Kuuluttajankatu 4 B, Helsinki | Länsi-Pasila, Pasila

						                        
						

							361 000 €							 | 61 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h, avok., kph/wc/s, lasit.p erill.osakkeilla autohallipaikka						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

																							

									
										
									
								

																
Silja Santala-Mäkinen

								
050 381 4519
Contact us

													

						

						
Contact us 

					

				

			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
361 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
361 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
61 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2013

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Silja Santala-Mäkinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Huoletonta kaupunkiasumista keskuspuiston äärellä!


Tämä hissitalon 2. kerroksen asunto kutsuu viihtymään.


Taloyhtiö on valmistunut 2013 omalle tontille. Hoitovastike on maltillinen 4,80 €/m2. Tiedossa on huoletonta asumista, sillä kunnossapitotoimenpiteitä tehdään suunnitelmallisesti eikä suuria remontteja ole tiedossa vuosiin.



Käytännöllisen läpitalon huoneiston pohjaratkaisu on fiksu. Seurusteluun ja yhdessäoloon on mielekkäät puitteet, sillä ruokailu- ja oleskelutilat muodostavat  selkeän kokonaisuuden. Valoisan olohuoneen yhteydessä on avokeittiö, josta löytyy kaikki oleellinen kokkailuun. Kaksi makuuhuonetta, jotka mukautuvat asukkaiden elämäntilanteen ja tarpeen mukaan. Reilun kokoiseen hyvin varusteltuun kylpyhuoneeseen mahtuu myös arjen vaatehuolto ja omassa saunassa on mukava rentoutua. 

Tilava lasitettu parveke avautuu länteen ja tarjoaa luontevan paikan rentoutumiseen  varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asumismukavuutta täydentää huoneistoon asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu.



Tämän huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla autohallipaikka, jossa on sähköauton latausvalmius. Autohalliin on kulkuyhteys myös sisäkautta. Autopaikan hinta 20 000 euroa.



Taloyhtiön tiloista löytyvät ulkoiluvälinevarastot, lämpimät häkkivarastot sekä kerhohuone. Arkea sujuvoittaa samassa rapussa oleva talopesula, jonka yhteydessä on kuivaushuone.



Sijainti on miellyttävä. Kaikki palvelut, päiväkodit sekä koulut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät lähietäisyydeltä.  Liikenneyhteydet ovat sujuvat, raitiovaunu ja bussit kulkevat käytännössä vierestä. Ilmalan asemalle kävelee hetkessä ja Pasilan asema sekä kauppakeskus Tripla ovat helposti saavutettavissa. Kevyen liikenteen reitit sekä keskuspuiston ulkoiluväylät lähtevät pihapiiristä.



Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely!



Lisätiedustelut ja myynti:

Silja Santala-Mäkinen 

Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

040 38 4519, silja.santala@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Silja Santala-Mäkinen

										
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | SiSan Oy

										
business ID: 3444427-5
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Silja Santala-Mäkinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 381 4519

											
silja.santala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kuuluttajankatu 4 00240 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Länsi-Pasila, Pasila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80493290

			


								

												
Floor:

				
2/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SF 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3 h, avok., kph/wc/s, lasit.p erill.osakkeilla autohallipaikka

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: noin 1-2 kuukautta kaupanteosta, sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Välitila laatoitettu, työvalaistus. Työtaso laminaattia. Liesituuletin, joka kytketty koneelliseen ilmanvaihtoon. Teräksinen tiskiallas, korkea ergonominen hana. Siemensin rosteriset kodinkoneet; astianpesukone, erillinen uuni, mikroaaltouuni, keraaminen liesitaso, jääkaappi-pakastin.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava ikkunallinen kylpyhuone/wc. Seinät ja lattia laatoitettu. Suihkunurkkaus kiinteällä lasiseinällä. Valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas (pieni lohkeama altaan reunassa), laatikosto, käsisuihku. Pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Kaapisto.

Säädettävä mukavuuslattialämmitys.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Avarat näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja puistoalueeseen, Kuuluttajankadulle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Ikkunallinen sauna. Sähkökiuas. Tummaksi petsattu panelointi.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
361 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
292,80 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
292,80 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Hoitovastikkeeseen sisältyy: Kaukolämpö, kiinteistön huolto- ja jätemaksu sekä taloyhtiö laajakaista. Talopesula.

Autohallipaikan vastike 30 €/kk 



Hallituksella valtuudet periä yhdestä kahteen kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai rahoitusvastiketta tarvittaessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Välitila laatoitettu, työvalaistus. Työtaso laminaattia. Liesituuletin, joka kytketty koneelliseen ilmanvaihtoon. Teräksinen tiskiallas, korkea ergonominen hana. Siemensin rosteriset kodinkoneet; astianpesukone, erillinen uuni, mikroaaltouuni, keraaminen liesitaso, jääkaappi-pakastin.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava ikkunallinen kylpyhuone/wc. Seinät ja lattia laatoitettu. Suihkunurkkaus kiinteällä lasiseinällä. Valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas (pieni lohkeama altaan reunassa), laatikosto, käsisuihku. Pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Kaapisto.

Säädettävä mukavuuslattialämmitys.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Ikkunallinen sauna. Sähkökiuas. Tummaksi petsattu panelointi.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kaksi makuuhuonetta, joista suuremmassa liukuovikaapisto. Pienemmässä huoneessa yksi vaatekaappi. Seinät maalattu, lattiat parkettia.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Tilava sisääntuloeteinen, jonka yhteydessä liukuovikaapisto. Selkeä läpitalon huoneisto, jossa lännen suuntaan avautuva iso lasitettu parveke.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Huoneiston seinät on maalattu. Pinnat maalattu 2025.

