Ripusuontie 112, Helsinki | Länsi-Pakila

						                        
						

							549 000 €							 | 150 m2														 | Paritalo							 | 4h+avok+takkahuone+2xkph+s+wc+khh+aula						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
549 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
549 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
150 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1989

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Janne Bruun

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Unelmakoti perheelle, joka arvostaa tilavuutta, valoa ja rauhallista asuinympäristöä. Tämä hyväkuntoinen paritalo sijaitsee halutulla Länsi-Pakilan alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet ja kattavat palvelut käden ulottuvilla.


Tämä koti on rakennettu vuonna 1989 ja siinä on kaksi kerrosta, jotka tarjoavat monipuoliset tilat perheen arkeen ja juhlaan. Valoisa olohuone ruokailutiloineen, tiiliseinä sekä noin viiden metrin huonekorkeus luovat ainutlaatuisen tunnelman, ja avokeittiö saarekkeineen tekee ruoanlaitosta nautinnon. Kaksi kylpyhuonetta ja sauna tarjoavat arjen luksusta, ja kodinhoitohuone sekä erillinen wc helpottavat perheen arkea. Alakerrassa sijaitsee tunnelmallinen takkahuone, joka kutsuu viettämään lämpimiä iltoja perheen kesken. Ilmalämpöpumpun avulla asunto pysyy viileänä kesähelteilläkin ja lämpenee energiatehokkaasti talvisin.



Ulkotilat ovat vertaansa vailla: suurella, etelään suuntautuvalla ja suojaisalla terassilla on mukavaa viettää perheen yhteistä aikaa. Asunnolla on käytössään myös kahden auton pysäköintipaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.



Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka etsii tilavaa ja viihtyisää asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä keskustan palveluita. Asuntoa on remontoitu paljon, muun muassa märkätilat ja pinnat ovat saaneet uuden ilmeen ja rakennuksen salaojat ja katto on uusittu. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma keitaasi.



Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisesti. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!



Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:



Janne Bruun, LKV

janne.bruun@remax.fi

044 237 1500
																		
										
Additional information and contact

																				
Janne Bruun

										
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
business ID: 2709955-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Janne Bruun

											
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

											
044 237 1500

											
janne.bruun@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ripusuontie 112 00660 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80529764

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
150 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
150 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on: 

Yläkerta 76m2 ja alakerta 74m2. Huoneistoon kuuluu lisäksi 10 m2:n suuruinen terassi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+avok+takkahuone+2xkph+s+wc+khh+aula

			


		
			
						

								
Room count:

				
5

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Two-dwelling house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viim. 3kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Saarekkeen alla pistorasia

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
YK: lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, lattialämmitys, bidee-suihku, pyyhekuivain (sähkö)

AK: 2 suihkua ja lattialämmitys, lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Avarat ja vehreät omille piha-alueille

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
549 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
250 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
250 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
17 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Saarekkeen alla pistorasia

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi ja puu

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
YK: lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, lattialämmitys, bidee-suihku, pyyhekuivain (sähkö)

AK: 2 suihkua ja lattialämmitys, lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas, lattialämmitys ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, kuivausrumpu, pesukone, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, pyykkikaapit ja lämminvesivaraaja

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka ja varaava takka

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Siperianlehtikuusi, leveä lankku (homekäsitelty), noin 80m2

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja ullakko (noin 40m2)

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2010: Kylpyhuoneet, WC ja sauna uusitu, hanojen vaihto, lisätty vesieristeet 4/2010

2011: Takapation laatoitus

2011: Alakerta, seinät ja katto maalattu

2013: Yläkerta maalattu. Datakaapelointi

2013: Rakennuksen reunoilla maa-aineksen vaihto

2014: Sisäportaikon uusiminen

2014: Keittiön saareke teetetty mittatilaustyönä puusepällä, keittiön maalaus

2016: Parketti uusittu yläkerta

2015-2016: Maakuuhuoneet maalattu

2016: Pyykinpesukone ja kuivausrumpu

2019: Alakerran ulkoseinäpintojen kohdilta (makuuhuone, portaiden alapuolinen tila ja saunan viereinen tila) mahdollisten eristeiden ja puumateriaalien poisto. Alakerran lattian ja ulkoseinäpinnan välisen sauman uudelleen tasaaminen ja eristäminen. Saumasta tehtiin kosteus- ja hajueristetty. Pystyseinäpinnat tasoitettu laastilla ja maalattu valkoiseksi. Sisäpuolelle ei uusia eristeitä vaan Isodrän-lämmöneristelevyt asennettu ulkopuolelle ympäri talon salaojasaneerauksen yhteydessä



2019: Alakerran lattiamateriaalit poistettiin takkahuoneesta, makuuhuoneesta, saunan viereisestä tilasta ja portaiden alapuolisesta tilasta. Lattia tasoitettiin, asennettiin uusi sähkökäyttöinen lattialämmitys (kuten oli aiemminkin) ja asennettiin parketti. Alakerran remontin yhteydessä tehty Radon-tutkimus (tulokset selvästi alle lainsäädännön raja-arvon 300 Bq/m3.



