Melkonkatu 7 A, Helsinki | Lauttasaari, Vattuniemi

						                        
						

							258 000 €							 | 53 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+vh+lasit.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
258 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
258 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
53 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1977

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Lauri Pakkala

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
0400 404 747

										
lauri.pakkala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio Lauttasaaren Vattuniemessä


Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kaksioon Lauttasaaren Vattuniemessä, meren ja hyvien palveluiden läheisyydessä.


Tämä 53 neliön 2h+k sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa, tarjoten valoisat ja toimivat tilat kodikkaaseen asumiseen. Huoneiston pohjaratkaisu on käytännöllinen, olohuoneesta hieman erillään oleva vaalea keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Normaalien vaatekaapistojen lisäksi asunnossa on tilava vaatehuone.



Asunto Oy Melkonkatu 7 on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontillaan, ja siellä on tehty merkittäviä perusparannuksia viime vuosina. Linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2022, jolloin uudistettiin myös sähkö- ja tietojärjestelmät sekä parannettiin ilmanvaihtoa. Asunnossa on valmius asennuttaa huoneistokohtainen viilennysjärjestelmä. Vuonna 2021 taloyhtiö siirtyi maalämpöön, mikä näkyy energiatehokkuudessa – rakennuksen energialuokka on B. Taloyhtiössä on osakkaiden käytössä sauna- sekä uimahalliosasto, ulkoiluvälinevarasto sekä varastotiloja.



Liikenneyhteydet ovat loistavat, bussipysäkki on kadun toisella puolella. Lähikaupat, kuten K-Supermarket, S-market  sekä Lidl, sijaitsevat alle kilometrin etäisyydellä. Metroasema ja kauppakeskus Lauttis ovat vain 1,3 kilometrin päässä. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, joten se sopii hyvin myös lapsiperheille.



Vattuniemi on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa meri, rantareitit ja viheralueet ovat lähellä. Alueen palvelut, ravintolat, kuntosalit, uimarannat ja urheilukentät löytyvät lähistöltä. Liikenneyhteydet keskustaan sujuvat omilla ajoneuvoilla sekä bussilla että metrolla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kotiin.



Esittelen asunnon mielelläni yksityisnäytöin, sovithan oman esittelyaikasi.



Lauri Pakkala, LKV, LVV, KiLAT

Laillistettu kiinteistönvälittäjä

0400 40 47 47

lauri.pakkala@remax.fi 



Autan sinua mielelläni myös nykyisen asuntosi myynnissä pyydä minut arviokäynnille.
																		
										
Additional information and contact

																				
Lauri Pakkala

										
0400 404 747, lauri.pakkala@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Branvest Oy

										
business ID: 1647693-5
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 25.10.2026 14:00–15:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Lauri Pakkala

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
0400 404 747

											
lauri.pakkala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Melkonkatu 7 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Lauttasaari, Vattuniemi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80526023

			


								

												
Floor:

				
3/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+vh+lasit.p

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, uuni ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
258 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
424 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
265 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
159 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
50 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkavuokra lämmin 55 € / kk. Autopaikkavuokra kylmä 40 € / kk. Lisävarastonvuokra 20 € / kk. Saunamaksu A-talo 50 € / kk. B-talo 20 € / kk. Kylmävesimaksu kulutuksen mukaan 4,67 € / m3. Lämminvesimaksu kulutuksen mukaan 9,25 € / m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, uuni ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Melkonkatu 7

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0120211-4

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-031-0136-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistönhoito Jone Ky

Veneentekijäntie 6

00210 Helsinki

040 592 5660

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Marianne Aho-Mankki

			


		
			
						

								
Email:

				
marianne.aho-mankki@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 8387 2568

			


		
			
						

								
Street address:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00620

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
24.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1977

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1977

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, uima-allas, kaapeli-tv, kellarikomero ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
A-talossa on sauna- ja uimahalliosasto, B-talossa ainoastaan sauna. Rakennuksissa A ja B, talouskellarit, sekä väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
31 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiössä on 13 autotallia sekä 31 piha-autopaikkaa joista 25 lämmintä ja 1 kylmä, lisäksi 6 sähköauton latauspistettä, Autopaikat vuokrataan Taloyhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Melkonkatu 7 kuuluu Helsingin N-asukaspysäköintialueeseen. N-alueen asukaspysäköintitunnuksen hinta on € 45,- kk (tavallinen ajoneuvo), € 37,50 / kk (täyssähköauto).

