Ladonlukonpolku 16a, Helsinki | Maununneva

						                        
						

							299 000 €							 | 187 m2														 | Omakotitalo							 | 6h+k+3 wc+kph+s+khh+2 vaateh.+lämmin varasto+askarteluh.+uima-allas (vuotaa)+2 takkaa+lasitettu terassi+ulkoterassi+autotalli						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
299 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
299 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
187 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1976

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kari Väyrynen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Mahdollisuuksien kehityskohde Helsingin Maununnevalla


Tässä kohteessa kiinnostavinta ei ole välttämättä se, mitä se on tänään, vaan mitä siitä voi tulla tulevaisuudessa.


Harvoin tarjolla oleva tilava, yksitasoinen talo sijaitsee rauhallisella paikalla, valmiissa ja viihtyisässä asuinympäristössä. Aputilat sijaitsevat alakerrassa ja iso piha avautuu aurinkoon, etelän suuntaan.



Kyseessä on asunto-osakeyhtiömuotoinen kiinteistö, jossa varainsiirtovero on vain 1,5 %.



Nykyisen rakennuksen asuinpinta-ala on 187 m2, kellaritilat 80 m2 ja autotalli 24 m2 = 291 m2.  Lämmitysmuotona rakennuksessa on maalämpö (asennettu vuonna 2006). Rakennus on valmistunut vuonna 1976 ja se alkaa olla teknisen käyttöikänsä päässä. Rakennuksesta on tehty kunto- ja kosteustarkastus, joissa on havaittu merkittäviä puutteita ja korjaustarpeita, minkä vuoksi kohde sopii sellaiselle ostajalle, joka on valmis ryhtymään mittavaan peruskorjaushankkeeseen. Kaikista kohteen tarkempaan kartoittamiseen sekä uudistamis- ja peruskorjaushankkeeseen liittyvistä vastuista ja kustannuksista vastaa ostaja, mikä on huomioitu kohteen hinnoittelussa. Kohdetta koskevat lisätiedot, asiakirjat ja tarkastusraportit ovat saatavilla välittäjältä.



Maununneva tarjoaa luonnonläheisen ja viihtyisän asuinympäristön, jossa palvelut, koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet ja julkinen liikenne ovat lähellä. Myös pääväylille pääsee autolla nopeasti.



Jos näet tämän kohteen potentiaalin, tartu tilaisuuteen ja toteuta juuri omiin tarpeisiisi sopiva koti Maununnevalle.



Vain yksityisesittelyitä – ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi.
																		
										
Additional information and contact

																				
Kari Väyrynen

										
040 505 1112, kari.vayrynen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
business ID: 2284434-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 25.10.2026 13:00–13:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kari Väyrynen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 505 1112

											
kari.vayrynen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ladonlukonpolku 16a 00430 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Maununneva

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80528954

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
187 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
291 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
6h+k+3 wc+kph+s+khh+2 vaateh.+lämmin varasto+askarteluh.+uima-allas (vuotaa)+2 takkaa+lasitettu terassi+ulkoterassi+autotalli

			


		
			
						

								
Room count:

				
6

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kiinteistövero on v. 2026

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Lisäksi on kaksi vaatehuonetta

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Kaksi avotakkaa, joista toinen on ulkotakka. Käyttävät samaa hormia

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Kaksi ulkoterassia, toinen on lasitettu ja toisessa on kate sekä ulkotakka

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, seinäkaapit, lämmin varasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Kaksi vaatehuonetta

			


		
			
						

								
General condition:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Raportit saa välittäjältä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Ladonlukonpolku 16 a

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0844972-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Itse isännöinti

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1976

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1976

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Hormi olemassa ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Garages:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Asbestikartoitusta ei ole tehty

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025/2026 Kuntotutkimus, kosteusvauriokartoitus, huoneilmatutkimus

2024 Alakerran seinäpintojen uusinta ja maalaus, sadevesiputken korjaus, alakerran ilmanvaihdon parannustyö

2023 Autotallin sähköoven asennus, yläkerran WC:n istuimen uusinta

2022 Ilmanvaihdon huolto

2019 Maalämpöpumppu uusittu

2018 Vesirännit uusittu

2015 Lämpöeristys puhallusvilla

2014 Olohuonetilan parketin korjaus

2007 Salaojan kunnostustyö

2006 Maalämmön asennus

1992 Tasakatto muutettu harjakatoksi

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Taloyhtiössä on teetetty vuonna 2025 ja 2026 kuntotutkimuksia/kuntokartoituksia rakennusta ja autotallia koskien. Tutkimuksissa on havaittu useita riskitekijöitä ja kuntoon liittyviä puutteita (tarkempi yksilöinti ilmenee raporteista)

Ei päätettyjä korjauksia.

PTS -suunnitelmaa ei ole tehty.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
- Yhtiöllä on yhteinen jätehuolto naapurikiinteistön (Ladonlukonpolku 14 B) kanssa

- Yhtiöllä on yhteinen ajotie (pihatie) naapurikiinteistön (Ladonlukonpolku 14 B) kanssa. Molemminpuolinen rasiteoikeus ilmenee kiinteistörekisteriotteesta

- Yhtiön rakennusta on hoidettu ja ylläpidetty säännönmukaisin huoltotoimenpitein, mutta yhtiön rakennus on teknisen käyttöikänsä osalta sen loppupäässä

- Yhtiön rakennuksessa on vuonna 2025 ja 2026 teetetty kuntotutkimukset, joissa on havaittu useita riskitekijöitä ja kuntoon liittyviä puutteita

- Aiemman öljylämmitysjärjestelmän jäljiltä öljysäiliötä ei ole poistettu vaan se on edelleen maan alla

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1-300

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 044 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
e-luku on 0,25

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
K-Market Maununneva n. 1,2 km

Kauppakeskus Kaari, jossa useita eri kauppoja (mm. Prisma) n. 2,4 km

Terveysasema n. 2 km

Neuvola n. 2 km

Kirjasto n. 2 km



Kaarelan ja Paloheinän jäähallit sekä useita liikuntapaikkoja ja -halleja lähellä

			


		
			
						

								
Schools:

				
Kannelmäen Peruskoulu (Kannel ja Tammi; suomenkielinen ylä- ja ala-aste) n. 2 km

Hoplaxskolan (ruotsinkielinen ylä- ja ala-aste) n. 6 km

Suomalais-Venäläinen koulu n. 2 km



Lukiot:

Suomalais-Venäläinen koulu n. 2 km

Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (SYK) ja Pohjois-Haagan yhteiskoulu (molemmat Haagassa) n. 4 km

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Useita päiväkoteja n. 1-2 km säteellä (Kaarelanraitti, Kuninkaantammi, Soittaja, Kannel, Aurinkokallio, Gruppfamiljedaghem Lyckostugan)

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Väyrynen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more