Ladonlukonpolku 16, Helsinki | Maununneva

Mahdollisuuksien kehityskohde Helsingin Maununnevalla - peruskorjaa tai rakenna uusi

Tässä kohteessa kiinnostavinta ei ole välttämättä se, mitä tontti ja rakennus ovat tänään, vaan mitä niistä voi tulla tulevaisuudessa.

Harvoin tarjolla oleva kohde sijaitsee rauhallisella paikalla, valmiissa ja viihtyisässä asuinympäristössä. Tontti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet rakentaa uusi koti tai uudistaa nykyinen rakennus peruskorjauksella.

Kyseessä on asunto-osakeyhtiömuotoinen kiinteistö, jossa varainsiirtovero on vain 1,5 %. Maalämpö porakaivoineen sekä vesi-, viemäri- ja sähköliittymät ovat valmiina.

Asemakaavan mukaan:
• 1 044 m² tontilla rakennusoikeutta on 261 k-m² (e=0,25).
• Talous- ja autosuojatiloja voi rakentaa enintään 25 m²/asunto sekä kylmää kuisti-, kasvihuone- tms. tilaa enintään 10 % sallitusta kerrosalasta.
• Lisäksi rakennusalan ulkopuolelle voi rakentaa enintään 40 m² autosuojan tai talousrakennuksen.

Vuonna 1976 valmistunut rakennus alkaa olla teknisen käyttöikänsä päässä, minkä vuoksi kohde myydään ensisijaisesti tonttina. Nykyisen rakennuksen asuinpinta-ala on 187 m², kellaritilat 80 m² ja autotalli 24 m². Rakennuksesta on tehty kunto- ja kosteustarkastus, joissa on havaittu merkittäviä korjaustarpeita. Kohde sopii erityisesti uudisrakentajalle tai mittavaan peruskorjaukseen valmistautuneelle. Korjaus-, purku- ja lupakustannuksista vastaa ostaja, ja ne on huomioitu kohteen hinnoittelussa. Kohteen asiakirjat ja tarkastusraportit ovat saatavilla välittäjältä.

Maununneva tarjoaa luonnonläheisen ja viihtyisän asuinympäristön, jossa palvelut, koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet ja julkinen liikenne ovat lähellä. Myös pääväylille pääsee autolla nopeasti.

Jos näet tämän kohteen potentiaalin, tartu tilaisuuteen ja toteuta juuri omiin tarpeisiisi sopiva koti Maununnevalle.

Vain yksityisesittelyitä – ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi.

Share link

Upcoming viewings

Next open house:

25.10.2026 13:00–13:30