Hiihtomäentie 24 A, Helsinki | Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi

						                        
						

							244 800 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
244 800 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
244 324,71 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
58 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1955

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jari Lundgren

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 368 1237

										
jari.lundgren@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
50-luvun tunnelmaa parhaimmillaan


Kerrankin päätyasunto vanhassa Herttoniemessä, jossa on loistava pohjaratkaisu.


Esteeteetön kulku toiseen kerrokseen vaikka lastenvaunuilla. Ikkunoista avautuvat puistomaiset ja vehreät näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan. 



Asunnon 58 neliöön mahtuu kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone, erillinen keittiö ja kylpyhuone. Kerrostalo on valmistunut vuonna 1955 ja edustaa aikakautensa kestävää rakentamista: kiviainesrakenteinen talo, tilava porrashuone ja hissi, joka helpottaa arkea kaikissa elämänvaiheissa. Asunto myydään tyydyttävässä kunnossa, joten uusi omistaja voi halutessaan muokata kodista omannäköisensä, esimerkiksi uusimalla keittiön.



Taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön ylläpidosta suunnitelmallisesti. Linjasaneeraus kylpyhuoneineen valmistui 2009, julkisivuremontti ja tuuletusparvekkeet on uusittu vuonna 2018, kattovarusteet kunnostettu 2019 ja ilmanvaihdon poistoilmakoneet peruskorjattu 2015. Vuonna 2024 toteutettiin lämmitysverkon tasapainotus. Yhtiökokous on päättänyt maalämpö- ja lämmöntalteenottohankkeeseen ryhtymisestä, mikä parantaa talon energiatehokkuutta tulevina vuosina. 



Länsi-Herttoniemi tarjoaa rauhallisen asuinympäristön ja on erityisesti nuorten lapsiperheiden suosioissa. Alueelta on sujuvat julkiset liikenneyhteydet keskustaan ja loistavat lähipalvelut, esim. lähikaupat ja kauppakeskus Hertsi. Kauniit puistot ja merenranta ovat myös kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan asuntoon.
																		
										
Additional information and contact

																				
Jari Lundgren

										
050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi

																				
REMAX Power | Asuntopulmat LKV

										
business ID: 1808144-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jari Lundgren

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 368 1237

											
jari.lundgren@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Hiihtomäentie 24 00800 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80531369

			


								

												
Floor:

				
2/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Uuni, liesi, astianpesukone ja jenkkikaappi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Puistomaiset ja avarat kolmeen eri ilmansuuntaan

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
244 800 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
475,29 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
699,48 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
464 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
235,48 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
29 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
17 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Hallitukselle on annettu valtuudet periä (tai olla perimättä) enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen perusteella. Yhtiökokous valtuutti hallituksen määräämään tarvittaessa pääomavastikkeen suuruuden vastaamaan todellista korkotasoa.

Limiitinhoitovastike 0,00 €/os./kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Uuni, liesi, astianpesukone ja jenkkikaappi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi ja sähköhella

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti ja teräs

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
Ei portaita ulko-ovella eikä asunnon ovella. Hissi lähtee katutasosta ja pysähtyy asuinkerroksessa.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero, seinäkaapit ja ullakko

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Betonilattian pinta jyrsitty pois 2019 kaikissa huoneissa poislukien kylpyhuone. Betopintaan valettiin tasoituslaasti ja lattioiden ja seinien välisiä rakoja tiivistettiin tiivitysmassalla taloyhtiön valvomana. Kaikkiin huoneisiin asennettiin askeläänieristys ja tammiparketti.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Hiihtomäentie 24-26

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0118116-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-043-0136-0005

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Herttoniemen Talopalvelu Oy, Pikkupurontie 9, 00880 Helsinki, puh. 0407065002, toimisto@herttoniementalopalvelu.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Karhupuiston Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jouni Riley

			


		
			
						

								
Email:

				
jouni.riley@isannoitsija.org

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
942 577 700

			


		
			
						

								
Street address:

				
Porthaninkatu 10

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00530

			


		
			
						

								
City:

				
HELSINKI

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
02.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1955

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1955

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv ja lastenvaunuhuone

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Lisäksi A-talon pohjakerroksessa on lämmönjakohuone ja vanha polttoainevarasto.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiöllä on 16 osakashallinnassa olevaa autotallia (talo 24: 8 tallia, talo 26: 8 tallia) sekä 6 yhtiön hallinnassa olevaa pihapaikkaa.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
Moisture metering done:

