Housing company name:
Asunto Oy Vaahtera-Salpa
Housing company business ID:
0633714-9
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Kotikatu Oy, Ala-Malmi
Teerisuonkuja 3
00700 Helsinki
Property management company:
Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila
Housing Manager:
Juha Havinmaa
Street address:
Unikkotie 13
Date of the property manager’s certificate:
06.08.2026
Year of commissioning:
1987
Construction materials:
Betoni
Heating system:
Kaukolämpö
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja ja kellarikomero
Included in the housing company / property:
Askarteluhuone, sauna, väestönsuoja, irtainvarasto, huoneistokohtaiset varastot
Yard parking spaces:
37 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Yhtiöllä on 20 autokatospaikkaa, 32 lämmintä autopaikkaa ja 5 kylmää autopaikkaa. Katospaikkoja ei vuokrata liikehuoneistoille. Paikkoja ei vuokrata, mikäli asukkaalla on maksurästejä. Lämpötolpan avaimet huoltoyhtiöstä. Autopaikat 27 ja 28 ovat lumenkaatopaikkoja. Autopaikka 47 on huono paikka, ei käytettävissä.
Katospaikkoja ei vuokrata liikehuoneistoille. Autopaikat 27 ja 28 ovat lumenkaatopaikkoja.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
More info on energy certificate:
E-luku 186 kWhE/(m2vuosi)
Moisture metering done:
02.04.2024
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Additional information about the asbestos survey:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Repairs/renovations made to the building:
2025: Palovaroittimien uusiminen huoneistot ja liiketilat
2025: H 58 ja G 50 kylpyhuoneiden saneeraus
2024: Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2023: IV-poistoilmapuhaltimien (5 kpl) uusiminen
2022: Kylpyhuoneen B 14 saneeraus
2022: Terassiparvekkeiden uusiminen
2022: Elementtisaumojen uusiminen
2020: 6 kpl terassiparvekkeiden ovien uusimisia
2020: Sisäpihan ulko-ovien ovikoodilukkojen asennus
2020: Jätevesiviemäreiden korjaukset E, F ja H portaissa
2019: Autokatosten ja jätehuoneen kattojen pinnoitus
2018: Kylpyhuoneiden sarjakorjaukset
2018: Lämmönsiirtimen vaihto
2018: Pihavalaisimien uusinta
2018: Vesikaton/peltikatteen pinnoitus
2017: Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset
2016: Autokatoksien huoltomaalaus
2016: Saunan uusiminen
2015: Kylpyhuone kartoitus 26
2015: Poistoilmakanavien nuohous ja säätö
2015: Lukituksen uusiminen koko taloon
2013: Tuloilmakoneiden peruskorjaus
2010: Kylpyhuoneiden muovimattojen uusiminen
2010: Julkisivuremontti
2010: Huoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus
2010: Pukutilojen kunnostus
2008: Pihavarusteet ym.
2007: Kylpyhuoneiden muovimattojen uusiminen
2006: Aitojen maalaus ja huoltokunnostus
2005: Autokatosten huoltomaalaus
2005: Salaojien huuhtelu ja toiminnan selvitys
2002: Porrashuoneiden huoltomaalaus
Known upcoming repairs/renovations:
2026: Vesikattojen kuntotarkastus
2026: F-talon vesikaton kunnostus sekä lumiesteiden ja tikkaiden uusiminen
2027: Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus
2027: Loppujen IV-poistoilmapuhaltimien uusiminen tarpeen mukaan
2027: Porrashuoneiden huoltomaalaus ja akustiikkalevyjen uusinta
2027: Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2028: Kylpyhuoneiden C 18, E 29, G 46 ja G 48 kosteuskartoitus
2028: Ikkunoiden kunnostus/uusinta 2028-2029
2028: Parkkipaikan tasaus ja asfaltointi
2028: Pihan ja leikkialueen kunnostus
2029: Kylpyhuoneiden A 7 ja D 22 uusiminen
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Commercial units:
4 kpl (375.5 m2)
Housing company:
19 198,50 €
Additional information about the housing company:
Vapautunut Hitas-säännöstelystä 1.11.2017.
Yhtiökokouksessa 11.5.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai rahoitusvastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Yhtiökokouksessa 2021 päätettiin, että tuleva hallitus käsittelee sähköautojen latausmahdollisuutta jatkossa, mutta kuitenkin viimeistään parkkipaikan tasauksen ja asfaltin ja mahdollisten lisäkatospaikkojen yhteydessä. Päätettiin, että sähköautojen latauspistokkeen asentaminen osakasmuutostyönä sallittaisiin yhtiössä. Latauspistokkeen tulee olla sähköautonlataukseen sopiva ja pistokkeessa tulee olla erillinen sähkömittari, jonka perusteella yhtiö laskuttaa muutostyön tekevältä osakkaalta auton lataukseen kulutetun sähkön. Osakas vastaa kaikista latauspistokkeen hankinnasta ja asentamisesta ja purkamisesta aiheutuvista kuluista sekä huolto ja korjauskuluista ja sitoutuu tekemään sopimuksen yhtiön kanssa latauspistokkeen asentaminen vaatii aina osakasmuutostyöilmoituksen ja hyväksynnän ennen latauspistokkeen asentamista.
Selvennyksenä todettakoon, että kaupan kohteena oleva huoneisto ei ole ollut myyjän käytössä. Annetut tiedot eivät välttämättä ole yhtä tarkat, kuin jos asunnon tietoja olisi antamassa sen varsinainen asukas. Lukijaa kehotetaan erityiseen huolellisuuteen ennakkotarkastusta suorittaessaan ja asiakirjoihin tutustuessa ennen ostopäätöksen tekoa.
Yhtiöjärjestys 23 § Huoneiston haltijat voivat omalla kustannuksellaan hallituksen hyväksymällä tavalla asentaa parvekelasituksia. Huoneiston haltija vastaa kaikista parvekelasituksen asentamiseen, huoltoon, hoitoon ja ylläpitoon liittyvistä kustannuksista.
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 19 198,5 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat)
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
Other use/transfer restrictions:
Yhtiö on vapautunut Hitas-säännöstelystä 1.11.2017.
