Toinen linja 25 A, Helsinki | Linjat, Kallio

						                        
						

							287 000 €							 | 50 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+vh+kph/wc+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
287 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
280 729,14 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
50 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1957

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kai-Roger Blomdall

										
Myyntineuvottelija

										
041 747 4671

										
kai.blomdall@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
KT Kallio 50m2


Kallion sydämessä, halutulla ja rauhallisella Linjojen alueella, odottaa tilava ja valoisa 50 m2 kaksio uutta omistajaansa. Tämä kuudennen kerroksen koti kylpee valossa ja tarjoaa upeat näkymät Kallion kattojen yli aina Tuomiokirkolle asti.


Asunnossa on erittäin toimiva ja selkeä pohjaratkaisu, joka ottaa jokaisen neliön tehokkaasti käyttöön ja tekee sisustamisesta helppoa. Yleisilme kaipaa pientä pintaehostusta, joten tässä on loistava tilaisuus muokata kodista juuri oman näköinen! Omalta parvekkeelta kelpaa ihastella kaupunkimaisemia ja nauttia aamukahvista omassa rauhassa.





Asunto Oy Kulmatorni on vakavarainen ja järjestelmällisesti ylläpidetty yhtiö. 

Yhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia vuosien varrella:



-Putkisaneeraus ja kylpyhuoneet (2003–2004)



-Parvekkeiden peruskorjaus (2014)



-Lämpökeskuksen uusiminen (2015)



-Sähkösaneeraus (2022)



Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa sekä hyvät säilytystilat. 



Sijainti on mitä parhain: Kalliolle ominainen eläväinen kulttuuri, ravintolat ja lähipalvelut ovat aivan käden ulottuvilla, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan paikan päälle – ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
																		
										
Additional information and contact

																				
Kai-Roger Blomdall

										
041 747 4671, kai.blomdall@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
business ID: 2405916-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 25.10.2026 12:00–12:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kai-Roger Blomdall

											
Myyntineuvottelija

											
041 747 4671

											
kai.blomdall@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Toinen linja 25 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Linjat, Kallio

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80530832

			


								

												
Floor:

				
6/9

			

				
			
						

								
Living space area:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+vh+kph/wc+parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Näkymä Tuomiokirkolle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
287 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
6 270,86 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
395 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
295 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
100 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto, kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kulmatorni

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0119307-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-11-308-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jussi Lukander

			


		
			
						

								
Email:

				
isannointi@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
040 721 2608

			


		
			
						

								
Street address:

				
Haapaniemenkatu 7-9 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00530

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
02.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1957

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1957

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiön hallinnassa 11 kpl autopaikkaa hallissa, 15kpl autopaikkaa piha-alueella. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan Isännöitsijän kautta.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Energialuokka D2014(ei voimassa)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan. Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1984 Toinen linja 23 yhteisen lämmönjaon lopettaminen