				
24.07.2019

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026: LVI21.1 Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö- ja LTO-hanke

2026: Talosaunat: Lauteiden uusinta

2027: Ulko-ovet: Rapunovet ja tuuletusparvekkeiden ovet

2027: Ulko-ovet: Lukkojen uusiminen

2028: Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Kattojen puhdistus ja pinnoitus

2029: Talosaunat: Saunaosaston peruskorjaus

2030: Hissit: Hissien peruskorjaus/uusinta

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Asunnon betonilattiat kartoitettu pintajyrsinnän yhteydessä 2019. Raportin mukaan asbestia ei lattioista löytynyt.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Palovaroittimen asennus

2024: Lämmitysverkon tasapainotus

2019: Kattosaneeraus (lumiesteet, kattosillat, lumenpudotusvaljaiden kiinnikkeet)

2019: Pelastustien 24-talo kunnostus

2018: Tuuletusparvekkeiden uusiminen

2018: Julkisivujen rappausten uusiminen

2016: Hiihtomäentie 26 räystäiden korjaus

2016: Sulkujärjestelmän korjaus

2015: Poistoilmakoneiden peruskorjaus. Moottorit vaihdettu ja ohjaus automatisoitu

2013: Dir-Air ilmaventtiilien asennus

2013: Ilmanvaihdon ja patteriverkoston kartoitus ja tarvittaessa säätö ottaen huomioon tuuletusparvekkeiden ovien tiivistämisen

2013: Uuden lingon/korkeakuivaavan pesukoneen hankinta

2013: Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus (valmis)

2012: Kattoluukut ja niiden kehikot uusittu 26-talossa

2012: Tuuletusparvekkeiden ja palo-ovien kunnostus

2011: Jätekatoksen tulipalosaneeraus

2011: Lämmönjakokeskuksen ulko-ovi uusittu

2009: Julkisivurappausten paikkaustyöt

2009: Porraskäytävien maalaus

2008: Linjasaneeraus

2004: Kaukolämpölaitteet uusittu

1999: Uusien hissien asentaminen

1998: Porraskäytävien pääovien uusiminen

1996: Autotallien ovien uusiminen

1994: Parvekesaneeraus (tuuletusparvekkeet)

1993: Tiilikaton uusiminen

1993: Talojen päätyjen lämpörappaus

1991: Ikkunasaneeraus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Maalämpö- ja lämmöntalteenottohanke, urakoitsijaksi valittu Lem-Kem Oy

Hallitukselle on myönnetty valtuutus nostaa lainaa enintään 410 000 euroa sekä oikeudesta hankkia ja luovuttaa nostettavan lainan vakuudeksi yhtiön tonttiin ja taloon panttivelkakirjoja.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
64

			


		
			
						

								
Housing company:

				
4 495,88 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Ennen vuotta 1994 rakennetussa talossa on kohonnut riski haitta-aineille (mm. asbesti) rakenteissa sekä pinnoitteissa ja/tai niiden kiinnitysmateriaaleissa.



Taloyhtiö on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 28.12.2023. Osakkaan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä kymmenen vuoden kuluessa osakeluettelon siirrosta, uuden osakkaan tulee hakea omistuksen sähköistä rekisteröintiä heti.



Yhtiön luotolliset pankkitilit: limiitin yksilöinti FI55 2122 1800 0903 98, limiitin määrä 25.000,00 €, limiitistä käytetty 0,00 €, saldon päivämäärä 31.12.2024.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
233-290

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 022 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
26 726,16 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2070

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiö hallitsee tontteja n:ot 4 ja 5 Helsingin kaupungin 43. kaupunginosan korttelissa n:o 43136 sekä omistaa ja hallitsee niillä olevia asuinrakennuksia. Kiinteistö Hiihtomäentie 24 (kiinteistötunnus 91-043-0136-0005) pinta-ala 3.022,00 m2 ja kiinteistö Hiihtomäentie 26 (kiinteistötunnus 091-043-0136-0004) pinta-ala 2.103,00 m2, molemmat vuokratontteja. Vuokrasuhteet päättyvät 31.12.2070 ja vuokrien tarkistusperuste on indeksi. Vuosivuokrat: Hiihtomäentie 24 26.726,16 € ja Hiihtomäentie 26 25.642,44 €.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Kuntoraportti 2026 ja koira-avusteinen sisäilman havainnointi 2026.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Lundgren

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Power | Asuntopulmat LKV

										
050 368 1237

										
jari.lundgren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more