2019: Terassi, Siperian lehtikuusesta

2019: Liesi, uuni vaihdettu uuteen

2021: Mielen mikro

2022: Mielen jääkaappipakastin

2022: Lämminvesivaraajan hälytin

2023: Liesituuletin uusittu

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Ripusuontie 110

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0691912-2

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-34-159-19

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja: Sachin Shrivastava

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
18.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1989

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1989

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu, tiiliverhoilu ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Tekninen tila

			


		
			
						

								
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:

				
Pihapaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Pihalla on peräkkäiset paikat kahdelle autolle

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Molemmilla huoneistoilla käytössä kaksi paikkaa ja molemmilla on osakkaan oma latausasema. Autojen latausaseman teho  on n. 11 kwh. Käytön laskutus (sähkö) tulee taloyhtiölle, kustannukset jaetaan 50/50 naapurin kanssa.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Keskusteltu yhtiökokouksessa, ei nähty tarvetta taloudellisesti merkittäviin korjauksiin.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2011: Parvekkeiden lasitus 

2011: Antennin vahvistus sekä antennipistorasioiden vaihto 

2012: Katon kunnostus

2012: Kaiteiden ja turvaporttien asennus pihaportaisiin

2012: Ulko-ovien lakkaus 

2012: Piha-aidan rakentaminen vuonna (A-asunnon puoli)

2013: Talon pohjoispuolen pation ja portaiden laatoitus

2019: Salaojat uusittu ja vaihdettu maa-aines uuteen. Sekä Isodrän-lämmöneristelevyt asennettu

ulkopuolelle ympäri talon salaojasaneerauksen yhteydessä

2019: Rakennuksen hulevedet liitetty kaupungin hulevesiverkostoon

2019: Kattoremontti (vaihdettu peltikate, aluskate, puuosat vaihdettu tai käsitelty homeen poistoaineella, rännit, syöksytorvet, otsalaudat, kattoturvatuotteet kuten kulkusillat, lapetikkaat ja lumiesteet, puhallusvilla sekä sähköt ja valaistus uusittu, vinttiin asennettu lautalattia)

2019: Katotremontin yhteydessä uusittu painovoimaisen koneellisen ilmanvaihdon moottorit

2019: Ulko-ovien maalaus

2019: Sähköauton latauspisteet 

2019: Asvaltti

2019: Takapihan väliaita

2020: Pihatien reunan kiveys

2020: Pumpun veden nousun hälytin kokoojakaivoon

2021: Takuutyönä uusittu huoneisto B:n painovoimaisen koneellisen ilmanvaihdon moottori

2022: Helen sähköverkko on vaihtanut 8.12.2022 sähköpääkeskuksessa kunkin huoneiston sähkömittarit

älykkäämmiksi mittareiksi.

2023: Ovien ja ikkunoiden tiivistysten tarkastus ja tarvittavien tiivistysten kunnostus tehty (03/2023)

2023: Nuohous huoneistot A ja B

2023: Ilmastointikanavien putsaus 

2023: Osakasluetelon siirto sähköiseen Maanmitauslaitoksen huoneistotetojärjestelemään

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Ei ehdotettuja korjauksia tai ilmenneitä korjaustarpeita

			


		
			
						

								
Residential units:

				
2

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
YJ 19 § 

Kukin osakkeenomistaja on kunnossapitovastuussa kaikista hallitsemistaan yhtiön rakennuksen sisä- ja ulkopuolisista tiloista. Kunnossapitovastuu koskee ja osakas  on velvollinen maksamaan, siltä osin kuin niitä ei korvata kiinteistön täysarvovakuutuksesta, asunto-osakeyhtiölain mukaan huoneiston haltijalle kuuluvien kunnossapitotöiden lisäksi mm. kiinteistön rakenteita, lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muita sen kaltaisia johtoja, kanavia, koneita, laitteita ja kalustoa koskevan kunnossapidon. 



Kunnossapitotyöt, jotka liittyvät kiinteistön rakenteisiin ja edellä mainittuihin muihin kiinteistön aineosiin, tulee suorittaa yhtiön hallituksen valvonnassa ja ohjeiden mukaisesti. Mikäli osakkeenomistaja ei huomautuksesta huolimatta hoida hänelle yhtiöjärjestyksen mukaisesti kuuluvia kunnossapitotöitä, on hallituksella oikeus osakkeenomistajaa enempää kuulematta ryhtyä kiinteistön säilymisen, toimivuuden ja siisteyden kannalta tarpeellisiksi katsomiinsa kunnossapitotöihin ja periä tästä aiheutuvat kustannukset osakkeenomistajalta tässä pykälässä mainitun kunnossapitovastuun mukaisesti.



Kunnossapitovastuun jakaantumisesta ja siitä aiheutuvien kustannusten maksamisesta tässä pykälässä määrätystä poiketen voidaan sopia yhtiökokouksen yksimielisellä päätöksellä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
82-162

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Katso YJ 20 §: Asunto Oy Ripusuontie 110 osakkeenomistajalla ja yhtiöllä on oikeus lunastaa uudelle osakkeenomistajalle siirtyvät yhtiön osakkeet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
715 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Koko rakennusoikeus on käytetty

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Schools:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Länsi-Pakila

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Yard:

				
Pihatie asfaltoitu v. 2019

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Kuntotarkastus (v. 2024): Rakennuksessa ei havaittu riskirakenteita. Rakennuksen sokkeli (matka ulkoseinän tiilipinnan alareunaan sepelikerroksen pinnasta) on keskimäärin noin 30 cm sekä maanpinta kallistuu poispäin rakennuksesta. Etäisyys sokkelin vierestä puurungon alasidepuuhun on n. 120 cm, joten kapillaarinen kosteuden nousu ei ole mahdollinen puurakenteisiin saakka.



Melua, lentomelua, hajua, tärinää, tuholaishyönteisiä, heikkoa signaalia puhelimessa, huonoa painetta vesiputkessa yms. ei ole havaittu.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more