpyhuonetta:

-Yläkerta: Sauna, suihku, suihkuseinä, Wc pönttö, lavuaari, allaskaappi, peili, bideesuihku, lämmitetty pyyheteline, lattialämmitys.

-Alakerta: Suihku, wc-pönttö, lavuaari, peili, bideesuihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Asunto on  läpitalon kattohuoneisto kahdessa kerroksessa ja näkymät kahteen suuntaan; olohuoneesta ja kattoterassilta asuinalueelle ja keittiöstä parkkipaikan yli metsäiset näkymät.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Ikkuna saunassa.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
20 219,61 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
859,56 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
609 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
250,56 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
21 € / hlö

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikka/tolppa 16€/kk, autopaikka/kylmä 10€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi ja graniitti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Asunnossa kaksi kylpyhuonetta:

-Yläkerta: Sauna, suihku, suihkuseinä, Wc pönttö, lavuaari, allaskaappi, peili, bideesuihku, lämmitetty pyyheteline, lattialämmitys.

-Alakerta: Suihku, wc-pönttö, lavuaari, peili, bideesuihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Ikkuna saunassa.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, lattiakaivo, bidee-suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja lämmitetty pyyheteline

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Yläkerran kylpyhuoneen suihkuseinan asennus (K-raudan asentaja asentanut), Yläkerran vaatehuone.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-oy Kurkimäenpuisto

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0533570-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Cosci-tuning

			


		
			
						

								
Property management company:

				
10+ isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Karoliina Malinen

			


		
			
						

								
Email:

				
karoliina@10p.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 400 175 094

			


		
			
						

								
Street address:

				
Nuijamiestentie 9 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00400

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
08.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1985

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1985

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Elementtitalo

			


		
			
						

								
Roof type:

				
viistokatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa (2 kpl, 15€/kk), kuivaushuone (3 kpl), kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikat jonotuksella. Lähtökohta on, että jokaisella asunnolla on vähintään yksi autopaikka.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
113 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat jonotuksella, mutta kumminkin niin että vähintään on yksi autopaikka asuntoa kohti.

Sähköautojen latauspaikkojen lisäykset ovat mahdollisia tietyin ehdoin Kurkiaiskujan puolelle.

Yhtiön parkkipaikoista on 3 kpl muutettu hidaslatausasemiksi.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Kiinteistölle on laadittu 10-vuoden energiatodistukset 5.6.2023.

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Jokaisen erillisen remontin yhteydessä on kartoitus tehty, toistaiseksi tiedossa ei ole asbestia muualla kuin ulkoseinärakenteessa KST8:n puolella.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1993 - Kurkiaiskuja 2 ja 5 radonimurien asennus 

1994 - Peltikattojen maalaus ja KST8:n markiisit uusittu 

1995 - Sauna- ja pesulaosaston kunnostuksia 

1996 - KK5 katot ja ikkunapuitteet maalattu - KST8 katot ja puuosat maalattu 

1997 - Sauna- ja pesulaosaston kunnostuksia 

2002 - Julkisivukorjaukset KST8, KK5, KK2 

2006 - Lämmönvaihtimet uusittu 

2008 - Lukot sarjoitettu 

2009 - Julkisivukorjaukset KST8, KK5, KK2 - Lämmönvaihtimet uusittu 

2010 - Lukot sarjoitettu - Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 

2011 - KST8 piha-aidat sekä terassit ja bitumikatot 

2012 - KK2 Peltikattojen kunnostus 

2013 - Vesikattojen vuotokorjauksia KST8 ja KK5 

2014 - Kylpyhuoneiden B11, E29, G39, G43, O84, R96, R98, T108 ja U112 korjaus 

2015 - Kylpyhuoneiden A2, A4, A6, B11, C13, C19, N81, U116 korjaus - KST8 B- ja C-kattojen korjaus 

2016 - Kylpyhuoneiden A3, B10, B12, C18, E31, G38, G42, H45, H50, L68, N80, P94, 

P95, R97, S101, S104 ja T107 korjaus - Kurkisuontie 8 A kattojen korjaus 

2017 - Kylpyhuoneiden N76, N78, N79, O85, O86, O88, P91 ja P92 korjaus 

2018 - Kylpyhuoneiden korjaus A1, A6, B8, B12, C17, D21, E26, F34, F37, K57, H48, 

I52, I54, K60, K61, K62, L66, L67, M69, M73, M74, M75, R99, R100, S104, 

T109, T110, T111, U113 ja U115 

2019 - Kurkiaiskuja 2 ja Kurkiaiskuja 5 alapohjan radon järjestelmän korjaus - Salaoja- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 

2020 - Porrashuoneiden huoltomaalaus - Salaojakorjaus Kurkiaiskuja 5 kiinteistössä 

2021 - Märkätilakartoitukset huoneistoihin A6, B7, C14, C18, D20, D22, D24, E31, F36, 

G40, G41, H50, I51, I55, K58, L64, M70, M72, N76, N78, O86, O88, O90, P92, 

P93, S102, U114 - Piha-alueiden kunnostus - Piha-aitojen uusiminen Kurkiaiskuja 5 - Ulko-ovien kunnostus Kurkiaiskuja 2 - Säätö- ja sulkuventtiilien uusimisen suunnittelu - Kurkiaiskuja 2 saunan kunnostus (lauteet ja seinäpanelit) 

2022 - Kylpyhuoneiden korjaukset: C18 alakerta, D24, G40, G41, M70, M72, O90, U114 - Lämpimän käyttöveden kiertojohtojen säätöventtiileiden uusiminen - Kylpyhuoneiden käyttövesipattereiden sulkuventtiileiden uusiminen 

2023 - Lämpimän käyttöveden kiertojohtojen säätöventtiileiden uusiminen - Kylpyhuoneiden käyttövesipattereiden sulkuventtiileiden uusiminen - Energiatodistuksen uusiminen - Huoneiston A1 saneeraus - Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusimisen suunnittelu 1/2 - Ilmanvaihtokoneiden tarkastus 

Kunnossapitotarveselvitys  2 

Asunto Oy Kurkimäenpuisto Kurkisuontie 8, Kurkiaiskuja 2, Kurkiaiskuja 5 

2024  Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusimisen suunnittelu 2/2 

Kylpyhuoneiden korjaukset: D25 ja E29  

Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusimisurakka käynnistyi

2025 Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusiminen 

Vesikattojen huoltomaalaus 

Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 

Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 

Saunojen kunnostus jaksotetusti KST8 ja KK5 

Märkätilakartoitukset 

Kurkiaiskuja 2 maan vajoamisen syyn selvitys

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Mahdollisia kylpyhuonekorjauksia 

Termostaattiventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 

2027 Kurkiaiskuja 2 salaojaurakan (+latausinfran) suunnittelu 

2028 Elementtisaumojen uusiminen 

Julkisivujen kunnostus ja maalaus 

Kurkiaiskuja 2 salaojakorjaus 

Huoltotoimenpiteitä tarpeen mukaan 

Pitkän tähtäimen suunnitelman päivitys (PTS)

			


		
			
						

								
Residential units:

				
115

			


		
			
						

								
Housing company:

				
26 464 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3720-3893

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
16 528 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
77 769,90 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Nisula

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more