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 100 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
30.04.2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026: Julkisivut: Suunnittelu ja peruskorjaus

2026: Ikkunaremontin suunnittelu ja peruskorjaus

2026: Katto: Uuden katon suunnittelu

2026: Porraskäytävät: Rappujen ulko-ovien uusiminen

2026: Hissien peruskorjaus

2027: Yleiset tilat: Yleisten tilojen käytävien maalaus ja porraskäytävien kattolevyjen uusiminen

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024: Katon kuntokartoitus

2024: Julkisivun hankesuunnitelma aloitettu

2022: Ilmanvaihdon parantaminen

2022: Linjasaneeraus

2022: Sähkömittarit autotalleihin

2022: Viilennystekniikan runkoputki

2022: Sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen

2021: Siirrytty maalämpöön

2017: Ilmanvaihtokanavien puhdistus

2014: Lukitusuudistus

2013: Autolämpötolppien uudistus

2013: Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen

2012: Julkisivuelementtien saumojen uusiminen

2012: Pihakannen osittainen uudistus

2010: Kylpyhuoneiden viemäröinnin kunnostaminen

2010: Kylpyhuoneiden kunnostaminen

2007: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus

2006: Ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen

2003: Kattopinnoitteiden uusiminen

2001: Patteri- ja linjasulkuventtiilit

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Hissit: Hissien peruskorjaus

2026: Porraskäytävät: Rappujen ulko-ovien uusiminen

2027: Yleiset tilat: Yleisten tilojen käytävien maalaus ja porraskäytävien kattolevyjen uusiminen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
72

			


		
			
						

								
Housing company:

				
31 097,50 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiökokous 20.4.2026

- Päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.



Ylimääräinen yhtiökokous 12.10.2026

- Päätti yksimielisesti hyväksyä Bonava Suomi Oy:n 24.08.2026 päivätyn indikatiivisen tarjouksen ja myydä tontin osa siihen kohdistuvine rakennusoikeuksineen (3 230 k-m2) Bonava Suomi Oy:lle.



Yhtiökokous 12.6.2024

- Päätettiin, että huoneistokohtaiset viilennyslaitteet ja putkistot tehdään osakasmuutostyönä.

- Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus rakennuttaa autotalleihin sähkömittarit.



Yhtiökokous 27.6.2022:

- Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus poistaa B-talon kylmäkellari ja tilalle tulee B-talon ensimmäisen kerroksen asuntojen häkkivarastot. A-talon kylmäkellarista muodostetaan molempien talojen kylmäkellari.



Rättipatterin saa asentaa vain niihin kylpyhuoneisiin, joissa ei ole taloyhtiön lämmitysverkostoon liitettyä lämmönlähdettä.

Liesituuletinta ei saa kytkeä hormiin.



Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi.



Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1875-1980

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 612 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 12.10.2026 päätti yksimielisesti hyväksyä Bonavan 24.08.2026 päivätyn indikatiivisen tarjouksen ja myydä tontin osa siihen kohdistuvine rakennusoikeuksineen (3 230 k-m2) Bonava Suomi Oy:lle.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2024-006753/2b9a9cee-

0a9a-4c18-bd8e-73ba9c12e348

Sopimuksen kohteena on Lauttasaaren Vattuniemessä sijaitseva tontti nro 91-31-136-1. Voimassa olevan

asemakaavan mukaan tontti kuuluu asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK), jolle on osoitettu rakennusoikeutta

yhteensä 5/540 k-m2. Tontilla sijaitsee kaksiseitsemänkerroksista asuinkerrostaloa ja maanpäällinen pysäköintialue. Tontin omistaa Asunto Oy Melkonkatu 7.

Vireillä oleva asemakaavan muutosehdotus mahdollistaauuden kahdeksankerroksisen asuinkerrostalon

rakentamisen tontille. Tontin rakennusoikeudeksi tulee uuden asuinkerrostalon osalta 3/230 k-m2 ja olemassa

olevien talojen osalta 5/540 k-m2.

Kaavamuutos korottaa Asunto Oy Melkonkatu 7:n omistaman tontin arvoa merkittävästi, joten yhtiön kanssa

on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 (310 §) tekemän päätöksen mukaiset maapoliittiset neuvottelut.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Useita päivittäistavarakauppoja lähietäisyydellä mm.

K-Supermarket, Lidl ja S-market noin 5–10 min kävellen. Apteekki noin 700 m. Kauppakeskus Lauttis noin 1,3 km, jossa mm. S-market, K-Supermarket, Alko, apteekki, ravintoloita ja muita liikkeitä. Lauttasaaren terveysasema noin 1,5 km.  Vattuniemessä myös useita ravintoloita muutaman minuutin kävelymatkan päässä.



Kohteen vahvuuksia ovat erityisesti ulkoilumahdollisuudet: Lauttasaaren rantareitti, Merikylpylän puisto, useita

uimarantoja, Lauttasaaren urheilupuisto, useita kuntosaleja, pyöräreitit keskustaan ja Espooseen.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Vattuniemen ala-aste n. 600 m. Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1,9 km. Drumsö lågstadieskola n. 1,1 km.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lauttaasaaressa on useita päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussipysäkki toisella puolella katua Melkonkujalla. Metroasema n. 1,3 km.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Yhtiökokous 12.6.2024

- Päätettiin, että huoneistokohtaiset viilennyslaitteet ja

putkistot tehdään osakasmuutostyönä.

- Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus

rakennuttaa autotalleihin sähkömittarit.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Pakkala

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Branvest Oy

										
0400 404 747

										
lauri.pakkala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more