Kuusisaarentie 9 B, Helsinki | Kuusisaari

						                        
						

							684 000 €							 | 172 m2														 | Kerrostalo							 | 6h, k, 2 vh, kph, 2*wc, lasitettu parveke, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
684 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
667 333,33 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
172 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kristiina Horsma

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Upea koti Kuusisaaresta!


Tämä yksitasoinen 172m2 läpitalon huoneisto tarjoaa henkeäsalpaavat puitteet suuremmankin perhekunnan tarpeisiin, arvostetulla Kuusisaaren alueella Helsingissä.


Asunnon pohjaratkaisu on avara ja käytännöllinen. Arkkitehtuuri selkeää ja taidokasta.

Kodin olohuone on suuri ja tilaan tuo valoa huoneen kaksi isoa ikkunaa. Näkymät ovat vehreän sisäpihan suuntaan. Myös keittiössä on mukavasti tilaa ja paikka ruokailuryhmälle. Makuuhuoneita on 4-5, tarpeen mukaan. Kirjastohuoneena toimineesta tilasta on kulku huoneiston edessä olevalle piha-alueelle sekä lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone huokuu ajan patinaa ja mielenkiintoista arkkitehtuuria. Asunnossa on kaksi wc:tä, kylpyamme ja suihkunurkkaus. Säilytystilaa on reilusti. 



Asuntoon kuuluu myös autotallipaikka ja käytössä on myös pistokkeellinen pihapaikka. 



Viihtyisästä taloyhtiöstä on pidetty huolta ja remonttihistoria on kattava. Asukkaiden käytössä on hulppea uima-allas- ja saunaosasto, pihalla on oleskelualue sekä lapsille leikkipaikka. 



Kuusisaari tunnetaan rauhallisuudestaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Alueella on hyvät pyöräilyreitit ja julkisen liikenteen yhteydet. Läheisyydessä sijaitseva meri tuo oman viehätyksensä ja tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun. 



Tervetuloa tutustumaan!



REMAX Loiste

Kristiina Horsma

040 725 0555

kristiina.horsma@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Kristiina Horsma

										
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kristiina Horsma

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 725 0555

											
kristiina.horsma@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kuusisaarentie 9 00340 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kuusisaari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80543780

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
172 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
172 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
6h, k, 2 vh, kph, 2*wc, lasitettu parveke, piha

			


		
			
						

								
Room count:

				
6

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja kylmiö

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peili, allaskaappi, pesuallas ja pyyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Läpitalon huoneisto, josta vehreät ja avarat sisäpihanäkymät

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
684 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
16 666,67 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 049,53 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
928,80 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
120,73 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Saunan/uima-allasosaston käytöstä on tehty päätös 20-25€/kk maksusta/asunto. Tätä ei toistaiseksi ole peritty. Uima-altaan käyttö ilman saunaa on mahdollista asukkaille joka päivä klo 7-17.00. Viikolla vuorot iltaisin ti-to jakautuvat rapuittain asuntojen kesken. Viikonloppuisin pe-su on saunaosasto käytössä koko illan yhdellä perheellä, eli kuukaudessa jokaisella asunnolla on 2 kokonaista iltaa koko saunaosasto käytössään.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja kylmiö

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peili, allaskaappi, pesuallas ja pyyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
5

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-Oy Helsingin Kuusisaarentie 9

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0118000-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Huoltava Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Erkki Pitkänen

			


		
			
						

								
Email:

				
erkki.pitkanen@greatfashion.fi

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
21.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1974

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1974

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Korotettu tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Uima-allas, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:

				
Autotalli

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autotallipaikka. Lisäksi huoneiston käytössä on sähköpistokepaikka pihalla.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autotallipaikka.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2002 LVIA-Laitteiden peruskuntoarvio 

2004 Käyttövesiverkoston kuntotutkimus

2009 Rakennuksen ulkopintojen kunnostus ja maalaus. Öljysäiliön ja pihan asfaltin uusiminen

2010 Vesijohtoputkiston kunnon tutkiminen sukituksen tekemiseksi. Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämmöllä ja öljyllä toimivaksi

2011 Asunnon 41 vesivuodon korjaus seka asunnon keittiön puoleisen sivustan huoneiden lattioiden alla olevien putkistojen uusiminen. Sokkelin sisäpuolisen ryömimistilan puhdistaminen ja desinfiointi