1987 Yläpihan vedeneristyksen uusiminen ja sadevesikaivon rakentaminen

1988 Yläpihan puomi

1989 Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriventtiilien vaihto

1990 Autohalliremontti

1991 Vesikaton maalaus

1991 Ovien ja ikkunoiden kunnostus

1991-1992 Lukkojen korjaus ja vaihto

1992 Saunaosaston saneeraus

1992 Ullakon vanhan paisuntasäiliön purku

1992 Hissin korjaus

1992 Ulkoikkunoiden kunnostus

1993 Parvekkeiden kunnostus

1993 Ilmanvaihtohormien nuohous

1994 Ikkunoiden maalaus

1994 Räystäskourujen ja rännien maalaus

1994 Autohallin ovien uusinta

1994 Liikehuoneiston ikkunan uusiminen

1996 Vesikaton uusiminen (myrsky rikkonut vanhan)

1997 Vesikaton maalaus

1997 Putkiston kuntotutkimus

1997 Julkisivun kuntotutkimus

1997 Pyykkituvan muuttaminen varastoksi

1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

1998 Tonttiviemärin uusiminen

1998-2000 Liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen

1999 Sokkelin korjaustöitä ja asfalttikorjauksia

2000 Koodilukko ulko-oveen

2001 Hissin saneeraus

2002 Putkisaneerauksen suunnittelu

2002 Jätekatos

2003 Patteriventtiilien vaihto termostaatteihin

2003-2004 Putkisaneeraus sisältäen pesuhuoneet

2005 Yläpihan asfaltin korjauksia

2005 Yhtiön tuolloin omistaman A 1 saneeraus

2005 Putkisaneerauksen virheiden selvitys

2006 LH ikkunoiden tiivistys

2006 Palokatkojen korjausta

2007 Kellarin lukituksen uusiminen

2008 LH ikkunoiden karmien käsittely

2008 Yläpihan asfaltin korjauksia

2009 Hissin konehuoneen perusparannus

2010 Ilmanvaihtohormien kuvaus

2010 Yläpihan rappauskorjauksia

2010 Yläpihan asfaltin korjauksia

2011 Suuren varaston sähköjen uusiminen

2011 Jätekatoksen maalaus

2012 Etäluettavat sähkömittarit

2013 Yläpihan asfaltin korjauksia

2013 Autotallin oven jousien uusiminen ja lukituksen säätö

2014 Parvekkeiden peruskorjaus

2014 Hissin konehuoneen turvalaitteiden asennus

2015 Lämpökeskuksen uusiminen

2015 Vesikaton maalaus

2016 Porrashuoneen maalaus

2016 Savupiipun pellitys

2017 Porrashuoneen 1.krs lattian uusiminen

2019 Saunan lauteiden uusiminen ja vastusten vaihto

2020 Lukituksen uusimien Abloy Sento-järjestelmään

2020 Saunakäytävän ja pyörävaraston maalaus

2020-2021 Sähkösaneerauksen suunnittelu

2021 Yläpihan asfaltointi

2021 Istutusaltaiden ja betonireunojen korjaukset

2022 Sähkösaneeraus

2023 Viemäreiden painehuuhtelu

2023 Julkisivujen kuntokartoitus

2024 Pesutuparemontti

2025 Ikkunoiden ulkopuitteiden tiivistysten uusiminen ja julkisivun paikkakorjausta

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 suoritettavat korjaukset



Vesikatto

-huolto ja ylläpitotöitä



Ikkunat ja parvekeovet, porrashuoneiden ulko-ovet 

- huolto- ja ylläpitotöitä 



Julkisivut

-julkisivujen paikkakorjauksia talousarvion puitteissa 2026 

-julkisivujen mahdollisen saneerauksen suunnittelun aloitus 2028  

-huolto ja ylläpitotöitä 



Vesi- ja viemärijärjestelmä 

- huolto- ja ylläpitotöitä 



Lämmitysjärjestelmä/ilmanvaihtojärjestelmä 

-LTO-töiden suunnittelu ja tarjousasiakirjojen laadinta/päivitys 2028 

-LTO-töiden urakka 2028-2029 

-ilmanvaihtohormien nuohous 2026 

-huolto- ja ylläpitotöitä 



Piha

-pihalla olevan muuntamoluukun uusiminen 2026 

-etupihan asfaltoinnin uusiminen yhdessä naapuriyhtiön kanssa 2026 

-huolto- ja ylläpitotöitä 



Sähkö- ja tietojärjestelmä 

-huolto- ja ylläpitotöitä 



Yleiset ja yhtiön omistamat tilat   

-Hissihanke on päätetty toteuttaa. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on noin 204 500 €. 

(asunnon arvioitu osuus hissihankkeesta on noin 4788e)

-saunaosaston kunnostuksen suunnittelu 2026 

-porrashuoneen, kellaritilojen huolto- ja ylläpitotöitä

			


		
			
						

								
Residential units:

				
40

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
3 kpl (83 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
32 532 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
959-1008

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 341 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kai-Roger Blomdall

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
041 747 4671

										
kai.blomdall@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more