Housing company name:
Asunto-osakeyhtiö Hämeentie 16
Housing company business ID:
0118248-3
Property ID:
9 101 103 180 024
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Property management company:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Housing Manager:
Jussi Anttila
Email:
jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi
Phonenumber:
358 207 480 093
Street address:
Itälahdenkatu 15-17
Date of the property manager’s certificate:
07.09.2026
Year of commissioning:
1986
Construction materials:
Betoni
Heating system:
Kaukolämpö
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Additional information about the parking space:
Autohallipaikassa on latausasema. Operaattori on Virta.
Garage parking spaces:
50 kpl
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
More info on energy certificate:
E-luku 158
Repairs/renovations made to the building:
2025: Palovaroittimien asennus
2025: Ilmanvaihdon ohjauksen uusinta
2024: Putkiston kuntotutkimus
2024: Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen
2024: Kellarikäytävän valaisimien uusiminen
2023: Poistumistievalaistusjärjestelmän uusiminen
2023: 1. ja 2. kerroksen vaakaviemärien osittainen uusiminen
2023: Sisäpihan ajoluiskan lämmityslaitteisto
2023: Katon pinnoitus
2023: Pihakannen peruskorjaus
2022: Pihakannen korjauksen suunnittelu
2021: Pohjaviemäreiden osittainen uusinta
2021: Lukoston uusiminen, Abloy Easy
2019: Huoneistojen parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen
2019: Parvekelasien asentaminen
2019: Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2017: Kaupan ja autohallin nosto-ovien uusiminen
2016: Jätevesipumppaamon kunnostus
2016: Saunaosastojen peruskorjaus
2016: Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu
2016: Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2015: Autohallin valaisimien uusiminen LEDeiksi
2015: Fiksuvesi-vedensäästölaitteet
2014: Tasakatto-osuuksien katemateriaalien uusiminen: huopa
2012: Hämeentien suuntaiset kattokourut, sisäpihan puoli
2011: Kiinteistöautomaation hälytyskeskuksen uusiminen
2011: Bauer-vedenpuhdistusjärjestelmä käyttöveteen
2011: Hämeentien suuntaisten kattokourujen uusiminen, kadun puoli
2010: 4. linjan suuntaisten kattokourujen uusiminen, sisäpiha
2010: Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2010: Parvekelinjojen kattorakenteiden uusiminen
2010: Lämmityksen ja ilmanvaihdon perussäätö
2010: Bauer-vedenpuhdistusjärjestelmä lämmityskiertoon
2009: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2009: Parvekeikkunoiden ja -ovien huoltokorjaus
2008: Kattokaivojen saattolämmitysjärjestelmän uusiminen ja parantaminen
2008: Ikkunoiden uusiminen, ei parvekeikkunoita ja -ovia
2008: Sadevesipumppaamolaitteiston uusiminen
2007: Antenniverkon uusiminen
2005: Nosto-oven automatiikka, kauko-ohjaus
2005: Pohjaviemäripumput
2004: Ikkunoiden kuntoarvio
2004: A-rappulinjan kattokaivon lämmityskaapelin uusiminen ja kaikkien kattokaivojen lämmityskaapelijärjestelmien tarkastus sekä katon huoltokorjauksia
2001: Katon maalaus, lapetikkaat
1999: Lämmitysjärjestelmän perussäätö
1998: Elementtisaumojen uusiminen
1997: Ikkunakunnostus- ja maalaustyöt
Known upcoming repairs/renovations:
2025: Ilmanvaihdon ohjauksen uusinta – Suunniteltu – 3 000 € (käynnissä)
2025: Märkätilakorjaukset – Suunniteltu – 100 000 €
2025: B-portaan 1. krs vaakaviemärin uusinta – Suunniteltu – 5 000 €
2027: Hissien peruskorjaus – Suunniteltu – 300 000 €
2029: Kadun puoleisten ulko-ovien uusiminen – Suunniteltu – 20 000 €
2029: Perusvesipumppaamon kunnostus – Suunniteltu – 15 000 €
2029: Putkiston kuntotutkimus – Suunniteltu – 7 000 €
2029: Viemärihuuhtelu ja -kuvaus – Suunniteltu – 15 000 €
2029: Autohallin lattian ja luiskan kunnostus – Suunniteltu – kustannusta ei ilmoitettu
2029: Kellarikäytävien kunnostus – Suunniteltu – 25 000 €
2029: Porrashuoneiden kunnostus – Suunniteltu – 120 000 €
2029: Katon kuntotutkimus – Suunniteltu – 2 000 €
Taulukon kustannukset ovat arvioita budjetointia varten. Lopullinen kustannus määräytyy lopullisen toteutustavan mukaisesti sen hetkisen hintatason mukaan. Kustannusarvioissa on voitu huomioida varsinaisen toteutuksen lisäksi myös muita toteutukseen liittyviä kustannuksia. Hankkeiden toteutusvuosi on suunnitelma ja saattaa siirtyä aikaisemmaksi tai myöhäisemmäksi esim. kuntotutkimusten perusteella. Hallituksen arvio korjaustarpeesta on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Commercial units:
6 kpl (1305 m2)
Housing company:
36 606,13 €
Additional information about the housing company:
6 § HALLINTAANOTON JA UUDEN OMISTAJAN VASTUUN SOVELTAMINEN KÄYTTÖKORVAUKSEEN
Yhtiön perimät sauna-, autopaikka-, pesutupamaksut ja muut vastaavat käyttökorvaukset rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja niiden maksamisen laiminlyöntiin sovelletaan osakkeiden uuden omistajan vastuuta koskevia Asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n säännöksiä ja vastikkeen perintää koskevia 8 luvun säännöksiä huoneiston
hallintaanotosta.
5 § YHTIÖVASTIKE Hoito- ja pääomavastike
Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien huoneistoistaan suoritettavan vastikkeen suuruuden. Vastike jaetaan hoito- ja pääomavastikkeeseen ja vesimaksuun. Rahoitusvastiketta peritään kohdassa 7 ja 8 mainittujen kustannusten kattamiseksi. Hoito- ja pääomavastikkeen perusteena on edellä kohdassa 4 mainitut huoneistojen pinta-alat kuitenkin siten, että osakkeiden n:ot 1- 8166, 8669-9102, 9653-11048 sekä 12171-12329 vastike on 1,0
kertainen, osakkeiden n:ot 11651-12170 vastike on 1,04 kertainen, osakkeiden n:ot 8167-8668 ja 11415-11650 osalta vastike on 0,75 kertainen sekä osakkeiden n:ot 9103-9652, 11049-11414, 12330-12594 vastike on 0,5 kertainen.
Yhtiökokous ke 27.5.2026:
Hallituksella valtuus periä enintään 2 ylimääräistä hoito ja/tai PO vastiketta. Hissien kuntotutkimus 2022. Hissit ovat ohittaneet taloudellisen elinkaaren käyttöiän, mistä syystä hissien toiminta- ja huoltovarmuus on heikentynyt, heikentymässä. Hissien peruskorjauksen/uusimisen kilpailutus käynnistetty 2026.
Taloyhtiöllä on luotollinen tili 30 000€, josta on käytetty per 7.9.2026: 0€
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