2011 Kayttovesiputkistojen täydellinen saneeraus pinnoittamalla ja vinoistukkaventtiilien ja ohuiden kupariputkien uusiminen. Asunnon 41 keittiön viemärilinjaston kunnon tutkiminen

2013 Asuntojen A1 ja C5 kellarivaraston kattojen eristyksen korjaus ulkopuolelta ja sisätilojen maalaus. Ulko-ovien ja autotallin ovien lukkojen uusiminen

2013 DNA Oy veti rakennukseen valokaapeliyhteyden, asensi tietoliikenneverkkolaitteet varastoon ja anteeni- ja radiopaikat katolle

2014 Uusittiin asuntojen TV- antennijohdot

2014 Eristettiin ja kunnostettiin rappujen ulko-ovien katokset

2015 ja 2016 vuosien aikana ei tehty merkittäviä kiinteiston hoitotöitä

2017 Rappujen ulko-ovien puuosien kunnostus ja levyjen uusiminen. Katon puhdistus ja sammaleenpoisto. 

2018 Kellarikäytävän seinien ja katon sekä kattolevyjen korjaus. Autotallin ovien puuosien kunnostus ja lakkaus sekä messinkilevyjen uusiminen ja rautaosien maalaus. Kattopeltien kunnostus ja maalaus. Yhden katolla olevan huippuimurin ja kaikkien kontaktorien uusiminen

2019 Kylpyhuoneiden ja suihkuhuoneiden lattiakaivojen sukitus. Poistoilmanvaihtoputkien kunnostus, puhdistus ja säädön tasapainotus. Apukeittiöiden lattiakaivojen sukitus. Autotallin ovien ja seinän loppukunnostus. Roskien ja sammalen poistaminen sekä oksien leikkaaminen katoilta

2020 Salaojaputkien kunnon tutkiminen ja osittainen kuvaaminen. Talon tiiliverhouksessa olevien vaurioiden alustava tutkiminen. Savupiipun sisäpuolen ja piipun hatun uusiminen. Keittion viemäriputkien huuhtelu ja putsaus

2021 Tontilla olevien puiden kunnon tarkistus ja vaarallisten puiden kaadattaminen. Kurtturuusun poistaminen ja peittäminen talven yli. Kotitalousjätteiden lajittelupisteiden laittaminen

2021 Sokkelista irronneiden palojen paikkaiús ja sokkelin maalaus. Kattojen puhdistaminen roskista. Julkisivutiilien ja saumojen kunnon tarkistus

2022 Uusittiin toinen lämminvesivaraaja. Asennettiin jokaiseen autotalliin ja ulkona oleviin sähkötolppiin

asuntokohtaiset sähkömittarit

2023 Katon kuntoa tutkittiin ja B-rapun kohdalla sadevesijuoksut ja viemäröinnit korjattiin

2024 Valmisteltiin ja tehtiin päätös vesikaton peruskorjauksesta 2025

2025 Katon saneeraus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Talon kuntoa seurataan silmämääräisesti säännöllisesti ja ongelmia havaittaessa tullaan käyttämään ulkopuolisia asiantuntijoita korjaustarpeen ajankohdan ja laajuuden selvittämiseksi, jotta erityisesti talon vanhenemisesta aiheutuvat ongelmat voitaisiin havaita mahdollisimman ajoissa. 



Tuleville vuosille ei ole suunniteltu muita kuin edellä mainitut uudistus- ja kunnostustyöt. Kiinteistön korjaustöissä ja tutkimuksissa sekä töiden tehneiden asiantuntijoiden kanssa käydyissä keskusteluissa ei ole hallituksen tietoon tullut mitään sellaista merkittävää yhtiön rakennuksen ja kiinteistön kunnossapitotarvetta, joka pitäisi välttämättä toteuttaa yhtiökokousta seuraavien viiden (5) vuoden aikana. Mutta talon iästä johtuen on mahdollista, että merkittäviä ja kalliita kiinteistön kunnossapitotoimia joudutaan aloittamaan, suunnittelemaan ja toteuttamaankin tai osakkaat voivat päättää aloittaa niiden valmistelun ja toteuttamisen jo seuraavien viiden (5) vuoden aikana. Tulevien kunnostus- ja uudistamistarpeiden ajankohtaa, laajuutta ja varsinkin niiden kustannuksia hallitus ei tällä hetkellä vielä pysty arvioimaan.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
6

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
345-516

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 051 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more