Märkätiloissa laatoitettu.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Asunnossa yhtenäinen parkettilattia, jossa asumisen ja elämisen jälkiä.

Märkätiloissa laatoitettu. Suihkunurkkauksen saumaukset uusittu 9/2026.



Parvekkeella kestopuulaudoitus.

			


		
			
						

								
Description and additional information on roofing materials:

				
Katot maalattu. Kylpyhuoneessa paneloitu.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Huoneistossa vaatekaapistot. Osakkaalla yhtiön tiloissa häkkivarasto, ulkoiluvälinevarasto.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Ilmalämpöpumpun asennus 2024. Kunnossapitovastuu osakkaalla.

Kylpyhuoneen suihkunurkkauksen saumausten uusiminen 9/2026. 

Yhden vioittuneen välioven uusiminen.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Normaaleja asumisen ja elämisen jälkiä, jotka päivitettävissä haluttuun tasoon.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Pesukone.

Arkkupakastin.

Parvekkeen kalusteet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Lavastaja

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2083025-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-017-0051-0014

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Oy/ Taloyhtiön siivoustehtäviä on hoitanut: Kotikatu Oy

Rapuissa on vaihtomatot, joiden ylläpidosta vastaa Beredsen Oy.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Petri Haapa-aho

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 755 6011

			


		
			
						

								
Street address:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00100

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
21.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2013

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja kerhotila

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kerhotila, pesula, kuivaushuone, jätehuone, talovarasto ja väestönsuoja, jossa on irtaimistovarastoja, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastoja, siivouskomero sekä tekniset tilat sijaitsevat AB talon kellarikerroksessa.



C talon pohjakerroksessa sijaitsee irtaimistovarastoja, siivouskomero sekä lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto. D talon pohjakerroksessa sijaitsee irtaimistovarastoja, siivouskomero, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto sekä

kuivaushuone.



Autohalli on yhteisomistuksessa As Oy Helsingin Kuuluttajan, As Oy Helsingin Lavastajan ja As Oy Helsingin Toimittajan kanssa.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autohallipaikka AH67, jossa varaus sähköauton latausasemalle. Myydään erillisillä osakkeilla 20 000 €. Autohalliin kulku myös sisäkautta.

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
47 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Myydän erillisilllä osakkeilla. Yj 15§

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Kadunvarressa aikarajoitteinen pysäköinti.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
08.06.2022

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Tehdyt kiinteistön huolto- ja korjaustoimenpiteet

2014 Autohallin pölynsidonta Nanten pintakäsittelyllä ( YIT takuukorjaus )

2015 Autohallin valaistuksen liiketunnistimien uusinta

2022 10-vuotisvastuutarkastus / kuntoarvio

2022 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

2022 Väestönsuojan tarkastus, paineistus ja suojamateriaalin päivitys

2023 Autopaikkojen latausvalmius

2023 Palovaroittimien uusiminen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 – 2028

Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.

Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.//Helsingissä 27.05.2025

2024-2025 YIT:n 10-vuotisvastuutöitä

2025-2026 Valaistuksen päivittäminen portaikot, suunnittelu 2025 ja toteutus 2026

2025-2026 Kiinteistön puuosien kartoitus 2025 ja mahdolliset korjaukset 2026

2025 Pihakalusteet

2026 Valaistuksen päivittäminen autohalli

2027 Lukituksen uusiminen



Yhtiön tulevat korjaustarpeet on arvioitu hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksessä.

10-vuotisvastuisiin liittyvistä korjauksista neuvottelut käynnissä YIT:n kanssa. YIT tekee 10-vuostisvastuisiin liittyviä töitä mm. parvekevuodot ja autohallin vuodot.

Puuosien kartoitus 2024 ja mahdolliset korjaukset 2025.

Valaistuksen päivittäminen portaikot 2024-2025.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
61

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
- Parvekelasitukset ovat taloyhtiön kunnossapitovastuulla.

- Yhtiössä voidaan asentaa ilmalämpöpumppu jäähdytystä varten. Muutostyöilmoitus tulee tehdä. Kunnossapitovastuu on osakkaalla.

- Yhtiössä on mahdollisuus asennuttaa omalla kustannuksellaan sähkö-ja hybridiauton

latauslaite muutostyöluvalla.

- Yhtiö on liitetty DNA Welho kaapeliTV-palveluun, taloyhtiön puolesta yhtiössä yhteislaajakaista.

- Yhtiössä Tellan matkapuhelintukiasema, josta yhtiö saa vuokratuottoa.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
12761-13370

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Alueella monipuoliset ja hyvät harrastusmahdollisuudet. Ulkoilureitit lähtevät pihapiiristä. Lähellä Pasilan Urheiluhallit ja mm. Pasilan puutarhaviljelypalstat.

			


		
			
						

								
Services:

				
Pasilan kauppakeskus Triplan monipuoliset kattavat palvelut noin 1,4 km

Ruokakaupat, erikoismyymälät, kahvilat ja ravintolat. Pasilan kirjasto.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Pasilan peruskoulu.

Hyvät yhteydet lähialueen kouluihin ja lukioihin.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lähialueella useita päiväkoteja.

Myös englannin- ja ranskankieliset kielikylpypäiväkodit.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Hyvät liikenneyhteydet bussilla, raitiovaunulla ja junalla. Kevyen liikenteen väylät, keskuspuiston reitit.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more